살고싶은동네
2026.09.10
건물과 아파트가 거의 새것. 종합병원이 없는대신 내과,치과,정형외과,안과,피부과 등등.. 퀄리티좋고,최신장비를 보유한 높은이력이있는 원장님들이…
인천광역시 영종구 중산동 1878-1 · 2012년 준공 · 전용 59.1~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.1~59.2㎡) · 최근 12개월 69건
- 2억 8,300만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,587만 → 지금 1,565만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 100건 · 전세가율 73.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,593만원
- 중산동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,470만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 1,069건
- 전용 평당 1,593만원
인천영종한양수자인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인천영종한양수자인 전용면적은 2종(59.1~60㎡)이며 전용 18평(59.1~59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,593만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,175만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.1~59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,460만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원116건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.1~59.2㎡)은 최근 12개월 매매 69건 중앙값 2억 8,300만원(평당 1,580만원), 전세 90건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 107건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 22층 3억 2,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 950만원(평당 1,709만원), 전세 10건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.02 11층 3억 3,470만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1~59.2㎡전용 18평대표 | 2억 8,300만원69건 | 1,580만원 | 2억 8,000만원9층 · 2026.09.22 | 3억 2,800만원22층 · 2024.09.06 | 2억 1,500만원90건 | 2,000/85만원107건 | 매매 214 · 전세 354 · 월세 370 |
| 59.8~60㎡전용 18평 | 3억 950만원14건 | 1,709만원 | 2억 9,500만원6층 · 2026.09.16 | 3억 3,470만원11층 · 2024.10.02 | 2억 1,000만원10건 | 2,000/95만원9건 | 매매 38 · 전세 48 · 월세 45 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인천영종한양수자인 아파트 매매 거래는 2024년 1월 12건이 가장 많았고 2025년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,753만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,396만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(50건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
1,565만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,565만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,608만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,593만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,567만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,561만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,549만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,679만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,649만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,585만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,585만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,619만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,555만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인천영종한양수자인 아파트 전세 거래는 2025년 4월 20건이 가장 많았고 2024년 12월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 3,700만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 53건으로 직전 6개월(47건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 3,700만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 8,800만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1억 9,425만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 1,500만원 2021.11.02 · 17층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.09.22 · 9층
- 비교 거래
- 846건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인천영종한양수자인 매매 평당가는 1,593만원이에요. 중산동 전체 1,622만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영종구 전체 1,613만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 하늘도시우미린1단지 1,572만원, 영종힐스테이트 1,508만원, 영종신명스카이뷰주얼리 1,475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 인천영종한양수자인 (이 단지) | 1,593만원 | 기준 | 1,175만원 | 83건 |
| 중산동 전체 | 1,622만원 | ▲ 1.8% | 1,089만원 | 765건 |
| 영종구 전체 | 1,613만원 | ▲ 1.3% | 1,103만원 | 1,305건 |
| 하늘도시우미린1단지 | 1,572만원 | ▼ 1.3% | 1,105만원 | 98건 |
| 영종힐스테이트 | 1,508만원 | ▼ 5.3% | 953만원 | 54건 |
| 영종신명스카이뷰주얼리 | 1,475만원 | ▼ 7.4% | 1,160만원 | 63건 |
| 하늘도시우미린2단지 | 1,403만원 | ▼ 11.9% | 859만원 | 59건 |
| e편한세상영종국제도시오션하임 | 1,722만원 | ▲ 8.1% | 1,128만원 | 76건 |
인천영종한양수자인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인천영종한양수자인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 인천영종한양수자인 59.1㎡(전용 18평) 9층 2억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 인천영종한양수자인 60㎡(전용 18평) 6층 2억 9,500만원, 2026.09.01 인천영종한양수자인 59.1㎡(전용 18평) 13층 2억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 59.8㎡(전용 18평) 35층 784동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.04.15 59.2㎡(전용 18평) 1층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 59.8㎡(전용 18평) 11층 3억 3,470만원이에요.
