조용한 살기 좋은 동네
2026.07.06
동네가 옛날에는 좀 많이 시끄러웠으나 비교적 조용해졌습니다 학원가가 먾이 빠진 탓이겠지요? 그럼에도 학원은 꾸준히 새러생기고 학생들도 있습니더.…
경상북도 구미시단지 180곳36개월 실거래 1,380건
형곡동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월형곡동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 863건, 전세 223건, 월세 294건, 모두 1,380건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 453만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8,800만원보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 366만원)이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 87만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,234만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월9,200만원▲ 4.5%36개월 전체 대비251건
전용 평당가 · 매매453만원▲ 0.7%직전 12개월 대비3년 전 대비 +6.1%
전세 중앙값 · 최근 12개월9,000만원53건
전세가율80.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원101건
36개월 실거래1,380건매매 863 · 전세 223 · 월세 294
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
형곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순구미형곡금호어울림포레1차+201%1,364만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.072017년 · 486세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)
형곡주공3+84%834만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.011988년 · 630세대 · 12개월 37건★ 3.0 (3)
형곡오딧세이-28%325만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092000년 · 379세대 · 12개월 12건★ 4.0 (11)
형곡주공4+101%909만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.081988년 · 430세대 · 12개월 18건★ 3.9 (7)형곡시영-27%330만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091992년 · 360세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)형곡금호어울림포레2차+205%1,381만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.022018년 · 255세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)풍림2차+34%608만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091990년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)우방3차+5%476만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081990년 · 304세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)풍림1차+18%533만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081990년 · 250세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)
형곡주공3+84%834만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.011988년 · 630세대 · 12개월 37건★ 3.0 (3)형곡오딧세이-28%325만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092000년 · 379세대 · 12개월 12건★ 4.0 (11)형곡주공4+101%909만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.081988년 · 430세대 · 12개월 18건★ 3.9 (7)형곡시영-27%330만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091992년 · 360세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)형곡금호어울림포레2차+205%1,381만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.022018년 · 255세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)풍림2차+34%608만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091990년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)우방3차+5%476만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081990년 · 304세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)풍림1차+18%533만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081990년 · 250세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)형곡동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가형곡동 동네 후기는 자리톡에 141건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 92점, 대중교통 91점, 교육 89점, 마트 79점, 병원 91점, 공원 94점이에요. 공원 점수가 가장 높고 마트 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "조용한 살기 좋은 동네", "조용한동네", "조용한 곳이 짱짱"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 형곡동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 월세 8건(중앙값 보증금 200만원·월 25만원)이에요.
4.3동네 후기 141건
치안
92
대중교통
91
교육
89
마트
79
병원
91
공원
94
후기 141건으로 매긴 형곡동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
조용한동네
2026.06.30
장점은 주의에 술집이나유흥이없어서 조용합니다 !유흥이나 노는거좋아하시는분들은 약간불편하다고 느낄수도있습니다 그리고 동네에 공원이많아서 강아지데…
조용한 곳이 짱짱
2026.05.18
장점은 동네가 조용해서 잘 때 불편한게 없고 좋습니다. 그리고 근처에 공원이 있어서 운동할 때도 편하고 걷기 좋게 되어있습니다. 그리고 마트들이…
형곡동 동네 후기 140건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-20 기준.
지금 나온 형곡동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-20 기준매매 매물2건호가 중앙값 8억
월세 매물8건보증금 200만원 · 월 25만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
구미시 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가형곡동 아파트 매매 평당가는 453만원이에요. 구미시 전체 774만원보다 41% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가 366만원은 구미시 전체 809만원보다 55% 낮아요.
- 경상북도 전체 762만원보다는 41% 낮아요.
- 인접한 송정동 1,002만원, 원평동 2,093만원, 신평동 799만원 중에서는 형곡동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
형곡동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상형곡동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 형곡금호어울림포레2차 1,381만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 64개 단지).
