살기편해요
2026.09.11
다른아파트보다 넓게 빠지고 방음도 잘되어있어요.그리고우선 동네가 조용합니다.생각보다 주차공간이 넓고 주변편의점도많아서 밤에급하게 물건사기좋습니…
대전광역시 동구 홍도동 1001 · 2007년 준공 · 전용 84.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 8,000만원▼ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,109만 → 지금 1,130만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,091만원
- 홍도동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,300만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,091만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 153호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
신동아파밀리에3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에3단지 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,091만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,034만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,091만원), 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.17 14층 3억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 2억 8,000만원9건 | 1,091만원 | 2억 9,000만원3층 · 2026.09.16 | 3억 4,300만원14층 · 2024.12.17 | 1건 | 5,000/70만원5건 | 매매 30 · 전세 5 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아파밀리에3단지 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,231만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,051만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,130만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,130만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,138만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,127만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,124만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,069만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,051만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2021.11.03 · 11층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.09.16 · 3층
- 비교 거래
- 90건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아파밀리에3단지 매매 평당가는 1,091만원이에요. 홍도동 전체 1,140만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 홍도 787만원, 홍도동갤러리휴리움 1,653만원, 신동아파밀리에1단지 1,145만원 중에서는 중간 편이에요.
신동아파밀리에3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 신동아파밀리에3단지 84.8㎡(전용 26평) 3층 2억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 신동아파밀리에3단지 84.8㎡(전용 26평) 3층 2억 8,000만원, 2026.04.21 신동아파밀리에3단지 85㎡(전용 26평) 3층 3억 510만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 85㎡(전용 26평) 3층 113동의 3억 510만원, 최저가는 2025.11.07 84.8㎡(전용 26평) 1층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 14층 3억 4,300만원이에요.
- 신동아파밀리에3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.04 신동아파밀리에3단지 85㎡(전용 26평) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.22 신동아파밀리에3단지 85㎡(전용 26평) 12층 2억 3,000만원, 2025.02.07 신동아파밀리에3단지 85㎡(전용 26평) 10층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신동아파밀리에3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 신동아파밀리에3단지 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1억, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 신동아파밀리에3단지 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1억, 월 55만원, 2026.05.16 신동아파밀리에3단지 84.8㎡(전용 26평) 12층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.09.16 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억2.8억3억3.4억
12개월 중앙값2억 8,000만원전용 평당 1,091만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 4,300만원14층 · 2024.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 112동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 510만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,970만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,880만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 112동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 112동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 113동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 113동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 113동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.14 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 113동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.03 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.28 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.30 | 113동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아파밀리에3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아파밀리에3단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기편해요", "파밀리에 아파트 짱", "밝고 퉁풍 잘되요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
파밀리에 아파트 짱
2025.10.31
집 내부에 복도식으로 되어 있어서 서로만의 공간을 잘 확보할 수 있어서 좋은 것 같습니다 근처에는 어린이 보호구역으로 되어 있어서 아이들의 등교…
밝고 퉁풍 잘되요
2025.07.17
하루종일 햇볕이 들어와서 밝습니다 세탁한 빨래들 빠사삭 잘 마르고 환기시키기 너무좋고 바람도 잘들어와서 통풍이 너무 잘되요. 겨울엔 엄첨 따뜻해…
신동아파밀리에3단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
홍도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동아파밀리에1단지 | 5.0 | 5건 | 1,145만원 |
| 2홍도동갤러리휴리움 | 4.7 | 3건 | 1,653만원 |
| 3신동아파밀리에3단지 | 4.5 | 4건 | 1,091만원 |
| 4경성맨션1 | 4.0 | 4건 | 545만원 |
| 5홍도 | 3.9 | 11건 | 787만원 |
홍도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍도동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 49점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 98건
치안
87
대중교통
92
교육
49
마트
90
병원
73
공원
59
홍도동 조용하니 좋습니다.
