주변 환경이 최고
2026.06.22
건물의 장점은 교회가 가깝고 가격 월세가 저렴하고 돈없는 사람이 살기에는 좋아요. 단점은 주차시설이 어려워요. 그리고 방이 비좁아요. 그래도…
서울특별시 중구 황학동 73-1 · 1999년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 15~46.5㎡
- 36개월 실거래
- 50건
- 공시가격 중앙값
- 8,520만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
(73-1) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월(73-1) 전용면적은 8종(15~46.5㎡)이며 10평형(전용 18.7~19.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 51만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 51만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 18.7~19.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 10평형(전용 18.2~18.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 56만원이에요.
- 11평형(전용 19.5~19.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요.
- 9평형(전용 16.7~17.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.7~19.5㎡10평형대표공급 33㎡ · 33C타입 · 전용률 55.2% | - | - | - | - | - | 2,000/50만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
| 18.2~18.4㎡10평형공급 31.6㎡ · 31B타입 · 전용률 55.2% | - | - | - | - | - | 1,000/56만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 19.5~19.6㎡11평형공급 34.6㎡ · 34M타입 · 전용률 55.4% | - | - | - | - | - | 1,000/53만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 15~15.5㎡8평형공급 27.3㎡ · 27A타입 · 전용률 54.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 16.7~17.4㎡9평형공급 29.7㎡ · 29A타입 · 전용률 55.2% | - | - | - | - | - | 1,000/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 21.2㎡12평형공급 39.1㎡ · 39G타입 · 전용률 54.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 16.4㎡9평형공급 27.3㎡ · 27A타입 · 전용률 54.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 46.5㎡25평형공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 56.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
(73-1) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월(73-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 (73-1) 15.5㎡(8평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.21 (73-1) 18.8㎡(10평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.07.20 (73-1) 19.5㎡(10평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.5㎡(전용 5평)~21.2㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
(73-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰(73-1) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 환경이 최고", "위치 좋지만 방음이 잘 안되는 단점.", "여름엔 황학동일세!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치 좋지만 방음이 잘 안되는 단점.
2025.08.14
건물주와 관리이 모두 친절합니다 살면서 큰 사건 없이 무탈하게 잘 지냈습니다 위치가 좋아 서울 다양한 곳 이동 수월합니다. 이것은 제 지인들도…
여름엔 황학동일세!!
2025.06.23
단열우수 직장인들이 다니기좋아요 교통이 편리하고 방음이 우수하고 시설이 괜찮아요. 냉난방이 우수해서 단기및 장기거주자 다 좋아요 관리자 가…
(73-1) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
황학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점황학동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점황학동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 95점, 교육 38점, 마트 96점, 병원 53점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
76
대중교통
95
교육
38
마트
96
병원
53
공원
74
황학동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 117위, 중구 2곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(13위), 가장 처지는 항목은 치안(251위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 117위, 전국 667위황학동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
황학동 전체 시세와 단지 비교는 황학동 아파트 시세에서 보세요.
