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인천광역시 영종구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 4개단지 58곳 이상36개월 실거래 20,554건

영종구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

영종구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 3,820건, 전세 8,057건, 월세 8,677건, 모두 20,554건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,613만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 7,300만원보다 1% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,103만원)이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 510만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,098만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4,607만원, 월 49만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 7,500만원1,305건
전용 평당가 · 매매1,613만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원2,214건
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,607만원 / 49만원3,270건
36개월 실거래20,554건동 4개 · 단지 58곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

영종구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

영종구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,613만원으로 직전 12개월보다 0.2% 움직여 보합이에요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 695건에서 610건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+0.2%보합직전 12개월 대비 · 지금 1,613만원
매매 거래량 · 6개월-12.2%줄어드는 중695건 → 610건
전세가율68%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+1.6%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

영종구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

영종구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 운남동 1,745만원, 중산동 1,622만원, 운서동 1,240만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 중산동 1,622만원, 운서동 1,240만원이에요. 최고와 최저 차이는 41%이에요.
  • 영종구 전체 평당가 1,613만원보다 높은 동은 3곳 중 2곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 중산동(765건), 운서동(320건), 운남동(220건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 운서동이에요. 1.5% 올랐습니다.
  • 반대로 운남동 평당가는 1.4% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 운남동 1,160만원, 운서동 1,113만원, 중산동 1,089만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 운남동1,745만원▼ 1.4%1,160만원220건10곳
2 중산동1,622만원▼ 0.3%1,089만원765건23곳
3 운서동1,240만원▲ 1.5%1,113만원320건24곳

영종구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

영종구 아파트 매매 거래는 2024년 7월 161건이 가장 많았고 2023년 12월 57건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,673만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,489만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 610건으로 직전 6개월(695건)보다 12% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 108.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,560만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
1,489만1,577만1,664만136건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월72건1,560만원
2026년 8월85건1,591만원
2026년 7월96건1,629만원
2026년 6월120건1,628만원
2026년 5월106건1,627만원
2026년 4월131건1,489만원
2026년 3월130건1,638만원
2026년 2월107건1,664만원
2026년 1월136건1,625만원
2025년 12월91건1,661만원
2025년 11월131건1,586만원
2025년 10월100건1,584만원

영종구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

영종구 아파트 전세 거래는 2025년 4월 309건이 가장 많았고 2026년 9월 113건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1050건으로 직전 6개월(1164건)보다 10% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 184.5건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
2.4억2.6억2.8억229건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월113건2억 7,000만원
2026년 8월180건2억 8,000만원
2026년 7월179건2억 5,000만원
2026년 6월178건2억 6,375만원
2026년 5월209건2억 6,000만원
2026년 4월191건2억 6,000만원
2026년 3월213건2억 6,400만원
2026년 2월210건2억 5,000만원
2026년 1월229건2억 6,000만원
2025년 12월176건2억 5,500만원
2025년 11월172건2억 4,950만원
2025년 10월164건2억 4,225만원

영종구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 영종구 아파트 매매 1305건 중 3~5억 구간이 773건(59.2%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3억 이하 구간 434건(33.3%)이에요.
  • 10억 초과는 1건(0.1%)이에요.
3억 이하
33.3%434건
3~5억
59.2%773건
5~7억
7.4%96건
7~10억
0.1%1건
10억 초과
0.1%1건

