인천광역시 영종구 중산동 1887-5 · 2020년 준공 · 450세대 2개 동 · 전용 22.4~36.5㎡
- 36개월 실거래
- 276건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.08
영종49단지행복주택 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월영종49단지행복주택 전용면적은 3종(22.4~36.5㎡)이며 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,520만원, 월 10만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 3,528만원·월 18만원이에요.
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- 전용 7평(22.4㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 2,052만원·월 10만원이에요.
- 전용 8평(26.3㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 2,448만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 3,528/18만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 127 |
| 22.4㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 2,052/10만원29건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 97 |
| 26.3㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,448/12만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
영종49단지행복주택 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월영종49단지행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 영종49단지행복주택 26.3㎡(전용 8평) 24층 보증금 2,457만원, 월 13만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.01 영종49단지행복주택 36.5㎡(전용 11평) 2층 보증금 5,102만원, 월 8만원, 2026.09.23 영종49단지행복주택 36.5㎡(전용 11평) 13층 보증금 5,880만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.4㎡(전용 7평)~36.5㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영종49단지행복주택 실거주 후기
실거주 후기중산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
중산동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(73위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 49건중산동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
영종49단지행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 311대, 2020년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 88대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 공항철도 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(인천중산초등학교) 중학교(인천중산중학교) 고등학교(인천중산고등학교)이에요.
- 세대수
- 450세대 (60㎡ 이하 450)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2020.02.12
- 지번
- 영종구 중산동 1887-5
- 도로명
- 인천 영종구 두미포로 140
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 22㎡(전용 7평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 311대 (옥내 160 · 옥외 151) · 세대당 0.69대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.06% · 건폐율 29.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 에스티엑스건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 88대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 공항철도 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(인천중산초등학교) 중학교(인천중산중학교) 고등학교(인천중산고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영종1동행정복지센터) 대형상가(진로마트, 하나로마트) 공원(씨사이드파크, 인천공항)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영종49단지행복주택은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 157.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영종49단지행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 영종49단지행복주택은 4901동부터 4902동까지 2개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4901동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4902동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분영종49단지행복주택의 2026년 8월 관리비는 총 4,686만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,792원)이에요.
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- 공용관리비 3,028만원(인건비 1,767만원 · 경비비 633만원 · 청소비 437만원 순), 개별사용료 1,658만원(전기료 1,364만원 · 수도료 294만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,767만원 | 4만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 1,364만원 | 3만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 633만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 437만원 | 9,710원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 294만원 | 6,527원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 57만원 | 1,261원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 38만원 | 838원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 37만원 | 828원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 556원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 19만원 | 423원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 16만원 | 345원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천하늘초등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영종49단지행복주택 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(30건), 신규 59%(44건)이에요.
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영종49단지행복주택 자주 묻는 질문
영종49단지행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 75건 중앙값은 보증금 2,520만원, 월 10만원이에요.영종49단지행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5㎡) 127건, 전용 7평(22.4㎡) 97건, 전용 8평(26.3㎡) 52건이에요. 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영종49단지행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영종49단지행복주택 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(30건), 신규 59%(44건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영종49단지행복주택(중산동 1887-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동은 살기 좋은 동네인가요?
중산동은 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(73위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.