아주 편한 나만의 아지트
2026.02.09
너무 좋아요 혼자 살기에 너무 좋고 주변 인프라도 확실해서 좋아요 역도 걸어서 7분정도 거리이고 바로앞에 시장도 있어서 너무 좋아요 집은 방음이…
서울특별시 중구 황학동 1743 · 2017년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 29.2~33.5㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 29.5~29.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 1,000만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,256만 → 지금 3,331만
- 전세 중앙값
- 2억 7,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 93.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,235만원
- 황학동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 32.8㎡(12평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 3,235만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
골드캐슬Ⅲ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월골드캐슬Ⅲ 전용면적은 3종(29.2~33.5㎡)이며 11평형(전용 29.5~29.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 3,235만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,250만원(평당 3,033만원), 전세가율은 약 93.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 11평형(전용 29.5~29.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,833만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 35만원이에요.
전세가율93.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,500만원 / 35만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 29.5~29.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 7,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.03 8층 3억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 12평형(전용 32.8~33.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 2,400만원(평당 3,235만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.18 10층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.5~29.7㎡11평형대표공급 35.9㎡ · 35A타입 · 전용률 81.2% | 2건 | - | 2억 9,000만원9층 · 2026.07.03 | 3억 1,000만원8층 · 2023.11.03 | 2억 7,250만원4건 | 2억 2,500/35만원5건 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 10 |
| 32.8~33.5㎡12평형공급 40.6㎡ · 40타입 · 전용률 80.7% | 3억 2,400만원6건 | 3,235만원 | 3억 3,000만원13층 · 2026.09.09 | 3억 5,000만원10층 · 2024.07.18 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 3 |
| 29.2㎡11평형공급 35.9㎡ · 35A타입 · 전용률 81.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매골드캐슬Ⅲ 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 3,533만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,716만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
3,331만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,331만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,248만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,230만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,240만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,331만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,912만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,028만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,716만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세골드캐슬Ⅲ 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억이 가장 높았고 2025년 5월 2억 2,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억 9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2022.05.27 · 10층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.07.03 · 9층
- 비교 거래
- 20건 2018년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가골드캐슬Ⅲ 매매 평당가는 3,235만원이에요. 황학동 전체 4,475만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬 4,801만원, 황학아크로타워 4,478만원, 한양I-Class 2,570만원 중에서는 중간 편이에요.
골드캐슬Ⅲ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월골드캐슬Ⅲ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 골드캐슬Ⅲ 32.8㎡(12평형) 13층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 골드캐슬Ⅲ 29.5㎡(11평형) 9층 2억 9,000만원, 2026.04.26 골드캐슬Ⅲ 32.8㎡(12평형) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 29.5㎡(전용 9평)~33.5㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 32.8㎡(12평형) 12층 골드캐슬Ⅲ동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.01.16 29.5㎡(11평형) 8층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 32.8㎡(12평형) 10층 3억 5,000만원이에요.
- 골드캐슬Ⅲ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.20 골드캐슬Ⅲ 29.5㎡(11평형) 10층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 골드캐슬Ⅲ 29.7㎡(11평형) 8층 2억 7,000만원, 2026.01.30 골드캐슬Ⅲ 29.7㎡(11평형) 10층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 29.2㎡(전용 9평)~33.5㎡(전용 10평)이에요.
