살고싶은동네
2026.09.10
건물과 아파트가 거의 새것. 종합병원이 없는대신 내과,치과,정형외과,안과,피부과 등등.. 퀄리티좋고,최신장비를 보유한 높은이력이있는 원장님들이…
인천광역시 영종구 중산동 1887-5 · 2020년 준공 · 450세대 2개 동 · 전용 22.4~36.5㎡
- 36개월 실거래
- 317건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영종49단지행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영종49단지행복주택 전용면적은 3종(22.4~36.5㎡)이며 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,528만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,528만원 / 12만원89건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5㎡)은 최근 12개월 월세 39건 중앙값 보증금 3,920만원·월 18만원이에요.
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- 전용 7평(22.4㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 2,052만원·월 10만원이에요.
- 전용 8평(26.3㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2,448만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 3,920/18만원39건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 135 |
| 22.4㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 2,052/10만원33건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 121 |
| 26.3㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,448/12만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 61 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
영종49단지행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영종49단지행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 영종49단지행복주택 36.5㎡(전용 11평) 13층 보증금 5,880만원, 월 9만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.02 영종49단지행복주택 36.5㎡(전용 11평) 13층 보증금 635만원, 월 19만원, 2026.08.18 영종49단지행복주택 22.4㎡(전용 7평) 9층 보증금 2,699만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.4㎡(전용 7평)~36.5㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영종49단지행복주택 실거주 후기
실거주 후기중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
영종49단지행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 311대, 2020년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 88대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 공항철도 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(인천중산초등학교) 중학교(인천중산중학교) 고등학교(인천중산고등학교)이에요.
- 세대수
- 450세대 (60㎡ 이하 450)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2020.02.12
- 지번
- 영종구 중산동 1887-5
- 도로명
- 인천 영종구 두미포로 140
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 22㎡(전용 7평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 311대 (옥내 160 · 옥외 151) · 세대당 0.69대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.06% · 건폐율 29.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 에스티엑스건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 88대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 공항철도 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(인천중산초등학교) 중학교(인천중산중학교) 고등학교(인천중산고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영종1동행정복지센터) 대형상가(진로마트, 하나로마트) 공원(씨사이드파크, 인천공항)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영종49단지행복주택은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 157.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률157.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율29.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 225세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영종49단지행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 영종49단지행복주택은 4901동부터 4902동까지 2개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4901동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4902동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영종49단지행복주택의 2026년 7월 관리비는 총 4,655만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,780원)이에요.
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- 공용관리비 3,029만원(인건비 1,752만원 · 경비비 633만원 · 청소비 437만원 순), 개별사용료 1,626만원(전기료 1,325만원 · 수도료 289만원 · 입주자대표회의운영비 12만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,780원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,029만원단지 전체 · 월
개별사용료1,626만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 58% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%67,313원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%36,131원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,752만원 | 4만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 1,325만원 | 3만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 633만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 437만원 | 9,716원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 289만원 | 6,416원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 57만원 | 1,261원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 896원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 37만원 | 828원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 556원 | 1% |
| 교육훈련비공용관리비 | 19만원 | 427원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 41만원 | 910원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km인천하늘초등학교
- 초등학교인천하늘초등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영종49단지행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영종49단지행복주택 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(36건), 신규 59%(52건)이에요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 22곳하늘도시우미린1단지1,572만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.092012년 · 1,680세대 · 12개월 98건인천영종한양수자인1,593만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 83건영종힐스테이트1,508만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092012년 · 1,628세대 · 12개월 54건영종신명스카이뷰주얼리1,475만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092013년 · 1,002세대 · 12개월 63건하늘도시우미린2단지1,403만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 1,287세대 · 12개월 59건e편한세상영종국제도시오션하임1,722만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092018년 · 1,520세대 · 12개월 76건스카이시티자이1,833만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.092018년 · 1,044세대 · 12개월 46건영종하늘도시한라비발디1,364만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092012년 · 12개월 28건인천영종동보노빌리티1,316만원전용 평당최근 3억 8,100만원 · 26.092012년 · 585세대 · 12개월 30건
매물·실거주 후기 더 보기
영종49단지행복주택 자주 묻는 질문
영종49단지행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 89건 중앙값은 보증금 2,528만원, 월 12만원이에요.영종49단지행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5㎡) 135건, 전용 7평(22.4㎡) 121건, 전용 8평(26.3㎡) 61건이에요. 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영종49단지행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영종49단지행복주택 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(36건), 신규 59%(52건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영종49단지행복주택(중산동 1887-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
영종49단지행복주택 매물 · 단지 정보 자세히