제주특별자치도 제주시전세 단지 8곳36개월 전세 98건
화북이동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화북이동 아파트 전세는 36개월 98건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 20건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 4,250만원, 전용 평당가는 1,343만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,822만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 4,250만원20건
전세 평당가1,343만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
전세가율73.7%매매 평당가 대비
36개월 전세98건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화북이동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
제주삼화사랑으로부영2차+13%2,058만원전용 평당최근 5억 · 26.072013년 · 12개월 12건★ 4.5 (2)
제주삼화엘에이치2단지+30%2,363만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)화북세원멤버스-12%1,596만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092023년 · 12개월 5건하덴로얄빌실거래 없음2018년문화-50%920만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.082001년 · 12개월 2건★ 3.8 (2)부웅크리스탈6차아파트-24%1,392만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.072019년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)화북이동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화북이동 아파트 전세 거래는 2024년 12월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 500만원 |
화북이동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 20건, 중앙값 3억 4,250만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,416만원45건 | 1,813만원 | - | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,000만원37건 | 2,038만원 | 3억 4,250만원20건 | 1,000/133만원26건 |
화북이동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화북이동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 26평) 11층 3억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 하덴로얄빌 84.3㎡(전용 25평) 2층 1억 7,000만원, 2026.08.19 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 26평) 5층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 479만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,302만원이에요.
- 최근 12개월 화북이동 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 같은 제주시의 화북일동 1,069만원, 도련일동 779만원, 삼양이동 725만원 중에서 화북이동 전세 평당가 1,343만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 제주삼화사랑으로부영2차(44건), 제주삼화엘에이치2단지(27건), 화북세원멤버스(15건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 제주삼화사랑으로부영2차 | 84.4㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 하덴로얄빌 | 84.3㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 7,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 제주삼화사랑으로부영2차 | 84.4㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,500만원84.4㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 제주삼화사랑으로부영2차 | 84.4㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 제주삼화엘에이치2단지 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 제주삼화사랑으로부영2차 | 84.4㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.25 | 제주삼화엘에이치2단지 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.27 | 화북세원멤버스 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,400만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.20 | 제주삼화사랑으로부영2차 | 84.4㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.06 | 제주삼화사랑으로부영2차 | 84.4㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.30 | 화북세원멤버스 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.30 | 화북세원멤버스 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.17 | 제주삼화엘에이치2단지 | 74.8㎡(전용 23평) | 8층 | 3억 5,000만원74.8㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.17 | 제주삼화사랑으로부영2차 | 84.4㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 화북세원멤버스 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.10 | 화북세원멤버스 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 9,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.01 | 화북세원멤버스 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 9,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.07 | 제주삼화엘에이치2단지 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.30 | 제주삼화엘에이치2단지 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.28 | 문화 | 81.6㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 9,000만원81.6㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
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화북이동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 제주삼화사랑으로부영2차2013년 · 84.4~84.9㎡ | 5억84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 3억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 44 · 전세 44 · 월세 46 |
| 제주삼화엘에이치2단지2014년 · 74.8~85㎡ | 5억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.03 | 매매 35 · 전세 27 · 월세 31 |
| 화북세원멤버스2023년 · 63.8~85㎡ | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 2억 9,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.02.27 | 매매 20 · 전세 15 · 월세 7 |
| 하덴로얄빌2018년 · 71.6~84.3㎡ | - | 1억 7,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.04 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 4 |
| 문화2001년 · 58.6~81.6㎡ | 1억 5,400만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.08.13 | 1억 9,000만원81.6㎡(전용 25평) · 2025.10.28 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 부웅크리스탈6차아파트2019년 · 81.9~83.3㎡ | 3억 5,900만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.07.17 | 2억 2,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2024.02.04 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
| 재영샤르빌아파트11차2016년 · 84.9㎡ | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.01.15 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 아뜨리움화북2018년 · 69.7~76.6㎡ | 2억 7,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2025.06.24 | 1억 8,000만원76.6㎡(전용 23평) · 2024.10.08 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
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화북이동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화북이동 아파트 전세는 얼마인가요?
화북이동 아파트 전세는 36개월 98건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 20건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 4,250만원, 전용 평당가는 1,343만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,822만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,000만원보다 4% 높아요.화북이동 전세가율 73.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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