미친가성비의집
2026.02.26
일단은 엄청 깨끗합니다 바퀴벌레 한마리 안나오고 벌레도 한마리 안나오고 경비원분들도 정말 너무너무너무너무친절하세요 인사도 잘해주시고 관리도 잘해…
대구광역시 수성구 황금동 843-1 · 2004년 준공 · 105세대 1개 동 · 전용 131.6~146㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2억 3,500만원
- 36개월 최고가
- 5억 5,500만원
- 131.6㎡(66평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,100만원
- 2026년 · 105호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
KOASIS 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월KOASIS 전용면적은 2종(131.6~146㎡)이며 66평형(전용 131.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 591만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 88만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 88만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131.6㎡66평형대표공급 218.8㎡ · 218타입 · 전용률 60.1% | - | - | 5억 5,500만원6층 · 2024.12.12 | 5억 5,500만원6층 · 2024.12.12 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 4 |
| 146㎡73평형공급 242.7㎡ · 242타입 · 전용률 60.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세KOASIS 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 132㎡ · 전용 40평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 6억 8,500만원 2021.01.31 · 11층
- 최근 거래
- 5억 5,500만원 2024.12.12 · 6층
- 비교 거래
- 18건 2017년 9월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
KOASIS 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월KOASIS 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.12 KOASIS 131.6㎡(66평형) 6층 5억 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 12월 131.6㎡(66평형) 6층 5억 5,500만원이에요.
- KOASIS 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.05 KOASIS 131.6㎡(66평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 KOASIS 131.6㎡(66평형) 20층 2억 9,000만원, 2025.01.06 KOASIS 131.6㎡(66평형) 15층 3억이에요.
- KOASIS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 KOASIS 131.6㎡(66평형) 11층 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 KOASIS 146㎡(73평형) 23층 보증금 1억 4,000만원, 월 40만원, 2025.08.04 KOASIS 131.6㎡(66평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 131.6㎡(전용 40평)~146㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,500만원2024.12.12 계약 · 131.6㎡(66평형) · 6층 · 105동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 5,500만원6층 · 2024.12.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.12 | 105동 | 131.6㎡(66평형) | 6층 | 5억 5,500만원131.6㎡(66평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
KOASIS 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰KOASIS 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "미친가성비의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
황금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트황금동 | 5.0 | 8건 | 3,091만원 |
| 2태왕아너스 | 5.0 | 4건 | 3,730만원 |
| 3힐스테이트황금엘포레 | 4.7 | 3건 | 3,780만원 |
| 4캐슬골드파크4단지 | 4.3 | 13건 | 2,140만원 |
| 5캐슬골드파크1단지 | 4.3 | 13건 | 2,039만원 |
황금동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점황금동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 88점, 교육 78점, 마트 92점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 144건
치안
85
대중교통
88
교육
78
마트
92
병원
63
공원
88
황금동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 21위, 수성구 10곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 병원(71위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 21위, 전국 287위황금동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
황금동 전체 시세와 단지 비교는 황금동 아파트 시세에서 보세요.
KOASIS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptKOASIS 아파트는 105세대 · 1개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 4층, 주차 226대(세대당 2.15대), 승강기 3대, 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 218타입은 공급 218.8㎡·전용 131.6㎡(전용률 60.1%), 242타입은 공급 242.7㎡·전용 146㎡(전용률 60.1%), 356타입은 공급 356.9㎡·전용 214.6㎡(전용률 60.1%)이에요.
