도산공원을 앞마당으로!
2026.01.19
일단 최적의 입지를 갖고있어요. 도산동원이 눈앞에 펼쳐지고 압구정역과도 가까우면서 현대아파트단지보다는 작고 덜 복잡하다는 장점이있습니다. 두세대…
서울특별시 강남구 신사동 632 · 2004년 준공 · 86세대 2개 동 · 전용 184~213.1㎡
- 매매 중앙값 · 71평형(전용 184㎡) · 최근 12개월 2건
- 68억▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 9,388만 → 지금 1.1억
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,326만원
- 신사동 중앙값보다 53% 높음
- 36개월 최고가
- 72억 7,000만원
- 213.1㎡(82평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 1억 1,326만원
- 공시가격 중앙값
- 42억 6,100만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
압구정하이츠파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월압구정하이츠파크 전용면적은 2종(184~213.1㎡)이며 71평형(전용 184㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 68억, 전용 평당가는 1억 1,326만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 1,400만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 1400만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 184㎡71평형대표공급 234.4㎡ · 234타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 63억 3,000만원17층 · 2026.02.28 | 63억 3,000만원17층 · 2026.02.28 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
| 213.1㎡82평형공급 270.6㎡ · 270타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 72억 7,000만원22층 · 2025.11.21 | 72억 7,000만원22층 · 2025.11.21 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 184㎡ · 전용 56평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 63억 3,000만원 2026.02.28 · 17층
- 최근 거래
- 63억 3,000만원 2026.02.28 · 17층
- 비교 거래
- 12건 2016년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가압구정하이츠파크 매매 평당가는 1억 1,326만원이에요. 신사동 전체 7,392만원보다 53% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 로데오현대 7,292만원, 압구정대원칸타빌아파트 9,091만원, 신성아파트101동 9,972만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
압구정하이츠파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월압구정하이츠파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.28 압구정하이츠파크 184㎡(71평형) 17층 63억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.21 압구정하이츠파크 213.1㎡(82평형) 22층 72억 7,000만원, 2025.02.27 압구정하이츠파크 213.1㎡(82평형) 16층 70억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 213.1㎡(82평형) 22층 비동의 72억 7,000만원, 최저가는 2026.02.28 184㎡(71평형) 17층의 63억 3,000만원이에요.
- 압구정하이츠파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.29 압구정하이츠파크 213.1㎡(82평형) 16층 40억이에요.
- 그 앞은 2024.08.20 압구정하이츠파크 184㎡(71평형) 3층 30억, 2024.04.16 압구정하이츠파크 184㎡(71평형) 15층 30억이에요.
- 압구정하이츠파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 압구정하이츠파크 184㎡(71평형) 18층 보증금 10억, 월 1,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 압구정하이츠파크 184㎡(71평형) 6층 보증금 4억, 월 1,400만원, 2025.10.27 압구정하이츠파크 213.1㎡(82평형) 19층 보증금 5억, 월 1,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 184㎡(전용 56평)~213.1㎡(전용 64평)이에요.
최근 매매 실거래가63억 3,000만원2026.02.28 계약 · 184㎡(71평형) · 17층 · 비동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가63억 3,000만원17층 · 2026.02.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 비동 | 184㎡(71평형) | 17층 | 63억 3,000만원184㎡(71평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 비동 | 213.1㎡(82평형) | 22층 | 72억 7,000만원213.1㎡(82평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 비동 | 213.1㎡(82평형) | 16층 | 70억213.1㎡(82평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | 에이동 | 213.1㎡(82평형) | 12층 | 60억 5,000만원213.1㎡(82평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
압구정하이츠파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰압구정하이츠파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "도산공원을 앞마당으로!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 73점, 마트 84점, 병원 67점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 93건
치안
87
대중교통
97
교육
73
마트
84
병원
67
공원
86
압구정동 강남 1번 아닌가요?
2026.07.22
저두 지방에 사는데 강남 이라는데를 처음 갔습니다! 근데 일다 교통이 너무좋으닌깐. 그냥 신세계 였습니다! 지방은 상상도 못 하는데 연예인 막…
가로수길 최고최고
2026.07.02
저희동네는 설명이 따로 필요없는 곳이긴해요 사실.. 신사동 가로수길이고, 가로수길 메인바로 뒤쪽에 있는 빌라촌 첫 시작점이에요. 근처에 마트…
편의시설이 좋습니다
2026.06.09
장점 도보로 이동하기에 한강도 가깝고 신사역 압구정역 공항버스 시내버스 시외버스 등 교통이 굉장히 편리합니다 동네에 학교가 많아 곳곳에 공원이…
신사동 전체 시세와 단지 비교는 신사동 아파트 시세에서 보세요.
