계속 살고 싶은 집
2025.10.12사진 1장
아이들 키우기도 좋고 주변마트,병원,학교가 다 갖추어 있어 편리하고 단지 옆으로 산책가 있어 살기 너무 좋아요~저층이라 나만의 정원 같은 뷰가…
제주특별자치도 제주시 화북이동 117 · 2014년 준공 · 411세대 11개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 5억 9,400만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,452만 → 지금 2,308만
- 전세 중앙값
- 3억 8,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 65.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,363만원
- 화북이동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 85㎡(33평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 2,363만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,000만원
- 2026년 · 411호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
제주삼화엘에이치2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화엘에이치2단지 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,363만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,500만원(평당 1,546만원), 전세가율은 약 65.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,007만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 146만원이에요.
전세가율65.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 146만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 9,400만원(평당 2,312만원), 전세 4건 중앙값 4억 250만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 146만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.13 8층 6억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,386만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.06 9층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109B타입 · 전용률 77.2% | 5억 9,400만원6건 | 2,312만원 | 5억 9,300만원6층 · 2026.09.23 | 6억 3,000만원8층 · 2023.11.13 | 4억 250만원4건 | 1,000/146만원7건 | 매매 25 · 전세 22 · 월세 25 |
| 74.8㎡29평형공급 97㎡ · 96A타입 · 전용률 77.2% | 5억 4,000만원5건 | 2,386만원 | 5억 4,000만원4층 · 2026.08.12 | 5억 7,000만원9층 · 2025.01.06 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 5 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제주삼화엘에이치2단지 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,452만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,023만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
2,308만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,308만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,375만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,406만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,335만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,224만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,389만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제주삼화엘에이치2단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
3억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,900만원 2021.10.30 · 12층
- 최근 거래
- 5억 9,300만원 2026.09.23 · 6층
- 비교 거래
- 104건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화북이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제주삼화엘에이치2단지 매매 평당가는 2,363만원이에요. 화북이동 전체 1,822만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 제주삼화사랑으로부영2차 2,058만원, 화북씨앤 1,813만원, 화북세원멤버스 1,596만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
제주삼화엘에이치2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화엘에이치2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 제주삼화엘에이치2단지 85㎡(33평형) 6층 5억 9,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 제주삼화엘에이치2단지 74.8㎡(29평형) 4층 5억 4,000만원, 2026.08.02 제주삼화엘에이치2단지 74.8㎡(29평형) 4층 5억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 85㎡(33평형) 8층 206동의 6억 1,400만원, 최저가는 2025.12.03 85㎡(33평형) 4층의 5억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(33평형) 8층 6억 3,000만원이에요.
- 제주삼화엘에이치2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 제주삼화엘에이치2단지 85㎡(33평형) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 제주삼화엘에이치2단지 85㎡(33평형) 8층 4억 2,000만원, 2026.01.17 제주삼화엘에이치2단지 74.8㎡(29평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 제주삼화엘에이치2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 제주삼화엘에이치2단지 84.8㎡(33평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 167만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 제주삼화엘에이치2단지 85㎡(33평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 142만원, 2026.01.31 제주삼화엘에이치2단지 85㎡(33평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 142만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,300만원2026.09.23 계약 · 85㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.2억5.7억6.1억6.3억
12개월 중앙값5억 9,400만원전용 평당 2,312만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 3,000만원8층 · 2023.11.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 5억 9,300만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 5억 9,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 202동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 6억85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 209동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 5억 3,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 206동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 1,400만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.04 | 210동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 4,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 209동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 2,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 209동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 5억 5,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.30 | 204동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 5억 9,000만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 206동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 6,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | 207동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 6억 500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 205동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 6억85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제주삼화엘에이치2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제주삼화엘에이치2단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "계속 살고 싶은 집", "좋은집", "좋아~아주 좋아~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2025.07.20
일단 처음 엘에이치2단지아파트에 이사왔을때 깨끗하고 근처에 편의점많고 음식점도 많고 바로앞에 삼화 초등학교 조금 지나면 동중학교 오름중학교도있…
좋아~아주 좋아~~
2025.06.18
살았던 집 들 중에서는 당연 으뜸인 집이었어요 단지 구성이나 집구조 좋고, 조용하고 잠도 잘 옵니다^^ 그리고 마을?? 구성이 다른 시내권이랑…
제주삼화엘에이치2단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
화북이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화북이동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 77점, 교육 54점, 마트 54점, 병원 23점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 13건
치안
85
대중교통
77
교육
54
마트
54
병원
23
공원
77
그냥 작은 소도시
2025.07.30
장점은 없는게 없는 동네! 학교, 학원, 편의시설, 병원, 마트 등등 없는걸 찾는게 빠른 동네임 조용하고 싸움안나는 동네인것도 장점! 대부분 아…
인싸될 수 있던 곳
2025.07.20
고양이를 많이 키웠었다보니 지나가는 사람마다 관심갖고 살았었음 동네 인싸가 된 기분이었달까.. 지금은 교통이 좀 편해졌다고 들었는데 나 살때는…
발전하는 인프라
2025.07.13
인근에는 학교가 위치하고 대중교통 여건이 개선되어 원활한 통학여건이 제공됩니다. 인근에 다양한 편의시설과 병원이 위치하고 있는 현실은 지역주민의…
화북이동 전체 시세와 단지 비교는 화북이동 아파트 시세에서 보세요.
