조용하고 위치좋은 아파트
2025.10.18
수성구 생활권 좋구요 제가 등어갔응 당시엔 첫입주라 상가가 비었었는데 요즘엔 꽤 들어 온 것 같아요 뒷산도 가깝고 생활하기 좋습니다. 수성구 생…
대구광역시 수성구 황금동 985 · 2018년 준공 · 782세대 8개 동 · 전용 60~111.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 38건
- 7억 7,450만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,037만 → 지금 3,091만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 62건 · 전세가율 50.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,084만원
- 황금동 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 2,000만원
- 111.2㎡(42평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 454건
- 전용 평당 3,084만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,700만원
- 2026년 · 782호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트황금동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트황금동 전용면적은 3종(60~111.2㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 3,084만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,557만원), 전세가율은 약 50.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,263만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율50.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 140만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 7억 7,450만원(평당 3,016만원), 전세 38건 중앙값 4억, 월세 20건 중앙값 보증금 4,250만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.06 13층 8억 4,700만원이에요.
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- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 9,500만원(평당 3,280만원), 전세 20건 중앙값 3억, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 18층 6억 3,400만원이에요.
- 42평형(전용 111.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 178만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 26층 11억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 110.6㎡ · 110C타입 · 전용률 76.5% | 7억 7,450만원38건 | 3,016만원 | 7억 9,400만원21층 · 2026.09.02 | 8억 4,700만원13층 · 2026.03.06 | 4억38건 | 4,250/140만원20건 | 매매 91 · 전세 153 · 월세 65 |
| 60㎡26평형공급 86.5㎡ · 86타입 · 전용률 69.4% | 5억 9,500만원14건 | 3,280만원 | 6억 2,000만원12층 · 2026.07.31 | 6억 3,400만원18층 · 2026.02.10 | 3억20건 | 2,000/120만원6건 | 매매 35 · 전세 49 · 월세 27 |
| 111.2㎡42평형공급 137.5㎡ · 137타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 10억 500만원2층 · 2026.06.06 | 11억 2,000만원26층 · 2024.08.13 | 5억 1,000만원4건 | 4,000/178만원4건 | 매매 5 · 전세 22 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트황금동 아파트 매매 거래는 2026년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,472만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,609만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(35건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
3,091만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,091만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,119만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,877만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,076만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,124만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,472만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,267만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3,150만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,998만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2,939만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,920만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,114만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트황금동 아파트 전세 거래는 2024년 9월 12건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(37건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
3억 9,425만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 9,425만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 10억 8,000만원 2020.10.11 · 31층
- 최근 거래
- 7억 9,400만원 2026.09.02 · 21층
- 비교 거래
- 223건 2018년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트황금동 매매 평당가는 3,084만원이에요. 황금동 전체 2,257만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 캐슬골드파크4단지 2,077만원, 힐스테이트황금엘포레 3,703만원, 캐슬골드파크1단지 2,041만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트황금동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트황금동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 21층 7억 9,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 33층 7억 9,200만원, 2026.08.10 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 17층 8억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~111.2㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 111.2㎡(42평형) 2층의 10억 500만원, 최저가는 2025.12.24 60㎡(26평형) 2층의 5억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 111.2㎡(42평형) 26층 11억 2,000만원이에요.
- 힐스테이트황금동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 힐스테이트황금동 84.6㎡(34평형) 18층 3억 8,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 16층 4억, 2026.09.17 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 16층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~111.2㎡(전용 34평)이에요.
