멋진공원을 내집 마당처럼 이용하는 평생주택
2025.05.15
별빛공원으로 통하는 둘레길의 시작점에있는 작은 아파트단지입니다 앞뒤 바람 쌩쌩불고 지대특성상 시야가 높아서 저층느낌 전혀없어요 구조좋고 이웃들…
서울특별시 강서구 화곡동 460-1 · 2007년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 500만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 2,205만 → 지금 2,274만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 62.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,233만원
- 화곡동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 3,500만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 2,233만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,000만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
푸른숲 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월푸른숲 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 4억 1,250만원, 전용 평당가는 2,233만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 1,395만원), 전세가율은 약 62.5%이에요.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,210만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 2,000만원, 월 10만원이에요.
전세가율62.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 2,000만원 / 10만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 500만원(평당 2,233만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 3층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 82.2㎡ · 82타입 · 전용률 73% | 4억 500만원3건 | 2,233만원 | 4억 500만원2층 · 2026.07.11 | 4억 2,000만원3층 · 2026.07.08 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 84.9㎡35평형공급 114.9㎡ · 114타입 · 전용률 73.9% | 1건 | - | 5억 3,500만원8층 · 2026.06.19 | 5억 3,500만원8층 · 2026.06.19 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 80㎡33평형공급 108.4㎡ · 108타입 · 전용률 73.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 5억 4,000만원 2022.06.29 · 6층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.07.11 · 2층
- 비교 거래
- 12건 2018년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른숲 매매 평당가는 2,233만원이에요. 화곡동 전체 3,196만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,282만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 강서힐스테이트 5,465만원, 우장산아이파크,이편한세상 6,065만원, 화곡푸르지오 3,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
푸른숲 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월푸른숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 푸른숲 60㎡(25평형) 2층 4억 500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 푸른숲 60㎡(25평형) 3층 4억 2,000만원, 2026.06.19 푸른숲 84.9㎡(35평형) 8층 5억 3,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(35평형) 8층의 5억 3,500만원, 최저가는 2026.07.11 60㎡(25평형) 2층의 4억 500만원이에요.
- 푸른숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 푸른숲 60㎡(25평형) 1층 2억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 푸른숲 84.9㎡(35평형) 3층 3억 3,000만원, 2025.12.14 푸른숲 60㎡(25평형) 1층 2억 5,300만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 푸른숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.01 푸른숲 84.9㎡(35평형) 1층 보증금 3억 2,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 500만원2026.07.11 계약 · 60㎡(25평형) · 2층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
4억4억4.1억4.2억
12개월 중앙값4억 500만원전용 평당 2,233만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 2,000만원3층 · 2026.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 4억 500만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 60㎡(25평형) | 3층 | 4억 2,000만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | - | 60㎡(25평형) | 3층 | 4억 500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 4억60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸른숲 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "멋진공원을 내집 마당처럼 이용하는 평생주택", "새소리가 들리고 4개절의 변화를 모두 느낄수있는 별장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새소리가 들리고 4개절의 변화를 모두 느낄수있는 별장
2025.02.03사진 3장
앞뒤가 뻥 뚤려서 환기성은매우 좋음 북향이라 한여름 아니면 쉬원합니다 집앞 개인슈퍼와 씨유가 100미터 안에 있습니다 분리수거는 경비아저씨가…
푸른숲 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
화곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6화곡1차보람더하임 | 4.7 | 3건 | 2,797만원 |
| 7세교예지안2차 | 4.7 | 3건 | - |
| 8SRvill(925-3) | 4.7 | 3건 | - |
| 9화곡푸르지오 | 4.6 | 23건 | 3,349만원 |
| 10우장산롯데캐슬 | 4.6 | 8건 | 3,918만원 |
화곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 64점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,252건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 1,252건
치안
74
대중교통
87
교육
46
마트
70
병원
64
공원
82
생활 인프라가 잘 갖춰진 화곡동
2026.09.14
화곡동은 주거지역과 상권이 함께 형성되어있어 일상생활에 필요한 시설을 이용하기 편한 편입니다. 주변에 편의점 음식점 병원 마트 등이 다양하게 있…
강서구청과 함께
2026.09.13
강서구청이 주변에 있고 빌라 밀집지역이라서 배달 시켜먹을 수 있는 곳이 엄청 많아요. 단지 골목이 좁고 인도가 좁아서 아이들을 키우는건 쉽지 않…
조소한동네 조용하다가 소음이 있는동네임
2026.09.12
근처에 음식점들이 몰려 있는곳이라 주말에 큰 소음이 있습니다. 술마시고 종종 싸움이 일어나는... 병원이나 장보는곳은 조금 떨어져 있습니다. 차…
화곡동 전체 시세와 단지 비교는 화곡동 아파트 시세에서 보세요.