2026.09.15
처음으로 동구의 매력을 알게된 곳인데요 근처에 인프라형성은 잘되어 있고 서구나 중구쪽도 살았는데 참 조용하니 좋은거 같아요. 단점은 서구권만큼…
조용한 동네
2026.08.26
정말 조용하게 살고싶으면 추천하는 동네입니다. 주위에 시끄러운 곳도 없고 매우 한적하고 조용합니다. 그리고 초중고 대학교도 붙어있어서 학군으로…
학교근처 괜찮은 원룸
2026.08.04
한남대 동산초 대전신학대 동대전고와 가깝고 버스정류장이 가까워 교통이 편리합니다. 근처 괜찮은 밥집도 많고 베란다도 있고 엘리베이터도 있어 다른…
홍도동 전체 시세와 단지 비교는 홍도동 아파트 시세에서 보세요.
신동아파밀리에3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 179대, 2007년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 153세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 동구 홍도동 1001
- 도로명
- 대전 동구 동산초교로55번길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 179대 (옥내 163 · 옥외 16) · 세대당 1.17대
- 사용승인
- 2007.07.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.39% · 건폐율 19.62%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아파밀리에3단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률192.39%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아파밀리에3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(153호, 1억 5,200만원~1억 7,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 1억 7,400만원 | 153호 | 2억 8,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 153호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,400만원 기준 신동아파밀리에3단지의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전동산초등학교
가까운 중학교200m대전경덕중학교
가까운 고등학교200m대전생활과학고등학교
- 초등학교대전동산초등학교300m직선거리
- 초등학교대전현암초등학교700m직선거리
- 중학교대전경덕중학교200m직선거리
- 고등학교대전생활과학고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구홍도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아파밀리에3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,000만원(7건), 2024년 2억 9,800만원(9건), 2025년 2억 9,500만원(8건), 2026년 2억 8,935만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,000만원7건 | 1,128만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 9,800만원9건 | 1,161만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원8건 | 1,149만원 | 8건 | 2억 1,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 8,935만원6건 | 1,126만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,111만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,089만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,111만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,089만원 | -2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(1,126만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,069만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 16건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍도동 13곳홍도동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 신동아파밀리에3단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 홍도동갤러리휴리움(평당 1,653만원), 가장 싼 곳은 청룡(평당 510만원)이에요.
홍도-28%787만원전용 평당최근 1억 · 26.091996년 · 571세대 · 12개월 21건★ 3.9 (11)홍도동갤러리휴리움+52%1,653만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092023년 · 419세대 · 12개월 38건★ 4.7 (3)신동아파밀리에1단지+5%1,145만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092007년 · 679세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)시영실거래 없음최근 1억 641만원 · 25.061983년 · 140세대★ 4.0 (2)에코시티실거래 없음최근 2억 825만원 · 24.112024년청룡-53%510만원전용 평당최근 8,550만원 · 25.111980년 · 105세대 · 12개월 1건★ 3.3 (3)현암-35%713만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091995년 · 207세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)경성맨션1-50%545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071985년 · 152세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)청룡-47%573만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.031979년 · 425세대 · 12개월 1건★ 2.8 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
신동아파밀리에3단지 자주 묻는 질문
신동아파밀리에3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,091만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 2억 8,000만원이에요.신동아파밀리에3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요.신동아파밀리에3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.신동아파밀리에3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 85㎡(전용 26평) 3층 113동의 3억 510만원, 최저가는 2025.11.07 84.8㎡(전용 26평) 1층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 14층 3억 4,300만원이에요.신동아파밀리에3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아파밀리에3단지 가격은 홍도동에서 비싼 편인가요?
신동아파밀리에3단지 매매 평당가는 1,091만원이에요. 홍도동 전체 1,140만원보다 4% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 홍도 787만원, 홍도동갤러리휴리움 1,653만원, 신동아파밀리에1단지 1,145만원 중에서는 중간 편이에요.신동아파밀리에3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,111만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,089만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신동아파밀리에3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아파밀리에3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.신동아파밀리에3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아파밀리에3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(153호, 1억 5,200만원~1억 7,900만원). 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아파밀리에3단지(홍도동 1001번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신동아파밀리에3단지 매물 · 단지 정보 자세히