인천광역시 영종구 운남동 1766-2 · 2022년 준공 · 전용 64.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(64.3㎡) · 최근 12개월 21건
- 3억 6,000만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,793만 → 지금 1,824만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,824만원
- 운남동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 338건
- 전용 평당 1,824만원
영종국제도시화성파크드림2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영종국제도시화성파크드림2차 전용면적은 4종(64.3~85㎡)이며 전용 19평(64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,900만원, 전용 평당가는 1,824만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,302만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 전용 19평(64.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 106만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(64.3㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,850만원), 전세 11건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 17층 3억 7,900만원이에요.
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- 전용 22평(73.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 8,600만원(평당 1,734만원), 전세 15건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.10 16층 4억 2,900만원이에요.
- 전용 23평(75.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억(평당 1,757만원), 전세 8건 중앙값 2억 8,650만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.24 9층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.3㎡전용 19평대표 | 3억 6,000만원21건 | 1,850만원 | 3억 6,800만원10층 · 2026.09.22 | 3억 7,900만원17층 · 2024.10.19 | 2억 7,000만원11건 | 2,000/120만원13건 | 매매 53 · 전세 66 · 월세 50 |
| 73.6㎡전용 22평 | 3억 8,600만원8건 | 1,734만원 | 3억 8,000만원6층 · 2026.09.19 | 4억 2,900만원16층 · 2024.09.10 | 2억 8,000만원15건 | 3,000/130만원8건 | 매매 32 · 전세 48 · 월세 29 |
| 75.3㎡전용 23평 | 4억7건 | 1,757만원 | 4억8층 · 2026.06.04 | 4억 2,000만원9층 · 2024.08.24 | 2억 8,650만원8건 | 2건 | 매매 18 · 전세 28 · 월세 10 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 1건 | - | 4억 4,000만원1층 · 2026.04.25 | 4억 4,000만원1층 · 2026.04.25 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영종국제도시화성파크드림2차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,901만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,571만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(23건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,824만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,767만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,886만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,784만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,757만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,729만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,850만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,824만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,738만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,713만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,891만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,771만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영종국제도시화성파크드림2차 아파트 전세 거래는 2024년 11월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(17건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,250만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 8,400만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2022년 11월부터 최고가
- 3억 7,900만원 2024.10.19 · 17층
- 최근 거래
- 3억 6,800만원 2026.09.22 · 10층
- 비교 거래
- 75건 2022년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영종국제도시화성파크드림2차 매매 평당가는 1,824만원이에요. 운남동 전체 1,745만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영종구 전체 1,613만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 영종센트럴푸르지오자이 1,765만원, 영종자이 1,165만원, e편한세상영종하늘도시 1,602만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영종국제도시화성파크드림2차 (이 단지) | 1,824만원 | 기준 | 1,302만원 | 37건 |
| 운남동 전체 | 1,745만원 | ▼ 4.3% | 1,160만원 | 220건 |
| 영종구 전체 | 1,613만원 | ▼ 11.6% | 1,103만원 | 1,305건 |
| 영종센트럴푸르지오자이 | 1,765만원 | ▼ 3.2% | 1,170만원 | 63건 |
| 운서역푸르지오더스카이 | - | - | - | |
| 영종자이 | 1,165만원 | ▼ 36.1% | 725만원 | 29건 |
| e편한세상영종하늘도시 | 1,602만원 | ▼ 12.2% | 1,037만원 | 22건 |
| 운서SKVIEWskycityⅡ | 1,729만원 | ▼ 5.2% | 1,168만원 | 45건 |
영종국제도시화성파크드림2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 영종국제도시화성파크드림2차 64.3㎡(전용 19평) 10층 3억 6,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 영종국제도시화성파크드림2차 73.6㎡(전용 22평) 6층 3억 8,000만원, 2026.09.01 영종국제도시화성파크드림2차 64.3㎡(전용 19평) 18층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 85㎡(전용 26평) 1층 648동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.03.24 64.3㎡(전용 19평) 11층의 3억 4,900만원이에요.
- 영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 영종국제도시화성파크드림2차 75.3㎡(전용 23평) 15층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 영종국제도시화성파크드림2차 73.6㎡(전용 22평) 5층 2억 6,000만원, 2026.08.30 영종국제도시화성파크드림2차 75.3㎡(전용 23평) 15층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~75.3㎡(전용 23평)이에요.
- 영종국제도시화성파크드림2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 영종국제도시화성파크드림2차 64.3㎡(전용 19평) 17층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 영종국제도시화성파크드림2차 75.3㎡(전용 23평) 3층 보증금 2억, 월 60만원, 2026.07.15 영종국제도시화성파크드림2차 73.6㎡(전용 22평) 14층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~75.3㎡(전용 23평)이에요.
