경기도 수원시권선구 호매실동 1408 · 2018년 준공 · 1,100세대 10개 동 · 전용 21.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 75건
- 4억 1,500만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,095만 → 지금 2,508만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 67건 · 전세가율 72.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,288만원
- 호매실동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억
- 60㎡(전용 18평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 850건
- 전용 평당 2,288만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 1,100호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.08
호매실스타힐스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월호매실스타힐스 전용면적은 4종(21.5~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,288만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,653만원), 전세가율은 약 72.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,525만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,536만원, 월 20만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 75건 중앙값 4억 1,500만원(평당 2,288만원), 전세 67건 중앙값 3억, 월세 26건 중앙값 보증금 5,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.17 19층 5억이에요.
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- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 52건 중앙값 보증금 4,536만원·월 20만원이에요.
- 전용 6평(21.5㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 3,816만원·월 17만원이에요.
- 전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 6,880만원·월 29만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 4억 1,500만원75건 | 2,288만원 | 4억 4,000만원2층 · 2026.10.19 | 5억19층 · 2023.12.17 | 3억67건 | 5,000/93만원26건 | 매매 185 · 전세 237 · 월세 71 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,536/20만원52건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 171 |
| 21.5㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 3,816/17만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 110 |
| 36.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 6,880/29만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 76 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호매실스타힐스 아파트 매매 거래는 2026년 7월 18건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,579만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,078만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 37건으로 직전 6개월(38건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2,508만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 2,579만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,536만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 2,362만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,313만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,274만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,252만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,260만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,216만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,169만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2,163만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호매실스타힐스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 16건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 3,250만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 4,938만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(32건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 3억 700만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 3,250만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 8,577만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 450만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 8,298만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3억 463만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 7,300만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2018년 5월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2021.07.03 · 13층
- 최근 거래
- 4억 4,000만원 2026.10.19 · 2층
- 비교 거래
- 448건 2018년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호매실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호매실스타힐스 매매 평당가는 2,288만원이에요. 호매실동 전체 2,350만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 호매실마을13단지 2,515만원, 벨섬시티 2,218만원, 호매실스위첸 2,533만원 중에서는 중간 편이에요.
호매실스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월호매실스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 호매실스타힐스 60㎡(전용 18평) 2층 4억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 호매실스타힐스 60㎡(전용 18평) 10층 4억 8,500만원, 2026.10.18 호매실스타힐스 60㎡(전용 18평) 1층 4억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.18 60㎡(전용 18평) 10층의 4억 8,500만원, 최저가는 2025.12.16 60㎡(전용 18평) 1층의 3억 5,850만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 60㎡(전용 18평) 19층 5억이에요.
- 호매실스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 호매실스타힐스 60㎡(전용 18평) 6층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.04 호매실스타힐스 60㎡(전용 18평) 20층 2억 6,400만원, 2026.10.21 호매실스타힐스 60㎡(전용 18평) 7층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 호매실스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 호매실스타힐스 26.5㎡(전용 8평) 6층 보증금 6,436만원, 월 9만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 호매실스타힐스 21.5㎡(전용 6평) 16층 보증금 5,416만원, 월 8만원, 2026.10.30 호매실스타힐스 26.5㎡(전용 8평) 20층 보증금 4,536만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.5㎡(전용 7평)~60㎡(전용 18평)이에요.
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 4억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 4억60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 2101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 4억 500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 2107동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 3,900만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 2103동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 2107동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호매실스타힐스 실거주 후기
실거주 후기호매실동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점호매실동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 71점, 교육 69점, 마트 83점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 96건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
호매실동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 66위, 수원시권선구 9곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(30위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 66위, 전국 312위호매실동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
호매실동 전체 시세와 단지 비교는 호매실동 아파트 시세에서 보세요.
호매실스타힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 1,004대, 2018년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 203대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 분당선, 신분당선, 수인선 수원역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(능실초등학교) 중학교(능실중학교) 고등학교(호매실고등학교) 대학교(수원여자대학교, 수원대학교, 경희대학교, 아주대학교)이에요.
