괜찮운집
2025.11.12
괨찮아요 경비아저씨들조친번허고 괨찮운둣 군데ㅜ기서보니까 방음 은 오래된아파트라서 잘안되는듯해요 ㅋㅋㅋ 그래도 새단장하고하면 괜찮을듯 ㅋㅋ 밖에창…
경상남도 통영시 미수동 291-3 · 1994년 준공 · 489세대 4개 동 · 전용 59.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 300만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 657만 → 지금 557만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 575만원
- 미수동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 84.9㎡(35평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 575만원
- 공시가격 중앙값
- 6,590만원
- 2026년 · 489호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 3종(59.4~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 350만원, 전용 평당가는 575만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 487만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,571만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 300만원(평당 573만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 11층 1억 3,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡23평형대표공급 76.4㎡ · 76타입 · 전용률 77.7% | 1억 300만원11건 | 573만원 | 1억11층 · 2026.09.05 | 1억 3,100만원11층 · 2024.02.24 | - | 1,000/40만원8건 | 매매 39 · 전세 2 · 월세 16 |
| 84.9㎡35평형공급 116.5㎡ · 116타입 · 전용률 72.8% | - | - | 1억 5,000만원5층 · 2025.07.27 | 1억 9,500만원5층 · 2023.12.15 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.5㎡29평형공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 1억 3,000만원1층 · 2025.12.09 | 1억 5,000만원9층 · 2024.04.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 760만원이 가장 높았고 2025년 3월 501만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
557만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 557만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 601만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 651만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 557만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 575만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 579만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,650만원 2016.12.08 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2026.09.05 · 11층
- 비교 거래
- 180건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 575만원이에요. 미수동 전체 423만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 동신2차 559만원, 동신1차 400만원, 주공 423만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 현대 59.4㎡(23평형) 11층 1억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 현대 59.4㎡(23평형) 9층 1억 800만원, 2026.06.27 현대 59.4㎡(23평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.09 74.5㎡(29평형) 1층 102동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.04 59.4㎡(23평형) 2층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(35평형) 5층 1억 9,500만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 현대 84.9㎡(35평형) 2층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.31 현대 59.4㎡(23평형) 13층 8,500만원, 2024.01.24 현대 59.4㎡(23평형) 8층 8,500만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 현대 59.4㎡(23평형) 13층 보증금 6,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 현대 59.4㎡(23평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.04.30 현대 59.4㎡(23평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.09.05 계약 · 59.4㎡(23평형) · 11층
23평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만1억1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 300만원전용 평당 573만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 3,100만원11층 · 2024.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 59.4㎡(23평형) | 11층 | 1억59.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 9층 | 1억 800만원59.4㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 2층 | 1억 500만원59.4㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 59.4㎡(23평형) | 8층 | 1억 1,700만원59.4㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 7층 | 1억59.4㎡(23평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 2층 | 9,300만원59.4㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 11층 | 1억 200만원59.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 10층 | 1억 300만원59.4㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 9층 | 9,500만원59.4㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 5층 | 1억 400만원59.4㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 13층 | 1억 400만원59.4㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 13층 | 1억 500만원59.4㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 3층 | 1억 2,300만원59.4㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 102동 | 59.4㎡(23평형) | 3층 | 1억59.4㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 12층 | 1억 300만원59.4㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 101동 | 59.4㎡(23평형) | 3층 | 9,000만원59.4㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 8층 | 1억 2,800만원59.4㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "괜찮운집", "바닷가옆아파트", "산과 바다를 아우르는 굳건한 거주공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
3.7
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바닷가옆아파트
2025.11.03사진 1장
그냥저냥 주변에 있는건 없지만 그래도 밥먹고 집 앞에 산책 나가면 바로 앞에 공원이 있어서 배 꺼드리기 딱 노무 딱 좋습니다. 그리고 아파트 단…
산과 바다를 아우르는 굳건한 거주공간
2025.09.02
최근에 지어진 아파트 단지는 아니지만, 가구 수도 많고 무엇보다 주차공간이 지상 및 지하에 넓게 있어 주차 문제가 전혀 없는 집! 관리해주시는…
현대 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
미수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점미수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미수동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 43점, 마트 76점, 병원 21점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 42건
치안
83
대중교통
90
교육
43
마트
76
병원
21
공원
98
힐링장소로 좋은곳이라고 칭찬
2026.08.15사진 3장
바닷가근처라서 힐링장소로 좋은곳이라고 말하고싶다 건물 입구 에서 바로 바다 .배가 왔다갔다.낚시 를 할수있는조건 .남자들은 낚시하느라고 바쁘다.…
조용한동네
2026.06.25
집근처에 마트 경찰서 편의점 큰도로가 있고 걸어서3분내에 버스정류장도 있습니다. 조금만 걸어나가면 바닷가와 산책로가 있고 10분정도 걸오가면 미…
살기좋은집
2026.05.01
치안도 좋고 도보 30초 거리에 공원이 있어서 반려견이나 어린이들이 뛰어놀고 산책하기 좋고 바로 앞에 편의점, 카페가 있습니다 그리고 3분 정도…
미수동 전체 시세와 단지 비교는 미수동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 489세대 · 4개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76.4㎡·전용 59.4㎡(전용률 77.7%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 74.5㎡(전용률 77.8%), 116타입은 공급 116.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 460대(세대당 0.94대), CCTV 53대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진남) 중학교(통영) 고등학교(통영) 대학교(경상국립대학 해양과학대학)이에요.
