매매1건
현재 호가 중앙값6억타입 전체 매물 기준인천광역시 영종구 중산동 1881-2 · 2018년 준공 · 1,044세대 10개 동 · 전용 91.5~113㎡
- 매매 중앙값 · 전용 28평(91.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 5억 900만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,854만 → 지금 1,822만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 87건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,833만원
- 중산동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 113㎡(전용 34평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 595건
- 전용 평당 1,833만원
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
스카이시티자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월스카이시티자이 전용면적은 4종(91.5~113㎡)이며 전용 28평(91.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,250만원, 전용 평당가는 1,833만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,152만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 전용 28평(91.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,952만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 28평(91.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 900만원(평당 1,833만원), 전세 25건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 4,000만원·월 133만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.11 21층 5억 6,000만원이에요.
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- 전용 28평(91.5㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 50만원(평당 1,809만원), 전세 21건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 11층 5억 4,500만원이에요.
- 전용 30평(98.9~99㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 6,000만원(평당 1,871만원), 전세 36건 중앙값 3억 4,650만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 17층 6억 2,000만원이에요.
- 전용 34평(113㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 5,000만원(평당 1,902만원), 전세 5건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.07 20층 7억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.8㎡전용 28평대표 | 5억 900만원10건 | 1,833만원 | 5억 1,000만원17층 · 2026.06.27 | 5억 6,000만원21층 · 2025.01.11 | 3억 1,500만원25건 | 4,000/133만원8건 | 매매 53 · 전세 102 · 월세 32 |
| 91.5㎡전용 28평 | 5억 50만원20건 | 1,809만원 | 5억 400만원11층 · 2026.09.05 | 5억 4,500만원11층 · 2024.07.20 | 3억 2,000만원21건 | 3,000/135만원14건 | 매매 43 · 전세 102 · 월세 40 |
| 98.9~99㎡전용 30평 | 5억 6,000만원13건 | 1,871만원 | 6억 2,000만원17층 · 2026.08.29 | 6억 2,000만원17층 · 2026.08.29 | 3억 4,650만원36건 | 3,000/150만원15건 | 매매 35 · 전세 93 · 월세 51 |
| 113㎡전용 34평 | 6억 5,000만원3건 | 1,902만원 | 6억 1,000만원3층 · 2026.08.15 | 7억 4,000만원20층 · 2026.01.07 | 4억 3,000만원5건 | 4,000/160만원6건 | 매매 8 · 전세 21 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매스카이시티자이 아파트 매매 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,004만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,659만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(31건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
1,822만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,822만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,815만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,891만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,836만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,829만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,817만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,870만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,824만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,844만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,807만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,829만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,796만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세스카이시티자이 아파트 전세 거래는 2024년 8월 23건이 가장 많았고 2026년 4월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 5,725만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(51건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 92㎡ · 전용 28평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 6억 9,500만원 2021.11.18 · 21층
- 최근 거래
- 5억 400만원 2026.09.05 · 11층
- 비교 거래
- 277건 2018년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스카이시티자이 매매 평당가는 1,833만원이에요. 중산동 전체 1,622만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영종구 전체 1,613만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 하늘도시우미린1단지 1,572만원, 인천영종한양수자인 1,593만원, 영종힐스테이트 1,508만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 스카이시티자이 (이 단지) | 1,833만원 | 기준 | 1,152만원 | 46건 |
| 중산동 전체 | 1,622만원 | ▼ 11.5% | 1,089만원 | 765건 |
| 영종구 전체 | 1,613만원 | ▼ 12% | 1,103만원 | 1,305건 |
| 하늘도시우미린1단지 | 1,572만원 | ▼ 14.2% | 1,105만원 | 98건 |
| 인천영종한양수자인 | 1,593만원 | ▼ 13.1% | 1,175만원 | 83건 |
| 영종힐스테이트 | 1,508만원 | ▼ 17.7% | 953만원 | 54건 |
| 영종신명스카이뷰주얼리 | 1,475만원 | ▼ 19.5% | 1,160만원 | 63건 |
| 하늘도시우미린2단지 | 1,403만원 | ▼ 23.5% | 859만원 | 59건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준스카이시티자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월스카이시티자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 스카이시티자이 91.5㎡(전용 28평) 11층 5억 400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 스카이시티자이 91.5㎡(전용 28평) 21층 4억 9,000만원, 2026.08.29 스카이시티자이 99㎡(전용 30평) 17층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.5㎡(전용 28평)~113㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 113㎡(전용 34평) 20층 107동의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.05.06 91.8㎡(전용 28평) 7층의 4억이에요.
