서울특별시 강남구전세 단지 30곳36개월 전세 214건
신사동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신사동 아파트 전세는 36개월 214건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 65건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 9,000만원, 전용 평당가는 3,272만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 44.3%(매매 평당가 7,392만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억보다 13% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7억 9,000만원65건
전세 평당가3,272만원▲ 15.4%직전 12개월 대비
전세가율44.3%매매 평당가 대비
36개월 전세214건단지 30곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신사동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순압구정대원칸타빌아파트+23%9,091만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.072001년 · 130세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)로데오현대-1%7,292만원전용 평당최근 13억 6,000만원 · 26.051998년 · 139세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)신성아파트101동+35%9,972만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.091996년 · 55세대 · 12개월 3건래미안신사-23%5,724만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092008년 · 63세대 · 12개월 1건강남상가실거래 없음최근 8억 5,000만원 · 24.071974년 · 94세대★ 4.3 (1)금광아크존(635-14)실거래 없음2004년 · 39세대★ 4.0 (2)압구정케이씨씨(622-1)실거래 없음최근 22억 7,000만원 · 25.052004년 · 27세대★ 4.3 (1)신사동씨티빌-45%4,087만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032002년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)우찬-30%5,181만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.052004년 · 19세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
신사동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신사동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 14건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(35건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -68%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 9억 |
| 2026년 5월 | 9건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 10억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 7억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 8억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 7억 8,500만원 |
신사동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 5억 9,850만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 8억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 10억 2,500만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 10억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 14억 2,750만원14건 | 8,218만원 | 5억 9,850만원17건 | 5,000/179만원32건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 12억 500만원6건 | 5,052만원 | 8억31건 | 1억 5,000/220만원21건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억 1,000만원6건 | 6,943만원 | 10억 2,500만원14건 | 3억/210만원16건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 63억 6,500만원6건 | 9,808만원 | 10억 5,000만원3건 | 7억 4,000/1,300만원4건 |
신사동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신사동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 썬-타워빌딩 23.7㎡(전용 7평) 6층 2억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 래미안신사 84.9㎡(전용 26평) 7층 12억, 2026.08.10 래미안신사 84.9㎡(전용 26평) 3층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.7㎡(전용 7평)~128.7㎡(전용 39평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,120만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 10억 5,810만원이에요.
- 최근 12개월 신사동 전월세 138건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(51건), 신규 63%(87건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 강남구의 압구정동 3,110만원, 논현동 3,503만원, 청담동 4,084만원 중에서 신사동 전세 평당가 3,272만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 압구정대원칸타빌아파트(34건), 로데오현대(32건), 신성아파트101동(18건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 30곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 썬-타워빌딩 | 23.7㎡(전용 7평) | 6층 | 2억 5,000만원23.7㎡(전용 7평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 래미안신사 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 12억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 래미안신사 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 신사동씨티빌 | 60.9㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 2,500만원60.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 강남상가 | 63.3㎡(전용 19평) | 4층 | 4억63.3㎡(전용 19평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 한양아파트 | 65.1㎡(전용 20평) | 3층 | 5억65.1㎡(전용 20평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 금광아크존(635-14) | 45.4㎡(전용 14평) | 2층 | 3억 6,400만원45.4㎡(전용 14평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 래미안신사 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 11억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 압구정대원칸타빌아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 9,250만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 압구정대원칸타빌아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 10억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 신사동닛시빌라트 | 128.7㎡(전용 39평) | 5층 | 10억128.7㎡(전용 39평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 압구정대원칸타빌아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 8억84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 한양아파트 | 74㎡(전용 22평) | 4층 | 4억 9,350만원74㎡(전용 22평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 신성아파트101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 7억 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 래미안신사 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 13억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.21 | 래미안신사 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 13억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.21 | 래미안신사 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 13억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.16 | 로데오현대 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 9억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.05 | 금광아크존(635-14) | 58.4㎡(전용 18평) | 5층 | 6억 5,500만원58.4㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.05 | 압구정대원칸타빌아파트 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 6억59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신사동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 압구정대원칸타빌아파트2001년 · 59.7~113.3㎡ | 16억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.30 | 8억 9,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 매매 13 · 전세 34 · 월세 39 |
