압구정동 강남 1번 아닌가요?
2026.07.22
저두 지방에 사는데 강남 이라는데를 처음 갔습니다! 근데 일다 교통이 너무좋으닌깐. 그냥 신세계 였습니다! 지방은 상상도 못 하는데 연예인 막…
서울특별시 강남구 신사동 622 · 1996년 준공 · 55세대 1개 동 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 18억 6,000만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,230만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 7억 4,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 37%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,972만원
- 신사동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 23억 5,000만원
- 84.9㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 9,972만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 6,200만원
- 2026년 · 55호
신성아파트101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성아파트101동 전용면적은 2종(59.7~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 6,000만원, 전용 평당가는 9,972만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 60.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 4,250만원(평당 3,694만원), 전세가율은 약 37%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 3,945만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 200만원이에요.
전세가율37%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 200만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+60.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 5층 18억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡24평형대표공급 78㎡ · 77타입 · 전용률 76.5% | 2건 | - | 18억 6,000만원5층 · 2026.09.15 | 18억 6,000만원5층 · 2026.09.15 | 7억 3,500만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 6 |
| 84.9㎡32평형공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 23억 5,000만원3층 · 2026.02.06 | 23억 5,000만원3층 · 2026.02.06 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성아파트101동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1억 305만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,230만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 305만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 305만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,972만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,150만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신성아파트101동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
7억 3,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 9,850만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 1월부터 최고가
- 18억 6,000만원 2026.09.15 · 5층
- 최근 거래
- 18억 6,000만원 2026.09.15 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2019년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성아파트101동 매매 평당가는 9,972만원이에요. 신사동 전체 7,392만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 로데오현대 7,292만원, 압구정대원칸타빌아파트 9,091만원, 래미안신사 5,724만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신성아파트101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성아파트101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 5층 18억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 9층 18억, 2026.02.06 신성아파트101동 84.9㎡(32평형) 3층 23억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(32평형) 3층 101동의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.7㎡(24평형) 9층의 18억이에요.
- 신성아파트101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 3층 7억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 4층 5억 9,850만원, 2026.02.07 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 5층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 신성아파트101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.13 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 8층 보증금 3억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.19 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 7층 보증금 3억, 월 160만원, 2025.06.04 신성아파트101동 59.7㎡(24평형) 6층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 6,000만원2026.09.15 계약 · 59.7㎡(24평형) · 5층
24평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
16억18억19억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가18억 6,000만원5층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 59.7㎡(24평형) | 5층 | 18억 6,000만원59.7㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 101동 | 59.7㎡(24평형) | 9층 | 18억59.7㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 101동 | 59.7㎡(24평형) | 1층 | 16억 6,000만원59.7㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 59.7㎡(24평형) | 8층 | 16억 1,500만원59.7㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 101동 | 59.7㎡(24평형) | 2층 | 16억59.7㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성아파트101동 실거주 후기
실거주 후기신사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 73점, 마트 84점, 병원 67점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 93건
치안
87
대중교통
97
교육
73
마트
84
병원
67
공원
86
가로수길 최고최고
2026.07.02
저희동네는 설명이 따로 필요없는 곳이긴해요 사실.. 신사동 가로수길이고, 가로수길 메인바로 뒤쪽에 있는 빌라촌 첫 시작점이에요. 근처에 마트…
편의시설이 좋습니다
2026.06.09
장점 도보로 이동하기에 한강도 가깝고 신사역 압구정역 공항버스 시내버스 시외버스 등 교통이 굉장히 편리합니다 동네에 학교가 많아 곳곳에 공원이…
신사동 전체 시세와 단지 비교는 신사동 아파트 시세에서 보세요.
신성아파트101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신성아파트101동 아파트는 55세대 · 1개 동 · 1996년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 54대(세대당 0.98대), 승강기 3대, 1996년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 78㎡·전용 59.7㎡(전용률 76.5%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.6%)이에요.
