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자리톡 아파트

경상남도 통영시 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 15개단지 60곳 이상36개월 실거래 4,522건

통영시 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

통영시 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 2,714건, 전세 706건, 월세 1,102건, 모두 4,522건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 779만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,750만원보다 2% 높아요.
  • 전세 중앙값은 1억 7,250만원(평당 723만원)이에요. 전세가율은 약 92.8%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 56만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,438만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,517만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 7,100만원825건
전용 평당가 · 매매779만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 7,250만원156건
전세가율92.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,517만원 / 45만원361건
36개월 실거래4,522건동 15개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

통영시 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

통영시 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 779만원으로 직전 12개월보다 1.3% 움직여 보합이에요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 480건에서 345건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 1억 7,100만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+1.3%보합직전 12개월 대비 · 지금 779만원
매매 거래량 · 6개월-28.1%줄어드는 중480건 → 345건
전세가율93%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+6.9%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

통영시에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
퍼센트는 통영시 평당가와 견준 차이예요.
주영더팰리스5차+69%1,315만원전용 평당최근 3억 3,250만원 · 26.112018년 · 976세대 · 12개월 41건현대성우오스타1단지-35%506만원전용 평당최근 1억 · 26.102010년 · 540세대 · 12개월 17건통영해모로오션힐+91%1,491만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102018년 · 1,023세대 · 12개월 31건★ 4.1 (9)현대성우오스타2단지-36%500만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.112010년 · 401세대 · 12개월 14건푸르지오1차+36%1,057만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112007년 · 12개월 32건청구-29%551만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.102000년 · 840세대 · 12개월 28건주영더팰리스1차+18%917만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112010년 · 636세대 · 12개월 30건미진이지비아2차+14%891만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.102016년 · 723세대 · 12개월 30건한진로즈힐1차+28%997만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.102004년 · 652세대 · 12개월 19건★ 4.7 (10)도남청솔-43%444만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.102002년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)코아루1단지+32%1,031만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.102018년 · 12개월 11건신우희가로+32%1,031만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092014년 · 276세대 · 12개월 18건

통영시 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

통영시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 광도면 985만원, 무전동 877만원, 북신동 717만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 봉평동 256만원, 명정동 212만원이에요. 최고와 최저 차이는 365%이에요.
  • 통영시 전체 평당가 779만원보다 높은 동은 14곳 중 2곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 광도면(321건), 미수동(116건), 무전동(88건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 용남면이에요. 5.2% 올랐습니다.
  • 반대로 봉평동 평당가는 18.7% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 광도면 991만원, 정량동 808만원, 무전동 726만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 광도면985만원▲ 2.3%991만원321건29곳
2 무전동877만원▼ 6.1%726만원88건25곳
3 북신동717만원▼ 3.4%555만원75건20곳
4 용남면630만원▲ 5.2%609만원81건11곳
5 항남동587만원▲ 6%-1건3곳
6 태평동562만원▼ 13.5%-6건2곳
7 도천동522만원▼ 9.4%188만원11건8곳
8 미수동412만원▼ 6.6%297만원116건29곳
9 정량동385만원▼ 14.3%808만원32건13곳
10 도남동365만원▼ 8.5%302만원39건13곳
11 동호동349만원▼ 9.6%283만원17건5곳
12 인평동326만원▲ 2.5%385만원21건12곳
13 봉평동256만원▼ 18.7%-15건13곳
14 명정동212만원--2건1곳

통영시 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

통영시 아파트 매매 거래는 2025년 3월 122건이 가장 많았고 2026년 11월 12건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 887만원이 가장 높았고 2024년 1월 637만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 345건으로 직전 6개월(480건)보다 28% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 68.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
717만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
645만766만887만98건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월12건717만원
2026년 10월68건645만원
2026년 9월62건713만원
2026년 8월64건811만원
2026년 7월78건807만원
2026년 6월61건887만원
2026년 5월59건812만원
2026년 4월90건754만원
2026년 3월84건785만원
2026년 2월57건759만원
2026년 1월98건686만원
2025년 12월92건795만원

통영시 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

통영시 아파트 전세 거래는 2025년 1월 34건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 57건으로 직전 6개월(99건)보다 42% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
1억1.7억2.4억34건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월3건2억
2026년 10월10건1억 3,000만원
2026년 9월12건1억 750만원
2026년 8월14건1억
2026년 7월9건1억
2026년 6월9건1억 2,500만원
2026년 5월13건1억 3,000만원
2026년 4월11건1억 7,500만원
2026년 3월13건1억 5,750만원
2026년 2월13건1억 6,000만원
2026년 1월15건1억 9,000만원
2025년 12월34건2억 4,000만원

통영시 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 통영시 아파트 매매 825건 중 3억 이하 구간이 696건(84.4%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3~5억 구간 126건(15.3%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
84.4%696건
3~5억
15.3%126건
5~7억
0.2%2건
7~10억
0.1%1건
10억 초과
0%0건

