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스위트드림아파트 실거래가·시세

서울특별시 강서구 화곡동 1168 · 2019년 준공 · 전용 49.4~50.9㎡

매매 중앙값 · 전용 15평(49.5~50.4㎡) · 최근 12개월 2건
4억 7,000만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.09 3,117만 → 지금 3,282만
전세 중앙값
3억 4,000만원
12개월 1건 · 전세가율 70.8%
매매 평당가 · 전용
3,118만원
화곡동 중앙값보다 7% 낮음
36개월 최고가
4억 9,000만원
49.4㎡(전용 15평) · 2026.01
36개월 실거래
14건
전용 평당 3,118만원
공시가격 중앙값
2억 8,500만원
2026년 · 42호

스위트드림아파트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

스위트드림아파트 전용면적은 3종(49.4~50.9㎡)이며 전용 15평(49.5~50.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 3,118만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
  • 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 2,208만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
  • 전용 15평(49.5~50.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,764만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
49.5~50.4㎡전용 15평대표1건-4억 5,000만원4층 · 2025.11.264억 7,500만원6층 · 2024.09.04--매매 7 · 전세 1 · 월세 0
50.9㎡전용 15평--4억 4,800만원3층 · 2025.07.094억 4,800만원3층 · 2025.07.091건-매매 1 · 전세 2 · 월세 0
49.4㎡전용 15평1건-4억 9,000만원7층 · 2026.01.284억 9,000만원7층 · 2026.01.28--매매 2 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

스위트드림아파트 아파트 매매 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 3,282만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,870만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
3,282만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +11%
2,953만3,118만3,282만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건3,282만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건2,953만원
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요
2019년 8월부터 최고가
4억 9,000만원
2022.02.25 · 5층
최근 거래
4억 5,000만원
2025.11.26 · 4층
비교 거래
23건
2019년 8월~2025년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

화곡동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

스위트드림아파트 매매 평당가는 3,118만원이에요. 화곡동 전체 3,347만원보다 7% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 강서구 전체 4,287만원보다는 27% 낮아요.
  • 같은 동 강서힐스테이트 5,426만원, 우장산아이파크,이편한세상 5,972만원, 화곡푸르지오 3,393만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
스위트드림아파트 (이 단지)3,118만원기준2,208만원2건
화곡동 전체3,347만원▲ 7.3%2,367만원764건
강서구 전체4,287만원▲ 37.5%2,237만원4,507건
강서힐스테이트5,426만원▲ 74%3,062만원110건
우장산아이파크,이편한세상5,972만원▲ 91.5%3,062만원96건
우장산역해링턴타워---
화곡푸르지오3,393만원▲ 8.8%2,109만원87건
우장산롯데캐슬3,724만원▲ 19.4%2,528만원41건

스위트드림아파트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

스위트드림아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.28 스위트드림아파트 49.4㎡(전용 15평) 7층 4억 9,000만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.11.26 스위트드림아파트 50.4㎡(전용 15평) 4층 4억 5,000만원, 2025.09.25 스위트드림아파트 49.4㎡(전용 15평) 4층 4억 3,900만원이에요.
  • 최근 10건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~50.9㎡(전용 15평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 49.4㎡(전용 15평) 7층의 4억 9,000만원, 최저가는 2025.11.26 50.4㎡(전용 15평) 4층의 4억 5,000만원이에요.
  • 스위트드림아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.02 스위트드림아파트 50.9㎡(전용 15평) 2층 3억 4,000만원이에요.
  • 그 앞은 2024.04.30 스위트드림아파트 49.5㎡(전용 15평) 7층 3억 5,000만원, 2024.02.28 스위트드림아파트 49.4㎡(전용 15평) 7층 3억 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2025.11.26 계약 · 50.4㎡(전용 15평) · 4층

전용 15평(49.5~50.4㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
4.3억4.5억4.6억4.8억
가장 많이 거래된 구간은 4억 5,000만원~4억 5,300만원(3건)이에요. 절반은 4억 4,900만원~4억 6,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4억 5,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 7,500만원6층 · 2024.09.04

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2025.11.26-50.4㎡(전용 15평)4층4억 5,000만원50.4㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.12-50.4㎡(전용 15평)5층4억 5,000만원50.4㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.22-50.4㎡(전용 15평)6층4억 4,800만원50.4㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.27-50.4㎡(전용 15평)7층4억 7,000만원50.4㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.04.07-49.5㎡(전용 15평)4층4억 5,000만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.29-49.5㎡(전용 15평)4층4억 3,000만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.04-50.4㎡(전용 15평)6층4억 7,500만원50.4㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

