통영 시장이 가까운곳
2026.07.04
외할머니 집이 있어서 추석 명절에 한번씩 가는데 충무김밥 통영꿀빵 그리고 시장 이름은 기억 안나지만 다양한 먹거리들이 좋았어요 그리고 바다길따라…
경상남도 통영시 광도면 1573-2 · 2018년 준공 · 976세대 11개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 34건
- 3억 3,650만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,290만 → 지금 1,279만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 85.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,322만원
- 광도면 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 246건
- 전용 평당 1,322만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,600만원
- 2026년 · 976호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주영더팰리스5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주영더팰리스5차 전용면적은 3종(74.8~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,322만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,127만원), 전세가율은 약 85.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율85.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 3억 3,650만원(평당 1,310만원), 전세 7건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.19 14층 3억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 350만원(평당 1,341만원), 전세 5건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.20 21층 3억 1,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 3,650만원34건 | 1,310만원 | 3억 5,200만원19층 · 2026.09.11 | 3억 7,500만원14층 · 2023.11.19 | 2억 8,000만원7건 | 5,000/110만원3건 | 매매 102 · 전세 47 · 월세 21 |
| 74.8㎡전용 23평 | 3억 350만원10건 | 1,341만원 | 3억 200만원4층 · 2026.08.25 | 3억 1,900만원21층 · 2023.11.20 | 2억 5,500만원5건 | 2,000/110만원4건 | 매매 38 · 전세 20 · 월세 16 |
| 75.9㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주영더팰리스5차 아파트 매매 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,384만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,167만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
1,279만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,279만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,342만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,315만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,328만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,291만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,273만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,343만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,384만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,277만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,245만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,323만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,167만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주영더팰리스5차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억이 가장 높았고 2025년 9월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 9,700만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,100만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 5,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 4억 4,500만원 2022.07.22 · 18층
- 최근 거래
- 3억 5,200만원 2026.09.11 · 19층
- 비교 거래
- 342건 2018년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광도면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주영더팰리스5차 매매 평당가는 1,322만원이에요. 광도면 전체 984만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 70% 높아요.
- 같은 동 현대성우오스타1단지 514만원, 현대성우오스타2단지 506만원, 푸르지오1차 1,058만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주영더팰리스5차 (이 단지) | 1,322만원 | 기준 | 1,127만원 | 44건 |
| 광도면 전체 | 984만원 | ▼ 25.6% | 1,021만원 | 333건 |
| 통영시 전체 | 779만원 | ▼ 41.1% | 810만원 | 860건 |
| 현대성우오스타1단지 | 514만원 | ▼ 61.1% | 448만원 | 15건 |
| 현대성우오스타2단지 | 506만원 | ▼ 61.7% | 486만원 | 16건 |
| 푸르지오1차 | 1,058만원 | ▼ 20% | 880만원 | 34건 |
| 주영더팰리스1차 | 916만원 | ▼ 30.7% | 761만원 | 28건 |
| 신우희가로 | 1,064만원 | ▼ 19.5% | 863만원 | 20건 |
주영더팰리스5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주영더팰리스5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 주영더팰리스5차 85㎡(전용 26평) 19층 3억 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 주영더팰리스5차 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 500만원, 2026.08.25 주영더팰리스5차 74.8㎡(전용 23평) 4층 3억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(전용 26평) 13층 511동의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.17 74.8㎡(전용 23평) 2층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 14층 3억 7,500만원이에요.
- 주영더팰리스5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.28 주영더팰리스5차 75.9㎡(전용 23평) 18층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.05 주영더팰리스5차 84.9㎡(전용 26평) 27층 2억 9,700만원, 2026.04.02 주영더팰리스5차 85㎡(전용 26평) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 주영더팰리스5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 주영더팰리스5차 74.8㎡(전용 23평) 21층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 주영더팰리스5차 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.03.10 주영더팰리스5차 74.8㎡(전용 23평) 12층 보증금 1억 8,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,200만원2026.09.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.2억3.4억3.8억
12개월 중앙값3억 3,650만원전용 평당 1,310만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가3억 7,500만원14층 · 2023.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.18 | 505동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 509동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 504동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 509동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 508동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 501동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 508동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 503동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 508동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주영더팰리스5차 실거주 후기
실거주 후기광도면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광도면의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 77점, 마트 88점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 129건
치안
94
대중교통
84
교육
77
마트
88
병원
67
공원
96
평지라 안힘들어유
2026.06.23
동네가 이렇게 평지일수가있나????????? 평평하니 걷기좋고 걷다보면 집 인근에 큰 마트도 여러개 있어서 골라서 들어가는 재미가 있어요 버스…
즐거운 우리아파트
2026.05.20
화단이 많아서 공기가 너무좋와요근데 할아버지 어르신들게서 담배를 많이피워서 냄새가심하긴해요ㅎ 아이들이 키우기 정서적으로 좋은것같아요 할머니들이…
광도면 전체 시세와 단지 비교는 광도면 아파트 시세에서 보세요.