- 세대수
- 489세대 (60㎡ 이하 314 · 60~85㎡ 175)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 통영시 미수동 291-3
- 도로명
- 경남 통영시 미수해안로 36
- 타입
- 76타입 전용 59.4㎡ · 95타입 전용 74.5㎡ · 116타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 460대 (지상 400 · 지하 60) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 180.06% · 건폐율 16.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 53대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진남) 중학교(통영) 고등학교(통영) 대학교(경상국립대학 해양과학대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(미수동주민센터) 병원(새통영병원) 대형상가(탑마트) 공원(미수해양공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 180.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률180.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6,590만원이에요(489호, 5,510만원~1억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 6,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6,360만원, 75㎡ 9,170만원, 85㎡ 9,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 6,360만원 | 314호 | 1억 300만원 | 62% |
| 75㎡ · 29평형 | 9,170만원 | 56호 | 1억 3,000만원 | 71% |
| 85㎡ · 35평형 | 9,930만원 | 119호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,590만원 | 489호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,360만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 9,170만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,930만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 현대는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 34개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 6,581만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,554원)이에요.
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- 공용관리비 3,761만원(인건비 1,378만원 · 경비비 1,242만원 · 청소비 692만원 순), 개별사용료 2,819만원(전기료 1,738만원 · 수도료 898만원 · 입주자대표회의운영비 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,554원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,761만원단지 전체 · 월
개별사용료2,819만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%76,921원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%57,657원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,738만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 1,378만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,242만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 898만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 692만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 103만원 | 2,112원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 100만원 | 2,045원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 66만원 | 1,348원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 64만원 | 1,309원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 57만원 | 1,170원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 243만원 | 4,959원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m진남초등학교
가까운 중학교700m통영중학교
가까운 고등학교800m통영고등학교
- 초등학교진남초등학교500m직선거리
- 초등학교두룡초등학교1.1km직선거리
- 중학교통영중학교700m직선거리
- 고등학교통영고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시미수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,250만원(6건), 2024년 1억 900만원(18건), 2025년 1억 450만원(15건), 2026년 1억 200만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,250만원6건 | 682만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 900만원18건 | 607만원 | 18건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 450만원15건 | 579만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 200만원7건 | 568만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 579만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 571만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 579만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 571만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(582만원), 가장 낮은 곳은 101동(568만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다.
- 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,210만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,255만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미수동 18곳미수동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 현대의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일성유수안(평당 827만원), 가장 싼 곳은 경남(평당 148만원)이에요.
동신2차-3%559만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091996년 · 239세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)동신1차-30%400만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)
주공-26%423만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.091995년 · 384세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)
미수휴먼시아실거래 없음2010년 · 545세대★ 4.3 (6)
대우1차공원-57%249만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091991년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)일성유수안+44%827만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082015년 · 231세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)서광빌라맨션-53%272만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081990년 · 170세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
유성타워맨션-33%386만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 180세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)신우파라다이스+16%665만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.052002년 · 197세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 350만원, 전용 평당가는 575만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.4㎡)은 1억 300만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.4㎡) 57건, 35평형(전용 84.9㎡) 7건, 29평형(전용 74.5㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.09 74.5㎡(29평형) 1층 102동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.04 59.4㎡(23평형) 2층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(35평형) 5층 1억 9,500만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 미수동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 575만원이에요. 미수동 전체 423만원보다 36% 높아요. 통영시 전체 779만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 동신2차 559만원, 동신1차 400만원, 주공 423만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 579만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 571만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다. 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6,590만원이에요(489호, 5,510만원~1억 400만원). 전용 59㎡는 6,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 62%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 180.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(미수동 291-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히