다시 가서 살고싶다
2026.07.20
이마트,청계천 있는게 끝판왕. 주말엔 벼룩시장 느낌이라 동묘앞이 조금 북적거릴 순 있으나 그것도 하나의 재미요소였다. 버스정류장이 인접해있어서…
서울특별시 중구 황학동 981 · 2003년 준공 · 전용 83.6~91㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3억 1,500만원
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,500만원
- 2026년 · 39호
중구리버빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중구리버빌 전용면적은 2종(83.6~91㎡)이며 전용 25평(83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,246만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 160만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 91㎡전용 28평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2019.02.12 · 2층
- 최근 거래
- 3억 9,500만원 2019.02.12 · 2층
- 비교 거래
- 2건 2017년 4월~2019년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중구리버빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중구리버빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.05 중구리버빌 83.6㎡(전용 25평) 7층 3억 1,500만원이에요.
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- 중구리버빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.27 중구리버빌 83.6㎡(전용 25평) 2층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.02 중구리버빌 83.6㎡(전용 25평) 2층 보증금 1억, 월 160만원, 2024.10.02 중구리버빌 83.6㎡(전용 25평) 2층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중구리버빌 실거주 후기
실거주 후기황학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황학동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 95점, 교육 38점, 마트 96점, 병원 53점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
76
대중교통
95
교육
38
마트
96
병원
53
공원
74
앨리스가 머문 집
2026.07.05
청계천을 끼고 가깝데 동대문과 동묘 그리고 신당쪽이 정말 걸어서 갈 수 있는 맛집들이 즐비한 곳입니다 위치는 정날 좋아요 건물와관은 화려하지 않…
청계천이 잇어요
2026.07.04
롯데케슬 명품이미지로 황학동을 대표하는 아파트에요. 이마트도 잇고 카페. 헤어샾. 헬스 수영장 네일아트 등등 편의시설이 잘 갖춰진 곳이구요 스파…
황학동 전체 시세와 단지 비교는 황학동 아파트 시세에서 보세요.
중구리버빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 중구 황학동 981
- 도로명
- 난계로13길 17
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 91㎡(전용 28평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중구리버빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중구리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,500만원이에요(39호, 2억 7,500만원~3억 8,300만원).
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- 면적별로는 70㎡ 2억 7,500만원, 80㎡ 3억 1,300만원, 83㎡ 3억 1,100만원, 84㎡ 3억 1,100만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 7,500만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 3억 1,300만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 3억 1,100만원 | 8호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 1,100만원 | 13호 | - | - |
| 91㎡ · 전용 28평 | 3억 1,700만원 | 9호 | - | - |
| 99㎡ · 전용 30평 | 3억 2,300만원 | 1호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 3억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 | 3억 4,500만원 | 3호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 3억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 3억 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,500만원 | 39호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 1,100만원 기준 중구리버빌의 연간 보유세는 약 32만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.7만원에 도시지역분·지방교육세 21.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 80㎡전용 24평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 91㎡전용 28평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 99㎡전용 30평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
황학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울광희초등학교
가까운 중학교900m한양중학교
가까운 고등학교400m성동공업고등학교
- 초등학교서울광희초등학교500m직선거리
- 중학교한양중학교900m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교400m직선거리
- 고등학교성동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
황학동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구황학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중구리버빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료황학동의 다른 아파트 단지
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중구리버빌 자주 묻는 질문
중구리버빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 1,500만원이에요.중구리버빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.중구리버빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.6㎡) 5건, 전용 28평(91㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중구리버빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중구리버빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중구리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,500만원이에요(39호, 2억 7,500만원~3억 8,300만원). 면적별로는 70㎡ 2억 7,500만원, 80㎡ 3억 1,300만원, 83㎡ 3억 1,100만원, 84㎡ 3억 1,100만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중구리버빌(황학동 981번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
중구리버빌 매물 · 단지 정보 자세히