영종구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

영종구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 금호베스트빌1단지 84.2㎡(전용 25평) 3층 3억 1,500만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.22 영종국제도시화성파크드림2차 64.3㎡(전용 19평) 10층 3억 6,800만원, 2026.09.22 운서SKVIEWskycityⅡ 84.9㎡(전용 26평) 9층 4억 1,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~98㎡(전용 30평)이에요.
  • 최근 12개월 영종구 최고가 매매는 2026.06.15 영종하늘도시한라비발디 186㎡(전용 56평) 33층 11억 3,000만원, 최저가는 2025.10.02 주공스카이빌12단지 59.1㎡(전용 18평) 5층 1억 3,330만원이에요.
  • 차이는 9억 9,670만원, 평당가는 각각 2,008만원과 745만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.23금호베스트빌1단지84.2㎡(전용 25평)3층3억 1,500만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.22영종국제도시화성파크드림2차64.3㎡(전용 19평)10층3억 6,800만원64.3㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.22운서SKVIEWskycityⅡ84.9㎡(전용 26평)9층4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.09.22운서SKVIEWSkycity85㎡(전용 26평)4층4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.22하늘도시우미린1단지60㎡(전용 18평)2층2억 5,700만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.22인천영종한양수자인59.1㎡(전용 18평)9층2억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.09.21풍림아이원6-2단지60㎡(전용 18평)3층1억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.21영종힐스테이트83.3㎡(전용 25평)29층3억 8,000만원83.3㎡(전용 25평) · 29층 · 중개거래중개거래
2026.09.21영종신명스카이뷰주얼리57㎡(전용 17평)20층2억 6,800만원57㎡(전용 17평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.09.21하늘도시우미린1단지59.9㎡(전용 18평)1층2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

영종구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

영종구에서 36개월 동안 거래된 단지는 58곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 하늘도시우미린1단지(1377건), 인천영종한양수자인(1069건), 운서SKVIEWSkycity(970건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
하늘도시우미린1단지2012년 · 48.9~60㎡2억 5,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.222억60㎡(전용 18평) · 2026.09.21매매 298 · 전세 705 · 월세 374
인천영종한양수자인2012년 · 59.1~60㎡2억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.09.222억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 252 · 전세 402 · 월세 415
운서SKVIEWSkycity2022년 · 77~85㎡4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.223억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 233 · 전세 541 · 월세 196
영종힐스테이트2012년 · 83~83.4㎡3억 8,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.09.212억 7,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.09.18매매 187 · 전세 562 · 월세 219
영종신명스카이뷰주얼리2013년 · 56.6~57.3㎡2억 6,800만원57㎡(전용 17평) · 2026.09.212억57㎡(전용 17평) · 2026.09.22매매 225 · 전세 426 · 월세 310
운서역푸르지오더스카이2차2026년 · 69.9~85㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 938
영종센트럴푸르지오자이2019년 · 64.6~84.8㎡3억 6,000만원74.3㎡(전용 22평) · 2026.08.263억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22매매 206 · 전세 439 · 월세 235
하늘도시우미린2단지2012년 · 84.6~85㎡3억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.102억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.21매매 172 · 전세 545 · 월세 159
e편한세상영종국제도시오션하임2018년 · 75~85㎡3억 9,800만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.103억85㎡(전용 26평) · 2026.09.22매매 213 · 전세 442 · 월세 172
영종엘에이치2단지2018년 · 16.6~36.2㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 801
운서역푸르지오더스카이2021년 · 62.6~84.8㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 667
스카이시티자이2018년 · 91.5~113㎡5억 400만원91.5㎡(전용 28평) · 2026.09.053억 2,000만원91.8㎡(전용 28평) · 2026.09.17매매 139 · 전세 318 · 월세 138
영종하늘도시한라비발디2012년 · 101.5~186㎡4억 5,500만원115.4㎡(전용 35평) · 2026.09.083억 3,600만원115.4㎡(전용 35평) · 2026.09.21매매 102 · 전세 274 · 월세 138
영종BENESTWeHome골든마레2023년 · 84.8~85㎡-1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.11매매 0 · 전세 4 · 월세 502
인천영종동보노빌리티2012년 · 84.5~85㎡3억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.012억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.20매매 114 · 전세 237 · 월세 108
영종국제도시화성파크드림2019년 · 73.8~84.9㎡4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.193억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.07매매 82 · 전세 299 · 월세 69
풍림아이원2단지1차2002년 · 60㎡2억 650만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.141억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15매매 120 · 전세 155 · 월세 167
영종국제도시한신더휴스카이파크2019년 · 59.9~60㎡3억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.182억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 102 · 전세 162 · 월세 170
영종하늘도시KCC스위첸2019년 · 60.5~85㎡4억 2,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.102억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15매매 114 · 전세 229 · 월세 87
e편한세상영종국제도시센텀베뉴2023년 · 85~98㎡5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.193억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21매매 113 · 전세 145 · 월세 133
영종자이2009년 · 84.7~167.9㎡3억 8,000만원127.7㎡(전용 39평) · 2026.09.122억 5,000만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.09.12매매 98 · 전세 187 · 월세 94
e편한세상영종하늘도시2018년 · 59.8~123.9㎡4억 5,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.142억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.18매매 80 · 전세 177 · 월세 105
운서역반도유보라퍼스티지2022년 · 84~85㎡4억 8,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.08.173억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11매매 73 · 전세 225 · 월세 61
호반써밋스카이센트럴2022년 · 74.6~85㎡3억 9,500만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.09.162억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05매매 93 · 전세 154 · 월세 94
영종국제도시화성파크드림2차2022년 · 64.3~85㎡3억 6,800만원64.3㎡(전용 19평) · 2026.09.223억75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.21매매 105 · 전세 144 · 월세 89
영종49단지행복주택2020년 · 22.4~36.5㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 317
운서SKVIEWskycityⅡ2022년 · 70.6~85㎡4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.222억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12매매 100 · 전세 116 · 월세 94
영종주공스카이빌10단지2001년 · 51.5~59.6㎡2억 7,200만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.092억 1,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.09.19매매 115 · 전세 95 · 월세 90
영종국제도시동원로얄듀크마리나포레2022년 · 79.2~85㎡4억 1,300만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.09.032억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04매매 50 · 전세 89 · 월세 84
영종2차금호베스트빌2003년 · 85㎡2억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.152억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09매매 81 · 전세 79 · 월세 60

