매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값3억 500만원최근 실거래 2억 8,150만원보다 8% 높음인천광역시 영종구 중산동 1881-1 · 2012년 준공 · 1,680세대 12개 동 · 전용 48.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~60㎡) · 최근 12개월 93건
- 2억 8,150만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,544만 → 지금 1,436만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 163건 · 전세가율 70.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,572만원
- 중산동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 1,377건
- 전용 평당 1,572만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하늘도시우미린1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘도시우미린1단지 전용면적은 2종(48.9~60㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,572만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,105만원), 전세가율은 약 70.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,476만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율70.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원110건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 93건 중앙값 2억 8,150만원(평당 1,554만원), 전세 160건 중앙값 2억, 월세 102건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.08 36층 3억 3,500만원이에요.
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- 전용 15평(48.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,622만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,550만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.24 13층 2억 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡전용 18평대표 | 2억 8,150만원93건 | 1,554만원 | 2억 5,700만원2층 · 2026.09.22 | 3억 3,500만원36층 · 2024.06.08 | 2억160건 | 2,000/90만원102건 | 매매 285 · 전세 694 · 월세 354 |
| 48.9㎡전용 15평 | 2억 4,000만원5건 | 1,622만원 | 2억 4,077만원23층 · 2026.07.29 | 2억 6,200만원13층 · 2026.02.24 | 1억 6,550만원3건 | 3,000/80만원8건 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하늘도시우미린1단지 아파트 매매 거래는 2024년 4월 17건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,635만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,436만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 48건으로 직전 6개월(50건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
1,436만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,436만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,572만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,517만원 |
| 2026년 6월 | 16건 | 1,566만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,544만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,553만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,567만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,574만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,599만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,581만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,577만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,578만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하늘도시우미린1단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 34건이 가장 많았고 2026년 1월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 95건으로 직전 6개월(68건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.6건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 17건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 15건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 1억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 1,800만원 2021.10.19 · 29층
- 최근 거래
- 2억 5,700만원 2026.09.22 · 2층
- 비교 거래
- 1,135건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하늘도시우미린1단지 매매 평당가는 1,572만원이에요. 중산동 전체 1,622만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영종구 전체 1,613만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 인천영종한양수자인 1,593만원, 영종힐스테이트 1,508만원, 영종신명스카이뷰주얼리 1,475만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 하늘도시우미린1단지 (이 단지) | 1,572만원 | 기준 | 1,105만원 | 98건 |
| 중산동 전체 | 1,622만원 | ▲ 3.2% | 1,089만원 | 765건 |
| 영종구 전체 | 1,613만원 | ▲ 2.6% | 1,103만원 | 1,305건 |
| 인천영종한양수자인 | 1,593만원 | ▲ 1.3% | 1,175만원 | 83건 |
| 영종힐스테이트 | 1,508만원 | ▼ 4.1% | 953만원 | 54건 |
| 영종신명스카이뷰주얼리 | 1,475만원 | ▼ 6.2% | 1,160만원 | 63건 |
| 하늘도시우미린2단지 | 1,403만원 | ▼ 10.8% | 859만원 | 59건 |
| e편한세상영종국제도시오션하임 | 1,722만원 | ▲ 9.5% | 1,128만원 | 76건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준하늘도시우미린1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘도시우미린1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 하늘도시우미린1단지 60㎡(전용 18평) 2층 2억 5,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 하늘도시우미린1단지 59.9㎡(전용 18평) 1층 2억 6,500만원, 2026.09.13 하늘도시우미린1단지 59.6㎡(전용 18평) 11층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.27 60㎡(전용 18평) 34층 824동의 3억 1,800만원, 최저가는 2026.04.17 48.9㎡(전용 15평) 20층의 2억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(전용 18평) 36층 3억 3,500만원이에요.
- 하늘도시우미린1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 하늘도시우미린1단지 60㎡(전용 18평) 9층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 하늘도시우미린1단지 59.9㎡(전용 18평) 11층 2억 3,000만원, 2026.09.20 하늘도시우미린1단지 59.9㎡(전용 18평) 10층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 하늘도시우미린1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 하늘도시우미린1단지 59.9㎡(전용 18평) 23층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 하늘도시우미린1단지 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 105만원, 2026.09.19 하늘도시우미린1단지 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,700만원2026.09.22 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.6~60㎡) 매매가 분포
36개월 285건최근 12개월 93건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억2.9억3.4억
12개월 중앙값2억 8,150만원전용 평당 1,554만원
같은 면적 · 12개월 거래93건
36개월 최고가3억 3,500만원36층 · 2024.06.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,700만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 828동 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 825동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 33층 | 2억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 821동 | 59.9㎡(전용 18평) | 28층 | 2억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 28층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 823동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,800만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 831동 | 59.9㎡(전용 18평) | 27층 | 2억 8,150만원59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 828동 | 59.9㎡(전용 18평) | 29층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 822동 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하늘도시우미린1단지 실거주 후기
실거주 후기중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
살고싶은동네
2026.09.10
건물과 아파트가 거의 새것. 종합병원이 없는대신 내과,치과,정형외과,안과,피부과 등등.. 퀄리티좋고,최신장비를 보유한 높은이력이있는 원장님들이…
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하늘도시우미린1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 36층·지하 2층, 주차 2,029대, 2012년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 416대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 공항철도 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(인천영종)이에요.
