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강남상가 실거래가·시세

서울특별시 강남구 신사동 510-11 · 1974년 준공 · 94세대 1개 동 · 전용 48.6~137.4㎡

전세 중앙값 · 12개월 3건
4억
36개월 최고가
8억 5,000만원
79.5㎡(24평형) · 2024.07
36개월 실거래
36건
공시가격 중앙값
5억 8,800만원
2026년 · 94호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

강남상가 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

강남상가 전용면적은 13종(48.6~137.4㎡)이며 20평형(전용 65.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 4억(평당 1,684만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 95만원8건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

20평형(전용 65.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
65.7㎡20평형대표공급 65.6㎡ · 65A타입 · 전용률 100%-----5,000/80만원3건매매 0 · 전세 2 · 월세 7
63.3㎡19평형공급 63.3㎡ · 63A타입 · 전용률 100%----1건1건매매 0 · 전세 3 · 월세 2
130.6㎡40평형공급 130.6㎡ · 130타입 · 전용률 100%-----2건매매 0 · 전세 1 · 월세 4
79.5㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 100%--8억 5,000만원9층 · 2024.07.208억 5,000만원9층 · 2024.07.201건-매매 1 · 전세 2 · 월세 1
137.4㎡42평형공급 137.4㎡ · 137A타입 · 전용률 100%----1건-매매 0 · 전세 3 · 월세 0
66.8㎡20평형공급 66.2㎡ · 66C타입 · 전용률 100%-----1건매매 0 · 전세 1 · 월세 1
75.8㎡23평형공급 75.8㎡ · 75A타입 · 전용률 100%------매매 0 · 전세 2 · 월세 0
107.3㎡32평형공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 100%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0
90.2㎡27평형공급 90.2㎡ · 90타입 · 전용률 100%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0
63.7㎡19평형공급 63.3㎡ · 63A타입 · 전용률 100%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1
76.7㎡23평형공급 76.7㎡ · 76C타입 · 전용률 100%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0
69.4㎡21평형공급 69.4㎡ · 69타입 · 전용률 100%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1
48.6㎡15평형공급 48.6㎡ · 48타입 · 전용률 100%-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

강남상가 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7억이 가장 높았고 2024년 10월 2억이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
4억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
4억5.5억7억1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건4억
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건7억
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건4억

강남상가 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

강남상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.20 강남상가 79.5㎡(24평형) 9층 8억 5,000만원이에요.

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  • 36개월 최고가는 2024년 7월 79.5㎡(24평형) 9층 8억 5,000만원이에요.
  • 강남상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 강남상가 63.3㎡(19평형) 4층 4억이에요.
  • 그 앞은 2026.03.02 강남상가 137.4㎡(42평형) 8층 7억, 2025.10.01 강남상가 79.5㎡(24평형) 9층 4억이에요.
  • 최근 17건의 전용면적은 63.3㎡(전용 19평)~137.4㎡(전용 42평)이에요.
  • 강남상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 강남상가 65.7㎡(20평형) 3층 보증금 6,000만원, 월 65만원이에요.
  • 그 앞은 2026.07.10 강남상가 65.7㎡(20평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.06.09 강남상가 48.6㎡(15평형) 3층 보증금 100만원, 월 70만원이에요.
  • 최근 18건의 전용면적은 48.6㎡(전용 15평)~130.6㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2024.07.20-79.5㎡(24평형)9층8억 5,000만원79.5㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

강남상가 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

강남상가 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
  • 최근 후기 제목은 "전원속 아파트이고 공기는좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

전원속 아파트이고 공기는좋아요

2025.08.22

창원시 럭키소계아파트 는 오래되었지만 주변에산도있고 공기가 넘 좋습니다 위치상 마산이나 창원 서울가는 길도 아주 좋고요 창원역이…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.

신사동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1로데오현대4.25건7,292만원
2썬-타워빌딩3.54건-

신사동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

신사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 73점, 마트 84점, 병원 67점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
신사동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 93건
치안
87
대중교통
97
교육
73
마트
84
병원
67
공원
86

압구정동 강남 1번 아닌가요?

2026.07.22

저두 지방에 사는데 강남 이라는데를 처음 갔습니다! 근데 일다 교통이 너무좋으닌깐. 그냥 신세계 였습니다! 지방은 상상도 못 하는데 연예인 막…

가로수길 최고최고

2026.07.02

저희동네는 설명이 따로 필요없는 곳이긴해요 사실.. 신사동 가로수길이고, 가로수길 메인바로 뒤쪽에 있는 빌라촌 첫 시작점이에요. 근처에 마트…

편의시설이 좋습니다

2026.06.09

장점 도보로 이동하기에 한강도 가깝고 신사역 압구정역 공항버스 시내버스 시외버스 등 교통이 굉장히 편리합니다 동네에 학교가 많아 곳곳에 공원이…

신사동 전체 시세와 단지 비교는 신사동 아파트 시세에서 보세요.

