건너에 신천지타운과 비슷
2025.08.19
건너편에 위치한 신천지타운과 비슷합니다. 다만 단점은 이 단지에는 주차공간이 적어서 뒤에 있는 식당 주차장을 이용해야랄 때도 있다는 겁니다. 단…
대구광역시 수성구 황금동 254-1 · 1992년 준공 · 164세대 3개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,148만 → 지금 1,051만
- 36개월 최고가
- 3억 9,800만원
- 84.9㎡(31평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 41건
- 공시가격 중앙값
- 2억 700만원
- 2026년 · 164호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
신천지하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신천지하이츠 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.12 15층 3억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 101.7㎡ · 101타입 · 전용률 83.5% | - | - | 2억 7,000만원17층 · 2025.05.29 | 3억 9,800만원15층 · 2024.04.12 | 1건 | 2,000/80만원3건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세신천지하이츠 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2021.06.20 · 4층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2025.05.29 · 17층
- 비교 거래
- 57건 2017년 4월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천지하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신천지하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.29 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 17층 2억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.24 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 9층 2억 5,400만원, 2025.01.07 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 3층 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(31평형) 15층 3억 9,800만원이에요.
- 신천지하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 12층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.22 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 12층 2억, 2025.08.22 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 12층 2억이에요.
- 신천지하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.12.29 신천지하이츠 84.9㎡(31평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2025.05.29 계약 · 84.9㎡(31평형) · 17층 · 302동
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.5억3억4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 9,800만원15층 · 2024.04.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | 302동 | 84.9㎡(31평형) | 17층 | 2억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 302동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 2억 5,400만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 301동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 2억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | 303동 | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 3억 9,800만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 301동 | 84.9㎡(31평형) | 18층 | 2억 9,500만원84.9㎡(31평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신천지하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신천지하이츠 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "건너에 신천지타운과 비슷", "조용하고 공기좋은 아파트", "숲세권에 교통편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 공기좋은 아파트
2025.06.19
바로 옆에 산이 붙어있어 도심치고는 공기가 매우 좋은편 지어진지 오래된 아파트라 아무래도 연식은 느껴짐 엘리베이터는 교체하여 문제없음 다만 한대…
숲세권에 교통편리
2025.01.31
지은지 30년 된 아파트이나 관리가 잘되어 사는데 어려움이 없음. 낮은 산이 가까이 있어 항상 좋은 공기를 느끼고 삶. 리모데링 한 집이 많…
신천지하이츠 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
황금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트황금동 | 5.0 | 8건 | 3,084만원 |
| 2태왕아너스 | 5.0 | 4건 | 3,789만원 |
| 3힐스테이트황금엘포레 | 4.7 | 3건 | 3,703만원 |
| 4캐슬골드파크4단지 | 4.3 | 13건 | 2,077만원 |
| 9신천지하이츠 | 4.3 | 3건 | - |
황금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황금동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 88점, 교육 78점, 마트 92점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 144건
치안
85
대중교통
88
교육
78
마트
92
병원
63
공원
88
화려함과 어둠이 공존
2026.08.11
황금동은 대구 수성구에 위치해 있어서 잘사는 동네이미지가 있지만 아파트말고 주택가로 들어가면 오래되고 뭔가 어두워요. 황금동은 전통적으로 대구의…
굿동네
2026.03.05
동네가 수성구 중에서도 조금더 저렴한 편이에요. 곧 학고는 되게 되게 좋아요. 하지만 봉오동은 너무너무 비싸서 저는 이 동네가 살기에 노인들 살…
수성구는수성구
2026.02.20
장점 다좋음 인프라 끝장 부내나는동네 깔끔하고 좋은 음식점들이많음 단점 없는것같음 서구남구중구 살아봤지만 수성구가젤좋았음 굳이꼽자면 어디든 그…
황금동 전체 시세와 단지 비교는 황금동 아파트 시세에서 보세요.
신천지하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신천지하이츠 아파트는 164세대 · 3개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 96대(세대당 0.59대), 1992년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 101타입은 공급 101.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성동초) 고등학교(경북고)이에요.
- 세대수
- 164세대 (60~85㎡ 164)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1992년 11월
- 지번
- 수성구 황금동 254-1
- 도로명
- 대구 수성구 청호로 229
- 타입
- 101타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 96대 (옥내 59 · 옥외 37) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우방주택
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성동초) 고등학교(경북고)
- 인근 편의시설
- 관공서(노인종합복지회관,국립대구박물관,파출소,우체국,동사무소) 병원(이광도소아과의원) 대형상가(황금종합시장) 공원(범어공원) 기타(수성구청소년수련원,대구광역시교육과학연구원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신천지하이츠은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신천지하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(164호, 1억 8,100만원~2억 1,600만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 2억 700만원 | 164호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 700만원 | 164호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 700만원 기준 신천지하이츠의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신천지하이츠 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신천지하이츠는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대구성동초등학교
가까운 중학교900m능인중학교
가까운 고등학교700m경북고등학교
- 초등학교대구성동초등학교700m직선거리
- 중학교능인중학교900m직선거리
- 고등학교경북고등학교700m직선거리
- 고등학교능인고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구황금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신천지하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 2건, 302동 2건, 303동 1건이에요.
301동 2건302동 2건303동 1건
황금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황금동 19곳캐슬골드파크4단지2,077만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.082006년 · 1,399세대 · 12개월 72건★ 4.3 (13)힐스테이트황금동3,084만원전용 평당최근 7억 9,400만원 · 26.092018년 · 782세대 · 12개월 53건★ 5.0 (8)
힐스테이트황금엘포레3,703만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.092022년 · 750세대 · 12개월 64건★ 4.7 (3)캐슬골드파크1단지2,041만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 60건★ 4.3 (13)캐슬골드파크5단지1,906만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 51건★ 4.3 (13)캐슬골드파크3단지1,839만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 11건★ 4.3 (13)우방23,523만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.091986년 · 535세대 · 12개월 30건★ 3.4 (8)태왕아너스3,789만원전용 평당최근 18억 2,000만원 · 26.072004년 · 480세대 · 12개월 15건★ 5.0 (4)신천지타운1,259만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.081991년 · 425세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
힐스테이트황금엘포레3,703만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.092022년 · 750세대 · 12개월 64건★ 4.7 (3)캐슬골드파크1단지2,041만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 60건★ 4.3 (13)캐슬골드파크5단지1,906만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 51건★ 4.3 (13)캐슬골드파크3단지1,839만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 11건★ 4.3 (13)우방23,523만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.091986년 · 535세대 · 12개월 30건★ 3.4 (8)태왕아너스3,789만원전용 평당최근 18억 2,000만원 · 26.072004년 · 480세대 · 12개월 15건★ 5.0 (4)신천지타운1,259만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.081991년 · 425세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신천지하이츠 자주 묻는 질문
신천지하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 3,000만원이에요.신천지하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.신천지하이츠 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(31평형) 15층 3억 9,800만원이에요.신천지하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신천지하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신천지하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(164호, 1억 8,100만원~2억 1,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.신천지하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신천지하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신천지하이츠(황금동 254-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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