내부는 넓고 교통 좋은곳
2025.09.12
32평형으로 확장형으로 집 내부가 넓고 남서향이라 해가 늦게까지 들어와서 굉장히 밝은집입니다 집잎에 버스정류소가 있고 5~10분거리에 5호선…
서울특별시 강서구 화곡동 24-90 · 2007년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 79.6~79.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 79.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 2,265만 → 지금 2,119만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,161만원
- 화곡동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,500만원
- 79.6㎡(29평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 2,161만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,500만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
근상프리즘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월근상프리즘 전용면적은 1종(79.6~79.6㎡)이며 29평형(전용 79.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,161만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 2,760만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 2,760만원 / 16만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 79.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,161만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3억 2,760만원·월 16만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 10층 5억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.6㎡29평형대표공급 96.7㎡ · 96타입 · 전용률 82.3% | 5억 2,000만원4건 | 2,161만원 | 5억 1,000만원15층 · 2026.09.04 | 5억 4,500만원10층 · 2026.01.24 | - | 3억 2,760/16만원3건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 5억 4,500만원 2026.01.24 · 10층
- 최근 거래
- 5억 1,000만원 2026.09.04 · 15층
- 비교 거래
- 17건 2017년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가근상프리즘 매매 평당가는 2,161만원이에요. 화곡동 전체 3,347만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 강서힐스테이트 5,426만원, 우장산아이파크,이편한세상 5,972만원, 화곡푸르지오 3,393만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
근상프리즘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월근상프리즘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 근상프리즘 79.6㎡(29평형) 15층 5억 1,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 근상프리즘 79.6㎡(29평형) 8층 5억 3,000만원, 2026.07.24 근상프리즘 79.6㎡(29평형) 5층 4억 8,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 79.6㎡(29평형) 10층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.24 79.6㎡(29평형) 5층의 4억 8,700만원이에요.
- 근상프리즘 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.20 근상프리즘 79.6㎡(29평형) 11층 3억 4,000만원이에요.
- 근상프리즘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 근상프리즘 79.6㎡(29평형) 8층 보증금 3억 2,760만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 근상프리즘 79.6㎡(29평형) 8층 보증금 3억 2,760만원, 월 16만원, 2026.03.03 근상프리즘 79.6㎡(29평형) 10층 보증금 3억 4,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,000만원2026.09.04 계약 · 79.6㎡(29평형) · 15층
29평형(전용 79.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.9억5억5.3억5.5억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,161만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5억 4,500만원10층 · 2026.01.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 79.6㎡(29평형) | 15층 | 5억 1,000만원79.6㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 79.6㎡(29평형) | 8층 | 5억 3,000만원79.6㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 79.6㎡(29평형) | 5층 | 4억 8,700만원79.6㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | - | 79.6㎡(29평형) | 10층 | 5억 4,500만원79.6㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
근상프리즘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰근상프리즘 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내부는 넓고 교통 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
3.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
화곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6화곡1차보람더하임 | 4.7 | 3건 | 2,797만원 |
| 7세교예지안2차 | 4.7 | 3건 | - |
| 8SRvill(925-3) | 4.7 | 3건 | - |
| 9화곡푸르지오 | 4.6 | 23건 | 3,393만원 |
| 10우장산롯데캐슬 | 4.6 | 8건 | 3,724만원 |
화곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 64점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,252건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 1,252건
치안
74
대중교통
87
교육
46
마트
70
병원
64
공원
82
생활 인프라가 잘 갖춰진 화곡동
2026.09.14
화곡동은 주거지역과 상권이 함께 형성되어있어 일상생활에 필요한 시설을 이용하기 편한 편입니다. 주변에 편의점 음식점 병원 마트 등이 다양하게 있…
강서구청과 함께
2026.09.13
강서구청이 주변에 있고 빌라 밀집지역이라서 배달 시켜먹을 수 있는 곳이 엄청 많아요. 단지 골목이 좁고 인도가 좁아서 아이들을 키우는건 쉽지 않…
조소한동네 조용하다가 소음이 있는동네임
2026.09.12
근처에 음식점들이 몰려 있는곳이라 주말에 큰 소음이 있습니다. 술마시고 종종 싸움이 일어나는... 병원이나 장보는곳은 조금 떨어져 있습니다. 차…
화곡동 전체 시세와 단지 비교는 화곡동 아파트 시세에서 보세요.