압구정하이츠파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt압구정하이츠파크 아파트는 86세대 · 2개 동 · 2004년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 269대(세대당 3.13대), 2004년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 234타입은 공급 234.4㎡·전용 184㎡(전용률 78.5%), 270타입은 공급 270.6㎡·전용 213.1㎡(전용률 78.7%), 338타입은 공급 338.2㎡·전용 264.7㎡(전용률 78.2%), 372타입은 공급 372.3㎡·전용 288.9㎡(전용률 77.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 57대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 86세대 (135㎡ 초과 86)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 4월
- 지번
- 강남구 신사동 632
- 도로명
- 서울 강남구 압구정로42길 78
- 타입
- 234타입 전용 184㎡ · 270타입 전용 213.1㎡ · 338타입 전용 264.7㎡ · 372타입 전용 288.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 269대 (옥내 262 · 옥외 7) · 세대당 3.13대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.24% · 건폐율 17.1%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중앙건설
- 보안·충전
- CCTV 57대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년압구정하이츠파크은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률297.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 압구정하이츠파크 공동주택 공시가격 중앙값은 42억 6,100만원이에요(86호, 37억 6,000만원~68억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 184㎡는 42억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 63억 3,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 184㎡ 42억 6,100만원, 213㎡ 51억 8,500만원, 265㎡ 62억 8,000만원, 289㎡ 68억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 184㎡ · 71평형 | 42억 6,100만원 | 44호 | 63억 3,000만원 | 67% |
| 213㎡ · 82평형 | 51억 8,500만원 | 38호 | 72억 7,000만원 | 71% |
| 265㎡ · 전용 80평 | 62억 8,000만원 | 2호 | - | - |
| 289㎡ · 전용 87평 | 68억 3,800만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 42억 6,100만원 | 86호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준71평형 공시가격 42억 6,100만원 기준 압구정하이츠파크의 연간 보유세는 약 2,937.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 704만원에 도시지역분·지방교육세 409.2만원, 종합부동산세 1,824만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 184㎡전용 56평 | 42억 6,100만원 | 704만원 | 409.2만원 | 1,824만원 | 2,937.2만원 |
| 213㎡전용 64평 | 51억 8,500만원 | 870.3만원 | 500.8만원 | 2,569.1만원 | 3,940.1만원 |
| 265㎡전용 80평 | 62억 8,000만원 | 1,067.4만원 | 609.1만원 | 3,583.7만원 | 5,260.2만원 |
| 289㎡전용 87평 | 68억 3,800만원 | 1,167.8만원 | 664.4만원 | 4,114만원 | 5,946.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시압구정하이츠파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 압구정하이츠파크는 비동·에이동 2개 동, 최고 25층입니다.
- 2개 동이 모두 25층입니다.
동 2개와 주변 건물 322개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서울신구초등학교
가까운 중학교400m신구중학교
가까운 고등학교800m압구정고등학교
- 초등학교서울신구초등학교900m직선거리
- 중학교신구중학교400m직선거리
- 중학교언북중학교500m직선거리
- 고등학교압구정고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구신사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
압구정하이츠파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 비동 3건, 에이동 1건이에요.
비동 3건에이동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준71평형(전용 184㎡) 매매 중앙값 68억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2억 3,800만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 4,760만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준71평형(전용 184㎡) 매매 중앙값 68억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 27억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 68억 8,560만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 68억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 27억 2,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 2억 3,800만원 · 중개보수 4,760만원 포함 | 약 68억 8,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신사동 22곳신사동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 압구정하이츠파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신성아파트101동(평당 9,972만원), 가장 싼 곳은 신사동씨티빌(평당 4,087만원)이에요.
로데오현대-36%7,292만원전용 평당최근 13억 6,000만원 · 26.051998년 · 139세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)압구정대원칸타빌아파트-20%9,091만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.072001년 · 130세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
썬-타워빌딩실거래 없음2015년 · 47세대★ 3.5 (4)강남상가실거래 없음최근 8억 5,000만원 · 24.071974년 · 94세대★ 4.3 (1)신성아파트101동-12%9,972만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.091996년 · 55세대 · 12개월 3건래미안신사-49%5,724만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092008년 · 63세대 · 12개월 1건금광아크존(635-14)실거래 없음2004년 · 39세대★ 4.0 (2)압구정케이씨씨(622-1)실거래 없음최근 22억 7,000만원 · 25.052004년 · 27세대★ 4.3 (1)신사동씨티빌-64%4,087만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032002년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
썬-타워빌딩실거래 없음2015년 · 47세대★ 3.5 (4)강남상가실거래 없음최근 8억 5,000만원 · 24.071974년 · 94세대★ 4.3 (1)신성아파트101동-12%9,972만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.091996년 · 55세대 · 12개월 3건래미안신사-49%5,724만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092008년 · 63세대 · 12개월 1건금광아크존(635-14)실거래 없음2004년 · 39세대★ 4.0 (2)압구정케이씨씨(622-1)실거래 없음최근 22억 7,000만원 · 25.052004년 · 27세대★ 4.3 (1)신사동씨티빌-64%4,087만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032002년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
압구정하이츠파크 자주 묻는 질문
압구정하이츠파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 68억, 전용 평당가는 1억 1,326만원이에요.압구정하이츠파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5억, 월 1,400만원이에요.압구정하이츠파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 71평형(전용 184㎡) 7건, 82평형(전용 213.1㎡) 6건이에요. 71평형(전용 184㎡)이 가장 많이 거래됐어요.압구정하이츠파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 213.1㎡(82평형) 22층 비동의 72억 7,000만원, 최저가는 2026.02.28 184㎡(71평형) 17층의 63억 3,000만원이에요.압구정하이츠파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.압구정하이츠파크 가격은 신사동에서 비싼 편인가요?
압구정하이츠파크 매매 평당가는 1억 1,326만원이에요. 신사동 전체 7,392만원보다 53% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 로데오현대 7,292만원, 압구정대원칸타빌아파트 9,091만원, 신성아파트101동 9,972만원 중에서는 가장 높은 편이에요.압구정하이츠파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
71평형(전용 184㎡) 매매 중앙값 68억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2억 3,800만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 4,760만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.압구정하이츠파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
71평형(전용 184㎡) 매매 중앙값 68억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 27억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 68억 8,560만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.압구정하이츠파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 압구정하이츠파크 공동주택 공시가격 중앙값은 42억 6,100만원이에요(86호, 37억 6,000만원~68억 3,800만원). 전용 184㎡는 42억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 63억 3,000만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 압구정하이츠파크(신사동 632번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(71평형)이에요.
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