| 로데오현대1998년 · 55.1~91.1㎡ | 13억 6,000만원55.1㎡(전용 17평) · 2026.05.30 | 9억85㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 매매 21 · 전세 32 · 월세 56 |
| 신성아파트101동1996년 · 59.7~84.9㎡ | 18억 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 7억 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.05.23 | 매매 8 · 전세 18 · 월세 9 |
| 래미안신사2008년 · 84.9㎡ | 14억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 12억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 9 |
| 강남상가1974년 · 48.6~137.4㎡ | 8억 5,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2024.07.20 | 4억63.3㎡(전용 19평) · 2026.07.22 | 매매 1 · 전세 17 · 월세 18 |
| 금광아크존(635-14)2004년 · 45.4~74.5㎡ | - | 3억 6,400만원45.4㎡(전용 14평) · 2026.07.06 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 12 |
| 압구정케이씨씨(622-1)2004년 · 107.8㎡ | 22억 7,000만원107.8㎡(전용 33평) · 2025.05.21 | 12억107.8㎡(전용 33평) · 2026.02.04 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 3 |
| 신사동씨티빌2002년 · 60.9~63.5㎡ | 7억 8,000만원63.1㎡(전용 19평) · 2026.03.27 | 5억 2,500만원60.9㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 우찬2004년 · 22.7~105.1㎡ | 4억 8,000만원37.2㎡(전용 11평) · 2026.05.22 | 5억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.04.30 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 0 |
| 신사동닛시빌라트2002년 · 103.8~133.5㎡ | 16억 7,000만원133.5㎡(전용 40평) · 2024.08.19 | 10억128.7㎡(전용 39평) · 2026.06.12 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
| 현대아인빌2004년 · 124.2~138.7㎡ | 19억 9,000만원138.4㎡(전용 42평) · 2024.08.30 | 11억 5,000만원138.4㎡(전용 42평) · 2026.04.09 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 한양아파트2003년 · 65.1~74㎡ | - | 5억65.1㎡(전용 20평) · 2026.07.17 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 신사아이빌(522)2006년 · 84.9~110㎡ | 13억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.02.24 | 6억106.6㎡(전용 32평) · 2025.03.07 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 뉴현대2004년 · 96.7~115.8㎡ | 14억 5,000만원115.8㎡(전용 35평) · 2026.02.20 | 6억 7,200만원115.8㎡(전용 35평) · 2025.08.22 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 압구정하이츠파크2004년 · 184~213.1㎡ | 63억 3,000만원184㎡(전용 56평) · 2026.02.28 | 40억213.1㎡(전용 64평) · 2025.08.29 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 6 |
| 유로미아파트A동2004년 · 84.8~111.6㎡ | - | 6억 9,457만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.16 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 5 |
| 신사파크빌B동2004년 · 121~132㎡ | - | 9억 8,000만원121㎡(전용 37평) · 2025.10.20 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 청림빌2004년 · 58.8~85㎡ | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2024.06.27 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.20 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 토미2004년 · 80.8㎡ | 9억80.8㎡(전용 24평) · 2026.02.02 | 7억 3,000만원80.8㎡(전용 24평) · 2026.01.28 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 하야트빌2005년 · 65~71㎡ | 9억 4,000만원71㎡(전용 21평) · 2026.02.12 | 4억 8,300만원65㎡(전용 20평) · 2025.09.15 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| RudenHouse2007년 · 84.4~85㎡ | 10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.01 | 5억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.06.09 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 장자울아파트2004년 · 69.9~84.3㎡ | - | 7억 8,500만원84.3㎡(전용 26평) · 2025.10.16 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 압구정Ainvill2007년 · 84.4㎡ | - | 5억 7,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.03.12 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 리갈팰리스2007년 · 161.9~184.6㎡ | 27억184.6㎡(전용 56평) · 2024.01.20 | 10억 5,000만원161.9㎡(전용 49평) · 2026.04.14 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 신사파크빌A동2004년 · 97.6~117.8㎡ | - | 11억117.8㎡(전용 36평) · 2026.04.06 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 압구정화이트빌2003년 · 46.5~84.9㎡ | - | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2025.08.22 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 썬-타워빌딩2015년 · 15.4~23.7㎡ | - | 2억 5,000만원23.7㎡(전용 7평) · 2026.09.14 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 50 |
| 대성아파트2002년 · 49.4~78.5㎡ | 5억 9,000만원49.4㎡(전용 15평) · 2025.06.12 | 3억 3,600만원51.1㎡(전용 15평) · 2023.12.21 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 유로미아파트B동2004년 · 102~116.9㎡ | - | 8억 7,000만원102㎡(전용 31평) · 2024.04.28 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 신사아크존22005년 · 97.7㎡ | - | 5억 6,000만원97.7㎡(전용 30평) · 2023.11.15 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신사동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신사동 아파트 전세는 얼마인가요?
신사동 아파트 전세는 36개월 214건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 65건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 9,000만원, 전용 평당가는 3,272만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 44.3%(매매 평당가 7,392만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억보다 13% 높아요.신사동 전세가율 44.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신사동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 5억 9,850만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강남구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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