제주삼화엘에이치2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제주삼화엘에이치2단지 아파트는 411세대 · 11개 동 · 2014년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 479대(세대당 1.17대), 2014년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 96A타입은 공급 97㎡·전용 74.8㎡(전용률 77.2%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.2%), 110A타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 110C타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%)이에요.
- 세대수
- 411세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2014년 8월
- 지번
- 제주시 화북이동 117
- 도로명
- 제주 제주시 화삼로 32
- 타입
- 96A타입 전용 74.8㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 479대 (옥내 180 · 옥외 299) · 세대당 1.17대
- 사용승인
- 2014.08.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.9% · 건폐율 21.92%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제주삼화엘에이치2단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.9%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률144.9%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제주삼화엘에이치2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(411호, 2억 8,000만원~3억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 3억 1,700만원, 85㎡ 3억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 | 3억 1,700만원 | 66호 | 5억 4,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 3억 5,000만원 | 345호 | 5억 9,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 5,000만원 | 411호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 5,000만원 기준 제주삼화엘에이치2단지의 연간 보유세는 약 36.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.8만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제주삼화엘에이치2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 제주삼화엘에이치2단지는 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 10층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 10층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 12층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 206동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 2시간 |
| 207동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 2시간 |
| 208동 | 12층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 209동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 210동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화북이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m삼화초등학교
가까운 중학교700m제주동중학교
가까운 고등학교1.9km오현고등학교
- 초등학교삼화초등학교200m직선거리
- 초등학교동화초등학교600m직선거리
- 중학교제주동중학교700m직선거리
- 고등학교오현고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시화북이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제주삼화엘에이치2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 6,500만원(3건), 2024년 6억(11건), 2025년 5억 6,500만원(15건), 2026년 5억 7,900만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 5,725만원, 2025년 3억 6,750만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 6,500만원3건 | 2,319만원 | 3건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6억11건 | 2,335만원 | 11건 | 3억 5,725만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 5억 6,500만원15건 | 2,335만원 | 15건 | 3억 6,750만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 5억 7,900만원6건 | 2,349만원 | 6건 | 3억 7,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 5건, 208동 4건, 209동 4건, 206동 3건, 204동 3건, 203동 2건 등 11개 동이에요.
201동 5건208동 4건209동 4건206동 3건204동 3건203동 2건211동 2건210동 2건202동 2건205동 1건207동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제주삼화엘에이치2단지 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(55%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 653만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,580만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,711만원이 필요합니다.
- 4억 1,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,580만원 |
| 필요 현금취득세 653만원 · 중개보수 238만원 포함 | 약 1억 8,711만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 210만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 116만원 | 첫 달 약 271만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화북이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화북이동 7곳화북이동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 제주삼화엘에이치2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제주삼화사랑으로부영2차(평당 2,058만원), 가장 싼 곳은 문화(평당 920만원)이에요.
제주삼화사랑으로부영2차-13%2,058만원전용 평당최근 5억 · 26.072013년 · 12개월 12건★ 4.5 (2)화북씨앤-23%1,813만원전용 평당최근 1억 5,630만원 · 26.022026년 · 12개월 44건화북세원멤버스-32%1,596만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092023년 · 12개월 5건문화-61%920만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.082001년 · 12개월 2건★ 3.8 (2)하덴로얄빌실거래 없음2018년부웅크리스탈6차아파트-41%1,392만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.072019년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)벨루스타운Ⅲ-52%1,129만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.062018년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
제주삼화엘에이치2단지 자주 묻는 질문
제주삼화엘에이치2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,363만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~85㎡)은 5억 9,400만원이에요.제주삼화엘에이치2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 65.4%이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 250만원이에요.제주삼화엘에이치2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 146만원이에요.제주삼화엘에이치2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 72건, 29평형(전용 74.8㎡) 21건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제주삼화엘에이치2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 85㎡(33평형) 8층 206동의 6억 1,400만원, 최저가는 2025.12.03 85㎡(33평형) 4층의 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(33평형) 8층 6억 3,000만원이에요.제주삼화엘에이치2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제주삼화엘에이치2단지 가격은 화북이동에서 비싼 편인가요?
제주삼화엘에이치2단지 매매 평당가는 2,363만원이에요. 화북이동 전체 1,822만원보다 30% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 59% 높아요. 같은 동 제주삼화사랑으로부영2차 2,058만원, 화북씨앤 1,813만원, 화북세원멤버스 1,596만원 중에서는 가장 높은 편이에요.제주삼화엘에이치2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 653만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요. 전세 중앙값 4억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제주삼화엘에이치2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,580만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,711만원이 필요합니다. 4억 1,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.제주삼화엘에이치2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제주삼화엘에이치2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(411호, 2억 8,000만원~3억 5,000만원). 전용 85㎡는 3억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,400만원의 약 59%이에요.제주삼화엘에이치2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제주삼화엘에이치2단지 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 6건(55%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제주삼화엘에이치2단지(화북이동 117번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화북이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
제주삼화엘에이치2단지 매물 · 단지 정보 자세히