영종구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

영종구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,662만원(703건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,382만원(183건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,547만원(419건)이에요.
  • 영종구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,762만원(631건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,150만원(215건)이 가장 낮아요. 차이는 53%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,488만원(459건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)183건1,382만원기준
중층 (4~9층)419건1,547만원+12%
고층 (10층 이상)703건1,662만원+20%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내631건1,762만원기준
준공 10~20년459건1,488만원-16%
준공 20년 초과215건1,150만원-35%

영종구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 영종구 전월세 5484건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(1487건), 신규 73%(3934건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 610건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 1305건 중 직거래 49건, 중개 거래 1256건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1066건(82%)이에요.
  • 해제된 매매 57건은 통계에서 뺐어요.

영종구 아파트 시세 자주 묻는 질문

영종구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,613만원이에요. 동별로는 운남동 1,745만원부터 운서동 1,240만원까지 차이가 납니다.
영종구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2,214건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요.
영종구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3,270건 중앙값은 보증금 4,607만원, 월 49만원이에요.
영종구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?영종구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 운남동 1,745만원, 중산동 1,622만원, 운서동 1,240만원 순이에요. 가장 낮은 동은 중산동 1,622만원, 운서동 1,240만원이에요. 최고와 최저 차이는 41%이에요.
영종구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 중산동(765건), 운서동(320건), 운남동(220건)이에요.
영종구 아파트 거래량은 늘고 있나요?영종구 아파트 매매 거래는 2024년 7월 161건이 가장 많았고 2023년 12월 57건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,673만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,489만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 610건으로 직전 6개월(695건)보다 12% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 108.8건이에요.
영종구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 영종구 아파트 매매 1305건 중 3~5억 구간이 773건(59.2%)으로 가장 많아요. 다음은 3억 이하 구간 434건(33.3%)이에요. 10억 초과는 1건(0.1%)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영종구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-09-27 기준.

영종구 매물 · 실거주 후기