- 힐스테이트황금동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 157만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 155만원, 2026.08.07 힐스테이트황금동 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~111.2㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,400만원2026.09.02 계약 · 84.9㎡(34평형) · 21층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 91건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
6억7.3억7.7억8.5억
12개월 중앙값7억 7,450만원전용 평당 3,016만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가8억 4,700만원13층 · 2026.03.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 7억 9,400만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 33층 | 7억 9,200만원84.9㎡(34평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 8억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 6억84.9㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 7억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 7억 1,700만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 7억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 7억 9,700만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 8억84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 33층 | 8억 250만원84.9㎡(34평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 26층 | 7억 9,900만원84.9㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 13층 | 8억 4,700만원84.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트황금동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트황금동 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 위치좋은 아파트", "신축 환경 좋음", "오 재건축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 8건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축 환경 좋음
2025.09.15
새로 신축한 아파트 입니다 아파트 뒤쪽으로 작은 산에 산책로가 있어요 산위로 쭉 올라가면 간단히 운동할수 있는 운동기구들이 있습니다 산책이나 간…
오 재건축
2025.05.24
재건축 전에 살았었는데 어떻게 설명해야하죠? 살때 위치는 조금 별로긴 한데 자차 있으면 상관없어요 그 당시 차가 없어서 좀 불편하긴 했는데 교통…
힐스테이트황금동 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
황금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트황금동 | 5.0 | 8건 | 3,084만원 |
| 2태왕아너스 | 5.0 | 4건 | 3,789만원 |
| 3힐스테이트황금엘포레 | 4.7 | 3건 | 3,703만원 |
| 4캐슬골드파크4단지 | 4.3 | 13건 | 2,077만원 |
| 5캐슬골드파크1단지 | 4.3 | 13건 | 2,041만원 |
황금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황금동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 88점, 교육 78점, 마트 92점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 144건
치안
85
대중교통
88
교육
78
마트
92
병원
63
공원
88
화려함과 어둠이 공존
2026.08.11
황금동은 대구 수성구에 위치해 있어서 잘사는 동네이미지가 있지만 아파트말고 주택가로 들어가면 오래되고 뭔가 어두워요. 황금동은 전통적으로 대구의…
굿동네
2026.03.05
동네가 수성구 중에서도 조금더 저렴한 편이에요. 곧 학고는 되게 되게 좋아요. 하지만 봉오동은 너무너무 비싸서 저는 이 동네가 살기에 노인들 살…
수성구는수성구
2026.02.20
장점 다좋음 인프라 끝장 부내나는동네 깔끔하고 좋은 음식점들이많음 단점 없는것같음 서구남구중구 살아봤지만 수성구가젤좋았음 굳이꼽자면 어디든 그…
황금동 전체 시세와 단지 비교는 황금동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트황금동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트황금동 아파트는 782세대 · 8개 동 · 2018년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 131건은 전체 세대의 약 16.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 36층·지하 3층, 주차 1,028대(세대당 1.31대), 2018년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 86타입은 공급 86.5㎡·전용 60㎡(전용률 69.4%), 110C타입은 공급 110.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.5%), 112B타입은 공급 113㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.2%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%), 137타입은 공급 137.5㎡·전용 111.2㎡(전용률 80.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 280대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성동초등학교) 고등학교(경북고등학교)이에요.
- 세대수
- 782세대 (60㎡ 이하 155 · 60~85㎡ 561 · 85~135㎡ 66)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2018년 4월
- 지번
- 수성구 황금동 985
- 도로명
- 대구 수성구 청수로 274
- 타입
- 86타입 전용 60㎡ · 110C타입 전용 84.6㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 137타입 전용 111.2㎡
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 주차
- 1,028대 (옥내 1,017 · 옥외 11) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.83% · 건폐율 15.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 280대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성동초등학교) 고등학교(경북고등학교)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트황금동은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 279.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률279.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트황금동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(782호, 3억 1,900만원~6억 5,900만원).
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- 전용 85㎡는 4억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,450만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,700만원, 85㎡ 4억 9,700만원, 111㎡ 6억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 3억 5,700만원 | 155호 | 5억 9,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 4억 9,700만원 | 561호 | 7억 7,450만원 | 64% |
| 111㎡ · 42평형 | 6억 5,900만원 | 66호 | 10억 500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 4억 9,700만원 | 782호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 9,700만원 기준 힐스테이트황금동의 연간 보유세는 약 61.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.7만원에 도시지역분·지방교육세 35.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,700만원 | 25.7만원특례세율 | 35.7만원 | - | 61.5만원 |
| 111㎡전용 34평 | 6억 5,900만원 | 41.3만원특례세율 | 49.8만원 | - | 91.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트황금동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 힐스테이트황금동은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 26층에서 36층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 36층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 104동 | 36층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 34층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 36층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 29층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 108동 | 34층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트황금동의 2026년 7월 관리비는 총 21,089만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,467원)이에요.