- 인천영종한양수자인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 인천영종한양수자인 59.2㎡(전용 18평) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 인천영종한양수자인 59.1㎡(전용 18평) 13층 2억 4,000만원, 2026.09.18 인천영종한양수자인 59.1㎡(전용 18평) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 인천영종한양수자인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 인천영종한양수자인 59.1㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 인천영종한양수자인 59.2㎡(전용 18평) 21층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.09.09 인천영종한양수자인 59.2㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.09.22 계약 · 59.1㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.1~59.2㎡) 매매가 분포
36개월 214건최근 12개월 69건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.3억2.8억2.9억3.3억
12개월 중앙값2억 8,300만원전용 평당 1,580만원
같은 면적 · 12개월 거래69건
36개월 최고가3억 2,800만원22층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 6,900만원59.1㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 9,000만원59.2㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 31층 | 2억 9,300만원59.2㎡(전용 18평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 787동 | 59.1㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 8,800만원59.2㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 25층 | 2억 8,500만원59.2㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 6,700만원59.1㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 27층 | 2억 9,500만원59.2㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 787동 | 59.1㎡(전용 18평) | 28층 | 2억 8,300만원59.1㎡(전용 18평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 792동 | 59.2㎡(전용 18평) | 28층 | 2억 8,700만원59.2㎡(전용 18평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 7,850만원59.1㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 782동 | 59.2㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 9,500만원59.2㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 787동 | 59.2㎡(전용 18평) | 28층 | 2억 8,100만원59.2㎡(전용 18평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 782동 | 59.1㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 5,800만원59.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 787동 | 59.1㎡(전용 18평) | 29층 | 2억 7,850만원59.1㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 791동 | 59.2㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인천영종한양수자인 실거주 후기
실거주 후기중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
인천영종한양수자인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 36층·지하 2층, 주차 1,567대, 2012년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,304세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 영종구 중산동 1878-1
- 도로명
- 인천 영종구 은하수로 377
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 주차
- 1,567대 (옥내 1,565 · 옥외 2) · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2012.08.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.36% · 건폐율 13.19%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인천영종한양수자인은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률202.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인천영종한양수자인 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 인천영종한양수자인은 781동부터 792동까지 12개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 28층에서 36층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 781동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 782동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 783동 | 31층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 784동 | 36층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 785동 | 36층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 786동 | 31층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 787동 | 31층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 788동 | 31층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 789동 | 31층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 790동 | 31층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 791동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 792동 | 28층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천별빛초등학교
가까운 초등학교900m인천하늘초등학교
- 초등학교인천하늘초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인천영종한양수자인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,000만원(23건), 2024년 2억 9,000만원(91건), 2025년 2억 8,500만원(74건), 2026년 2억 8,550만원(64건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,750만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,000만원23건 | 1,563만원 | 23건 | 1억 8,750만원36건 | 36건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원91건 | 1,617만원 | 91건 | 1억 9,000만원134건 | 134건 |
| 2025년 | 2억 8,500만원74건 | 1,591만원 | 74건 | 1억 9,000만원154건 | 154건 |
| 2026년 | 2억 8,550만원64건 | 1,595만원 | 64건 | 2억 2,000만원78건 | 78건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.1~59.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,592만원(50건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,453만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,453만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,564만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 50건 | 1,592만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 784동(1,712만원), 가장 낮은 곳은 792동(1,510만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 788동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인천영종한양수자인 전월세 216건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(74건), 신규 65%(140건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 83건 중 직거래 2건, 중개 거래 81건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 70건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다.
- 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,810만원 |
| 필요 현금취득세 311만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,914만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 22곳중산동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 인천영종한양수자인의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상영종국제도시센텀베뉴(평당 1,966만원), 가장 싼 곳은 인천영종동보노빌리티(평당 1,316만원)이에요.
하늘도시우미린1단지-1%1,572만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.092012년 · 1,680세대 · 12개월 98건영종힐스테이트-5%1,508만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092012년 · 1,628세대 · 12개월 54건영종신명스카이뷰주얼리-7%1,475만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092013년 · 1,002세대 · 12개월 63건하늘도시우미린2단지-12%1,403만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 1,287세대 · 12개월 59건e편한세상영종국제도시오션하임+8%1,722만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092018년 · 1,520세대 · 12개월 76건스카이시티자이+15%1,833만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.092018년 · 1,044세대 · 12개월 46건영종하늘도시한라비발디-14%1,364만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092012년 · 12개월 28건인천영종동보노빌리티-17%1,316만원전용 평당최근 3억 8,100만원 · 26.092012년 · 585세대 · 12개월 30건영종국제도시화성파크드림+13%1,795만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092019년 · 675세대 · 12개월 29건
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인천영종한양수자인 자주 묻는 질문
인천영종한양수자인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 83건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,593만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.1~59.2㎡)은 2억 8,300만원이에요.인천영종한양수자인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 100건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요. 전용 18평(59.1~59.2㎡)은 2억 1,500만원이에요.인천영종한양수자인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 116건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.인천영종한양수자인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.1~59.2㎡) 938건, 전용 18평(59.8~60㎡) 131건이에요. 전용 18평(59.1~59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인천영종한양수자인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 59.8㎡(전용 18평) 35층 784동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.04.15 59.2㎡(전용 18평) 1층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 59.8㎡(전용 18평) 11층 3억 3,470만원이에요.인천영종한양수자인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인천영종한양수자인 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
인천영종한양수자인 매매 평당가는 1,593만원이에요. 중산동 전체 1,622만원보다 2% 낮아요. 영종구 전체 1,613만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 하늘도시우미린1단지 1,572만원, 영종힐스테이트 1,508만원, 영종신명스카이뷰주얼리 1,475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.인천영종한양수자인 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.1~59.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,592만원(50건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,453만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.인천영종한양수자인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인천영종한양수자인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.1~59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요. 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다. 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.인천영종한양수자인 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인천영종한양수자인 전월세 216건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(74건), 신규 65%(140건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인천영종한양수자인(중산동 1878-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
인천영종한양수자인 매물 · 단지 정보 자세히