인천광역시 영종구 운남동 1681-2 · 2024년 준공 · 583세대 8개 동 · 전용 74.4~102㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 4억 9,500만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 1,774만 → 지금 1,988만
- 전세 중앙값
- 2억 9,600만원
- 12개월 14건 · 전세가율 60.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,930만원
- 운남동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,700만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 214건
- 전용 평당 1,930만원
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반써밋스카이센트럴2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋스카이센트럴2차 전용면적은 3종(74.4~102㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 1,930만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,600만원(평당 1,169만원), 전세가율은 약 60.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,567만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율60.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원27건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 9,500만원(평당 1,926만원), 전세 11건 중앙값 3억, 월세 22건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 20층 5억 1,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(74.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 117만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.12 5층 4억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 4억 9,500만원9건 | 1,926만원 | 5억 1,000만원15층 · 2026.06.03 | 5억 1,700만원20층 · 2025.10.24 | 3억11건 | 3,000/130만원22건 | 매매 13 · 전세 74 · 월세 79 |
| 74.4㎡전용 22평 | 1건 | - | 4억 3,500만원5층 · 2025.12.12 | 4억 3,500만원5층 · 2025.12.12 | 2건 | 2,500/117만원4건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 21 |
| 102㎡전용 31평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반써밋스카이센트럴2차 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,015만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,774만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1,988만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,988만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,832만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,851만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,926만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,910만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,015만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호반써밋스카이센트럴2차 아파트 전세 거래는 2025년 1월 18건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 6,700만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
3억 6,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 6,700만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2025년 4월부터 최고가
- 5억 1,700만원 2025.10.24 · 20층
- 최근 거래
- 5억 1,000만원 2026.06.03 · 15층
- 비교 거래
- 13건 2025년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반써밋스카이센트럴2차 매매 평당가는 1,930만원이에요. 운남동 전체 1,745만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영종구 전체 1,613만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 영종센트럴푸르지오자이 1,765만원, 영종자이 1,165만원, e편한세상영종하늘도시 1,602만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호반써밋스카이센트럴2차 (이 단지) | 1,930만원 | 기준 | 1,169만원 | 10건 |
| 운남동 전체 | 1,745만원 | ▼ 9.6% | 1,160만원 | 220건 |
| 영종구 전체 | 1,613만원 | ▼ 16.4% | 1,103만원 | 1,305건 |
| 영종센트럴푸르지오자이 | 1,765만원 | ▼ 8.5% | 1,170만원 | 63건 |
| 운서역푸르지오더스카이 | - | - | - | |
| 영종자이 | 1,165만원 | ▼ 39.6% | 725만원 | 29건 |
| e편한세상영종하늘도시 | 1,602만원 | ▼ 17% | 1,037만원 | 22건 |
| 영종국제도시화성파크드림2차 | 1,824만원 | ▼ 5.5% | 1,302만원 | 37건 |
호반써밋스카이센트럴2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋스카이센트럴2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 호반써밋스카이센트럴2차 84.8㎡(전용 26평) 15층 5억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 호반써밋스카이센트럴2차 84.8㎡(전용 26평) 10층 4억 7,000만원, 2026.03.16 호반써밋스카이센트럴2차 84.8㎡(전용 26평) 15층 4억 9,900만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 84.8㎡(전용 26평) 20층 317동의 5억 1,700만원, 최저가는 2025.12.12 74.4㎡(전용 22평) 5층의 4억 3,500만원이에요.
- 호반써밋스카이센트럴2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 호반써밋스카이센트럴2차 102㎡(전용 31평) 9층 3억 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 호반써밋스카이센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 6,000만원, 2026.08.01 호반써밋스카이센트럴2차 84.8㎡(전용 26평) 12층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 호반써밋스카이센트럴2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 호반써밋스카이센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 호반써밋스카이센트럴2차 74.4㎡(전용 22평) 18층 보증금 3,000만원, 월 103만원, 2026.09.09 호반써밋스카이센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,000만원2026.06.03 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 316동
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.5억4.7억5억5.2억
12개월 중앙값4억 9,500만원전용 평당 1,926만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가5억 1,700만원20층 · 2025.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 316동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 318동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 313동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 9,900만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 318동 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 314동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 312동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 318동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 312동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 317동 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 316동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 315동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 316동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 317동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반써밋스카이센트럴2차 실거주 후기
실거주 후기운남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점운남동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
운남동 전체 시세와 단지 비교는 운남동 아파트 시세에서 보세요.
