새롭게 마련한 가전 제품들로 달라진 신혼 집 같은 느낌
2026.04.16
Apt.가 노후 되어서 조금은 외부 모습을 새롭게 변화 시킬 필요성은 있다. 지역 난방이 아니고 도시 가스라 요즈음 신규 Apt.주건 여건들에…
경기도 수원시권선구 호매실동 377 · 1998년 준공 · 1,754세대 16개 동 · 전용 59.8~127.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 58건
- 3억 3,500만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,643만 → 지금 2,052만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 67건 · 전세가율 66.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,732만원
- 호매실동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 127.2㎡(전용 38평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 537건
- 전용 평당 1,732만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,100만원
- 2026년 · 1,754호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호매실GS아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호매실GS아파트 전용면적은 3종(59.8~127.2㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,200만원, 전용 평당가는 1,732만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 1,144만원), 전세가율은 약 66.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 672만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율66.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 58건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,851만원), 전세 36건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 11층 3억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 47건 중앙값 4억 1,500만원(평당 1,615만원), 전세 25건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 7층 4억 7,000만원이에요.
- 전용 38평(127.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 2,650만원(평당 1,368만원), 전세 6건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.24 14층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡전용 18평대표 | 3억 3,500만원58건 | 1,851만원 | 3억 9,000만원11층 · 2026.09.08 | 3억 9,000만원11층 · 2026.09.08 | 2억 3,000만원36건 | 3,000/88만원12건 | 매매 163 · 전세 120 · 월세 33 |
| 84.9㎡전용 26평 | 4억 1,500만원47건 | 1,615만원 | 3억 7,500만원1층 · 2026.08.21 | 4억 7,000만원7층 · 2026.02.25 | 2억 8,000만원25건 | 4,000/120만원3건 | 매매 98 · 전세 71 · 월세 13 |
| 127.2㎡전용 38평 | 5억 2,650만원8건 | 1,368만원 | 5억 4,500만원5층 · 2026.09.17 | 5억 7,000만원14층 · 2025.06.24 | 3억 5,000만원6건 | 1건 | 매매 19 · 전세 16 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호매실GS아파트 아파트 매매 거래는 2026년 7월 17건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,052만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,362만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 60건으로 직전 6개월(53건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.4건이에요.
2,052만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,052만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,830만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 1,820만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,925만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1,853만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1,703만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,732만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,737만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,665만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,744만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,613만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 1,596만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호매실GS아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 15건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 975만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(38건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
2억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 6,000만원 2021.10.12 · 19층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.09.08 · 11층
- 비교 거래
- 605건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호매실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호매실GS아파트 매매 평당가는 1,732만원이에요. 호매실동 전체 2,315만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 호매실스타힐스 2,260만원, 호매실마을13단지 2,482만원, 벨섬시티 2,161만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호매실GS아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호매실GS아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 호매실GS아파트 127.2㎡(전용 38평) 5층 5억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 호매실GS아파트 59.9㎡(전용 18평) 11층 3억 9,000만원, 2026.09.01 호매실GS아파트 59.9㎡(전용 18평) 4층 3억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~127.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 127.2㎡(전용 38평) 15층 106동의 5억 6,700만원, 최저가는 2025.11.15 59.9㎡(전용 18평) 16층의 2억 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 127.2㎡(전용 38평) 14층 5억 7,000만원이에요.
- 호매실GS아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 호매실GS아파트 59.9㎡(전용 18평) 4층 2억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 호매실GS아파트 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 9,400만원, 2026.08.28 호매실GS아파트 59.8㎡(전용 18평) 1층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~127.2㎡(전용 38평)이에요.
