신혼부부살기 좋아요
2025.12.05
내부가 예뻐요 신혼부부가 살기좋은 룸 형식입니다. 최고 장점은 시장이 너무 가까워서 장보기 좋습니다. 편의점도 가까워 편하구요, 단점이라면 월세…
서울특별시 강서구 화곡동 824-13 · 1992년 준공 · 40세대 2개 동 · 전용 58.3~63.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 58.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,643만 → 지금 1,757만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,630만원
- 화곡동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 62.9㎡(25평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 1,630만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,450만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
진흥 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월진흥 전용면적은 3종(58.3~63.5㎡)이며 23평형(전용 58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,630만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,196만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 23평형(전용 58.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,614만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.3㎡23평형대표공급 76.5㎡ · 76타입 · 전용률 76.3% | 1건 | - | 3억 1,000만원2층 · 2026.06.23 | 3억 1,000만원2층 · 2026.06.23 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 62.9㎡25평형공급 82.4㎡ · 82A타입 · 전용률 76.3% | 2건 | - | 3억 1,000만원5층 · 2026.04.25 | 3억 1,000만원5층 · 2026.04.25 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 63.5㎡25평형공급 82.3㎡ · 82B타입 · 전용률 77.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 12월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2026.06.23 · 2층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.06.23 · 2층
- 비교 거래
- 3건 2019년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진흥 매매 평당가는 1,630만원이에요. 화곡동 전체 3,196만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,282만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 강서힐스테이트 5,465만원, 우장산아이파크,이편한세상 6,065만원, 화곡푸르지오 3,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진흥 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월진흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 진흥 58.3㎡(23평형) 2층 3억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.25 진흥 62.9㎡(25평형) 5층 3억 1,000만원, 2025.11.21 진흥 62.9㎡(25평형) 5층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 62.9㎡(25평형) 5층 에이동의 3억 1,000만원, 최저가는 2025.11.21 62.9㎡(25평형) 5층의 2억 6,500만원이에요.
- 진흥 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 진흥 58.3㎡(23평형) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.08 진흥 63.5㎡(25평형) 3층 2억 2,000만원, 2025.05.31 진흥 62.9㎡(25평형) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 58.3㎡(전용 18평)~63.5㎡(전용 19평)이에요.
- 진흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.09 진흥 58.3㎡(23평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.06.23 계약 · 58.3㎡(23평형) · 2층 · 비동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 1,000만원2층 · 2026.06.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 비동 | 58.3㎡(23평형) | 2층 | 3억 1,000만원58.3㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 에이동 | 62.9㎡(25평형) | 5층 | 3억 1,000만원62.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 에이동 | 62.9㎡(25평형) | 5층 | 2억 6,500만원62.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 비동 | 58.3㎡(23평형) | 1층 | 2억 9,000만원58.3㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진흥 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진흥 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부살기 좋아요", "화곡시장이랑 가까운 위치", "낡은 집이지만 주위시설이 좋은. 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
화곡시장이랑 가까운 위치
2025.03.10
화곡 시장 근처에 유일하게 아파트 입니다 여기거주하신분들은 거의 이사가질 않아요 그만큼 주거 환경이 좋다는거겠죠 ㅋ 시장도 가까워서 장보기도 편…
낡은 집이지만 주위시설이 좋은. 곳
2025.01.18
조그만 걸어도 시장이 가까이 있고 마트도 있음 편의점 엄청 많다. 진짜루 초.중.고 가까이 있어서 아이들 키우는데 좋다. 대중교통이 좋다. 버스…
진흥 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
화곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6화곡1차보람더하임 | 4.7 | 3건 | 2,797만원 |
| 7세교예지안2차 | 4.7 | 3건 | - |
| 8SRvill(925-3) | 4.7 | 3건 | - |
| 9화곡푸르지오 | 4.6 | 23건 | 3,349만원 |
| 10우장산롯데캐슬 | 4.6 | 8건 | 3,918만원 |
화곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 64점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,252건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 1,252건
치안
74
대중교통
87
교육
46
마트
70
병원
64
공원
82
생활 인프라가 잘 갖춰진 화곡동
2026.09.14
화곡동은 주거지역과 상권이 함께 형성되어있어 일상생활에 필요한 시설을 이용하기 편한 편입니다. 주변에 편의점 음식점 병원 마트 등이 다양하게 있…
강서구청과 함께
2026.09.13
강서구청이 주변에 있고 빌라 밀집지역이라서 배달 시켜먹을 수 있는 곳이 엄청 많아요. 단지 골목이 좁고 인도가 좁아서 아이들을 키우는건 쉽지 않…
조소한동네 조용하다가 소음이 있는동네임
2026.09.12
근처에 음식점들이 몰려 있는곳이라 주말에 큰 소음이 있습니다. 술마시고 종종 싸움이 일어나는... 병원이나 장보는곳은 조금 떨어져 있습니다. 차…
화곡동 전체 시세와 단지 비교는 화곡동 아파트 시세에서 보세요.