- 세대수
- 55세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 10월
- 지번
- 강남구 신사동 622
- 도로명
- 서울 강남구 언주로167길 15
- 타입
- 77타입 전용 59.7㎡ · 106타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 54대 · 세대당 0.98대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1996.10.04
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.55% · 건폐율 30.02%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성아파트101동은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.55%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률195.55%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성아파트101동 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,200만원이에요(55호, 9억 8,400만원~14억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 10억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 3,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 10억 6,800만원, 85㎡ 14억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 10억 6,800만원 | 26호 | 18억 3,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 14억 4,200만원 | 29호 | 23억 5,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 13억 6,200만원 | 55호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 10억 6,800만원 기준 신성아파트101동의 연간 보유세는 약 222.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 129.2만원에 도시지역분·지방교육세 93.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 10억 6,800만원 | 129.2만원 | 93.1만원 | - | 222.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 14억 4,200만원 | 196.6만원 | 130.1만원 | 79만원 | 405.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울압구정초등학교
가까운 중학교100m신구중학교
가까운 고등학교500m압구정고등학교
- 초등학교서울압구정초등학교600m직선거리
- 중학교신구중학교100m직선거리
- 중학교압구정중학교500m직선거리
- 고등학교압구정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구신사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성아파트101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 16억 1,500만원(3건), 2026년 18억 6,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억 4,215만원, 2025년 6억 8,750만원, 2026년 7억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 6억 4,215만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 16억 1,500만원3건 | 8,947만원 | 3건 | 6억 8,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 18억 6,000만원3건 | 9,972만원 | 3건 | 7억 3,500만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,302만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 294만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 3,440만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 4,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,138만원 · 중개보수 1,302만원 포함 | 약 15억 3,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신사동 22곳신사동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 신성아파트101동의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 압구정하이츠파크(평당 1억 1,326만원), 가장 싼 곳은 신사동씨티빌(평당 4,087만원)이에요.
로데오현대-27%7,292만원전용 평당최근 13억 6,000만원 · 26.051998년 · 139세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)압구정대원칸타빌아파트-9%9,091만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.072001년 · 130세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
썬-타워빌딩실거래 없음2015년 · 47세대★ 3.5 (4)강남상가실거래 없음최근 8억 5,000만원 · 24.071974년 · 94세대★ 4.3 (1)래미안신사-43%5,724만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092008년 · 63세대 · 12개월 1건금광아크존(635-14)실거래 없음2004년 · 39세대★ 4.0 (2)압구정하이츠파크+14%1억 1,326만원전용 평당최근 63억 3,000만원 · 26.022004년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)압구정케이씨씨(622-1)실거래 없음최근 22억 7,000만원 · 25.052004년 · 27세대★ 4.3 (1)신사동씨티빌-59%4,087만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032002년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
썬-타워빌딩실거래 없음2015년 · 47세대★ 3.5 (4)강남상가실거래 없음최근 8억 5,000만원 · 24.071974년 · 94세대★ 4.3 (1)래미안신사-43%5,724만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092008년 · 63세대 · 12개월 1건금광아크존(635-14)실거래 없음2004년 · 39세대★ 4.0 (2)압구정하이츠파크+14%1억 1,326만원전용 평당최근 63억 3,000만원 · 26.022004년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)압구정케이씨씨(622-1)실거래 없음최근 22억 7,000만원 · 25.052004년 · 27세대★ 4.3 (1)신사동씨티빌-59%4,087만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032002년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신성아파트101동 자주 묻는 질문
신성아파트101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 18억 6,000만원, 전용 평당가는 9,972만원이에요.신성아파트101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 7억 4,250만원이에요. 전세가율은 약 37%이에요. 24평형(전용 59.7㎡)은 7억 3,500만원이에요.신성아파트101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억, 월 200만원이에요.신성아파트101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7㎡) 23건, 32평형(전용 84.9㎡) 12건이에요. 24평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성아파트101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(32평형) 3층 101동의 23억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.7㎡(24평형) 9층의 18억이에요.신성아파트101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성아파트101동 가격은 신사동에서 비싼 편인가요?
신성아파트101동 매매 평당가는 9,972만원이에요. 신사동 전체 7,392만원보다 35% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 로데오현대 7,292만원, 압구정대원칸타빌아파트 9,091만원, 래미안신사 5,724만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신성아파트101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,302만원이에요. 전세 중앙값 7억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 294만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성아파트101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 3,440만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.신성아파트101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성아파트101동 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 6,200만원이에요(55호, 9억 8,400만원~14억 9,300만원). 전용 60㎡는 10억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 3,000만원의 약 58%이에요.신성아파트101동 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신성아파트101동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 195.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신성아파트101동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성아파트101동(신사동 622번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
신성아파트101동 매물 · 단지 정보 자세히