- 호매실GS아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 호매실GS아파트 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 호매실GS아파트 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억, 월 30만원, 2026.04.21 호매실GS아파트 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~127.2㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.09.08 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 163건최근 12개월 58건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.4억3억3.3억3.9억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,851만원
같은 면적 · 12개월 거래58건
36개월 최고가3억 9,000만원11층 · 2026.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 4,900만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호매실GS아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호매실GS아파트 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새롭게 마련한 가전 제품들로 달라진 신혼 집 같은 느낌", "개발 지역", "거주용으로 좋은 무인도"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 16건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.2
교통
3.9
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개발 지역
2026.01.16
방음이 잘 안되는게 아쉽지만 사는데 지장은 없고, 집 주변에 편의 시설들이 가까이 있어서 도보로 이동하기 쉬운편 입니다. 수원역까지 버스타고 1…
거주용으로 좋은 무인도
2025.12.14
집은 33평이긴 하나, 집의 구조가 안방이 제일 크고 방1이 그다음으로 크고 방2는 너무 작습니다. 안방과 방1에 너무 몰빵을 해서 방2가 너무…
호매실GS아파트 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
호매실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양수자인파크원 | 4.8 | 11건 | 2,455만원 |
| 2수원호매실휴먼시아7단지아파트 | 4.8 | 9건 | - |
| 3극동스타클래스 | 4.6 | 5건 | 2,586만원 |
| 4호매실경남아너스빌 | 4.5 | 11건 | 1,825만원 |
| 10호매실GS아파트 | 4.2 | 16건 | 1,732만원 |
| 5호매실스위첸 | 4.5 | 8건 | 2,470만원 |
| 6호매실마을13단지 | 4.4 | 10건 | 2,482만원 |
| 7힐스테이트호매실 | 4.3 | 9건 | - |
| 8호매실금호어울림에듀포레 | 4.3 | 7건 | 2,312만원 |
| 9삼익2차 | 4.3 | 7건 | 1,386만원 |
호매실동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
호매실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호매실동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 71점, 교육 69점, 마트 83점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
94
대중교통
71
교육
69
마트
83
병원
85
공원
94
다시 살고싶다
2026.08.19
이 동네는 진짜 너무 그립고 다시 가고싶어요 여기 살면 동네를 벗어나지 않아도 웬만한건 다 할수 있어요 지금은 없어졌지만 대형마트도 있었고 군데…
전체적으로 인프라 및 살기 좋은 동네인건 확실해요
2026.06.01
첫번째 인프라가 우수하여 불편함이 전혀 없다는 점이고 편의점,마트, 주변 산책 코스 등 가족 단위 살기가 좋아요. 아파트 방음도 중 상정도 생각…
집
2026.05.31
호매실동 대형병원도 있고 헬스자우새탁소 편의점 미용실 등둘에 인프라 좋습니다 동네도 조용하고 산책하기 젛은 공원들도 크게 있어서 운동라기 좋아…
호매실동 전체 시세와 단지 비교는 호매실동 아파트 시세에서 보세요.
호매실GS아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,810대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 362대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(칠보초,호매실초) 중학교(호매실중) 고등학교(호매실고등학교) 대학교(성균관대학교)이에요.
- 세대수
- 1,754세대 (60㎡ 이하 756 · 60~85㎡ 758 · 85~135㎡ 240)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 1998.06.11
- 지번
- 수원시권선구 호매실동 377
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 매실로 70
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 127㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,810대 (옥내 1,374 · 옥외 436) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 44대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.81% · 건폐율 19.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LG건설(주) (주)삼익
- 보안·충전
- CCTV 362대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(칠보초,호매실초) 중학교(호매실중) 고등학교(호매실고등학교) 대학교(성균관대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부경찰서, 호매실파출소, 권선구청, 우체국, 보건소, 한전, 호매실행정복지센터) 병원(양지의원) 백화점(롯데백화점)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호매실GS아파트은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률279.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호매실GS아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(1,754호, 1억 6,300만원~3억 4,300만원).
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- 전용 60㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,400만원, 85㎡ 2억 4,900만원, 127㎡ 3억 3,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 1억 9,400만원 | 756호 | 3억 3,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,900만원 | 758호 | 4억 1,500만원 | 60% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 3억 3,850만원 | 240호 | 5억 2,650만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 3,100만원 | 1,754호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 9,400만원 기준 호매실GS아파트의 연간 보유세는 약 18.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 127㎡전용 38평 | 3억 3,850만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 175세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호매실GS아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 호매실GS아파트는 101동부터 301동까지 17개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 3층에서 20층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 213개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 112동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 114동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 115동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 116동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 301동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호매실GS아파트의 2026년 7월 관리비는 총 30,093만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,635원)이에요.