강남상가 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

강남상가 아파트는 94세대 · 1개 동 · 1974년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 1974년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 33종이에요. 39타입은 공급 39㎡·전용 39㎡(전용률 100%), 48타입은 공급 48.6㎡·전용 48.6㎡(전용률 100%), 51타입은 공급 51.7㎡·전용 51.7㎡(전용률 100%), 63A타입은 공급 63.3㎡·전용 63.3㎡(전용률 100%), 63B타입은 공급 63.7㎡·전용 63.7㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 28종은 표에 있어요.
세대수
94세대
동수
1개 동
준공
1974년 11월
지번
강남구 신사동 510-11
도로명
서울 강남구 압구정로2길 46
타입
39타입 전용 39㎡ · 48타입 전용 48.6㎡ · 51타입 전용 51.7㎡ · 63A타입 전용 63.3㎡ · 63B타입 전용 63.7㎡ · 64C타입 전용 64.4㎡ 외 27
층수
지상 9층 · 지하 1층
사용승인
1974.11.21
구조
철근콘크리트조
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

강남상가은 1974년에 준공해 올해로 52년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2004년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후52년1974년 준공
재건축 연한도래2004년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 강남상가 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,800만원이에요(94호, 3억 3,500만원~11억 600만원).

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  • 면적별로는 39㎡ 3억 3,500만원, 49㎡ 3억 9,900만원, 52㎡ 3억 8,900만원, 63㎡ 4억 7,000만원 등 27개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
39㎡ · 전용 12평3억 3,500만원1호--
49㎡ · 15평형3억 9,900만원1호--
52㎡ · 전용 16평3억 8,900만원1호--
63㎡ · 19평형4억 7,000만원14호--
64㎡ · 19평형 (63.7~64.4)4억 8,750만원2호--
66㎡ · 20평형 (65.6~66.2)4억 7,000만원16호--
67㎡ · 20평형 (66.8~66.9)4억 8,750만원2호--
69㎡ · 21평형4억 9,600만원1호--
74㎡ · 전용 22평5억 2,100만원1호--
76㎡ · 23평형5억 2,400만원3호--
77㎡ · 23평형5억 4,200만원1호--
79㎡ · 24평형5억 8,800만원9호--
87㎡ · 전용 26평5억 9,700만원1호--
90㎡ · 27평형7억 4,600만원2호--
92㎡ · 전용 28평6억 5,600만원1호--
103㎡ · 전용 31평7억 6,700만원2호--
107㎡ · 32평형8억 2,200만원2호--
127㎡ · 전용 38평9억 2,700만원3호--
131㎡ · 40평형9억 4,400만원15호--
137㎡ · 42평형9억 7,000만원3호--
139㎡ · 전용 42평9억 2,700만원1호--
143㎡ · 전용 43평9억 8,400만원5호--
146㎡ · 전용 44평10억 2,600만원3호--
147㎡ · 전용 44평10억 2,300만원1호--
150㎡ · 전용 45평10억 6,100만원1호--
157㎡ · 전용 47평10억 7,600만원1호--
159㎡ · 전용 48평11억 600만원1호--
단지 전체5억 8,800만원94호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

20평형 공시가격 4억 7,000만원 기준 강남상가의 연간 보유세는 약 57만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 23.4만원에 도시지역분·지방교육세 33.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
39㎡전용 12평3억 3,500만원11.7만원특례세율22.9만원-34.7만원
49㎡전용 15평3억 9,900만원17.1만원특례세율28만원-45.1만원
52㎡전용 16평3억 8,900만원16.2만원특례세율27.2만원-43.4만원
63㎡전용 19평4억 7,000만원23.4만원특례세율33.7만원-57만원
64㎡전용 19평4억 8,750만원24.9만원특례세율35만원-59.9만원
66㎡전용 20평4억 7,000만원23.4만원특례세율33.7만원-57만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

신사동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교600m서울신구초등학교
가까운 중학교700m신동중학교
가까운 고등학교800m현대고등학교
  • 초등학교서울신구초등학교
    600m직선거리
  • 중학교신동중학교
    700m직선거리
  • 중학교신사중학교
    700m직선거리
  • 고등학교현대고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강남구 강남대로 636 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강남구 강남대로 652 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

신사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

강남상가 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 강남상가 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

신사동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 신사동 22곳

강남상가 자주 묻는 질문

강남상가 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억이에요.
강남상가 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.
강남상가에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 65.7㎡) 9건, 19평형(전용 63.3㎡) 5건, 40평형(전용 130.6㎡) 5건, 24평형(전용 79.5㎡) 4건, 42평형(전용 137.4㎡) 3건, 20평형(전용 66.8㎡) 2건, 23평형(전용 75.8㎡) 2건, 32평형(전용 107.3㎡) 1건, 27평형(전용 90.2㎡) 1건, 19평형(전용 63.7㎡) 1건, 23평형(전용 76.7㎡) 1건, 21평형(전용 69.4㎡) 1건, 15평형(전용 48.6㎡) 1건이에요. 20평형(전용 65.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
강남상가 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2024년 7월 79.5㎡(24평형) 9층 8억 5,000만원이에요.
강남상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
강남상가 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 강남상가 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,800만원이에요(94호, 3억 3,500만원~11억 600만원). 면적별로는 39㎡ 3억 3,500만원, 49㎡ 3억 9,900만원, 52㎡ 3억 8,900만원, 63㎡ 4억 7,000만원 등 27개 면적이에요.
강남상가 재건축은 언제 가능한가요?1974년에 준공해 올해로 52년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2004년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
강남상가 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
강남상가 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 강남상가 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남상가(신사동 510-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.

강남상가 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
20평형(전용 66㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일