인천광역시 영종구 운서동 2788-6 · 2001년 준공 · 740세대 15개 동 · 전용 51.5~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 19건
- 2억 6,000만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,522만 → 지금 1,508만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 28건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,441만원
- 운서동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,200만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 300건
- 전용 평당 1,441만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영종주공스카이빌10단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영종주공스카이빌10단지 전용면적은 3종(51.5~59.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,441만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,244만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,576만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,441만원), 전세 18건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.22 5층 2억 9,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 2,250만원(평당 1,422만원), 전세 6건 중앙값 1억 8,713만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 72만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.10 7층 2억 5,800만원이에요.
- 전용 15평(51.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,445만원), 전세 4건 중앙값 2억, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.21 8층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 2억 6,000만원19건 | 1,441만원 | 2억 7,200만원9층 · 2026.09.09 | 2억 9,200만원5층 · 2023.10.22 | 2억 2,000만원18건 | 2,000/90만원18건 | 매매 61 · 전세 60 · 월세 47 |
| 51.7㎡전용 16평 | 2억 2,250만원8건 | 1,422만원 | 2억1층 · 2026.07.01 | 2억 5,800만원7층 · 2024.01.10 | 1억 8,713만원6건 | 2,000/72만원9건 | 매매 27 · 전세 25 · 월세 28 |
| 51.5㎡전용 15평 | 2억 2,500만원8건 | 1,445만원 | 2억 2,000만원4층 · 2026.03.21 | 2억 4,800만원8층 · 2024.09.21 | 2억4건 | 1,000/84만원5건 | 매매 27 · 전세 10 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영종주공스카이빌10단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 17건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,597만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,261만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(26건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 4.4건이에요.
1,508만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,508만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,441만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,441만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,486만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,455만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,429만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,406만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,413만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영종주공스카이빌10단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 3,800만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(14건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,550만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,725만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2021.10.23 · 2층
- 최근 거래
- 2억 7,200만원 2026.09.09 · 9층
- 비교 거래
- 173건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영종주공스카이빌10단지 매매 평당가는 1,441만원이에요. 운서동 전체 1,240만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영종구 전체 1,613만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 운서SKVIEWSkycity 1,741만원, 풍림아이원2단지1차 1,014만원, 운서역반도유보라퍼스티지 1,865만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영종주공스카이빌10단지 (이 단지) | 1,441만원 | 기준 | 1,244만원 | 35건 |
| 운서동 전체 | 1,240만원 | ▼ 13.9% | 1,113만원 | 320건 |
| 영종구 전체 | 1,613만원 | ▲ 11.9% | 1,103만원 | 1,305건 |
| 운서SKVIEWSkycity | 1,741만원 | ▲ 20.8% | 1,146만원 | 65건 |
| 운서역푸르지오더스카이2차 | - | - | - | |
| 영종엘에이치2단지 | - | - | - | |
| 풍림아이원2단지1차 | 1,014만원 | ▼ 29.6% | 909만원 | 43건 |
| 운서역반도유보라퍼스티지 | 1,865만원 | ▲ 29.4% | 1,285만원 | 24건 |
영종주공스카이빌10단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영종주공스카이빌10단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 영종주공스카이빌10단지 59.6㎡(전용 18평) 9층 2억 7,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 영종주공스카이빌10단지 59.6㎡(전용 18평) 7층 2억 6,000만원, 2026.07.02 영종주공스카이빌10단지 59.6㎡(전용 18평) 10층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.14 59.6㎡(전용 18평) 10층 1005동의 2억 7,800만원, 최저가는 2026.07.01 51.7㎡(전용 16평) 1층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 59.6㎡(전용 18평) 5층 2억 9,200만원이에요.
- 영종주공스카이빌10단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 영종주공스카이빌10단지 51.7㎡(전용 16평) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 영종주공스카이빌10단지 59.6㎡(전용 18평) 1층 1억 7,000만원, 2026.08.05 영종주공스카이빌10단지 59.6㎡(전용 18평) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 영종주공스카이빌10단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 영종주공스카이빌10단지 59.6㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 영종주공스카이빌10단지 59.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2026.08.01 영종주공스카이빌10단지 51.7㎡(전용 16평) 2층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,200만원2026.09.09 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.1억2.5억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,441만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가2억 9,200만원5층 · 2023.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 7,200만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 1008동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,500만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 1002동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 1005동 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,700만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 1008동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,800만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 1004동 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 1004동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 1001동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 6,500만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 1012동 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 5,980만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영종주공스카이빌10단지 실거주 후기
실거주 후기운서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점운서동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
운서동 전체 시세와 단지 비교는 운서동 아파트 시세에서 보세요.