근상프리즘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt근상프리즘 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2007년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 5대(세대당 0.21대), 승강기 1대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 96타입은 공급 96.7㎡·전용 79.6㎡(전용률 82.3%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 12월
- 지번
- 강서구 화곡동 24-90
- 도로명
- 서울 강서구 화곡로 242
- 타입
- 96타입 전용 79.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.12.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 587.09% · 건폐율 59.17%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년근상프리즘은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 587.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률587.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 근상프리즘 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(24호, 2억 3,800만원~2억 7,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 80㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 53%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 29평형 | 2억 7,500만원 | 24호 | 5억 2,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 2억 7,500만원 | 24호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 7,500만원 기준 근상프리즘의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울화곡초등학교
가까운 중학교1.2km백석중학교
가까운 고등학교1.2km화곡보건경영고등학교
- 초등학교서울화곡초등학교300m직선거리
- 초등학교서울우장초등학교400m직선거리
- 중학교백석중학교1.2km직선거리
- 고등학교화곡보건경영고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구화곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
근상프리즘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,980만원이 필요합니다.
- 2억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 800만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 3억 1,980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화곡동 210곳화곡동에서 실거래가 있는 단지 121곳 가운데 근상프리즘의 전용 평당가는 77번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우장산숲아이파크(평당 6,171만원), 가장 싼 곳은 수정(평당 1,003만원)이에요.
강서힐스테이트+151%5,426만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,603세대 · 12개월 110건★ 4.7 (26)우장산아이파크,이편한세상+176%5,972만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.092008년 · 2,517세대 · 12개월 96건★ 4.5 (20)우장산역해링턴타워실거래 없음2021년 · 87세대★ 4.0 (10)
화곡푸르지오+57%3,393만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.092002년 · 2,176세대 · 12개월 87건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬+72%3,724만원전용 평당최근 13억 · 26.082003년 · 1,164세대 · 12개월 41건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+186%6,171만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082022년 · 576세대 · 12개월 35건★ 4.8 (2)
초록+98%4,277만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 35건★ 4.2 (9)
강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)
M노블레스실거래 없음2021년 · 84세대★ 4.3 (1)
화곡푸르지오+57%3,393만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.092002년 · 2,176세대 · 12개월 87건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬+72%3,724만원전용 평당최근 13억 · 26.082003년 · 1,164세대 · 12개월 41건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+186%6,171만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082022년 · 576세대 · 12개월 35건★ 4.8 (2)초록+98%4,277만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 35건★ 4.2 (9)강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)M노블레스실거래 없음2021년 · 84세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
근상프리즘 자주 묻는 질문
근상프리즘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,161만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 79.6㎡)은 5억 2,000만원이에요.근상프리즘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억 2,760만원, 월 16만원이에요.근상프리즘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 79.6㎡(29평형) 10층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.24 79.6㎡(29평형) 5층의 4억 8,700만원이에요.근상프리즘 가격은 화곡동에서 비싼 편인가요?
근상프리즘 매매 평당가는 2,161만원이에요. 화곡동 전체 3,347만원보다 35% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 강서힐스테이트 5,426만원, 우장산아이파크,이편한세상 5,972만원, 화곡푸르지오 3,393만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.근상프리즘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.근상프리즘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 79.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 800만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,980만원이 필요합니다. 2억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.근상프리즘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 근상프리즘 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(24호, 2억 3,800만원~2억 7,500만원). 전용 80㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 근상프리즘(화곡동 24-90번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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