매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 8,900만원최근 실거래 2억 9,125만원보다 1% 낮음대전광역시 동구 홍도동 1003 · 2007년 준공 · 679세대 13개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 9,125만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,187만 → 지금 1,109만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 81.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,145만원
- 홍도동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,400만원
- 84.8㎡(34평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 1,145만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,500만원
- 2026년 · 349호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아파밀리에1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에1단지 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,145만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 935만원), 전세가율은 약 81.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,400만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율81.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 9,125만원(평당 1,135만원), 전세 4건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.28 11층 3억 4,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,700만원(평당 1,181만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 11층 3억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 109.8㎡ · 109B타입 · 전용률 77.3% | 2억 9,125만원10건 | 1,135만원 | 2억 8,500만원2층 · 2026.09.21 | 3억 4,400만원11층 · 2023.11.28 | 2억 4,000만원4건 | 3,000/90만원3건 | 매매 38 · 전세 25 · 월세 9 |
| 74.8㎡29평형공급 95.5㎡ · 95타입 · 전용률 78.3% | 2억 6,700만원3건 | 1,181만원 | 2억 7,200만원7층 · 2026.05.10 | 3억 1,800만원11층 · 2023.12.11 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아파밀리에1단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,340만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,052만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
1,109만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,109만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,052만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,149만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,101만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,163만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,169만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,140만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아파밀리에1단지 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,200만원 2021.08.25 · 13층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.09.21 · 2층
- 비교 거래
- 159건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아파밀리에1단지 매매 평당가는 1,145만원이에요. 홍도동 전체 1,140만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 홍도 787만원, 홍도동갤러리휴리움 1,653만원, 신동아파밀리에3단지 1,091만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신동아파밀리에1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 신동아파밀리에1단지 85㎡(34평형) 2층 2억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.09 신동아파밀리에1단지 84.9㎡(34평형) 2층 2억 7,000만원, 2026.05.31 신동아파밀리에1단지 84.8㎡(34평형) 10층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 84.9㎡(34평형) 2층 105동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.01.20 74.8㎡(29평형) 10층의 2억 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.8㎡(34평형) 11층 3억 4,400만원이에요.
- 신동아파밀리에1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.09 신동아파밀리에1단지 84.9㎡(34평형) 7층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 신동아파밀리에1단지 84.9㎡(34평형) 10층 2억 4,000만원, 2025.12.30 신동아파밀리에1단지 84.8㎡(34평형) 7층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신동아파밀리에1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 신동아파밀리에1단지 85㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 신동아파밀리에1단지 74.8㎡(29평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.05.04 신동아파밀리에1단지 85㎡(34평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,500만원2026.09.21 계약 · 85㎡(34평형) · 2층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억3억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 9,125만원전용 평당 1,135만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 4,400만원11층 · 2023.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 8,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 2억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 2억 9,500만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 101동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 8,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 3억84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 2억 9,250만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 3억 500만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 2억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 3억 2,500만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 1,200만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 3억84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아파밀리에1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아파밀리에1단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신동아 파밀리에", "평화로워요", "엘리베이터가있어서집에가기가편했습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신동아 파밀리에
2025.10.31
일단 건물 주변에 놀이터와 아이들이 놀 수 있는 공간이 많고 산책 할 수 있는 산책로도 있어서 너무 좋습니다 그리고 아파트 주변이 쭉 튼튼한 울…
평화로워요
2025.10.16
방이 세갠데 방마다 베란다가 있고 세탁실도 따로 있고 주변환경도 평화로워용 아이들,가족들과 살기 좋고 주변에 학교도 있고 10분만 걸으면 대학로…
엘리베이터가있어서집에가기가편했습니다
2025.03.06
집이깔끔했고요공기도좋고벌레도없어서좋았고요 동네자체가조용해서너무편했습니다정육점과마트하고편리점하고식당가하고악국하고여러가지근처에있어서편리했습니다동네도…
신동아파밀리에1단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
홍도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동아파밀리에1단지 | 5.0 | 5건 | 1,145만원 |
| 2홍도동갤러리휴리움 | 4.7 | 3건 | 1,653만원 |
| 3신동아파밀리에3단지 | 4.5 | 4건 | 1,091만원 |
| 4경성맨션1 | 4.0 | 4건 | 545만원 |
| 5홍도 | 3.9 | 11건 | 787만원 |
홍도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍도동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 49점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 98건
치안
87
대중교통
92
교육
49
마트
90
병원
73
공원
59
홍도동 조용하니 좋습니다.
2026.09.15
처음으로 동구의 매력을 알게된 곳인데요 근처에 인프라형성은 잘되어 있고 서구나 중구쪽도 살았는데 참 조용하니 좋은거 같아요. 단점은 서구권만큼…
조용한 동네
2026.08.26
정말 조용하게 살고싶으면 추천하는 동네입니다. 주위에 시끄러운 곳도 없고 매우 한적하고 조용합니다. 그리고 초중고 대학교도 붙어있어서 학군으로…
학교근처 괜찮은 원룸
2026.08.04
한남대 동산초 대전신학대 동대전고와 가깝고 버스정류장이 가까워 교통이 편리합니다. 근처 괜찮은 밥집도 많고 베란다도 있고 엘리베이터도 있어 다른…
홍도동 전체 시세와 단지 비교는 홍도동 아파트 시세에서 보세요.