전용 19평(64.3㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 64.3㎡(전용 19평) | 10층 | 3억 6,800만원64.3㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 64.3㎡(전용 19평) | 18층 | 3억 5,500만원64.3㎡(전용 19평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 645동 | 64.3㎡(전용 19평) | 16층 | 3억 6,000만원64.3㎡(전용 19평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 642동 | 64.3㎡(전용 19평) | 5층 | 3억 6,700만원64.3㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 643동 | 64.3㎡(전용 19평) | 2층 | 3억 5,000만원64.3㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 641동 | 64.3㎡(전용 19평) | 18층 | 3억 7,000만원64.3㎡(전용 19평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 64.3㎡(전용 19평) | 12층 | 3억 5,800만원64.3㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 642동 | 64.3㎡(전용 19평) | 11층 | 3억 4,900만원64.3㎡(전용 19평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 643동 | 64.3㎡(전용 19평) | 16층 | 3억 7,800만원64.3㎡(전용 19평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 644동 | 64.3㎡(전용 19평) | 12층 | 3억 6,000만원64.3㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 641동 | 64.3㎡(전용 19평) | 15층 | 3억 6,500만원64.3㎡(전용 19평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영종국제도시화성파크드림2차 실거주 후기
실거주 후기운남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점운남동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
운남동 전체 시세와 단지 비교는 운남동 아파트 시세에서 보세요.
영종국제도시화성파크드림2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 645대, 2022년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 499세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2022년
- 지번
- 영종구 운남동 1766-2
- 도로명
- 인천 영종구 은하수로 436
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 74㎡(전용 22평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 645대 (옥내 641 · 옥외 4) · 세대당 1.29대
- 사용승인
- 2022.09.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.9388% · 건폐율 15.324861%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영종국제도시화성파크드림2차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.9388%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영종국제도시화성파크드림2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 영종국제도시화성파크드림2차는 641동부터 648동까지 8개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 15층에서 21층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 641동 | 21층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 642동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 643동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 644동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 645동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 646동 | 18층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 647동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 648동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천영종초등학교400m직선거리
- 초등학교인천별빛초등학교400m직선거리
- 중학교인천하늘중학교700m직선거리
- 고등학교인천운남고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구운남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영종국제도시화성파크드림2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,000만원(5건), 2024년 3억 6,000만원(35건), 2025년 3억 7,000만원(36건), 2026년 3억 7,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,000만원5건 | 1,596만원 | 5건 | 2억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원35건 | 1,793만원 | 35건 | 2억 4,000만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 3억 7,000만원36건 | 1,806만원 | 36건 | 2억 6,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원29건 | 1,798만원 | 29건 | 2억 8,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 64㎡최근 12개월 전용 19평(64.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,863만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,850만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,850만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,863만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 644동(1,850만원), 가장 낮은 곳은 646동(1,702만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 644동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영종국제도시화성파크드림2차 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(13건), 신규 77%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 0건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
운남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운남동 9곳운남동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 영종국제도시화성파크드림2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋스카이센트럴2차(평당 1,930만원), 가장 싼 곳은 영종자이(평당 1,165만원)이에요.
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영종국제도시화성파크드림2차 자주 묻는 질문
영종국제도시화성파크드림2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 3억 6,900만원, 전용 평당가는 1,824만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(64.3㎡)은 3억 6,000만원이에요.영종국제도시화성파크드림2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 전용 19평(64.3㎡)은 2억 7,000만원이에요.영종국제도시화성파크드림2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.영종국제도시화성파크드림2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(64.3㎡) 169건, 전용 22평(73.6㎡) 109건, 전용 23평(75.3㎡) 56건, 전용 26평(84.9~85㎡) 4건이에요. 전용 19평(64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영종국제도시화성파크드림2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 85㎡(전용 26평) 1층 648동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.03.24 64.3㎡(전용 19평) 11층의 3억 4,900만원이에요.영종국제도시화성파크드림2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영종국제도시화성파크드림2차 가격은 운남동에서 비싼 편인가요?
영종국제도시화성파크드림2차 매매 평당가는 1,824만원이에요. 운남동 전체 1,745만원보다 5% 높아요. 영종구 전체 1,613만원보다는 13% 높아요. 같은 동 영종센트럴푸르지오자이 1,765만원, 영종자이 1,165만원, e편한세상영종하늘도시 1,602만원 중에서는 가장 높은 편이에요.영종국제도시화성파크드림2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 19평(64.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,863만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,850만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.영종국제도시화성파크드림2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영종국제도시화성파크드림2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.영종국제도시화성파크드림2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영종국제도시화성파크드림2차 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(13건), 신규 77%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영종국제도시화성파크드림2차(운남동 1766-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.