- 골드캐슬Ⅲ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 골드캐슬Ⅲ 29.5㎡(11평형) 8층 보증금 2억 2,500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 골드캐슬Ⅲ 29.5㎡(11평형) 13층 보증금 2억 2,000만원, 월 40만원, 2026.06.06 골드캐슬Ⅲ 29.5㎡(11평형) 9층 보증금 2억 3,600만원, 월 15만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 29.2㎡(전용 9평)~33.5㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.07.03 계약 · 29.5㎡(11평형) · 9층 · 골드캐슬Ⅲ동
11평형(전용 29.5~29.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.6억2.8억3억3.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 1,000만원8층 · 2023.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 골드캐슬Ⅲ동 | 29.5㎡(11평형) | 9층 | 2억 9,000만원29.5㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 골드캐슬Ⅲ동 | 29.5㎡(11평형) | 8층 | 2억 6,000만원29.5㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | 골드캐슬Ⅲ동 | 29.7㎡(11평형) | 8층 | 3억 1,000만원29.7㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
골드캐슬Ⅲ 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰골드캐슬Ⅲ 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주 편한 나만의 아지트", "사람들에게 치이지 않아요", "살기좋은~^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
5.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사람들에게 치이지 않아요
2025.01.10
신축이라 쌔삥 냄새 나지만 건물 자체가 깨끗 합니다 아담한 투룸에 아담한 거실 아담한 창고 아담한 신발장 있을건 다있고 오피라기엔 크고 아파트라…
살기좋은~^^
2024.10.11사진 1장
첨엔 앞이 뻥 뚫린 뷰였으나 근처개발로 4년째 살고있는 현재는 앞집옥상뷰~ 근처 다른곳 여럿 둘러봤으나 지금 사는집만큼 거실폭이 나오는곳…
골드캐슬Ⅲ 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
황학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점황학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황학동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 95점, 교육 38점, 마트 96점, 병원 53점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
76
대중교통
95
교육
38
마트
96
병원
53
공원
74
다시 가서 살고싶다
2026.07.20
이마트,청계천 있는게 끝판왕. 주말엔 벼룩시장 느낌이라 동묘앞이 조금 북적거릴 순 있으나 그것도 하나의 재미요소였다. 버스정류장이 인접해있어서…
앨리스가 머문 집
2026.07.05
청계천을 끼고 가깝데 동대문과 동묘 그리고 신당쪽이 정말 걸어서 갈 수 있는 맛집들이 즐비한 곳입니다 위치는 정날 좋아요 건물와관은 화려하지 않…
청계천이 잇어요
2026.07.04
롯데케슬 명품이미지로 황학동을 대표하는 아파트에요. 이마트도 잇고 카페. 헤어샾. 헬스 수영장 네일아트 등등 편의시설이 잘 갖춰진 곳이구요 스파…
황학동 전체 시세와 단지 비교는 황학동 아파트 시세에서 보세요.
골드캐슬Ⅲ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt골드캐슬Ⅲ 아파트는 40세대 · 1개 동 · 2017년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 30%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 2대(세대당 0.05대), 승강기 1대, 2017년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 35A타입은 공급 35.9㎡·전용 29.2㎡(전용률 81.2%), 36B타입은 공급 36.4㎡·전용 29.5㎡(전용률 81.1%), 36C타입은 공급 36.6㎡·전용 29.7㎡(전용률 81.2%), 40타입은 공급 40.6㎡·전용 32.8㎡(전용률 80.7%), 41타입은 공급 41.5㎡·전용 33.5㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 12월
- 지번
- 중구 황학동 1743
- 도로명
- 서울 중구 난계로21길 39
- 타입
- 35A타입 전용 29.2㎡ · 36B타입 전용 29.5㎡ · 36C타입 전용 29.7㎡ · 40타입 전용 32.8㎡ · 41타입 전용 33.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.12.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 606.17% · 건폐율 59.85%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년골드캐슬Ⅲ은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 606.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률606.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 골드캐슬Ⅲ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(40호, 1억 6,900만원~2억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 30㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 1억 7,900만원, 30㎡ 1억 8,800만원, 33㎡ 2억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 11평형 | 1억 7,900만원 | 8호 | - | - |
| 30㎡ · 11평형 (29.5~29.7) | 1억 8,800만원 | 16호 | 2억 7,500만원 | 68% |
| 33㎡ · 12평형 (32.8~33.5) | 2억 300만원 | 16호 | 3억 2,400만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 40호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 1억 8,800만원 기준 골드캐슬Ⅲ의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 33㎡12평형 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울광희초등학교
가까운 중학교900m대광중학교
가까운 고등학교400m성동공업고등학교
- 초등학교서울광희초등학교600m직선거리
- 중학교대광중학교900m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교400m직선거리
- 고등학교도선고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구황학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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골드캐슬Ⅲ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억(3건), 2026년 3억 2,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,200만원, 2024년 2억 6,475만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 6,200만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 2억 6,475만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 3억3건 | 3,028만원 | 3건 | 2억 6,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 2,400만원6건 | 3,244만원 | 6건 | 2억 7,500만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 골드캐슬Ⅲ 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(7건), 신규 36%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 29.5~29.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 29.5~29.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다.
