좁지만 이만한집이없긴하다
2025.11.03
관리진짜잘해주시고 북박이장잇고 화장실깨꿋하고 풀옵션에 뭐고장나면 바로바로고쳐주시고 건물청소진짜잘해주시고 다들조용해서 아무도안사는집같고 근데조금…
서울특별시 강남구 신사동 588-16 · 2015년 준공 · 47세대 1개 동 · 전용 15.4~23.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 51건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
썬-타워빌딩 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월썬-타워빌딩 전용면적은 3종(15.4~23.7㎡)이며 8평형(전용 15.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 3,484만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 15.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요.
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- 9평형(전용 16.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.4㎡8평형대표공급 27.7㎡ · 27타입 · 전용률 55.6% | - | - | - | - | - | 2,000/95만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 32 |
| 16.4㎡9평형공급 27.7㎡ · 27타입 · 전용률 55.6% | - | - | - | - | - | 2,000/95만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 23.7㎡13평형공급 42.7㎡ · 42타입 · 전용률 55.6% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 15㎡ · 전용 5평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 4억 3,757만원 2022.08.30 · 9층
- 최근 거래
- 2억 3,100만원 2022.08.30 · 5층
- 비교 거래
- 50건 2022년 8월~2022년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
썬-타워빌딩 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월썬-타워빌딩 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 썬-타워빌딩 23.7㎡(13평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
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- 썬-타워빌딩 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 썬-타워빌딩 23.7㎡(13평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 썬-타워빌딩 16.4㎡(9평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.04.21 썬-타워빌딩 15.4㎡(8평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.4㎡(전용 5평)~23.7㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
썬-타워빌딩 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰썬-타워빌딩 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 3.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좁지만 이만한집이없긴하다", "도산대로변이라 소음에 매우 취약", "도심 속 주거"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
3.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도산대로변이라 소음에 매우 취약
2025.07.04
-엘베 느림 -도산대로변이라 차 소음이 아주 어마무시함 저녁-새벽 양카들 계속 출몰 -주차비 엄청 비쌈 16만5천원 기계식인데 다른 주차타…
도심 속 주거
2025.04.09사진 3장
도심에 소형 오피스텔로 인근 직장 또는 사무실로 이용하기 좋으나, 겨울에 추움 1층 자동차 전시장이 있어 오피스텔이라기보단 오피스 용도로 세련되…
썬-타워빌딩 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1로데오현대 | 4.2 | 5건 | 7,292만원 |
| 2썬-타워빌딩 | 3.5 | 4건 | - |
신사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 73점, 마트 84점, 병원 67점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 93건
치안
87
대중교통
97
교육
73
마트
84
병원
67
공원
86
압구정동 강남 1번 아닌가요?
2026.07.22
저두 지방에 사는데 강남 이라는데를 처음 갔습니다! 근데 일다 교통이 너무좋으닌깐. 그냥 신세계 였습니다! 지방은 상상도 못 하는데 연예인 막…
가로수길 최고최고
2026.07.02
저희동네는 설명이 따로 필요없는 곳이긴해요 사실.. 신사동 가로수길이고, 가로수길 메인바로 뒤쪽에 있는 빌라촌 첫 시작점이에요. 근처에 마트…
편의시설이 좋습니다
2026.06.09
장점 도보로 이동하기에 한강도 가깝고 신사역 압구정역 공항버스 시내버스 시외버스 등 교통이 굉장히 편리합니다 동네에 학교가 많아 곳곳에 공원이…
신사동 전체 시세와 단지 비교는 신사동 아파트 시세에서 보세요.
썬-타워빌딩 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt썬-타워빌딩 아파트는 47세대 · 1개 동 · 2015년 2월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 4층, 주차 2대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2015년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 27타입은 공급 27.7㎡·전용 15.4㎡(전용률 55.6%), 29타입은 공급 29.5㎡·전용 16.4㎡(전용률 55.6%), 38타입은 공급 38.6㎡·전용 21.5㎡(전용률 55.5%), 42타입은 공급 42.7㎡·전용 23.7㎡(전용률 55.6%), 54타입은 공급 54.2㎡·전용 30.1㎡(전용률 55.5%)이에요.
- 세대수
- 47세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 2월
- 지번
- 강남구 신사동 588-16
- 도로명
- 서울 강남구 도산대로 225
- 타입
- 27타입 전용 15.4㎡ · 29타입 전용 16.4㎡ · 38타입 전용 21.5㎡ · 42타입 전용 23.7㎡ · 54타입 전용 30.1㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 4층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.02.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.55% · 건폐율 59.89%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년썬-타워빌딩은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 799.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률799.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 썬-타워빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(45호, 1억 8,200만원~2억 7,200만원).
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- 면적별로는 15㎡ 1억 8,800만원, 16㎡ 1억 9,600만원, 24㎡ 2억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 8평형 | 1억 8,800만원 | 25호 | - | - |
| 16㎡ · 9평형 | 1억 9,600만원 | 15호 | - | - |
| 24㎡ · 13평형 | 2억 6,700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 45호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 1억 8,800만원 기준 썬-타워빌딩의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 16㎡전용 5평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
| 24㎡전용 7평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울신구초등학교
가까운 중학교200m언북중학교
가까운 고등학교900m현대고등학교
- 초등학교서울신구초등학교700m직선거리
- 중학교언북중학교200m직선거리
- 중학교신구중학교700m직선거리
- 고등학교현대고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구신사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
썬-타워빌딩 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 썬-타워빌딩 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
신사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신사동 22곳로데오현대7,292만원전용 평당최근 13억 6,000만원 · 26.051998년 · 139세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)압구정대원칸타빌아파트9,091만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.072001년 · 130세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)강남상가실거래 없음최근 8억 5,000만원 · 24.071974년 · 94세대★ 4.3 (1)신성아파트101동9,972만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.091996년 · 55세대 · 12개월 3건래미안신사5,724만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092008년 · 63세대 · 12개월 1건금광아크존(635-14)실거래 없음2004년 · 39세대★ 4.0 (2)압구정하이츠파크1억 1,326만원전용 평당최근 63억 3,000만원 · 26.022004년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)압구정케이씨씨(622-1)실거래 없음최근 22억 7,000만원 · 25.052004년 · 27세대★ 4.3 (1)신사동씨티빌4,087만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032002년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
썬-타워빌딩 자주 묻는 질문
썬-타워빌딩 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요.썬-타워빌딩 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.썬-타워빌딩에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 15.4㎡) 32건, 9평형(전용 16.4㎡) 14건, 13평형(전용 23.7㎡) 5건이에요. 8평형(전용 15.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.썬-타워빌딩 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.썬-타워빌딩 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 썬-타워빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(45호, 1억 8,200만원~2억 7,200만원). 면적별로는 15㎡ 1억 8,800만원, 16㎡ 1억 9,600만원, 24㎡ 2억 6,700만원이에요.썬-타워빌딩 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 썬-타워빌딩 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 썬-타워빌딩(신사동 588-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
썬-타워빌딩 매물 · 단지 정보 자세히