- 세대수
- 1,680세대 (60㎡ 이하 1,680)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2012.09.13
- 지번
- 영종구 중산동 1881-1
- 도로명
- 인천 영종구 은하수로 351
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 주차
- 2,029대 (옥내 2,022 · 옥외 7) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.19% · 건폐율 11.6%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우산건설
- 보안·충전
- CCTV 416대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 공항철도 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(인천영종)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하늘도시우미린1단지은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률201.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율11.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하늘도시우미린1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 하늘도시우미린1단지는 821동부터 832동까지 12개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 30층에서 36층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 821동 | 31층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 822동 | 31층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 823동 | 31층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 824동 | 36층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 825동 | 36층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 826동 | 36층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 827동 | 36층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 828동 | 31층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 829동 | 31층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 830동 | 31층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 831동 | 30층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 832동 | 31층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하늘도시우미린1단지의 2026년 7월 관리비는 총 34,526만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,480원)이에요.
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- 공용관리비 16,646만원(인건비 6,143만원 · 청소비 3,492만원 · 경비비 2,968만원 순), 개별사용료 17,880만원(전기료 11,421만원 · 수도료 3,095만원 · 급탕비 1,909만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,480원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,646만원단지 전체 · 월
개별사용료17,880만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 19% 낮음24만원
25.08
22만원
25.09
20만원
25.10
26만원
25.11
32만원
25.12
40만원
26.01
38만원
26.02
28만원
26.03
25만원
26.04
22만원
26.05
20만원
26.06
21만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%99,082원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%106,431원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,421만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 6,143만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 3,492만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 3,095만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,968만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,944만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,909만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,012만원 | 6,027원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 823만원 | 4,901원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 396만원 | 2,357원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,322만원 | 7,869원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천하늘초등학교
가까운 초등학교600m인천하늘초등학교
- 초등학교인천하늘초등학교통학구역600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하늘도시우미린1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,950만원(24건), 2024년 2억 8,900만원(119건), 2025년 2억 8,300만원(76건), 2026년 2억 8,000만원(79건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,950만원24건 | 1,541만원 | 24건 | 1억 8,000만원75건 | 75건 |
| 2024년 | 2억 8,900만원119건 | 1,596만원 | 119건 | 1억 8,000만원245건 | 245건 |
| 2025년 | 2억 8,300만원76건 | 1,572만원 | 76건 | 1억 8,000만원268건 | 268건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원79건 | 1,554만원 | 79건 | 2억 1,000만원117건 | 117건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,582만원(67건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,462만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,462만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 23건 | 1,516만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 67건 | 1,582만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 824동(1,615만원), 가장 낮은 곳은 823동(1,491만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 824동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하늘도시우미린1단지 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(107건), 신규 61%(165건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 49건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 98건 중 직거래 3건, 중개 거래 95건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(84%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,705만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,868만원이 필요합니다.
- 1억 9,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,705만원 |
| 필요 현금취득세 310만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 22곳중산동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 하늘도시우미린1단지의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상영종국제도시센텀베뉴(평당 1,966만원), 가장 싼 곳은 인천영종동보노빌리티(평당 1,316만원)이에요.
인천영종한양수자인+1%1,593만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 83건영종힐스테이트-4%1,508만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092012년 · 1,628세대 · 12개월 54건영종신명스카이뷰주얼리-6%1,475만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092013년 · 1,002세대 · 12개월 63건하늘도시우미린2단지-11%1,403만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 1,287세대 · 12개월 59건e편한세상영종국제도시오션하임+10%1,722만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092018년 · 1,520세대 · 12개월 76건스카이시티자이+17%1,833만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.092018년 · 1,044세대 · 12개월 46건영종하늘도시한라비발디-13%1,364만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092012년 · 12개월 28건인천영종동보노빌리티-16%1,316만원전용 평당최근 3억 8,100만원 · 26.092012년 · 585세대 · 12개월 30건영종국제도시화성파크드림+14%1,795만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092019년 · 675세대 · 12개월 29건
매물·실거주 후기 더 보기
하늘도시우미린1단지 자주 묻는 질문
하늘도시우미린1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 98건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,572만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~60㎡)은 2억 8,150만원이에요.하늘도시우미린1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 163건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 70.3%이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)은 2억이에요.하늘도시우미린1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 110건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.하늘도시우미린1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~60㎡) 1333건, 전용 15평(48.9㎡) 44건이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하늘도시우미린1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.27 60㎡(전용 18평) 34층 824동의 3억 1,800만원, 최저가는 2026.04.17 48.9㎡(전용 15평) 20층의 2억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(전용 18평) 36층 3억 3,500만원이에요.하늘도시우미린1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하늘도시우미린1단지 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
하늘도시우미린1단지 매매 평당가는 1,572만원이에요. 중산동 전체 1,622만원보다 3% 낮아요. 영종구 전체 1,613만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 인천영종한양수자인 1,593만원, 영종힐스테이트 1,508만원, 영종신명스카이뷰주얼리 1,475만원 중에서는 중간 편이에요.하늘도시우미린1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,582만원(67건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,462만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.하늘도시우미린1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하늘도시우미린1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,705만원이에요. 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,868만원이 필요합니다. 1억 9,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.하늘도시우미린1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하늘도시우미린1단지 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(107건), 신규 61%(165건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 49건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하늘도시우미린1단지(중산동 1881-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
하늘도시우미린1단지 매물 · 단지 정보 자세히