한양I-Class 실거래가·시세

7평형(전용 16.4㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 2,725만원(평당 2,570만원), 월세 30건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 17층 1억 4,400만원이에요.

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

한양I-Class 매매 평당가는 2,570만원이에요. 황학동 전체 4,475만원보다 43% 낮아요.

황학동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 95점, 교육 38점, 마트 96점, 병원 53점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

황학동 전체 시세와 단지 비교는 황학동 아파트 시세에서 보세요.

한양I-Class은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

2026년 기준 한양I-Class 공동주택 공시가격 중앙값은 8,630만원이에요(100호, 8,420만원~1억 2,100만원).

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

7평형 공시가격 8,630만원 기준 한양I-Class의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

• 초등학교서울신당초등학교
  400m직선거리
• 중학교금호중학교
  1.0km직선거리
• 고등학교성동고등학교
  300m직선거리
• 고등학교도선고등학교
  300m직선거리

황학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,200만원(7건), 2025년 1억 3,000만원(13건), 2026년 1억 2,800만원(11건)이에요.

최근 12개월 한양I-Class 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(14건), 신규 58%(19건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
• 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 18건(100%)이에요.
• 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.

7평형(전용 16.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

7평형(전용 16.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,090만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.