설명 2줄 더 보기
- 2위 구미형곡금호어울림포레1차 1,364만원, 3위 형곡주공4 909만원이에요.
- 가장 낮은 삼우926 113만원과는 1122% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1형곡금호어울림포레2차 | 1,381만원 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.06 | 2018년 · 255세대 |
| 2구미형곡금호어울림포레1차 | 1,364만원 | 3억 2,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2017년 · 486세대 |
| 3형곡주공4 | 909만원 | 1억 7,700만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 1988년 · 430세대 |
| 4형곡주공3 | 834만원 | 1억 700만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.01.05 | 1988년 · 630세대 |
| 5대림베스트빌201동 | 726만원 | 1억 6,000만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.05.08 | 2004년 |
| 6신화오페라하우스701 | 662만원 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.08 | 2004년 · 44세대 |
| 7풍림2차 | 608만원 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 1990년 · 340세대 |
| 8삼우타운 | 604만원 | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 1995년 · 199세대 |
| 9대림베스트빌101동 | 604만원 | 1억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.09 | 2004년 |
| 10두산2 | 552만원 | 1억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.25 | 1996년 · 121세대 |
64개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
형곡동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안형곡동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
설명 1줄 더 보기
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 삼우타운(형곡초등학교 37m), 삼우맨션108(형일초등학교 84m), 이구로얄1(형곡초등학교 85m), 형구타운(형일초등학교 126m) 등 17곳이에요.
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1삼우타운 | 604만원 | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 형곡초등학교 37m |
| 2삼우맨션108 | 151만원 | 3,000만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.04.15 | 형일초등학교 84m |
| 3이구로얄1 | 469만원 | 1억 1,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.02.04 | 형곡초등학교 85m |
| 4형구타운 | 372만원 | 9,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 형일초등학교 126m |
| 5형곡주공4 | 909만원 | 1억 7,700만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 형곡초등학교 155m |
| 6대원로얄타운 | 거래 부족 | 1억 500만원73.8㎡(전용 22평) · 2025.04.16 | 형곡초등학교 163m |
| 7효성로즈타운 | 467만원 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.06 | 형일초등학교 171m |
| 8상록 | 거래 부족 | 7,500만원83.5㎡(전용 25평) · 2025.09.23 | 형곡초등학교 171m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
형곡동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매형곡동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 43건이 가장 많았고 2026년 9월 8건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 834만원이 가장 높았고 2024년 6월 303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 84건으로 직전 6개월(167건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.9건이에요.
402만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 402만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 351만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 393만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 428만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 353만원 |
| 2026년 4월 | 24건 | 470만원 |
| 2026년 3월 | 22건 | 371만원 |
| 2026년 2월 | 22건 | 355만원 |
| 2026년 1월 | 28건 | 377만원 |
| 2025년 12월 | 42건 | 770만원 |
| 2025년 11월 | 23건 | 834만원 |
| 2025년 10월 | 30건 | 473만원 |
형곡동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준형곡동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 124건 중앙값 7,500만원(평당 530만원), 전세 15건 중앙값 4,000만원, 월세 56건 중앙값 보증금 300만원·월 29만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 7,000만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 형곡동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 118건 중앙값 1억 650만원(평당 417만원), 전세 38건 중앙값 1억, 월세 45건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 1,000만원보다 3% 낮아요.
- 형곡동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 8,500만원(평당 479만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 1,500만원보다 14% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7,500만원124건 | 530만원 | 4,000만원15건 | 300/29만원56건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 650만원118건 | 417만원 | 1억38건 | 1,000/40만원45건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1억 8,500만원9건 | 479만원 | - | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
형곡동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 형곡동 아파트 매매 251건 중 3억 이하 구간이 228건(90.8%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 23건(9.2%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
90.8%228건
3~5억
9.2%23건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
형곡동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건형곡동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 형곡오딧세이 34.3㎡(전용 10평) 1층 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 형곡시영 50㎡(전용 15평) 7층 4,700만원, 2026.09.09 대경하이츠빌 85㎡(전용 26평) 6층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~131.2㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 형곡동 최고가 매매는 2026.04.25 구미형곡금호어울림포레1차 114.7㎡(전용 35평) 11층 5억, 최저가는 2026.07.14 삼우912 59.9㎡(전용 18평) 2층 2,000만원이에요.
