바다가 가까워서 힐링 굿
2026.08.15사진 2장
건물이 좀 오래되었는데.관리가 잘되어있음.앞에는 바다가있어 힐링장소로 좋은곳이라고 칭찬 하고싶다. .산책길.건강관리 굿 . 바다가 주위에 공…
경상남도 통영시 미수동 454 · 1995년 준공 · 384세대 4개 동 · 전용 51.7~60㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 51.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,600만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 474만 → 지금 518만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 423만원
- 미수동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억
- 60㎡(25평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 423만원
- 공시가격 중앙값
- 4,450만원
- 2026년 · 384호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 전용면적은 3종(51.7~60㎡)이며 22평형(전용 51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 423만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 303만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 175.5% 올랐습니다.
- 22평형(전용 51.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,888만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 51.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,600만원(평당 422만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.09 15층 8,100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6,600만원(평당 364만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.24 6층 1억이에요.
- 24평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8,350만원(평당 471만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 11층 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡22평형대표공급 71.2㎡ · 71타입 · 전용률 72.5% | 6,600만원5건 | 422만원 | 8,000만원5층 · 2026.08.01 | 8,100만원15층 · 2026.03.09 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 0 · 월세 7 |
| 60㎡25평형공급 82.6㎡ · 82타입 · 전용률 72.6% | 6,600만원8건 | 364만원 | 9,400만원15층 · 2026.09.10 | 1억6층 · 2024.08.24 | 1건 | - | 매매 15 · 전세 4 · 월세 3 |
| 58.7㎡24평형공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 72.6% | 8,350만원7건 | 471만원 | 6,400만원15층 · 2026.06.22 | 9,000만원11층 · 2026.03.07 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 518만원이 가장 높았고 2026년 4월 331만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
518만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 518만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 512만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 339만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 361만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 331만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 488만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 415만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 404만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 402만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 423만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 396만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 450만원 2016.12.07 · 1층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.08.01 · 5층
- 비교 거래
- 57건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공 매매 평당가는 423만원이에요. 미수동 전체 423만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 동신2차 559만원, 현대 575만원, 동신1차 400만원 중에서는 중간 편이에요.
주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 주공 60㎡(25평형) 15층 9,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 주공 51.7㎡(22평형) 5층 8,000만원, 2026.07.14 주공 51.7㎡(22평형) 13층 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 60㎡(25평형) 15층의 9,400만원, 최저가는 2026.04.17 51.7㎡(22평형) 5층의 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 60㎡(25평형) 6층 1억이에요.
- 주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.20 주공 60㎡(25평형) 7층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.02 주공 60㎡(25평형) 4층 2,000만원, 2024.08.27 주공 60㎡(25평형) 1층 6,400만원이에요.
- 주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.30 주공 58.7㎡(24평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.10 주공 51.7㎡(22평형) 8층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.10.02 주공 51.7㎡(22평형) 9층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.08.01 계약 · 51.7㎡(22평형) · 5층 · 102동
22평형(전용 51.7㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,550만
4,400만6,188만7,300만8,100만
12개월 중앙값6,600만원전용 평당 422만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,100만원15층 · 2026.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 102동 | 51.7㎡(22평형) | 5층 | 8,000만원51.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 102동 | 51.7㎡(22평형) | 13층 | 5,300만원51.7㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 51.7㎡(22평형) | 5층 | 4,400만원51.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 102동 | 51.7㎡(22평형) | 15층 | 8,100만원51.7㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 102동 | 51.7㎡(22평형) | 11층 | 6,600만원51.7㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다가 가까워서 힐링 굿", "한적하고 공기좋운곳", "오래된 정든 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
4.0
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한적하고 공기좋운곳
2026.02.12
집퍙수에비해 넓게빠지고 앞면애는바다가보여좋어요 근데 버스정류장걸려면 좀걸어야되요 그것왜에는 조용하게 살기좋은곳같아요 아파트 관리가 잘되는것같고…
오래된 정든 아파트
2025.09.17
아파트 자체가 오래 되긴 했지만 그래도 오래 살아서 그런지 정이 많이 들고 마음이 편안한 동네임 딱히 시끄러울 거 없는 동네라 조용하고 애들 뛰…
주공 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
미수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점미수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미수동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 43점, 마트 76점, 병원 21점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 42건
치안
83
대중교통
90
교육
43
마트
76
병원
21
공원
98
힐링장소로 좋은곳이라고 칭찬
2026.08.15사진 3장
바닷가근처라서 힐링장소로 좋은곳이라고 말하고싶다 건물 입구 에서 바로 바다 .배가 왔다갔다.낚시 를 할수있는조건 .남자들은 낚시하느라고 바쁘다.…
조용한동네
2026.06.25
집근처에 마트 경찰서 편의점 큰도로가 있고 걸어서3분내에 버스정류장도 있습니다. 조금만 걸어나가면 바닷가와 산책로가 있고 10분정도 걸오가면 미…
살기좋은집
2026.05.01
치안도 좋고 도보 30초 거리에 공원이 있어서 반려견이나 어린이들이 뛰어놀고 산책하기 좋고 바로 앞에 편의점, 카페가 있습니다 그리고 3분 정도…
미수동 전체 시세와 단지 비교는 미수동 아파트 시세에서 보세요.