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 수성구 황금동 843-1
- 도로명
- 대구 수성구 동대구로 149
- 타입
- 218타입 전용 131.6㎡ · 242타입 전용 146㎡ · 356타입 전용 214.6㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 주차
- 226대 · 세대당 2.15대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.06.30
- 구조
- 철골철근콘크리트구조/철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 746.91% · 건폐율 54.53%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년KOASIS은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 746.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률746.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 KOASIS 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,100만원이에요(105호, 3억 800만원~5억 6,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 132㎡ 3억 4,900만원, 146㎡ 3억 6,700만원, 215㎡ 5억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 132㎡ · 66평형 | 3억 4,900만원 | 42호 | - | - |
| 146㎡ · 73평형 | 3억 6,700만원 | 42호 | - | - |
| 215㎡ · 전용 65평 | 5억 5,000만원 | 21호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,100만원 | 105호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준66평형 공시가격 3억 4,900만원 기준 KOASIS의 연간 보유세는 약 36.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.7만원에 도시지역분·지방교육세 24만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132㎡전용 40평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
| 146㎡전용 44평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 215㎡전용 65평 | 5억 5,000만원 | 30.4만원특례세율 | 40만원 | - | 70.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구황금초등학교
가까운 중학교400m황금중학교
가까운 고등학교200m대구과학고등학교
- 초등학교대구황금초등학교500m직선거리
- 초등학교대구동산초등학교700m직선거리
- 중학교황금중학교400m직선거리
- 고등학교대구과학고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구황금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
KOASIS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료황금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황금동 20곳캐슬골드파크4단지2,140만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.112006년 · 1,399세대 · 12개월 67건★ 4.3 (13)
힐스테이트황금엘포레3,780만원전용 평당최근 10억 1,800만원 · 26.112022년 · 750세대 · 12개월 53건★ 4.7 (3)힐스테이트황금동3,091만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.102018년 · 782세대 · 12개월 51건★ 5.0 (8)캐슬골드파크1단지2,039만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.112006년 · 1,399세대 · 12개월 51건★ 4.3 (13)캐슬골드파크5단지1,901만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112006년 · 1,399세대 · 12개월 41건★ 4.3 (13)우방23,621만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.101986년 · 535세대 · 12개월 25건★ 3.4 (8)캐슬골드파크3단지1,802만원전용 평당최근 7억 9,700만원 · 26.102006년 · 1,399세대 · 12개월 10건★ 4.3 (13)태왕아너스3,730만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.092004년 · 480세대 · 12개월 12건★ 5.0 (4)신천지타운1,243만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.081991년 · 425세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)
힐스테이트황금엘포레3,780만원전용 평당최근 10억 1,800만원 · 26.112022년 · 750세대 · 12개월 53건★ 4.7 (3)힐스테이트황금동3,091만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.102018년 · 782세대 · 12개월 51건★ 5.0 (8)캐슬골드파크1단지2,039만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.112006년 · 1,399세대 · 12개월 51건★ 4.3 (13)캐슬골드파크5단지1,901만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112006년 · 1,399세대 · 12개월 41건★ 4.3 (13)우방23,621만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.101986년 · 535세대 · 12개월 25건★ 3.4 (8)캐슬골드파크3단지1,802만원전용 평당최근 7억 9,700만원 · 26.102006년 · 1,399세대 · 12개월 10건★ 4.3 (13)태왕아너스3,730만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.092004년 · 480세대 · 12개월 12건★ 5.0 (4)신천지타운1,243만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.081991년 · 425세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
KOASIS 자주 묻는 질문
KOASIS 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,500만원이에요.KOASIS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 88만원이에요.KOASIS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 66평형(전용 131.6㎡) 12건, 73평형(전용 146㎡) 1건이에요. 66평형(전용 131.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.KOASIS 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 131.6㎡(66평형) 6층 5억 5,500만원이에요.KOASIS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.KOASIS 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 KOASIS 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,100만원이에요(105호, 3억 800만원~5억 6,700만원). 면적별로는 132㎡ 3억 4,900만원, 146㎡ 3억 6,700만원, 215㎡ 5억 5,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 KOASIS(황금동 843-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황금동은 살기 좋은 동네인가요?
황금동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 21위, 수성구 10곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 병원(71위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 황금동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.황금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(66평형)이에요.
KOASIS 매물 · 단지 정보 자세히