월세1건
전용 84㎡ 호가 중앙값보증금 1,000만원 · 월 60만원최근 실거래 53만원보다 13% 높음경상남도 통영시 미수동 292 · 1991년 준공 · 498세대 7개 동 · 전용 70.9~123㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억▼ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 428만 → 지금 409만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 41.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 400만원
- 미수동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,800만원
- 123㎡(45평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 400만원
- 공시가격 중앙값
- 6,510만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
동신1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동신1차 전용면적은 4종(70.9~123㎡)이며 31평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 400만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 167만원), 전세가율은 약 41.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 49.8% 내렸습니다.
- 31평형(전용 84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,921만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,250만원, 월 38만원이에요.
전세가율41.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,250만원 / 38만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억(평당 392만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.29 6층 1억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 79.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 800만원(평당 450만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.07 13층 1억 3,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 82.5% | 1억8건 | 392만원 | 1억 1,000만원7층 · 2026.10.19 | 1억 3,500만원6층 · 2024.03.29 | - | 2건 | 매매 26 · 전세 1 · 월세 5 |
| 79.3㎡30평형공급 98㎡ · 98타입 · 전용률 80.9% | 1억 800만원5건 | 450만원 | 1억 3,000만원7층 · 2026.10.19 | 1억 3,700만원13층 · 2024.04.07 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 3 · 월세 1 |
| 123㎡45평형공급 147.2㎡ · 147타입 · 전용률 83.6% | - | - | 1억 5,600만원5층 · 2025.09.27 | 1억 8,800만원1층 · 2024.09.05 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 70.9㎡26평형공급 87.3㎡ · 87타입 · 전용률 81.2% | 2건 | - | 8,300만원6층 · 2026.10.20 | 1억 2,500만원7층 · 2024.03.27 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동신1차 아파트 매매 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 529만원이 가장 높았고 2025년 7월 333만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
409만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 409만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 392만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 399만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 471만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 400만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 333만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 400만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 4,700만원 2021.11.18 · 1층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.10.19 · 7층
- 비교 거래
- 89건 2017년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동신1차 매매 평당가는 400만원이에요. 미수동 전체 412만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 동신2차 576만원, 현대 575만원, 주공 404만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준동신1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동신1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 동신1차 70.9㎡(26평형) 6층 8,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 동신1차 79.3㎡(30평형) 7층 1억 3,000만원, 2026.10.19 동신1차 84.3㎡(31평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.19 79.3㎡(30평형) 7층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.10.20 70.9㎡(26평형) 6층의 8,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 123㎡(45평형) 1층 1억 8,800만원이에요.
- 동신1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.21 동신1차 79.3㎡(30평형) 5층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 동신1차 79.3㎡(30평형) 5층 4,000만원, 2025.09.22 동신1차 84.3㎡(31평형) 9층 8,500만원이에요.
- 동신1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 동신1차 84.3㎡(31평형) 13층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 동신1차 70.9㎡(26평형) 14층 보증금 7,000만원, 월 25만원, 2026.07.10 동신1차 84.3㎡(31평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.10.19 계약 · 84.3㎡(31평형) · 7층
31평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,000만1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억전용 평당 392만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 3,500만원6층 · 2024.03.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | - | 84.3㎡(31평형) | 7층 | 1억 1,000만원84.3㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 84.3㎡(31평형) | 14층 | 9,500만원84.3㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 5동 | 84.3㎡(31평형) | 9층 | 9,700만원84.3㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 4동 | 84.3㎡(31평형) | 6층 | 1억 200만원84.3㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 4동 | 84.3㎡(31평형) | 1층 | 8,500만원84.3㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 5동 | 84.3㎡(31평형) | 14층 | 1억84.3㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 4동 | 84.3㎡(31평형) | 6층 | 1억 200만원84.3㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 4동 | 84.3㎡(31평형) | 9층 | 1억84.3㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 5동 | 84.3㎡(31평형) | 14층 | 1억 3,100만원84.3㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 4동 | 84.3㎡(31평형) | 14층 | 1억 3,200만원84.3㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 5동 | 84.3㎡(31평형) | 10층 | 1억84.3㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 4동 | 84.3㎡(31평형) | 8층 | 1억 1,000만원84.3㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신1차 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 멋진 집입니다", "미수동 맛아파트", "밤이되면 내게 선물이 되는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.4
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰가 멋진 집입니다
2026.04.20
뒤로는 파릇한 산과 케이블카와 미륵산을 자랑하며 앞으로는 푸른바다와 통영대교가 한눈에 보이며 언제든 운동할수있는 멋진 공원이 어우러져있는 공원…
미수동 맛아파트
2026.04.06
미수동에서 좋은 아파트에 들어가는거 같아요.위치도 좋고 주차도 편리하고 공기도 좋고 무엇보다 조등학교 바로 옆이라 초등부모님이 계시면 선택하…
밤이되면 내게 선물이 되는 곳
2026.02.15
일단 경치가 너무 좋고 밤이 되면 야경은 더 좋아집니다. 봄 가을 신선한 바람이 불어와 서늘하고 이웃사람들이 다 친절하며 모르는 사람이지만 얼굴…
동신1차 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
미수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점미수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점미수동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 77점, 병원 20점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 44건
치안
84
대중교통
91
교육
45
마트
77
병원
20
공원
98
미수동은 후기가 42건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 병원(165위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 8건미수동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 38위예요.