호반써밋스카이센트럴2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 813대, 2024년 10월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 309대, 전기차 충전기 82대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 공항철도 인천공항철도 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 583세대 (60~85㎡ 547 · 85~135㎡ 36)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2024.10.16
- 지번
- 영종구 운남동 1681-2
- 도로명
- 인천 영종구 숲쟁이로 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 813대 (옥내 808 · 옥외 5) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 181.44% · 건폐율 16.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)호반건설
- 보안·충전
- CCTV 309대 · 전기차 충전기 82대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 공항철도 인천공항철도 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반써밋스카이센트럴2차은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 181.44%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률181.44%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기82기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 7세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반써밋스카이센트럴2차의 2026년 7월 관리비는 총 15,295만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,163원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,576만원(인건비 2,732만원 · 청소비 1,622만원 · 경비비 1,312만원 순), 개별사용료 8,719만원(전기료 7,431만원 · 수도료 1,012만원 · 건물보험료 140만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,163원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,576만원단지 전체 · 월
개별사용료8,719만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%112,800원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%149,553원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,431만원 | 13만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 2,732만원 | 5만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,622만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,312만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,012만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 199만원 | 3,412원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 3,215원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 140만원 | 2,405원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 123만원 | 2,114원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 123만원 | 2,110원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 412만원 | 7,075원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천운서초등학교
가까운 중학교1.3km영종중학교
가까운 고등학교2.2km영종국제물류고등학교
- 초등학교인천운서초등학교600m직선거리
- 초등학교인천운남초등학교2.1km직선거리
- 중학교영종중학교1.3km직선거리
- 고등학교영종국제물류고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구운남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반써밋스카이센트럴2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 8,000만원(10건), 2026년 4억 8,700만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,500만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 4억 8,000만원10건 | 1,918만원 | 10건 | 2억 7,000만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 4억 8,700만원4건 | 1,898만원 | 4건 | 3억10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 316동 3건, 318동 3건, 317동 2건, 312동 2건, 315동 1건, 314동 1건 등 8개 동이에요.
316동 3건318동 3건317동 2건312동 2건315동 1건314동 1건311동 1건313동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반써밋스카이센트럴2차 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,650만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,593만원이 필요합니다.
- 3억 4,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,650만원 |
| 필요 현금취득세 545만원 · 중개보수 198만원 포함 | 약 1억 5,593만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 175만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 226만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
운남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운남동 9곳운남동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 호반써밋스카이센트럴2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제일풍경채디오션(평당 1,926만원), 가장 싼 곳은 영종자이(평당 1,165만원)이에요.
영종센트럴푸르지오자이-9%1,765만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082019년 · 1,604세대 · 12개월 63건운서역푸르지오더스카이실거래 없음2021년 · 1,445세대영종자이-40%1,165만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092009년 · 1,022세대 · 12개월 29건e편한세상영종하늘도시-17%1,602만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092018년 · 577세대 · 12개월 22건영종국제도시화성파크드림2차-5%1,824만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092022년 · 12개월 37건운서SKVIEWskycityⅡ-10%1,729만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092022년 · 12개월 45건제일풍경채디오션1,926만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082025년 · 12개월 11건영종오션파크모아엘가그랑데-8%1,778만원전용 평당최근 4억 8,270만원 · 26.072026년 · 560세대 · 12개월 2건영종베르힐스카이시티-12%1,697만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 25.112024년 · 1,224세대 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
호반써밋스카이센트럴2차 자주 묻는 질문
호반써밋스카이센트럴2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 1,930만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 4억 9,500만원이에요.호반써밋스카이센트럴2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 9,600만원이에요. 전세가율은 약 60.6%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 3억이에요.호반써밋스카이센트럴2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.호반써밋스카이센트럴2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 166건, 전용 22평(74.4㎡) 35건, 전용 31평(102㎡) 13건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호반써밋스카이센트럴2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 84.8㎡(전용 26평) 20층 317동의 5억 1,700만원, 최저가는 2025.12.12 74.4㎡(전용 22평) 5층의 4억 3,500만원이에요.호반써밋스카이센트럴2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반써밋스카이센트럴2차 가격은 운남동에서 비싼 편인가요?
호반써밋스카이센트럴2차 매매 평당가는 1,930만원이에요. 운남동 전체 1,745만원보다 11% 높아요. 영종구 전체 1,613만원보다는 20% 높아요. 같은 동 영종센트럴푸르지오자이 1,765만원, 영종자이 1,165만원, e편한세상영종하늘도시 1,602만원 중에서는 가장 높은 편이에요.호반써밋스카이센트럴2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반써밋스카이센트럴2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,650만원이에요. 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,593만원이 필요합니다. 3억 4,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.호반써밋스카이센트럴2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반써밋스카이센트럴2차 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반써밋스카이센트럴2차(운남동 1681-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
호반써밋스카이센트럴2차 매물 · 단지 정보 자세히