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- 공용관리비 8,383만원(인건비 2,821만원 · 경비비 2,319만원 · 청소비 2,207만원 순), 개별사용료 12,706만원(전기료 10,673만원 · 수도료 1,665만원 · 건물보험료 178만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,467원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,383만원단지 전체 · 월
개별사용료12,706만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%107,202원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%162,484원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,673만원 | 14만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 2,821만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,319만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,207만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,665만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 383만원 | 4,897원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 307만원 | 3,928원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 178만원 | 2,280원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 87만원 | 1,116원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 81만원 | 1,039원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 367만원 | 4,693원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구성동초등학교
가까운 중학교1.0km능인중학교
가까운 고등학교700m경북고등학교
- 초등학교대구성동초등학교500m직선거리
- 중학교능인중학교1.0km직선거리
- 고등학교경북고등학교700m직선거리
- 고등학교능인고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구황금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트황금동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 3,000만원(15건), 2024년 7억 2,250만원(42건), 2025년 7억 4,250만원(38건), 2026년 7억 7,000만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 3,000만원15건 | 2,881만원 | 15건 | 3억 4,000만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 7억 2,250만원42건 | 2,887만원 | 42건 | 3억 5,000만원92건 | 92건 |
| 2025년 | 7억 4,250만원38건 | 2,949만원 | 38건 | 3억 5,000만원67건 | 67건 |
| 2026년 | 7억 7,000만원36건 | 3,119만원 | 36건 | 4억37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,056만원(31건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,910만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,910만원 |
| 고층 (10층 이상) | 31건 | 3,056만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,321만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,881만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트황금동 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(23건), 신규 75%(69건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 53건 중 직거래 2건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,450만원에 사면 취득세(1주택 2.16%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,843만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,215만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,388만원이 필요합니다.
- 5억 4,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 274만원, 원금균등이면 첫 달 약 353만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 7,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 4,215만원 |
| 필요 현금취득세 1,843만원 · 중개보수 310만원 포함 | 약 2억 5,388만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 274만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 151만원 | 첫 달 약 353만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황금동 19곳황금동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 힐스테이트황금동의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태왕아너스(평당 3,789만원), 가장 싼 곳은 미진타운(평당 1,133만원)이에요.
캐슬골드파크4단지-33%2,077만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.082006년 · 1,399세대 · 12개월 72건★ 4.3 (13)
힐스테이트황금엘포레+20%3,703만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.092022년 · 750세대 · 12개월 64건★ 4.7 (3)캐슬골드파크1단지-34%2,041만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 60건★ 4.3 (13)캐슬골드파크5단지-38%1,906만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 51건★ 4.3 (13)캐슬골드파크3단지-40%1,839만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 11건★ 4.3 (13)우방2+14%3,523만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.091986년 · 535세대 · 12개월 30건★ 3.4 (8)태왕아너스+23%3,789만원전용 평당최근 18억 2,000만원 · 26.072004년 · 480세대 · 12개월 15건★ 5.0 (4)신천지타운-59%1,259만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.081991년 · 425세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)캐슬골드파크2단지-25%2,317만원전용 평당최근 6억 1,400만원 · 26.092006년 · 1,399세대 · 12개월 9건★ 4.3 (13)
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힐스테이트황금동 자주 묻는 질문
힐스테이트황금동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 53건 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 3,084만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 7억 7,450만원이에요.힐스테이트황금동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 62건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 50.5%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 4억이에요.힐스테이트황금동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 140만원이에요.힐스테이트황금동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 309건, 26평형(전용 60㎡) 111건, 42평형(전용 111.2㎡) 34건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트황금동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 111.2㎡(42평형) 2층의 10억 500만원, 최저가는 2025.12.24 60㎡(26평형) 2층의 5억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 111.2㎡(42평형) 26층 11억 2,000만원이에요.힐스테이트황금동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트황금동 가격은 황금동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트황금동 매매 평당가는 3,084만원이에요. 황금동 전체 2,257만원보다 37% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 54% 높아요. 같은 동 캐슬골드파크4단지 2,077만원, 힐스테이트황금엘포레 3,703만원, 캐슬골드파크1단지 2,041만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트황금동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,056만원(31건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,910만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.힐스테이트황금동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,450만원에 사면 취득세(1주택 2.16%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,843만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트황금동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,215만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,388만원이 필요합니다. 5억 4,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 274만원, 원금균등이면 첫 달 약 353만원이에요.힐스테이트황금동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트황금동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(782호, 3억 1,900만원~6억 5,900만원). 전용 85㎡는 4억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,450만원의 약 64%이에요.힐스테이트황금동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트황금동 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(23건), 신규 75%(69건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트황금동(황금동 985번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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