푸른숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt푸른숲 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2007년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 주차 50대(세대당 1.02대), 2007년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 58㎡(전용률 73%), 82타입은 공급 82.2㎡·전용 60㎡(전용률 73%), 104타입은 공급 104.4㎡·전용 77.1㎡(전용률 73.9%), 108타입은 공급 108.4㎡·전용 80㎡(전용률 73.8%), 114타입은 공급 114.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%)이에요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 1월
- 지번
- 강서구 화곡동 460-1
- 도로명
- 서울 강서구 곰달래로35길 116
- 타입
- 79타입 전용 58㎡ · 82타입 전용 60㎡ · 104타입 전용 77.1㎡ · 108타입 전용 80㎡ · 114타입 전용 84.9㎡
- 주차
- 50대 (옥내 39 · 옥외 11) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2007.01.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른숲은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른숲 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,000만원이에요(49호, 2억 2,800만원~3억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 2억 3,100만원, 60㎡ 2억 4,600만원, 77㎡ 2억 9,000만원, 80㎡ 3억 200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 2억 3,100만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 2억 4,600만원 | 19호 | 4억 500만원 | 61% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 9,000만원 | 10호 | - | - |
| 80㎡ · 33평형 | 3억 200만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 3억 1,550만원 | 18호 | 5억 3,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 9,000만원 | 49호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 4,600만원 기준 푸른숲의 연간 보유세는 약 23.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,550만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신곡초등학교
가까운 중학교400m신정여자중학교
가까운 고등학교400m서울신정고등학교
- 초등학교서울신곡초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신정초등학교500m직선거리
- 중학교신정여자중학교400m직선거리
- 고등학교서울신정고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구화곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,908만원이 필요합니다.
- 1억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 446만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 2억 4,908만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화곡동 208곳화곡동에서 실거래가 있는 단지 118곳 가운데 푸른숲의 전용 평당가는 72번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우장산아이파크,이편한세상(평당 6,065만원), 가장 싼 곳은 효성A(923-17)(평당 922만원)이에요.
강서힐스테이트+145%5,465만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,603세대 · 12개월 92건★ 4.7 (27)우장산아이파크,이편한세상+172%6,065만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.092008년 · 2,517세대 · 12개월 78건★ 4.5 (20)우장산역해링턴타워실거래 없음2021년 · 87세대★ 4.0 (10)
화곡푸르지오+50%3,349만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,176세대 · 12개월 80건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬+75%3,918만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092003년 · 1,164세대 · 12개월 37건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+170%6,023만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082022년 · 576세대 · 12개월 28건★ 4.8 (2)
초록+94%4,327만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)
강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)
M노블레스실거래 없음2021년 · 84세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
푸른숲 자주 묻는 질문
푸른숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 4건 중앙값은 4억 1,250만원, 전용 평당가는 2,233만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 4억 500만원이에요.푸른숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 62.5%이에요.푸른숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 2,000만원, 월 10만원이에요.푸른숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 8건, 35평형(전용 84.9㎡) 4건, 33평형(전용 80㎡) 1건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸른숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(35평형) 8층의 5억 3,500만원, 최저가는 2026.07.11 60㎡(25평형) 2층의 4억 500만원이에요.푸른숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른숲 가격은 화곡동에서 비싼 편인가요?
푸른숲 매매 평당가는 2,233만원이에요. 화곡동 전체 3,196만원보다 30% 낮아요. 강서구 전체 4,282만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 강서힐스테이트 5,465만원, 우장산아이파크,이편한세상 6,065만원, 화곡푸르지오 3,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.푸른숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,200만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,908만원이 필요합니다. 1억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.푸른숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른숲 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,000만원이에요(49호, 2억 2,800만원~3억 2,300만원). 전용 60㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른숲(화곡동 460-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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