주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공 아파트는 384세대 · 4개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 71.2㎡·전용 51.7㎡(전용률 72.5%), 80타입은 공급 80.7㎡·전용 58.7㎡(전용률 72.6%), 82타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%)이에요.
- 세대수
- 384세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 통영시 미수동 454
- 도로명
- 경남 통영시 미우지5길 35
- 타입
- 71타입 전용 51.7㎡ · 80타입 전용 58.7㎡ · 82타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트벽식조, 라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.64% · 건폐율 182.22%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 164.64%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률164.64%보통조건에 따라 달라져요
건폐율182.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,450만원이에요(384호, 3,500만원~4,790만원).
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- 전용 52㎡는 3,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 3,950만원, 59㎡ 4,570만원, 60㎡ 4,620만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 | 3,950만원 | 89호 | 6,600만원 | 60% |
| 59㎡ · 24평형 | 4,570만원 | 145호 | 8,350만원 | 55% |
| 60㎡ · 25평형 | 4,620만원 | 150호 | 6,600만원 | 70% |
| 단지 전체 | 4,450만원 | 384호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3,950만원 기준 주공의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 3,950만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 주공은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km진남초등학교
가까운 중학교1.4km통영중학교
가까운 고등학교1.4km통영고등학교
- 초등학교진남초등학교1.0km직선거리
- 초등학교두룡초등학교1.6km직선거리
- 중학교통영중학교1.4km직선거리
- 고등학교통영고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시미수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,400만원(3건), 2024년 7,150만원(14건), 2025년 7,100만원(12건), 2026년 8,000만원(15건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,400만원3건 | 463만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,150만원14건 | 419만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 7,100만원12건 | 420만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 8,000만원15건 | 441만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(455만원), 가장 낮은 곳은 104동(358만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다.
- 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,620만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,086만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미수동 18곳미수동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 주공의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일성유수안(평당 827만원), 가장 싼 곳은 경남(평당 148만원)이에요.
동신2차+32%559만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091996년 · 239세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)
현대+36%575만원전용 평당최근 1억 · 26.091994년 · 489세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)동신1차-5%400만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)
미수휴먼시아실거래 없음2010년 · 545세대★ 4.3 (6)
대우1차공원-41%249만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091991년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)일성유수안+96%827만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082015년 · 231세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)서광빌라맨션-36%272만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081990년 · 170세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
유성타워맨션-9%386만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 180세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)신우파라다이스+57%665만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.052002년 · 197세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
주공 자주 묻는 질문
주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 423만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 51.7㎡)은 6,600만원이에요.주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요.주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 51.7㎡) 23건, 25평형(전용 60㎡) 22건, 24평형(전용 58.7㎡) 16건이에요. 22평형(전용 51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 60㎡(25평형) 15층의 9,400만원, 최저가는 2026.04.17 51.7㎡(22평형) 5층의 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 60㎡(25평형) 6층 1억이에요.주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공 가격은 미수동에서 비싼 편인가요?
주공 매매 평당가는 423만원이에요. 미수동 전체 423만원과 같은 수준이에요. 통영시 전체 779만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 동신2차 559만원, 현대 575만원, 동신1차 400만원 중에서는 중간 편이에요.주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다. 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,450만원이에요(384호, 3,500만원~4,790만원). 전용 52㎡는 3,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 60%이에요.주공 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 164.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공 전월세 갱신 비율은요?
매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(미수동 454번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
주공 매물 · 단지 정보 자세히