통영시 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

통영시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 한선파라디움 85㎡(전용 26평) 14층 2억 2,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.09 대우1차공원 37.8㎡(전용 11평) 1층 2,400만원, 2026.11.09 주영더팰리스1차 85㎡(전용 26평) 16층 2억 4,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~146.3㎡(전용 44평)이에요.
  • 최근 12개월 통영시 최고가 매매는 2026.06.22 디엘본S136 153.5㎡(전용 46평) 22층 8억 7,000만원, 최저가는 2026.04.28 경남 46.9㎡(전용 14평) 5층 1,900만원이에요.
  • 차이는 8억 5,100만원, 평당가는 각각 1,873만원과 134만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.11한선파라디움85㎡(전용 26평)14층2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.11.09대우1차공원37.8㎡(전용 11평)1층2,400만원37.8㎡(전용 11평) · 1층 · 직거래직거래
2026.11.09주영더팰리스1차85㎡(전용 26평)16층2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.11.09푸르지오1차66.4㎡(전용 20평)10층2억 4,000만원66.4㎡(전용 20평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.11.09주영더팰리스5차84.9㎡(전용 26평)12층3억 3,250만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.11.08힐스테이트통영76.9㎡(전용 23평)16층3억 9,700만원76.9㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.11.06일성한빛타운84.8㎡(전용 26평)4층1억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.11.04주영한사랑112.4㎡(전용 34평)5층1억 8,000만원112.4㎡(전용 34평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.11.03신우보람맨션58.5㎡(전용 18평)1층4,200만원58.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래중개거래
2026.11.03신우파라다이스59.7㎡(전용 18평)6층1억 1,400만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
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통영시에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

통영시에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 주영더팰리스5차(237건), 현대성우오스타1단지(169건), 통영해모로오션힐(144건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
주영더팰리스5차2018년 · 74.8~85㎡3억 3,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.092억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.02매매 132 · 전세 68 · 월세 37
현대성우오스타1단지2010년 · 65.6~130.7㎡1억65.6㎡(전용 20평) · 2026.10.291억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.01매매 58 · 전세 48 · 월세 63
통영해모로오션힐2018년 · 39.5~118.1㎡4억 5,000만원110.4㎡(전용 33평) · 2026.10.084억110.4㎡(전용 33평) · 2026.10.24매매 81 · 전세 19 · 월세 44
현대성우오스타2단지2010년 · 65.6~130.7㎡1억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.021억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.17매매 53 · 전세 26 · 월세 58
푸르지오1차2007년 · 66.4~147.1㎡2억 4,000만원66.4㎡(전용 20평) · 2026.11.092억84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.21매매 94 · 전세 15 · 월세 22
청구2000년 · 60~134.9㎡1억 9,500만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.10.228,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15매매 97 · 전세 9 · 월세 19
주영더팰리스1차2010년 · 73.8~131㎡2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.091억 7,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2026.09.10매매 86 · 전세 20 · 월세 15
미진이지비아2차2016년 · 60~84.9㎡2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.291억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03매매 74 · 전세 26 · 월세 20
한진로즈힐1차2004년 · 60~157㎡4억 1,300만원157㎡(전용 47평) · 2026.10.131억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.13매매 76 · 전세 11 · 월세 8
도남청솔2002년 · 58.8㎡8,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.10.017,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.10.23매매 47 · 전세 5 · 월세 35
코아루1단지2018년 · 59.9~85㎡2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.201억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.22매매 48 · 전세 18 · 월세 15
신우희가로2014년 · 59.8~72.8㎡1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.141억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.12.18매매 52 · 전세 10 · 월세 18
한진로즈힐2차2005년 · 71.9~146.3㎡3억 5,500만원146.3㎡(전용 44평) · 2026.11.022억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.23매매 55 · 전세 12 · 월세 5
힐스테이트통영2025년 · 59.9~146㎡3억 9,700만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.11.084억 5,000만원109.8㎡(전용 33평) · 2026.04.25매매 8 · 전세 45 · 월세 19
푸르지오2차2009년 · 73.4~101.9㎡2억 4,800만원73.4㎡(전용 22평) · 2026.10.172억 2,000만원73.4㎡(전용 22평) · 2026.11.05매매 40 · 전세 22 · 월세 6
동신1차1991년 · 70.9~123㎡8,300만원70.9㎡(전용 21평) · 2026.10.204,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2026.01.21매매 55 · 전세 4 · 월세 9
주영더팰리스지븐아파트2025년 · 59.6~85㎡3억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.201억 8,955만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.27매매 9 · 전세 53 · 월세 4
한선파라빌리지2005년 · 84.9~85㎡2억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.211억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.13매매 49 · 전세 8 · 월세 7
한선파라타운2004년 · 60~130.3㎡2억 4,500만원130.3㎡(전용 39평) · 2026.10.221억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 43 · 전세 6 · 월세 15
동신2차1996년 · 38.8~56.2㎡9,500만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.09.147,500만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.04.21매매 33 · 전세 8 · 월세 22
덕진왈츠2차2017년 · 59.4~59.7㎡1억 3,200만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.121억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.11매매 19 · 전세 14 · 월세 29
주영더팰리스3차2013년 · 75.5~85㎡2억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.092억85㎡(전용 26평) · 2026.02.28매매 40 · 전세 11 · 월세 11
현대1994년 · 59.4~84.9㎡1억 1,600만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.071억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.22매매 42 · 전세 3 · 월세 17
한선파라디움2006년 · 84.9~85㎡2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.111억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.09매매 52 · 전세 3 · 월세 6
주공1995년 · 51.7~60㎡5,500만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.10.215,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15매매 43 · 전세 5 · 월세 11
일성유수안2차2014년 · 84.9㎡2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.162억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.03매매 30 · 전세 14 · 월세 12
다우드림캐슬2017년 · 30.2~49.8㎡6,000만원30.2㎡(전용 9평) · 2026.08.256,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2026.06.25매매 15 · 전세 1 · 월세 40
일성유수안1차2008년 · 60~84.7㎡1억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.149,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.04.15매매 33 · 전세 9 · 월세 10
주영더팰리스2차2013년 · 85㎡2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.152억85㎡(전용 26평) · 2026.05.19매매 28 · 전세 15 · 월세 5
더뷰2018년 · 41.6~45.7㎡1억 3,500만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.09.227,000만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.05.25매매 18 · 전세 4 · 월세 26