- 차이는 4억 8,000만원, 평당가는 각각 1,441만원과 110만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 형곡오딧세이 | 34.3㎡(전용 10평) | 1층 | 3,000만원34.3㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 형곡시영 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 4,700만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 대경하이츠빌 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 풍림2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 삼우형구타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 청일한양 | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 1,000만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 형구타운 | 84.4㎡(전용 26평) | 9층 | 9,500만원84.4㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 풍림2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 우방3차 | 131.2㎡(전용 40평) | 10층 | 1억 7,200만원131.2㎡(전용 40평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 대동빌라트 | 113.8㎡(전용 34평) | 3층 | 1억 6,500만원113.8㎡(전용 34평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
형곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건형곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 삼우타운 84.9㎡(전용 26평) 9층 1억 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 대원산맥타운가 59.7㎡(전용 18평) 3층 3,500만원, 2026.07.20 구미형곡금호어울림포레1차 59.6㎡(전용 18평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.3㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 형곡동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 14건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(38건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 삼우타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 대원산맥타운가 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 구미형곡금호어울림포레1차 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.05 | 청일한양 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 9,000만원84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 형곡금호어울림포레2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 형곡주공4 | 59.1㎡(전용 18평) | 5층 | 4,500만원59.1㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 구미형곡금호어울림포레1차 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 형곡오딧세이 | 33.3㎡(전용 10평) | 8층 | 3,000만원33.3㎡(전용 10평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.15 | 스위트네스트 | 40.9㎡(전용 12평) | 9층 | 3,000만원40.9㎡(전용 12평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 우정아트빌라 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
형곡동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건형곡동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 영남3 74.6㎡(전용 23평) 1층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 삼우맨션108 66.2㎡(전용 20평) 5층 보증금 300만원, 월 27만원, 2026.08.22 형곡주공4 59.1㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 형곡동 월세는 36개월 294건 중 최근 12개월이 101건(34%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 154건 중 월세는 101건(66%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 19건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 20만원부터 55만원까지예요.
- 보증금은 200만원부터 6,300만원까지예요.
- 전세 중앙값 9,000만원, 월세 중앙값(보증금 500만원, 월 35만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 4.9%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 29만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 40만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 형곡오딧세이(36개월 32건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 300만원, 월 23만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 영남3 | 74.6㎡(전용 23평) | 1층 | 1,000/35만원74.6㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 삼우맨션108 | 66.2㎡(전용 20평) | 5층 | 300/27만원66.2㎡(전용 20평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 형곡주공4 | 59.1㎡(전용 18평) | 4층 | 500/25만원59.1㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 대원공원타운 | 72.7㎡(전용 22평) | 4층 | 500/35만원72.7㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 일산난초 | 74.8㎡(전용 23평) | 3층 | 1,000/45만원74.8㎡(전용 23평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 동우그린파크 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6,300/20만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 대원주택 | 60.4㎡(전용 18평) | 2층 | 1,000/35만원60.4㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 두산주택 | 79.2㎡(전용 24평) | 3층 | 1,000/45만원79.2㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.26 | 형곡주공4 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 300/25만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 형곡시영 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 500/30만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
형곡동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순형곡동에서 최근 36개월 거래된 단지는 180곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 구미형곡금호어울림포레1차(139건, 최근 매매 3억 2,900만원), 형곡주공3(93건, 최근 매매 1억 700만원), 형곡오딧세이(90건, 최근 매매 3,000만원)이에요.