- 스카이시티자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 스카이시티자이 91.8㎡(전용 28평) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 스카이시티자이 91.5㎡(전용 28평) 3층 3억 2,000만원, 2026.09.05 스카이시티자이 91.5㎡(전용 28평) 18층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.5㎡(전용 28평)~99㎡(전용 30평)이에요.
- 스카이시티자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 스카이시티자이 91.5㎡(전용 28평) 25층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 스카이시티자이 98.9㎡(전용 30평) 18층 보증금 3,000만원, 월 160만원, 2026.09.03 스카이시티자이 99㎡(전용 30평) 14층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.5㎡(전용 28평)~113㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,000만원2026.06.27 계약 · 91.8㎡(전용 28평) · 17층 · 105동
전용 28평(91.8㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4억5억5.6억
12개월 중앙값5억 900만원전용 평당 1,833만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가5억 6,000만원21층 · 2025.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 105동 | 91.8㎡(전용 28평) | 17층 | 5억 1,000만원91.8㎡(전용 28평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 109동 | 91.8㎡(전용 28평) | 22층 | 5억 800만원91.8㎡(전용 28평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 109동 | 91.8㎡(전용 28평) | 7층 | 4억91.8㎡(전용 28평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 91.8㎡(전용 28평) | 16층 | 5억 800만원91.8㎡(전용 28평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 91.8㎡(전용 28평) | 14층 | 5억 1,000만원91.8㎡(전용 28평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 107동 | 91.8㎡(전용 28평) | 26층 | 5억 4,000만원91.8㎡(전용 28평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스카이시티자이 실거주 후기
실거주 후기중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
살고싶은동네
2026.09.10
건물과 아파트가 거의 새것. 종합병원이 없는대신 내과,치과,정형외과,안과,피부과 등등.. 퀄리티좋고,최신장비를 보유한 높은이력이있는 원장님들이…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
스카이시티자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 31층·지하 2층, 주차 1,477대, 2018년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 253대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 공항철도 영종역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하늘초등학교) 중학교(영종중학교) 고등학교(국제물류고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,044세대 (85~135㎡ 1,044)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.07.19
- 지번
- 영종구 중산동 1881-2
- 도로명
- 인천 영종구 하늘별빛로 111
- 거래된 전용면적
- 92㎡(전용 28평) · 91㎡(전용 28평) · 99㎡(전용 30평) · 113㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 31층 · 지하 2층
- 주차
- 1,477대 (옥내 1,396 · 옥외 81) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.86% · 건폐율 13.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 253대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 공항철도 영종역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하늘초등학교) 중학교(영종중학교) 고등학교(국제물류고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영종1동 행정복지센타, 인천중부경찰서지구대, 인천중부 소방서) 병원(인하대병원, 하늘메디칼)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스카이시티자이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률241.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 104세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시스카이시티자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 스카이시티자이는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 31층입니다.
- 동마다 25층에서 31층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 31층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 26층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 26층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 26층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 26층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분스카이시티자이의 2026년 7월 관리비는 총 26,430만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,045원)이에요.
