대림베스트빌살기좋아요
2024.10.21
학원.병원.모든게도보로움직일수있어수편리하고.바로뒤금오산뷰도좋아요.교통도.시내랑가까워서.버스노선도많아서집에서나오면바로버스를탈수있어서좋아요~~금오산…
경상북도 구미시 형곡동 168-4 · 2004년 준공 · 68세대 1개 동 · 전용 72.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 7,800만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 901만 → 지금 814만
- 매매 평당가 · 전용
- 807만원
- 형곡동 중앙값보다 101% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,100만원
- 84.7㎡(33평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 807만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대림베스트빌201동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대림베스트빌201동 전용면적은 2종(72.9~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,800만원, 전용 평당가는 807만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 77.9% | 1건 | - | 2억 1,000만원14층 · 2026.10.01 | 2억 3,100만원3층 · 2024.07.15 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 72.9㎡28평형공급 93.6㎡ · 93타입 · 전용률 77.9% | 2건 | - | 1억 7,800만원6층 · 2026.10.08 | 1억 7,800만원6층 · 2026.10.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 2억 3,100만원 2024.07.15 · 3층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.10.01 · 14층
- 비교 거래
- 10건 2017년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
형곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림베스트빌201동 매매 평당가는 807만원이에요. 형곡동 전체 402만원보다 101% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 구미형곡금호어울림포레1차 1,364만원, 형곡오딧세이 322만원, 형곡주공3 837만원 중에서는 중간 편이에요.
대림베스트빌201동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대림베스트빌201동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 대림베스트빌201동 72.9㎡(28평형) 6층 1억 7,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 대림베스트빌201동 84.7㎡(33평형) 14층 2억 1,000만원, 2026.05.08 대림베스트빌201동 72.9㎡(28평형) 18층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.01 84.7㎡(33평형) 14층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.05.08 72.9㎡(28평형) 18층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.7㎡(33평형) 3층 2억 3,100만원이에요.
- 대림베스트빌201동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.21 대림베스트빌201동 84.7㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.10.01 계약 · 84.7㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2억2.2억2.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,100만원3층 · 2024.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 2억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.03 | 대림베스트빌201동 | 84.7㎡(33평형) | 16층 | 1억 8,900만원84.7㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 대림베스트빌201동 | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 2억 3,100만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림베스트빌201동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림베스트빌201동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대림베스트빌살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
형곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우방3차 | 5.0 | 3건 | 476만원 |
| 2전원리빙필 | 5.0 | 3건 | 462만원 |
| 3효성로즈빌 | 5.0 | 3건 | - |
| 4구미형곡금호어울림포레1차 | 4.5 | 4건 | 1,364만원 |
| 5삼우타운 | 4.4 | 5건 | 604만원 |
| 6형곡오딧세이 | 4.0 | 11건 | 322만원 |
| 7형곡주공4 | 3.9 | 7건 | 875만원 |
| 8형곡시영 | 3.8 | 6건 | 325만원 |
| 9청일한양 | 3.7 | 3건 | 351만원 |
| 10도시주택진주맨션2차 | 3.7 | 3건 | 341만원 |
형곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
형곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점형곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 90점, 마트 78점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 144건
치안
92
대중교통
92
교육
90
마트
78
병원
91
공원
94
형곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 12위, 구미시 14곳 중 4위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 마트(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 12위, 전국 257위형곡동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
형곡동 전체 시세와 단지 비교는 형곡동 아파트 시세에서 보세요.
대림베스트빌201동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림베스트빌201동 아파트는 68세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 72대(세대당 1.06대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 93타입은 공급 93.6㎡·전용 72.9㎡(전용률 77.9%), 108타입은 공급 108.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.9%)이에요.
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 구미시 형곡동 168-4
- 도로명
- 경북 구미시 형곡동로 87
- 타입
- 93타입 전용 72.9㎡ · 108타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 72대 (옥내 47 · 옥외 25) · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 2004.12.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 367.01% · 건폐율 56.89%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림베스트빌201동은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 367.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률367.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
형곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m형곡초등학교
가까운 중학교600m형곡중학교
가까운 고등학교700m구미여자상업고등학교
- 초등학교형곡초등학교300m직선거리
- 초등학교형일초등학교700m직선거리
- 중학교형곡중학교600m직선거리
- 고등학교구미여자상업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시형곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림베스트빌201동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,460만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,616만원이 필요합니다.
- 1억 2,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,460만원 |
| 필요 현금취득세 196만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,616만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
형곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 형곡동 48곳형곡동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 대림베스트빌201동의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 형곡금호어울림포레2차(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 도시주택3차4동(평당 136만원)이에요.
구미형곡금호어울림포레1차+69%1,364만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.102017년 · 486세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)
형곡오딧세이-60%322만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092000년 · 379세대 · 12개월 10건★ 4.0 (11)
형곡주공3+4%837만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.011988년 · 630세대 · 12개월 23건★ 3.0 (3)
형곡주공4+8%875만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.111988년 · 430세대 · 12개월 15건★ 3.9 (7)형곡시영-60%325만원전용 평당최근 4,650만원 · 26.101992년 · 360세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)형곡금호어울림포레2차+83%1,478만원전용 평당최근 4억 · 26.102018년 · 255세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)풍림2차-21%634만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091990년 · 340세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)우방3차-41%476만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081990년 · 304세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)삼우타운-25%604만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.071995년 · 199세대 · 12개월 5건★ 4.4 (5)
형곡오딧세이-60%322만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092000년 · 379세대 · 12개월 10건★ 4.0 (11)형곡주공3+4%837만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.011988년 · 630세대 · 12개월 23건★ 3.0 (3)형곡주공4+8%875만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.111988년 · 430세대 · 12개월 15건★ 3.9 (7)형곡시영-60%325만원전용 평당최근 4,650만원 · 26.101992년 · 360세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)형곡금호어울림포레2차+83%1,478만원전용 평당최근 4억 · 26.102018년 · 255세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)풍림2차-21%634만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091990년 · 340세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)우방3차-41%476만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081990년 · 304세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)삼우타운-25%604만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.071995년 · 199세대 · 12개월 5건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대림베스트빌201동 자주 묻는 질문
대림베스트빌201동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 1억 7,800만원, 전용 평당가는 807만원이에요.대림베스트빌201동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.대림베스트빌201동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7㎡) 4건, 28평형(전용 72.9㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림베스트빌201동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.01 84.7㎡(33평형) 14층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.05.08 72.9㎡(28평형) 18층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.7㎡(33평형) 3층 2억 3,100만원이에요.대림베스트빌201동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림베스트빌201동 가격은 형곡동에서 비싼 편인가요?
대림베스트빌201동 매매 평당가는 807만원이에요. 형곡동 전체 402만원보다 101% 높아요. 구미시 전체 751만원보다는 7% 높아요. 같은 동 구미형곡금호어울림포레1차 1,364만원, 형곡오딧세이 322만원, 형곡주공3 837만원 중에서는 중간 편이에요.대림베스트빌201동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림베스트빌201동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,460만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,616만원이 필요합니다. 1억 2,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림베스트빌201동(형곡동 168-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.형곡동은 살기 좋은 동네인가요?
형곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 12위, 구미시 14곳 중 4위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 마트(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 형곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.형곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
대림베스트빌201동 매물 · 단지 정보 자세히