- 준공은 형곡주공3 1988년부터 형곡금호어울림포레2차 2018년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 2곳(1%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 구미형곡금호어울림포레1차2017년 · 59.6~114.7㎡ | 3억 2,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.20 | 매매 71 · 전세 48 · 월세 20 |
| 형곡주공31988년 · 25.1~47㎡ | 1억 700만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.01.05 | - | 매매 93 · 전세 0 · 월세 0 |
| 형곡오딧세이2000년 · 31.9~35.9㎡ | 3,000만원34.3㎡(전용 10평) · 2026.09.14 | 3,000만원33.3㎡(전용 10평) · 2026.06.02 | 매매 52 · 전세 6 · 월세 32 |
| 형곡주공41988년 · 51~59.1㎡ | 1억 7,700만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 4,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.06.08 | 매매 36 · 전세 20 · 월세 28 |
| 형곡시영1992년 · 50㎡ | 4,700만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.12 | 4,900만원50㎡(전용 15평) · 2026.01.15 | 매매 37 · 전세 10 · 월세 25 |
| 형곡금호어울림포레2차2018년 · 84.9~85㎡ | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.06 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.12 | 매매 44 · 전세 20 · 월세 2 |
| 풍림2차1990년 · 84.8~123.4㎡ | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 1억84.8㎡(전용 26평) · 2026.02.21 | 매매 34 · 전세 13 · 월세 4 |
| 우방3차1990년 · 85~131.2㎡ | 1억 7,200만원131.2㎡(전용 40평) · 2026.08.28 | 1억85㎡(전용 26평) · 2026.04.02 | 매매 23 · 전세 6 · 월세 7 |
| 풍림1차1990년 · 59.3~76.2㎡ | 9,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 9,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.04.25 | 매매 22 · 전세 2 · 월세 7 |
| 삼우타운1995년 · 60~125㎡ | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 8 |
| 이구로얄11992년 · 81.2㎡ | 1억 1,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.02.04 | 9,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.04.13 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 7 |
| 전원리빙필1996년 · 59.4~82.4㎡ | 8,300만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.07 | 7,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2025.05.27 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 9 |
| 신세계타운1995년 · 59.4㎡ | 7,250만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 7,350만원59.4㎡(전용 18평) · 2025.12.30 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 5 |
| 두산21996년 · 48.1~84.5㎡ | 1억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.25 | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 4 |
| 대동빌라트1997년 · 59.8~113.8㎡ | 1억 6,500만원113.8㎡(전용 34평) · 2026.08.28 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 2025.06.02 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 3 |
| 삼우형구타운1995년 · 57.5~84.8㎡ | 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 4 |
| 진주맨션21997년 · 60~84.8㎡ | 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 2 |
| 이구로얄21993년 · 59.1~84.8㎡ | 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2023.12.01 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 3 |
| 청일한양1992년 · 63.6~84.1㎡ | 1억 1,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.04 | 9,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.07.05 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 1 |
| 대원로얄타운1996년 · 24.8~84.9㎡ | 1억 500만원73.8㎡(전용 22평) · 2025.04.16 | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 4 |
| 청담맨션1991년 · 62.4~64.1㎡ | 2,500만원62.4㎡(전용 19평) · 2025.09.17 | 5,700만원64.1㎡(전용 19평) · 2025.02.12 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 5 |
| 두산주택1991년 · 79.2~84.6㎡ | 5,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.06.30 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 5 |
| 경남타운1011991년 · 64~69.1㎡ | 4,650만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.07.20 | 3,900만원68.8㎡(전용 21평) · 2025.12.13 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 1 |
| 진주맨션1차1993년 · 52.1~85㎡ | 4,000만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.02.09 | 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2024.02.23 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 2 |
| 도시주택3차5동1991년 · 54.1㎡ | 2,800만원54.1㎡(전용 16평) · 2026.01.27 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 형구타운1995년 · 84.4㎡ | 9,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.12.19 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
| 세진(304-12)1991년 · 53.1㎡ | 5,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2025.10.28 | 4,500만원53.1㎡(전용 16평) · 2025.06.21 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
| 비둘기맨션1994년 · 60~84.4㎡ | 4,050만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.17 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 대원산맥타운가1995년 · 52.6~59.7㎡ | 2,700만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.08.20 | 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 삼우9261992년 · 73.3~77㎡ | 2,500만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.07.13 | 6,500만원77㎡(전용 23평) · 2025.10.22 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 두산11995년 · 56.7~59.9㎡ | 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2023.11.16 | 5,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2024.10.26 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 효성로즈타운2003년 · 84.9㎡ | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.06 | 1억 250만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.10.31 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 1 |