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- 공용관리비 12,076만원(인건비 4,369만원 · 청소비 2,901만원 · 경비비 2,626만원 순), 개별사용료 14,354만원(전기료 11,364만원 · 수도료 2,517만원 · 건물보험료 246만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,045원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,076만원단지 전체 · 월
개별사용료14,354만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%115,672원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%137,488원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,364만원 | 11만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 4,369만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,901만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,626만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,517만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 874만원 | 8,369원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 598만원 | 5,733원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 273만원 | 2,613원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 246만원 | 2,356원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 152만원 | 1,459원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 510만원 | 4,883원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천하늘초등학교
- 초등학교인천하늘초등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스카이시티자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 3,250만원(10건), 2024년 5억 2,000만원(48건), 2025년 5억 500만원(55건), 2026년 5억 2,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 3,250만원10건 | 1,847만원 | 10건 | 3억34건 | 34건 |
| 2024년 | 5억 2,000만원48건 | 1,872만원 | 48건 | 3억120건 | 120건 |
| 2025년 | 5억 500만원55건 | 1,818만원 | 55건 | 3억101건 | 101건 |
| 2026년 | 5억 2,000만원26건 | 1,837만원 | 26건 | 3억 3,000만원63건 | 63건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,902만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,767만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 스카이시티자이 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(57건), 신규 56%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 3건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 28평(91.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 662만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 28평(91.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,630만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,136만원이 필요합니다.
- 3억 5,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,630만원 |
| 필요 현금취득세 662만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,136만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 22곳중산동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 스카이시티자이의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상영종국제도시센텀베뉴(평당 1,966만원), 가장 싼 곳은 인천영종동보노빌리티(평당 1,316만원)이에요.
하늘도시우미린1단지-14%1,572만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.092012년 · 1,680세대 · 12개월 98건인천영종한양수자인-13%1,593만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 83건영종힐스테이트-18%1,508만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092012년 · 1,628세대 · 12개월 54건영종신명스카이뷰주얼리-20%1,475만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092013년 · 1,002세대 · 12개월 63건하늘도시우미린2단지-23%1,403만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 1,287세대 · 12개월 59건e편한세상영종국제도시오션하임-6%1,722만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092018년 · 1,520세대 · 12개월 76건영종하늘도시한라비발디-26%1,364만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092012년 · 12개월 28건인천영종동보노빌리티-28%1,316만원전용 평당최근 3억 8,100만원 · 26.092012년 · 585세대 · 12개월 30건영종국제도시화성파크드림-2%1,795만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092019년 · 675세대 · 12개월 29건
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스카이시티자이 자주 묻는 질문
스카이시티자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 46건 중앙값은 5억 1,250만원, 전용 평당가는 1,833만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 28평(91.8㎡)은 5억 900만원이에요.스카이시티자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 87건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요. 전용 28평(91.8㎡)은 3억 1,500만원이에요.스카이시티자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.스카이시티자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 28평(91.8㎡) 187건, 전용 28평(91.5㎡) 185건, 전용 30평(98.9~99㎡) 179건, 전용 34평(113㎡) 44건이에요. 전용 28평(91.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.스카이시티자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 113㎡(전용 34평) 20층 107동의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.05.06 91.8㎡(전용 28평) 7층의 4억이에요.스카이시티자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.스카이시티자이 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
스카이시티자이 매매 평당가는 1,833만원이에요. 중산동 전체 1,622만원보다 13% 높아요. 영종구 전체 1,613만원보다는 14% 높아요. 같은 동 하늘도시우미린1단지 1,572만원, 인천영종한양수자인 1,593만원, 영종힐스테이트 1,508만원 중에서는 가장 높은 편이에요.스카이시티자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 28평(91.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 662만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스카이시티자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 28평(91.8㎡) 매매 중앙값 5억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,630만원이에요. 수도권 비규제지역(영종구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,136만원이 필요합니다. 3억 5,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.스카이시티자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 스카이시티자이 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(57건), 신규 56%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스카이시티자이(중산동 1881-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.
스카이시티자이 매물 · 단지 정보 자세히