미수동 전체 시세와 단지 비교는 미수동 아파트 시세에서 보세요.
동신1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동신1차 아파트는 498세대 · 7개 동 · 1991년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 87.3㎡·전용 70.9㎡(전용률 81.2%), 98타입은 공급 98㎡·전용 79.3㎡(전용률 80.9%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 84.3㎡(전용률 82.5%), 147타입은 공급 147.2㎡·전용 123㎡(전용률 83.6%)이에요.
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1991년 9월
- 지번
- 통영시 미수동 292
- 도로명
- 경남 통영시 미수해안로 54-21
- 타입
- 87타입 전용 70.9㎡ · 98타입 전용 79.3㎡ · 102타입 전용 84.3㎡ · 147타입 전용 123㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(498호, 5,010만원~9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 7,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 70%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 5,420만원, 79㎡ 6,090만원, 84㎡ 7,010만원, 123㎡ 8,840만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 26평형 | 5,420만원 | 56호 | 8,350만원 | 65% |
| 79㎡ · 30평형 | 6,090만원 | 162호 | 1억 800만원 | 56% |
| 84㎡ · 31평형 | 7,010만원 | 224호 | 1억 | 70% |
| 123㎡ · 45평형 | 8,840만원 | 56호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,510만원 | 498호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 7,010만원 기준 동신1차의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 5,420만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 79㎡전용 24평 | 6,090만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7,010만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 123㎡전용 37평 | 8,840만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진남초등학교
가까운 중학교900m통영중학교
가까운 고등학교900m통영고등학교
- 초등학교진남초등학교300m직선거리
- 초등학교두룡초등학교900m직선거리
- 중학교통영중학교900m직선거리
- 고등학교통영고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시미수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,500만원(21건), 2025년 1억 2,000만원(19건), 2026년 1억(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,500만원21건 | 443만원 | 21건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원19건 | 419만원 | 19건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억15건 | 400만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 3동(450만원), 가장 낮은 곳은 4동(396만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 4동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미수동 19곳미수동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 동신1차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일성유수안(평당 824만원), 가장 싼 곳은 경남(평당 139만원)이에요.
동신2차+44%576만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091996년 · 239세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)
현대+44%575만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.101994년 · 489세대 · 12개월 10건★ 4.3 (7)
주공+1%404만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.101995년 · 384세대 · 12개월 18건★ 3.9 (7)
미수휴먼시아실거래 없음2010년 · 545세대★ 4.3 (6)일성유수안+106%824만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.102015년 · 231세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)
대우1차공원-48%209만원전용 평당최근 2,400만원 · 26.111991년 · 190세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)
유성타워맨션-4%386만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.101991년 · 180세대 · 12개월 9건★ 3.5 (2)서광빌라맨션-32%272만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081990년 · 170세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)신우파라다이스+66%665만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.112002년 · 197세대 · 12개월 6건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동신1차 자주 묻는 질문
동신1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 400만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.3㎡)은 1억이에요.동신1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 41.8%이에요.동신1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,250만원, 월 38만원이에요.동신1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.3㎡) 32건, 30평형(전용 79.3㎡) 18건, 45평형(전용 123㎡) 9건, 26평형(전용 70.9㎡) 9건이에요. 31평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.19 79.3㎡(30평형) 7층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.10.20 70.9㎡(26평형) 6층의 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 123㎡(45평형) 1층 1억 8,800만원이에요.동신1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신1차 가격은 미수동에서 비싼 편인가요?
동신1차 매매 평당가는 400만원이에요. 미수동 전체 412만원보다 3% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 동신2차 576만원, 현대 575만원, 주공 404만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동신1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.동신1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(498호, 5,010만원~9,200만원). 전용 84㎡는 7,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 70%이에요.동신1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동신1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신1차(미수동 292번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미수동은 살기 좋은 동네인가요?
미수동은 후기가 42건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 병원(165위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 미수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.미수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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