(73-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt(73-1) 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1999년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 2대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 1999년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 26종이에요. 27A타입은 공급 27.3㎡·전용 15㎡(전용률 54.9%), 28B타입은 공급 28.1㎡·전용 15.5㎡(전용률 55.1%), 29A타입은 공급 29.7㎡·전용 16.4㎡(전용률 55.2%), 30B타입은 공급 30.2㎡·전용 16.7㎡(전용률 55.2%), 31B타입은 공급 31.6㎡·전용 17.4㎡(전용률 55.2%)이에요. 나머지 21종은 표에 있어요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 12월
- 지번
- 중구 황학동 73-1
- 도로명
- 서울 중구 마장로9길 33
- 타입
- 27A타입 전용 15㎡ · 28B타입 전용 15.5㎡ · 29A타입 전용 16.4㎡ · 30B타입 전용 16.7㎡ · 31B타입 전용 17.4㎡ · 31A타입 전용 17.5㎡ 외 20
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1999.12.10
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 516.06% · 건폐율 60.23%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년(73-1)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 516.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률516.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 (73-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,520만원이에요(49호, 6,760만원~1억 7,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 15㎡ 6,960만원, 16㎡ 7,370만원, 17㎡ 7,510만원, 18㎡ 8,190만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 8평형 (15~15.5) | 6,960만원 | 5호 | - | - |
| 16㎡ · 9평형 | 7,370만원 | 1호 | - | - |
| 17㎡ · 9평형 (16.7~17.4) | 7,510만원 | 3호 | - | - |
| 18㎡ · 10평형 (17.5~18.4) | 8,190만원 | 7호 | - | - |
| 19㎡ · 10평형 (18.7~19.5) | 8,520만원 | 22호 | - | - |
| 20㎡ · 11평형 (19.5~19.9) | 8,830만원 | 8호 | - | - |
| 21㎡ · 12평형 | 9,550만원 | 2호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 1억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,520만원 | 49호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 8,520만원 기준 (73-1)의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡8평형 | 6,960만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 16㎡전용 5평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 17㎡9평형 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 18㎡전용 5평 | 8,190만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 19㎡10평형 | 8,520만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 20㎡전용 6평 | 8,830만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울광희초등학교
가까운 중학교800m한양중학교
가까운 고등학교200m성동공업고등학교
- 초등학교서울광희초등학교400m직선거리
- 중학교한양중학교800m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교200m직선거리
- 고등학교성동글로벌경영고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구황학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
(73-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 (73-1) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.
황학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황학동 17곳롯데캐슬5,020만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.112008년 · 1,870세대 · 12개월 122건★ 4.4 (33)황학아크로타워4,786만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.052010년 · 263세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)한양I-Class2,580만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.062013년 · 100세대 · 12개월 14건★ 4.5 (10)
DUO3023,291만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.062014년 · 98세대 · 12개월 9건★ 4.6 (9)위너빌(Winnervill)4,400만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.052018년 · 12개월 6건청계리버팰리스A3,184만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082019년 · 81세대 · 12개월 3건★ 3.8 (2)동광팰리스3,637만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.072018년 · 40세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)
골드캐슬Ⅲ3,240만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092017년 · 40세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)
황학동코아루3,872만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.062010년 · 112세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)
DUO3023,291만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.062014년 · 98세대 · 12개월 9건★ 4.6 (9)위너빌(Winnervill)4,400만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.052018년 · 12개월 6건청계리버팰리스A3,184만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082019년 · 81세대 · 12개월 3건★ 3.8 (2)동광팰리스3,637만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.072018년 · 40세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)골드캐슬Ⅲ3,240만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092017년 · 40세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)황학동코아루3,872만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.062010년 · 112세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
(73-1) 자주 묻는 질문
(73-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 51만원이에요.(73-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 18.7~19.5㎡) 20건, 10평형(전용 18.2~18.4㎡) 7건, 11평형(전용 19.5~19.6㎡) 7건, 8평형(전용 15~15.5㎡) 6건, 9평형(전용 16.7~17.4㎡) 4건, 12평형(전용 21.2㎡) 3건, 9평형(전용 16.4㎡) 2건, 25평형(전용 46.5㎡) 1건이에요. 10평형(전용 18.7~19.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.(73-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 (73-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,520만원이에요(49호, 6,760만원~1억 7,900만원). 면적별로는 15㎡ 6,960만원, 16㎡ 7,370만원, 17㎡ 7,510만원, 18㎡ 8,190만원 등 8개 면적이에요.(73-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.(73-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 516.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.(73-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.(73-1) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 (73-1) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 (73-1)(황학동 73-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황학동은 살기 좋은 동네인가요?
황학동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 117위, 중구 2곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(13위), 가장 처지는 항목은 치안(251위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 황학동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.황학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
(73-1) 매물 · 단지 정보 자세히