신동아파밀리에1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아파밀리에1단지 아파트는 679세대 · 13개 동 · 2007년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 423대(세대당 0.62대), 2007년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 95타입은 공급 95.5㎡·전용 74.8㎡(전용률 78.3%), 109B타입은 공급 109.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.3%), 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%), 110C타입은 공급 110.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 129대, 전기차 충전기 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동산초등학교) 중학교(경덕중학교) 고등학교(경덕공고) 대학교(한남대학교)이에요.
- 세대수
- 679세대 (60~85㎡ 679)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2007년 7월
- 지번
- 동구 홍도동 1003
- 도로명
- 대전 동구 동산초교로 46
- 타입
- 95타입 전용 74.8㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 110C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 423대 (옥내 360 · 옥외 63) · 세대당 0.62대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.93% · 건폐율 21.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 129대 · 전기차 충전기 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동산초등학교) 중학교(경덕중학교) 고등학교(경덕공고) 대학교(한남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(홍도동사무소) 병원(하나의원) 백화점(아리랑백화점) 대형상가(종합상가)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아파밀리에1단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 199.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률199.93%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아파밀리에1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(349호, 1억 5,200만원~1억 8,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,125만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 7,200만원, 85㎡ 1억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 | 1억 7,200만원 | 51호 | 2억 6,700만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 1억 7,600만원 | 298호 | 2억 9,125만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 7,500만원 | 349호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,600만원 기준 신동아파밀리에1단지의 연간 보유세는 약 16.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기34기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아파밀리에1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 신동아파밀리에1단지는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 363개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아파밀리에1단지의 2026년 7월 관리비는 총 13,417만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,840원)이에요.
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- 공용관리비 6,576만원(인건비 2,361만원 · 경비비 1,861만원 · 청소비 1,075만원 순), 개별사용료 6,841만원(전기료 4,456만원 · 수도료 1,739만원 · 입주자대표회의운영비 190만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,840원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,576만원단지 전체 · 월
개별사용료6,841만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%96,852원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%100,746원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,456만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,361만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,861만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,739만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,075만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 494만원 | 7,268원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 358만원 | 5,270원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 190만원 | 2,798원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 178만원 | 2,614원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 142만원 | 2,084원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 566만원 | 8,330원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전동산초등학교
가까운 중학교200m대전경덕중학교
가까운 고등학교200m대전생활과학고등학교
- 초등학교대전동산초등학교400m직선거리
- 초등학교대전성남초등학교600m직선거리
- 중학교대전경덕중학교200m직선거리
- 고등학교대전생활과학고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구홍도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아파밀리에1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,400만원(4건), 2024년 3억 350만원(20건), 2025년 3억(9건), 2026년 2억 8,500만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,400만원4건 | 1,274만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 350만원20건 | 1,194만원 | 20건 | 2억 3,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억9건 | 1,169만원 | 9건 | 2억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원11건 | 1,145만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,149만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,081만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,081만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,149만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,130만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 10건, 104동 8건, 101동 6건, 103동 5건, 102동 5건, 106동 4건 등 7개 동이에요.
107동 10건104동 8건101동 6건103동 5건102동 5건106동 4건105동 4건
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 387만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,175만원이 필요합니다.
- 2억 387만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,125만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 387만원 |
| 필요 현금취득세 320만원 · 중개보수 117만원 포함 | 약 9,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 133만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍도동 13곳홍도동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 신동아파밀리에1단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 홍도동갤러리휴리움(평당 1,653만원), 가장 싼 곳은 청룡(평당 510만원)이에요.
홍도-31%787만원전용 평당최근 1억 · 26.091996년 · 571세대 · 12개월 21건★ 3.9 (11)홍도동갤러리휴리움+44%1,653만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092023년 · 419세대 · 12개월 38건★ 4.7 (3)시영실거래 없음최근 1억 641만원 · 25.061983년 · 140세대★ 4.0 (2)신동아파밀리에3단지-5%1,091만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092007년 · 12개월 9건★ 4.5 (4)에코시티실거래 없음최근 2억 825만원 · 24.112024년청룡-55%510만원전용 평당최근 8,550만원 · 25.111980년 · 105세대 · 12개월 1건★ 3.3 (3)현암-38%713만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091995년 · 207세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)경성맨션1-52%545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071985년 · 152세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)청룡-50%573만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.031979년 · 425세대 · 12개월 1건★ 2.8 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
신동아파밀리에1단지 자주 묻는 질문
신동아파밀리에1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,145만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 9,125만원이에요.신동아파밀리에1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 81.7%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 4,000만원이에요.신동아파밀리에1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.신동아파밀리에1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 72건, 29평형(전용 74.8㎡) 9건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아파밀리에1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 84.9㎡(34평형) 2층 105동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.01.20 74.8㎡(29평형) 10층의 2억 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.8㎡(34평형) 11층 3억 4,400만원이에요.신동아파밀리에1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아파밀리에1단지 가격은 홍도동에서 비싼 편인가요?
신동아파밀리에1단지 매매 평당가는 1,145만원이에요. 홍도동 전체 1,140만원과 같은 수준이에요. 동구 전체 1,283만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 홍도 787만원, 홍도동갤러리휴리움 1,653만원, 신동아파밀리에3단지 1,091만원 중에서는 중간 편이에요.신동아파밀리에1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,149만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,081만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.신동아파밀리에1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아파밀리에1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 387만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,175만원이 필요합니다. 2억 387만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.신동아파밀리에1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아파밀리에1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(349호, 1억 5,200만원~1억 8,000만원). 전용 85㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,125만원의 약 60%이에요.신동아파밀리에1단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아파밀리에1단지(홍도동 1003번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
신동아파밀리에1단지 매물 · 단지 정보 자세히