스위트드림아파트 실거주 후기

실거주 후기

화곡동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

화곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 64점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 1,252건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
화곡동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 1,252건
치안
74
대중교통
87
교육
46
마트
70
병원
64
공원
82

생활 인프라가 잘 갖춰진 화곡동

2026.09.14

화곡동은 주거지역과 상권이 함께 형성되어있어 일상생활에 필요한 시설을 이용하기 편한 편입니다. 주변에 편의점 음식점 병원 마트 등이 다양하게 있…

강서구청과 함께

2026.09.13

강서구청이 주변에 있고 빌라 밀집지역이라서 배달 시켜먹을 수 있는 곳이 엄청 많아요. 단지 골목이 좁고 인도가 좁아서 아이들을 키우는건 쉽지 않…

조소한동네 조용하다가 소음이 있는동네임

2026.09.12

근처에 음식점들이 몰려 있는곳이라 주말에 큰 소음이 있습니다. 술마시고 종종 싸움이 일어나는... 병원이나 장보는곳은 조금 떨어져 있습니다. 차…

화곡동 전체 시세와 단지 비교는 화곡동 아파트 시세에서 보세요.

스위트드림아파트 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
2019년
지번
강서구 화곡동 1168
도로명
화곡로21길 71
거래된 전용면적
50㎡(전용 15평) · 51㎡(전용 15평) · 49㎡(전용 15평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

스위트드림아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 스위트드림아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(42호, 2억 7,500만원~2억 9,000만원).

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  • 전용 50㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.
  • 면적별로는 49㎡ 2억 8,300만원, 50㎡ 2억 8,500만원, 51㎡ 2억 8,500만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
49㎡ · 전용 15평 (48.9~49.4)2억 8,300만원12호4억 9,000만원58%
50㎡ · 전용 15평 (49.5~50.4)2억 8,500만원24호4억 5,000만원63%
51㎡ · 전용 15평2억 8,500만원6호--
단지 전체2억 8,500만원42호61%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 15평 공시가격 2억 8,500만원 기준 스위트드림아파트의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
49㎡전용 15평2억 8,300만원9.2만원특례세율18.8만원-28만원
50㎡전용 15평2억 8,500만원9.3만원특례세율19.1만원-28.3만원
51㎡전용 15평2억 8,500만원9.3만원특례세율19.1만원-28.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

화곡동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m서울화일초등학교
가까운 중학교600m화원중학교
가까운 고등학교800m서울신정고등학교
  • 초등학교서울화일초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교서울신정초등학교
    600m직선거리
  • 중학교화원중학교
    600m직선거리
  • 고등학교서울신정고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

화곡동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강서구 초록마을로 126 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강서구 초록마을로 126 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강서구

화곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

스위트드림아파트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 15평(49.5~50.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 15평(49.5~50.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,800만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,905만원이 필요합니다.
  • 1억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역4억 7,000만원
대출 한도LTV 40%1억 8,800만원
필요 현금취득세 517만원 · 중개보수 188만원 포함약 2억 8,905만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 95만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원첫 달 약 122만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

화곡동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 화곡동 210곳

화곡동에서 실거래가 있는 단지 121곳 가운데 스위트드림아파트의 전용 평당가는 19번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 우장산숲아이파크(평당 6,171만원), 가장 싼 곳은 수정(평당 1,003만원)이에요.
퍼센트는 스위트드림아파트 평당가와 견준 차이예요.

스위트드림아파트 자주 묻는 질문

스위트드림아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 3,118만원이에요.
스위트드림아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요.
스위트드림아파트에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.5~50.4㎡) 8건, 전용 15평(50.9㎡) 3건, 전용 15평(49.4㎡) 3건이에요. 전용 15평(49.5~50.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
스위트드림아파트 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.01.28 49.4㎡(전용 15평) 7층의 4억 9,000만원, 최저가는 2025.11.26 50.4㎡(전용 15평) 4층의 4억 5,000만원이에요.
스위트드림아파트 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
스위트드림아파트 가격은 화곡동에서 비싼 편인가요?스위트드림아파트 매매 평당가는 3,118만원이에요. 화곡동 전체 3,347만원보다 7% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 강서힐스테이트 5,426만원, 우장산아이파크,이편한세상 5,972만원, 화곡푸르지오 3,393만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
스위트드림아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 15평(49.5~50.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
스위트드림아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 15평(49.5~50.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,800만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,905만원이 필요합니다. 1억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
스위트드림아파트 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 스위트드림아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(42호, 2억 7,500만원~2억 9,000만원). 전용 50㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스위트드림아파트(화곡동 1168번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.

스위트드림아파트 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 15평(50㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일