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- 공용관리비 15,467만원(인건비 5,003만원 · 경비비 4,404만원 · 청소비 2,839만원 순), 개별사용료 14,627만원(전기료 9,734만원 · 수도료 3,605만원 · 건물보험료 923만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,635원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,467만원단지 전체 · 월
개별사용료14,627만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%88,180원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%83,390원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,734만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 5,003만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 4,404만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 3,605만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,839만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,282만원 | 7,312원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 950만원 | 5,416원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 923만원 | 5,263원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 436만원 | 2,483원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 189만원 | 1,075원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 729만원 | 4,154원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호매실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역호매실초등학교
가까운 초등학교200m호매실초등학교
가까운 중학교300m호매실중학교
가까운 고등학교500m호매실고등학교
- 초등학교호매실초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교칠보초등학교300m직선거리
- 중학교호매실중학교300m직선거리
- 고등학교호매실고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구호매실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호매실GS아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 500만원(17건), 2024년 3억 1,200만원(103건), 2025년 3억 3,400만원(79건), 2026년 3억 7,200만원(81건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 2,650만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 500만원17건 | 1,627만원 | 17건 | 2억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 1,200만원103건 | 1,587만원 | 103건 | 2억 2,650만원84건 | 84건 |
| 2025년 | 3억 3,400만원79건 | 1,645만원 | 79건 | 2억 2,000만원58건 | 58건 |
| 2026년 | 3억 7,200만원81건 | 1,742만원 | 81건 | 2억 6,250만원49건 | 49건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,875만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,797만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 1,797만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,875만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 1,864만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,936만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,325만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 46% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호매실GS아파트 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(35건), 신규 58%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 113건 중 직거래 4건, 중개 거래 109건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 79건(70%)이에요.
- 해제된 매매 16건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호매실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호매실동 16곳호매실동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 호매실GS아파트의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 극동스타클래스(평당 2,586만원), 가장 싼 곳은 호매실신미주(평당 1,128만원)이에요.
호매실스타힐스+30%2,260만원전용 평당최근 4억 · 26.092018년 · 1,100세대 · 12개월 83건호매실마을13단지+43%2,482만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.092015년 · 1,428세대 · 12개월 175건★ 4.4 (10)힐스테이트호매실실거래 없음2018년 · 800세대★ 4.3 (9)벨섬시티+25%2,161만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.092017년 · 1,300세대 · 12개월 59건
호매실스위첸+43%2,470만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092014년 · 1,050세대 · 12개월 110건★ 4.5 (8)
한양수자인파크원+42%2,455만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,394세대 · 12개월 91건★ 4.8 (11)
극동스타클래스+49%2,586만원전용 평당최근 7억 4,900만원 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 70건★ 4.6 (5)호매실금호어울림에듀포레+33%2,312만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092019년 · 532세대 · 12개월 52건★ 4.3 (7)수원호매실휴먼시아16단지실거래 없음2012년 · 880세대★ 4.1 (15)
호매실스위첸+43%2,470만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092014년 · 1,050세대 · 12개월 110건★ 4.5 (8)한양수자인파크원+42%2,455만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,394세대 · 12개월 91건★ 4.8 (11)극동스타클래스+49%2,586만원전용 평당최근 7억 4,900만원 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 70건★ 4.6 (5)호매실금호어울림에듀포레+33%2,312만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092019년 · 532세대 · 12개월 52건★ 4.3 (7)수원호매실휴먼시아16단지실거래 없음2012년 · 880세대★ 4.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
호매실GS아파트 자주 묻는 질문
호매실GS아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 113건 중앙값은 3억 7,200만원, 전용 평당가는 1,732만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 3억 3,500만원이에요.호매실GS아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 67건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 66.1%이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.호매실GS아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.호매실GS아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 316건, 전용 26평(84.9㎡) 182건, 전용 38평(127.2㎡) 39건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호매실GS아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 127.2㎡(전용 38평) 15층 106동의 5억 6,700만원, 최저가는 2025.11.15 59.9㎡(전용 18평) 16층의 2억 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 127.2㎡(전용 38평) 14층 5억 7,000만원이에요.호매실GS아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호매실GS아파트 가격은 호매실동에서 비싼 편인가요?
호매실GS아파트 매매 평당가는 1,732만원이에요. 호매실동 전체 2,315만원보다 25% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 호매실스타힐스 2,260만원, 호매실마을13단지 2,482만원, 벨섬시티 2,161만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.호매실GS아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,875만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,797만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.호매실GS아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호매실GS아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.호매실GS아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호매실GS아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(1,754호, 1억 6,300만원~3억 4,300만원). 전용 60㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 58%이에요.호매실GS아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.호매실GS아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.81%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.호매실GS아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.호매실GS아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호매실GS아파트 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(35건), 신규 58%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호매실GS아파트(호매실동 377번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호매실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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