진흥 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진흥 아파트는 40세대 · 2개 동 · 1992년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76.5㎡·전용 58.3㎡(전용률 76.3%), 82A타입은 공급 82.4㎡·전용 62.9㎡(전용률 76.3%), 82B타입은 공급 82.3㎡·전용 63.5㎡(전용률 77.2%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 12월
- 지번
- 강서구 화곡동 824-13
- 도로명
- 서울 강서구 곰달래로53길 66
- 타입
- 76타입 전용 58.3㎡ · 82A타입 전용 62.9㎡ · 82B타입 전용 63.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진흥은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진흥 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,450만원이에요(40호, 1억 5,900만원~1억 9,800만원).
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- 전용 58㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 1억 6,700만원, 63㎡ 1억 8,400만원, 64㎡ 1억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 23평형 | 1억 6,700만원 | 15호 | 3억 1,000만원 | 54% |
| 63㎡ · 25평형 | 1억 8,400만원 | 20호 | 2억 8,750만원 | 64% |
| 64㎡ · 25평형 | 1억 8,500만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,450만원 | 40호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 6,700만원 기준 진흥의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진흥 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 진흥은 에이동·비동 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 558개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울신곡초등학교
가까운 중학교400m신정여자중학교
가까운 고등학교400m서울신정고등학교
- 초등학교서울신곡초등학교500m직선거리
- 중학교신정여자중학교400m직선거리
- 고등학교서울신정고등학교400m직선거리
- 고등학교한광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구화곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진흥 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 비동 2건, 에이동 2건이에요.
비동 2건에이동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다.
- 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 1억 9,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화곡동 208곳화곡동에서 실거래가 있는 단지 118곳 가운데 진흥의 전용 평당가는 106번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우장산아이파크,이편한세상(평당 6,065만원), 가장 싼 곳은 효성A(923-17)(평당 922만원)이에요.
강서힐스테이트+235%5,465만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,603세대 · 12개월 92건★ 4.7 (27)우장산아이파크,이편한세상+272%6,065만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.092008년 · 2,517세대 · 12개월 78건★ 4.5 (20)우장산역해링턴타워실거래 없음2021년 · 87세대★ 4.0 (10)
화곡푸르지오+105%3,349만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,176세대 · 12개월 80건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬+140%3,918만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092003년 · 1,164세대 · 12개월 37건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+270%6,023만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082022년 · 576세대 · 12개월 28건★ 4.8 (2)
초록+165%4,327만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)
강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)
M노블레스실거래 없음2021년 · 84세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
진흥 자주 묻는 질문
진흥 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 3건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,630만원이에요.진흥 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요.진흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 58.3㎡) 6건, 25평형(전용 62.9㎡) 5건, 25평형(전용 63.5㎡) 1건이에요. 23평형(전용 58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진흥 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 62.9㎡(25평형) 5층 에이동의 3억 1,000만원, 최저가는 2025.11.21 62.9㎡(25평형) 5층의 2억 6,500만원이에요.진흥 가격은 화곡동에서 비싼 편인가요?
진흥 매매 평당가는 1,630만원이에요. 화곡동 전체 3,196만원보다 49% 낮아요. 강서구 전체 4,282만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 강서힐스테이트 5,465만원, 우장산아이파크,이편한세상 6,065만원, 화곡푸르지오 3,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진흥 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진흥 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다. 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.진흥 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진흥 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,450만원이에요(40호, 1억 5,900만원~1억 9,800만원). 전용 58㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 54%이에요.진흥 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진흥 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진흥(화곡동 824-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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