봄에 예쁜 아파트
2026.03.30
통영 중심에 있어 통영 내에서 교통이 편리해요 바다 근처라 바다뷰가 보여서 너무 좋습니다 봄에 아파트 단지 내에 벚꽃이 많이 피는데 너무 이쁩니…
경상남도 통영시 무전동 1054-2 · 2004년 준공 · 652세대 8개 동 · 전용 60~157㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 5,000만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,020만 → 지금 1,060만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,019만원
- 무전동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 157㎡(58평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 1,019만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 652호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 10건
한진로즈힐1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한진로즈힐1차 전용면적은 5종(60~157㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,019만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 84%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,191만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율84%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 5,000만원(평당 973만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.13 14층 2억 9,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억(평당 1,102만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.11 13층 2억 5,500만원이에요.
- 31평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,060만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.06 2층 2억 8,000만원이에요.
- 58평형(전용 157㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,000만원(평당 884만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 10층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111A타입 · 전용률 76.4% | 2억 5,000만원7건 | 973만원 | 2억 4,800만원5층 · 2026.06.18 | 2억 9,700만원14층 · 2024.01.13 | 1건 | 2건 | 매매 22 · 전세 4 · 월세 3 |
| 60㎡25평형공급 83.7㎡ · 83A타입 · 전용률 71.7% | 2억5건 | 1,102만원 | 2억14층 · 2026.09.09 | 2억 5,500만원13층 · 2025.01.11 | - | 1건 | 매매 23 · 전세 1 · 월세 3 |
| 78㎡31평형공급 102.4㎡ · 102타입 · 전용률 76.2% | 2억 5,000만원5건 | 1,060만원 | 2억 4,000만원5층 · 2026.09.15 | 2억 8,000만원2층 · 2024.06.06 | - | - | 매매 21 · 전세 3 · 월세 2 |
| 120㎡44평형공급 146.4㎡ · 146타입 · 전용률 82% | 2건 | - | 3억 5,300만원5층 · 2026.02.10 | 4억14층 · 2024.07.05 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 0 |
| 157㎡58평형공급 190.4㎡ · 190타입 · 전용률 82.5% | 4억 2,000만원3건 | 884만원 | 4억 4,000만원10층 · 2026.07.04 | 4억 4,000만원10층 · 2026.07.04 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한진로즈힐1차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,240만원이 가장 높았고 2023년 11월 840만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(12건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
1,060만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,060만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 984만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 997만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,224만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 884만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,100만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,035만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 973만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 961만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,091만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 973만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한진로즈힐1차 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억이 가장 높았고 2025년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2022.10.11 · 15층
- 최근 거래
- 2억 4,800만원 2026.06.18 · 5층
- 비교 거래
- 97건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한진로즈힐1차 매매 평당가는 1,019만원이에요. 무전동 전체 884만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 한진로즈힐2차 971만원, 다우드림캐슬 652만원, 더뷰 965만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한진로즈힐1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한진로즈힐1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 한진로즈힐1차 78㎡(31평형) 5층 2억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 한진로즈힐1차 60㎡(25평형) 14층 2억, 2026.07.18 한진로즈힐1차 60㎡(25평형) 5층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~157㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 157㎡(58평형) 10층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.07.18 60㎡(25평형) 5층의 1억 8,900만원이에요.
- 한진로즈힐1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 한진로즈힐1차 85㎡(34평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.07 한진로즈힐1차 60㎡(25평형) 7층 1억 7,000만원, 2025.04.24 한진로즈힐1차 120㎡(44평형) 6층 3억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~120㎡(전용 36평)이에요.
- 한진로즈힐1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.28 한진로즈힐1차 85㎡(34평형) 7층 보증금 6,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.24 한진로즈힐1차 85㎡(34평형) 1층 보증금 7,000만원, 월 35만원, 2025.10.27 한진로즈힐1차 60㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,800만원2026.06.18 계약 · 85㎡(34평형) · 5층 · 105동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억3억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 973만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 9,700만원14층 · 2024.01.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 105동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 4,800만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 6,200만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 105동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,200만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 102동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 4,600만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 102동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 103동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한진로즈힐1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한진로즈힐1차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "봄에 예쁜 아파트", "어디든 좋은환경 아파트", "로또"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 10건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.9
교통
4.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어디든 좋은환경 아파트
2025.12.20사진 1장
일딴 통영에서 조금 된 아파트입니다 그래도 아파트관리가 잘되어있어 넘좋고 조용한 아파트 이기에 넘좋습니다 안에는 평수가 넒게나와 이리저리 인테리…
로또
2025.09.17사진 4장
남향이며 주변전경이 매우매우 멋짐니다 층간소음 이 약간있읍니다 평수에비해 공간이 매우넓고 현관입구는 분양할때부터 서비스공간으로 따로확보해 주…
한진로즈힐1차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
무전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점무전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무전동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 74점, 마트 91점, 병원 87점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
88
대중교통
89
교육
74
마트
91
병원
87
공원
82
통영의 중심
2026.08.24
무전동은 아무래도 통영의 중심이죠 시외로 빠지기에도 좋고 또 바다쪽으로 가기에도 좋고 통영 동서남북 어디로 가기에 딱 중간인 느낌이 좋아요 롯데…
좋은집
2026.06.27
방음안되고 단열잘안되고 환기그냥그럭저럭 벌레없음 경비실없고 택배보관용이 분리수거편함 평지간다 방음잘됨 단열우수 환기잘됨 벌레없음 주차편리 엘리베…
특별동네
2026.04.06
무전동은 아주 잘나가는 동네에요~~통영의 유명한곳이 다 있는곳 같아요 좋은 아파트들도 많구요 식당이랑 병원 학교 좋은곳이 다 있는거 같아요 통영…
무전동 전체 시세와 단지 비교는 무전동 아파트 시세에서 보세요.