영종주공스카이빌10단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준영종주공스카이빌10단지 아파트는 740세대 · 15개 동 · 2001년 7월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 115건은 전체 세대의 약 15.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 518대(세대당 0.70대), CCTV 101대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 공항철도 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(공항초교) 중학교(공항중학교) 고등학교(공항고교)이에요.
- 세대수
- 740세대 (60㎡ 이하 740)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2001.07.20
- 지번
- 영종구 운서동 2788-6
- 도로명
- 인천광역시 영종구 흰바위로 34
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 518대 · 세대당 0.70대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)남해건설
- 보안·충전
- CCTV 101대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 공항철도 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(공항초교) 중학교(공항중학교) 고등학교(공항고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신공항KT) 대형상가(롯데마트) 공원(영마루공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영종주공스카이빌10단지은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 185세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영종주공스카이빌10단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,816만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,283원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,730만원(인건비 2,868만원 · 경비비 2,710만원 · 청소비 907만원 순), 개별사용료 5,086만원(전기료 2,372만원 · 급탕비 1,088만원 · 수도료 938만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,283원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,730만원단지 전체 · 월
개별사용료5,086만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%104,455원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%68,731원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,868만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 2,710만원 | 4만원 | 21% |
| 전기료개별사용료 | 2,372만원 | 3만원 | 19% |
| 급탕비개별사용료 | 1,088만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 938만원 | 1만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 907만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 722만원 | 9,763원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 293만원 | 3,959원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 292만원 | 3,949원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 273만원 | 3,686원 | 2% |
| 그 외 8개 항목 | 352만원 | 4,763원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
운서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
운서동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구운서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영종주공스카이빌10단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,350만원(8건), 2024년 2억 4,683만원(34건), 2025년 2억 3,279만원(55건), 2026년 2억 5,600만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,750만원, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 1,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,350만원8건 | 1,522만원 | 8건 | 1억 8,750만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 2억 4,683만원34건 | 1,508만원 | 34건 | 2억35건 | 35건 |
| 2025년 | 2억 3,279만원55건 | 1,369만원 | 55건 | 2억29건 | 29건 |
| 2026년 | 2억 5,600만원18건 | 1,455만원 | 18건 | 2억 1,100만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,469만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,425만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,425만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,440만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,469만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1014동(1,500만원), 가장 낮은 곳은 1005동(1,425만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1014동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영종주공스카이빌10단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(16건), 신규 73%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 1건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
운서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운서동 23곳운서동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 영종주공스카이빌10단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 운서역반도유보라퍼스티지(평당 1,865만원), 가장 싼 곳은 풍림아이원3단지(평당 847만원)이에요.
운서SKVIEWSkycity+21%1,741만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092022년 · 12개월 65건운서역푸르지오더스카이2차실거래 없음2026년 · 847세대영종엘에이치2단지실거래 없음2018년풍림아이원2단지1차-30%1,014만원전용 평당최근 2억 650만원 · 26.092002년 · 12개월 43건운서역반도유보라퍼스티지+29%1,865만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.082022년 · 450세대 · 12개월 24건영종2차금호베스트빌-19%1,167만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092003년 · 12개월 32건영종유승한내들스카이2차실거래 없음2025년영종1단지엘에이치실거래 없음2012년풍림아이원6-2단지-34%953만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092002년 · 12개월 12건
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영종주공스카이빌10단지 자주 묻는 질문
영종주공스카이빌10단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,441만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6㎡)은 2억 6,000만원이에요.영종주공스카이빌10단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요. 전용 18평(59.6㎡)은 2억 2,000만원이에요.영종주공스카이빌10단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.영종주공스카이빌10단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 168건, 전용 16평(51.7㎡) 80건, 전용 15평(51.5㎡) 52건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영종주공스카이빌10단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.14 59.6㎡(전용 18평) 10층 1005동의 2억 7,800만원, 최저가는 2026.07.01 51.7㎡(전용 16평) 1층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 59.6㎡(전용 18평) 5층 2억 9,200만원이에요.영종주공스카이빌10단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영종주공스카이빌10단지 가격은 운서동에서 비싼 편인가요?
영종주공스카이빌10단지 매매 평당가는 1,441만원이에요. 운서동 전체 1,240만원보다 16% 높아요. 영종구 전체 1,613만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 운서SKVIEWSkycity 1,741만원, 풍림아이원2단지1차 1,014만원, 운서역반도유보라퍼스티지 1,865만원 중에서는 중간 편이에요.영종주공스카이빌10단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,469만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,425만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.영종주공스카이빌10단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영종주공스카이빌10단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.영종주공스카이빌10단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영종주공스카이빌10단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(16건), 신규 73%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영종주공스카이빌10단지(운서동 2788-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영종주공스카이빌10단지 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영종주공스카이빌10단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.운서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
영종주공스카이빌10단지 매물 · 단지 정보 자세히