- 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 1억 9,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황학동 17곳황학동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 골드캐슬Ⅲ의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬(평당 4,801만원), 가장 싼 곳은 한양I-Class(평당 2,570만원)이에요.
롯데캐슬+48%4,801만원전용 평당최근 14억 · 26.092008년 · 1,870세대 · 12개월 135건★ 4.4 (33)황학아크로타워+38%4,478만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.052010년 · 263세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)한양I-Class-21%2,570만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.062013년 · 100세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)
DUO302+2%3,291만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.062014년 · 98세대 · 12개월 9건★ 4.6 (9)위너빌(Winnervill)+36%4,400만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.052018년 · 12개월 6건청계리버팰리스A-2%3,184만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082019년 · 81세대 · 12개월 3건★ 3.8 (2)동광팰리스+12%3,637만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.072018년 · 40세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)(73-1)실거래 없음1999년 · 50세대★ 3.8 (4)
황학동코아루+18%3,814만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.062010년 · 112세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
DUO302+2%3,291만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.062014년 · 98세대 · 12개월 9건★ 4.6 (9)위너빌(Winnervill)+36%4,400만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.052018년 · 12개월 6건청계리버팰리스A-2%3,184만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082019년 · 81세대 · 12개월 3건★ 3.8 (2)동광팰리스+12%3,637만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.072018년 · 40세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)(73-1)실거래 없음1999년 · 50세대★ 3.8 (4)황학동코아루+18%3,814만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.062010년 · 112세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
골드캐슬Ⅲ 자주 묻는 질문
골드캐슬Ⅲ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 3,235만원이에요.골드캐슬Ⅲ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 7,250만원이에요. 전세가율은 약 93.8%이에요. 11평형(전용 29.5~29.7㎡)은 2억 7,250만원이에요.골드캐슬Ⅲ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 35만원이에요.골드캐슬Ⅲ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 29.5~29.7㎡) 22건, 12평형(전용 32.8~33.5㎡) 18건, 11평형(전용 29.2㎡) 4건이에요. 11평형(전용 29.5~29.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.골드캐슬Ⅲ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 32.8㎡(12평형) 12층 골드캐슬Ⅲ동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.01.16 29.5㎡(11평형) 8층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 32.8㎡(12평형) 10층 3억 5,000만원이에요.골드캐슬Ⅲ 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.골드캐슬Ⅲ 가격은 황학동에서 비싼 편인가요?
골드캐슬Ⅲ 매매 평당가는 3,235만원이에요. 황학동 전체 4,475만원보다 28% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬 4,801만원, 황학아크로타워 4,478만원, 한양I-Class 2,570만원 중에서는 중간 편이에요.골드캐슬Ⅲ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 29.5~29.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.골드캐슬Ⅲ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 29.5~29.7㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다. 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.골드캐슬Ⅲ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 골드캐슬Ⅲ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(40호, 1억 6,900만원~2억 1,000만원). 전용 30㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 68%이에요.골드캐슬Ⅲ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 골드캐슬Ⅲ 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(7건), 신규 36%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 골드캐슬Ⅲ(황학동 1743번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
골드캐슬Ⅲ 매물 · 단지 정보 자세히