한진로즈힐1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한진로즈힐1차 아파트는 652세대 · 8개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 77건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 662대(세대당 1.02대), 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 83A타입은 공급 83.7㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%), 83B타입은 공급 83.7㎡·전용 60㎡(전용률 71.6%), 102타입은 공급 102.4㎡·전용 78㎡(전용률 76.2%), 111A타입은 공급 111.2㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%), 111B타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 652세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 통영시 무전동 1054-2
- 도로명
- 경남 통영시 무전1길 23
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 102타입 전용 78㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 146타입 전용 120㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 662대 (옥내 367 · 옥외 295) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2004.09.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.18% · 건폐율 19.34%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한진로즈힐1차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.18%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률207.18%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한진로즈힐1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(652호, 1억 300만원~2억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,000만원, 78㎡ 1억 5,300만원, 85㎡ 1억 7,000만원, 120㎡ 2억 3,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 2,000만원 | 148호 | 2억 | 60% |
| 78㎡ · 31평형 | 1억 5,300만원 | 180호 | 2억 5,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 7,000만원 | 234호 | 2억 5,000만원 | 68% |
| 120㎡ · 44평형 | 2억 3,100만원 | 45호 | 3억 5,100만원 | 66% |
| 157㎡ · 58평형 | 2억 7,400만원 | 45호 | 4억 2,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 652호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,000만원 기준 한진로즈힐1차의 연간 보유세는 약 15.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 157㎡전용 47평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m통영초등학교
가까운 중학교200m통영중앙중학교
가까운 고등학교900m충무고등학교
- 초등학교통영초등학교300m직선거리
- 초등학교유영초등학교1.2km직선거리
- 중학교통영중앙중학교200m직선거리
- 고등학교충무고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시무전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한진로즈힐1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 850만원(5건), 2024년 2억 4,750만원(30건), 2025년 2억 4,750만원(25건), 2026년 2억 5,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 850만원5건 | 1,020만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 4,750만원30건 | 1,093만원 | 30건 | 2억3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 4,750만원25건 | 1,043만원 | 25건 | 2억 2,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원17건 | 1,018만원 | 17건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,102만원), 가장 낮은 곳은 102동(967만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 22건 중 직거래 4건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무전동 22곳무전동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 한진로즈힐1차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무전신우희가로(평당 1,082만원), 가장 싼 곳은 청우(평당 347만원)이에요.
한진로즈힐2차-5%971만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.082005년 · 552세대 · 12개월 12건★ 4.6 (7)
다우드림캐슬-36%652만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082017년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)더뷰-5%965만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092018년 · 126세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)
일성르네상스-8%942만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092003년 · 212세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)
무전신우희가로+6%1,082만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082013년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)수아지오-20%813만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082015년 · 12개월 8건주영한사랑-49%521만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.092001년 · 150세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)주영에이스빌4차-27%748만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.042003년 · 112세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)일성한샘빌라2차실거래 없음최근 1억 4,700만원 · 25.092002년 · 106세대★ 4.3 (2)
다우드림캐슬-36%652만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082017년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)더뷰-5%965만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092018년 · 126세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)일성르네상스-8%942만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092003년 · 212세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)무전신우희가로+6%1,082만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082013년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)수아지오-20%813만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082015년 · 12개월 8건주영한사랑-49%521만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.092001년 · 150세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)주영에이스빌4차-27%748만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.042003년 · 112세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)일성한샘빌라2차실거래 없음최근 1억 4,700만원 · 25.092002년 · 106세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한진로즈힐1차 자주 묻는 질문
한진로즈힐1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,019만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.한진로즈힐1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 84%이에요.한진로즈힐1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 70만원이에요.한진로즈힐1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 29건, 25평형(전용 60㎡) 27건, 31평형(전용 78㎡) 26건, 44평형(전용 120㎡) 9건, 58평형(전용 157㎡) 4건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한진로즈힐1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 157㎡(58평형) 10층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.07.18 60㎡(25평형) 5층의 1억 8,900만원이에요.한진로즈힐1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한진로즈힐1차 가격은 무전동에서 비싼 편인가요?
한진로즈힐1차 매매 평당가는 1,019만원이에요. 무전동 전체 884만원보다 15% 높아요. 통영시 전체 779만원보다는 31% 높아요. 같은 동 한진로즈힐2차 971만원, 다우드림캐슬 652만원, 더뷰 965만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한진로즈힐1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한진로즈힐1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.한진로즈힐1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한진로즈힐1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(652호, 1억 300만원~2억 8,400만원). 전용 85㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 68%이에요.한진로즈힐1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 22건 중 직거래 4건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(77%)이에요. 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한진로즈힐1차(무전동 1054-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
한진로즈힐1차 매물 · 단지 정보 자세히