통영시 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

통영시 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 894만원(355건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 579만원(155건)이 가장 낮아요. 차이는 54%이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 중층 (4~9층) 평당가는 648만원(315건)이에요.
  • 통영시 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,275만원(162건)이 가장 높고 준공 20년 초과 487만원(421건)이 가장 낮아요. 차이는 162%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 921만원(242건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)155건579만원기준
중층 (4~9층)315건648만원+12%
고층 (10층 이상)355건894만원+54%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내162건1,275만원기준
준공 10~20년242건921만원-28%
준공 20년 초과421건487만원-62%

통영시 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 통영시 전월세 517건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(36건), 신규 93%(475건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 19% 올랐어요.
  • 매매 825건 중 직거래 109건, 중개 거래 716건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 687건(83%)이에요.
  • 해제된 매매 40건은 통계에서 뺐어요.

통영시 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

통영시에서 나온 아파트 청약 공고 5건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2022.10.07접수 마감통영시 용남면통영더유엘윈썸전용 60㎡(18평)55세대1억 9,675만원평당 1,085만원미달▼ 15.8%싸요
2022.06.03접수 마감통영시 광도면주영 더 팰리스 지븐전용 73㎡(22평)322세대3억 9,396만원평당 1,780만원미달▼ 2%싸요
2022.02.18접수 마감통영시 광도면힐스테이트 통영전용 85㎡(26평)784세대4억 5,040만원평당 1,756만원2.5 : 1▲ 1.2%비싸요
2021.03.26접수 마감통영시 광도면디 엘본 S136전용 84㎡(26평)136세대3억 9,539만원평당 1,549만원1.93 : 1▲ 2.6%비싸요
2021.01.04접수 마감통영시 용남면통영 더유엘윈썸전용 60㎡(18평)130세대1억 9,675만원평당 1,085만원미달▼ 10.2%싸요

통영시 아파트 시세 자주 묻는 질문

통영시 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 779만원이에요. 동별로는 광도면 985만원부터 명정동 212만원까지 차이가 납니다.
통영시 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 156건 중앙값은 1억 7,250만원이에요. 전세가율은 약 92.8%이에요.
통영시 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 361건 중앙값은 보증금 1,517만원, 월 45만원이에요.
통영시에서 가장 비싼 동은 어디인가요?통영시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 광도면 985만원, 무전동 877만원, 북신동 717만원 순이에요. 가장 낮은 동은 봉평동 256만원, 명정동 212만원이에요. 최고와 최저 차이는 365%이에요.
통영시에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 광도면(321건), 미수동(116건), 무전동(88건)이에요.
통영시 아파트 거래량은 늘고 있나요?통영시 아파트 매매 거래는 2025년 3월 122건이 가장 많았고 2026년 11월 12건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 887만원이 가장 높았고 2024년 1월 637만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 345건으로 직전 6개월(480건)보다 28% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 68.8건이에요.
통영시 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 통영시 아파트 매매 825건 중 3억 이하 구간이 696건(84.4%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 126건(15.3%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 통영시 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

살기 좋은 동네

경남 살기 좋은 동네 순위

2026-11-12 기준.

통영시 매물 · 실거주 후기
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일