주영더팰리스5차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준주영더팰리스5차 아파트는 976세대 · 11개 동 · 2018년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 140건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, 주차 1,088대(세대당 1.11대), CCTV 161대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(죽림초등학교,제석초등학교) 중학교(동원중학교) 고등학교(동원고등학교) 대학교(경상대학교해양과학대학)이에요.
- 세대수
- 976세대 (60~85㎡ 976)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2018.02.14
- 지번
- 통영시 광도면 1573-2
- 도로명
- 경상남도 통영시 죽림5로 56
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,088대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 주영산업개발
- 보안·충전
- CCTV 161대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(죽림초등학교,제석초등학교) 중학교(동원중학교) 고등학교(동원고등학교) 대학교(경상대학교해양과학대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(통영교육청,통영경찰서,통영해양경찰서,통영소방서,한전,주민이동민원센터,우체국,선거관리위원회등) 병원(서울병원,새통영병원,이좋은병원등) 대형상가(이마트,탑마트,하나로마트) 공원(죽림 내죽도공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주영더팰리스5차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주영더팰리스5차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(976호, 1억 5,600만원~2억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,650만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 8,000만원, 76㎡ 1억 8,100만원, 85㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 8,000만원 | 283호 | 3억 350만원 | 59% |
| 76㎡ · 전용 23평 (75.7~75.9) | 1억 8,100만원 | 14호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 200만원 | 679호 | 3억 3,650만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 9,600만원 | 976호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 200만원 기준 주영더팰리스5차의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주영더팰리스5차의 2026년 7월 관리비는 총 19,454만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,462원)이에요.
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- 공용관리비 8,193만원(인건비 2,967만원 · 경비비 2,412만원 · 청소비 1,852만원 순), 개별사용료 11,261만원(전기료 8,974만원 · 수도료 1,753만원 · 건물보험료 229만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,462원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,193만원단지 전체 · 월
개별사용료11,261만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%83,949원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%115,375원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,974만원 | 9만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,967만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,412만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,852만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,753만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 315만원 | 3,223원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 267만원 | 2,735원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 229만원 | 2,348원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 1,281원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 114만원 | 1,172원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 446만원 | 4,565원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
광도면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m광도초등학교
- 초등학교광도초등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
광도면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시광도면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주영더팰리스5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,175만원(16건), 2024년 3억 2,100만원(46건), 2025년 3억 1,000만원(44건), 2026년 3억 3,350만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,175만원16건 | 1,287만원 | 16건 | 2억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 2,100만원46건 | 1,304만원 | 46건 | 2억 8,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원44건 | 1,255만원 | 44건 | 2억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 3억 3,350만원34건 | 1,323만원 | 34건 | 2억 8,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,323만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,199만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,199만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,279만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,323만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 502동(1,347만원), 가장 낮은 곳은 509동(1,287만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 508동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주영더팰리스5차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 44건 중 직거래 3건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(84%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,555만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 600만원이 필요합니다.
- 2억 3,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,555만원 |
| 필요 현금취득세 370만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광도면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광도면 28곳광도면에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 주영더팰리스5차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주영더팰리스지븐아파트(평당 1,826만원), 가장 싼 곳은 한창그린(평당 416만원)이에요.
현대성우오스타1단지-61%514만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.072010년 · 540세대 · 12개월 15건현대성우오스타2단지-62%506만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.092010년 · 401세대 · 12개월 16건푸르지오1차-20%1,058만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 12개월 34건주영더팰리스1차-31%916만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.072010년 · 636세대 · 12개월 28건신우희가로-20%1,064만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092014년 · 276세대 · 12개월 20건코아루1단지-17%1,103만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092018년 · 12개월 13건푸르지오2차-14%1,131만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092009년 · 12개월 14건힐스테이트통영+34%1,770만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092025년 · 12개월 6건주영더팰리스3차-30%926만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092013년 · 266세대 · 12개월 13건
주변 매물 더 보기
주영더팰리스5차 자주 묻는 질문
주영더팰리스5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,322만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 3,650만원이에요.주영더팰리스5차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 85.2%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 8,000만원이에요.주영더팰리스5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.주영더팰리스5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 170건, 전용 23평(74.8㎡) 74건, 전용 23평(75.9㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주영더팰리스5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(전용 26평) 13층 511동의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.17 74.8㎡(전용 23평) 2층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 14층 3억 7,500만원이에요.주영더팰리스5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주영더팰리스5차 가격은 광도면에서 비싼 편인가요?
주영더팰리스5차 매매 평당가는 1,322만원이에요. 광도면 전체 984만원보다 34% 높아요. 통영시 전체 779만원보다는 70% 높아요. 같은 동 현대성우오스타1단지 514만원, 현대성우오스타2단지 506만원, 푸르지오1차 1,058만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주영더팰리스5차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,323만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,199만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.주영더팰리스5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주영더팰리스5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,555만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 600만원이 필요합니다. 2억 3,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.주영더팰리스5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주영더팰리스5차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(976호, 1억 5,600만원~2억 600만원). 전용 85㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,650만원의 약 60%이에요.주영더팰리스5차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주영더팰리스5차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주영더팰리스5차(광도면 1573-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광도면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
주영더팰리스5차 매물 · 단지 정보 자세히