| 조일월드빌5012003년 · 40.1~84.8㎡ | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.15 | 1억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2023.10.06 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 무궁화31994년 · 61.6~83.8㎡ | 4,000만원68㎡(전용 21평) · 2024.01.10 | 4,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2025.10.31 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 효성로즈빌2001년 · 80.9~84.2㎡ | 1억 1,700만원84㎡(전용 25평) · 2025.05.23 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 경남타운1021991년 · 59.9㎡ | 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.21 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 삼우9181992년 · 57.2~75.6㎡ | 3,900만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.03.19 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
| 신화오페라하우스7012004년 · 60~73㎡ | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.08 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 이구맨션181991년 · 61.5~68.6㎡ | 3,100만원68.6㎡(전용 21평) · 2025.10.20 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
| 도시주택3차4동1991년 · 61.4~64.4㎡ | 2,300만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.05.11 | 3,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2025.04.18 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 대림베스트빌301동2007년 · 84.5㎡ | 2억 1,150만원84.5㎡(전용 26평) · 2024.11.03 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼우9151991년 · 79~83.6㎡ | 5,900만원83.6㎡(전용 25평) · 2024.10.14 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 대원공원타운1994년 · 66.2~72.7㎡ | 4,650만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.07.18 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
| 정우맨션71992년 · 53.7~58.7㎡ | 2,500만원53.7㎡(전용 16평) · 2025.05.29 | 3,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.11.14 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 대동1991년 · 54.5~66.6㎡ | 5,600만원66.6㎡(전용 20평) · 2024.05.21 | 5,000만원66.6㎡(전용 20평) · 2025.01.14 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 도시주택3-61992년 · 75.9㎡ | 3,900만원75.9㎡(전용 23평) · 2025.08.06 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 신화오페라하우스(301)2002년 · 71.7㎡ | 7,600만원71.7㎡(전용 22평) · 2026.03.28 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼우9221992년 · 62.8㎡ | 3,600만원62.8㎡(전용 19평) · 2026.03.30 | 4,000만원62.8㎡(전용 19평) · 2024.04.06 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 이천맨션11991년 · 71.3㎡ | 5,800만원71.3㎡(전용 22평) · 2025.09.24 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 국제전원(378-5)1993년 · 76.2~80.5㎡ | 5,200만원80.5㎡(전용 24평) · 2025.12.16 | 3,000만원76.2㎡(전용 23평) · 2025.03.31 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 대경파크빌8012003년 · 66.4~81.9㎡ | 1억 1,700만원81.9㎡(전용 25평) · 2025.08.26 | 6,400만원66.4㎡(전용 20평) · 2025.10.15 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 로얄맨션1991년 · 84.2~84.3㎡ | 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.01.08 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 상록1991년 · 83.5~84.3㎡ | 7,500만원83.5㎡(전용 25평) · 2025.09.23 | 4,800만원84.3㎡(전용 26평) · 2024.05.28 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 우공프라자1993년 · 72.9~107.7㎡ | 9,200만원107.7㎡(전용 33평) · 2024.06.19 | 7,800만원107.7㎡(전용 33평) · 2024.09.27 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 대동맨션41991년 · 59.1~68.5㎡ | 3,800만원68.5㎡(전용 21평) · 2025.10.23 | 4,500만원68.5㎡(전용 21평) · 2024.02.13 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 삼우맨션1081990년 · 65.7~66.2㎡ | 3,000만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.04.15 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 대동맨션21991년 · 50.4~52.4㎡ | 2,300만원50.4㎡(전용 15평) · 2026.02.08 | 3,100만원52.4㎡(전용 16평) · 2025.12.06 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 진흥명문빌라1995년 · 81.5㎡ | 6,300만원81.5㎡(전용 25평) · 2025.06.24 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 일산매화1991년 · 47.5~51.5㎡ | 2,600만원47.5㎡(전용 14평) · 2025.09.13 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼우초원1990년 · 64.6㎡ | 2,750만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.05.20 | 2,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2025.07.06 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
형곡동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매형곡동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 507만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 363만원(104건)이 가장 낮아요. 차이는 40%이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 448만원(107건)이에요.