- 세대수
- 1,100세대 (60㎡ 이하 1,100)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.04.05
- 지번
- 수원시권선구 호매실동 1408
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 호매실로 103
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 27㎡(전용 8평) · 21㎡(전용 6평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 1,004대 (옥내 912 · 옥외 92) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.4% · 건폐율 15.03%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)서희건설
- 보안·충전
- CCTV 203대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 분당선, 신분당선, 수인선 수원역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(능실초등학교) 중학교(능실중학교) 고등학교(호매실고등학교) 대학교(수원여자대학교, 수원대학교, 경희대학교, 아주대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(권선구청, 권선구보건소, 서부소방서, 서부경찰서) 병원(화홍병원, 성빈센트병원) 백화점(롯데백화점, 애경백화점, 롯데쇼핑몰) 대형상가(중앙식자재마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호매실스타힐스은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 157.4%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호매실스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(1,100호, 7,660만원~2억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 21㎡ 9,020만원, 27㎡ 1억 600만원, 36㎡ 1억 4,750만원, 60㎡ 2억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 전용 6평 | 9,020만원 | 104호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 600만원 | 200호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 1억 4,750만원 | 96호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 5,600만원 | 700호 | 4억 1,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 1,100호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 5,600만원 기준 호매실스타힐스의 연간 보유세는 약 25만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 9,020만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 1억 4,750만원 | 3.3만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호매실스타힐스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 호매실스타힐스는 2101동부터 2110동까지 10개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 17층에서 21층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2101동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2102동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 2103동 | 21층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2104동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2105동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 2106동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2107동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2108동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2109동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2110동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분호매실스타힐스의 2026년 8월 관리비는 총 17,909만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,675원)이에요.
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- 공용관리비 8,503만원(인건비 4,058만원 · 경비비 1,630만원 · 청소비 1,492만원 순), 개별사용료 9,406만원(전기료 6,154만원 · 수도료 1,478만원 · 급탕비 975만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,154만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 4,058만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,630만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,492만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,478만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 975만원 | 8,864원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 586만원 | 5,332원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 361만원 | 3,279원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 230만원 | 2,089원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 182만원 | 1,650원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 763만원 | 6,937원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호매실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준- 초등학교능실초등학교통학구역700m직선거리
- 중학교능실중학교800m직선거리
- 고등학교한봄고등학교900m직선거리
- 고등학교호매실고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구호매실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호매실스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,000만원(5건), 2024년 3억 8,500만원(61건), 2025년 3억 9,000만원(54건), 2026년 4억 2,000만원(65건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 7,400만원, 2025년 2억 7,640만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,000만원5건 | 2,095만원 | 5건 | 2억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 8,500만원61건 | 2,122만원 | 61건 | 2억 7,400만원100건 | 100건 |
| 2025년 | 3억 9,000만원54건 | 2,150만원 | 54건 | 2억 7,640만원64건 | 64건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원65건 | 2,315만원 | 65건 | 3억66건 | 66건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,326만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,092만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 2,092만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 25건 | 2,243만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 38건 | 2,326만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2106동(2,288만원), 가장 낮은 곳은 2107동(2,180만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2101동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호매실스타힐스 전월세 192건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(91건), 신규 52%(99건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 75건 중 직거래 1건, 중개 거래 74건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(60%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다.
- 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,050만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 1억 3,073만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호매실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호매실동 17곳호매실동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 호매실스타힐스의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호매실한신(평당 2,922만원), 가장 싼 곳은 호매실신미주(평당 1,128만원)이에요.
호매실스위첸+11%2,533만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.112014년 · 1,050세대 · 12개월 95건★ 4.5 (8)호매실GS아파트-23%1,770만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.111998년 · 1,754세대 · 12개월 109건★ 4.2 (17)
한양수자인파크원+10%2,510만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102018년 · 1,394세대 · 12개월 91건★ 4.8 (11)
극동스타클래스+16%2,646만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.102017년 · 999세대 · 12개월 61건★ 4.6 (5)호매실금호어울림에듀포레+1%2,312만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.102019년 · 532세대 · 12개월 55건★ 4.3 (7)수원호매실휴먼시아16단지실거래 없음2012년 · 880세대★ 4.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
호매실스타힐스 자주 묻는 질문
호매실스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 75건 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,288만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 4억 1,500만원이에요.호매실스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 67건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 72.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억이에요.호매실스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 125건 중앙값은 보증금 4,536만원, 월 20만원이에요.호매실스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 493건, 전용 8평(26.5㎡) 171건, 전용 6평(21.5㎡) 110건, 전용 11평(36.4㎡) 76건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호매실스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.18 60㎡(전용 18평) 10층의 4억 8,500만원, 최저가는 2025.12.16 60㎡(전용 18평) 1층의 3억 5,850만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 60㎡(전용 18평) 19층 5억이에요.호매실스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호매실스타힐스 가격은 호매실동에서 비싼 편인가요?
호매실스타힐스 매매 평당가는 2,288만원이에요. 호매실동 전체 2,350만원보다 3% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 4% 높아요. 같은 동 호매실마을13단지 2,515만원, 벨섬시티 2,218만원, 호매실스위첸 2,533만원 중에서는 중간 편이에요.호매실스타힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,326만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,092만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.호매실스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호매실스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다. 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.호매실스타힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호매실스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(1,100호, 7,660만원~2억 5,600만원). 전용 60㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 62%이에요.호매실스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호매실스타힐스 전월세 192건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(91건), 신규 52%(99건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호매실스타힐스(호매실동 1408번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호매실동은 살기 좋은 동네인가요?
호매실동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 66위, 수원시권선구 9곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(30위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 호매실동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.호매실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.