- 형곡동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,364만원(27건)이 가장 높고 준공 20년 초과 401만원(224건)이 가장 낮아요. 차이는 240%이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 104건 | 363만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 107건 | 448만원 | +23% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 507만원 | +40% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 27건 | 1,364만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 224건 | 401만원 | -71% |
형곡동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 형곡동 전월세 154건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(10건), 신규 93%(142건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 251건 중 직거래 44건, 중개 거래 207건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 238건(95%)이에요.
- 해제된 매매 10건은 통계에서 뺐어요.
형곡동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 형곡동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
형곡동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 형일초등학교 0.4km · 형곡중학교 0.9km · 구미여자상업고등학교 1km · 형곡초등학교 0.6km
형곡동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시형곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미시의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준형곡동 아파트 시세 자주 묻는 질문
형곡동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 453만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.형곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요.형곡동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 101건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.형곡동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 124건으로 가장 많고, 중앙값은 7,500만원(평당 530만원)이에요.형곡동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 118건 중앙값은 1억 650만원이에요. 전세 38건 중앙값은 1억이에요. 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.형곡동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.형곡동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
형곡동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 43건이 가장 많았고 2026년 9월 8건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.9건이에요.형곡동 아파트는 구미시에서 비싼 편인가요?
형곡동 아파트 매매 평당가는 453만원이에요. 구미시 전체 774만원보다 41% 낮아요. 전세 평당가 366만원은 구미시 전체 809만원보다 55% 낮아요. 경상북도 전체 762만원보다는 41% 낮아요. 인접한 송정동 1,002만원, 원평동 2,093만원, 신평동 799만원 중에서는 형곡동 평당가가 가장 낮은 편이에요.형곡동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 형곡동 전월세 154건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(10건), 신규 93%(142건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.형곡동 최고가 거래는요?
최근 12개월 형곡동 최고가 매매는 2026.04.25 구미형곡금호어울림포레1차 114.7㎡(전용 35평) 11층 5억, 최저가는 2026.07.14 삼우912 59.9㎡(전용 18평) 2층 2,000만원이에요. 차이는 4억 8,000만원, 평당가는 각각 1,441만원과 110만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 형곡동 전세가율은 평당가 기준 약 80.8%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.형곡동 아파트 단지 평당가 순위는요?
형곡동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 형곡금호어울림포레2차 1,381만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 64개 단지). 2위 구미형곡금호어울림포레1차 1,364만원, 3위 형곡주공4 909만원이에요. 가장 낮은 삼우926 113만원과는 1122% 차이예요.형곡동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
형곡동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 삼우타운(형곡초등학교 37m), 삼우맨션108(형일초등학교 84m), 이구로얄1(형곡초등학교 85m), 형구타운(형일초등학교 126m) 등 17곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 형곡동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구미시 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
형곡동 매물 · 동네 정보 자세히