신축아파트
2025.12.16
건물은 딱 봐도 좋아요! 아파트 안에 놀이터 공원 작은연못??그리고 여름엔 아이들이 놀기 좋게 분수대도 있습니다!! 정문 후문으로 나눠져 있고…
경기도 수원시권선구 호매실동 1394 · 2014년 준공 · 1,050세대 11개 동 · 전용 59.7~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 110건
- 4억 4,750만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,318만 → 지금 2,925만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 62건 · 전세가율 67.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,470만원
- 호매실동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 551건
- 전용 평당 2,470만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,200만원
- 2026년 · 1,050호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호매실스위첸 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호매실스위첸 전용면적은 1종(59.7~59.9㎡)이며 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,750만원, 전용 평당가는 2,470만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,659만원), 전세가율은 약 67.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,720만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율67.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 110건 중앙값 4억 4,750만원(평당 2,470만원), 전세 62건 중앙값 3억, 월세 25건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 12층 5억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡전용 18평대표 | 4억 4,750만원110건 | 2,470만원 | 5억 3,000만원12층 · 2026.09.22 | 5억 3,000만원12층 · 2026.09.22 | 3억62건 | 5,000/110만원25건 | 매매 231 · 전세 241 · 월세 79 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호매실스위첸 아파트 매매 거래는 2026년 3월 20건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,925만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,155만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 42건으로 직전 6개월(68건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.2건이에요.
2,925만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,925만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,749만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,710만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,594만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,515만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,539만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 2,464만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,477만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,467만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2,390만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2,395만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 2,337만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호매실스위첸 아파트 전세 거래는 2025년 1월 12건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(39건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
3억 185만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 185만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 450만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 9,000만원 2021.10.12 · 18층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.09.22 · 12층
- 비교 거래
- 888건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호매실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호매실스위첸 매매 평당가는 2,470만원이에요. 호매실동 전체 2,315만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 호매실스타힐스 2,260만원, 호매실마을13단지 2,482만원, 벨섬시티 2,161만원 중에서는 중간 편이에요.
호매실스위첸 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호매실스위첸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 호매실스위첸 59.7㎡(전용 18평) 12층 5억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 호매실스위첸 59.9㎡(전용 18평) 20층 5억 2,500만원, 2026.09.19 호매실스위첸 59.9㎡(전용 18평) 17층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.22 59.7㎡(전용 18평) 12층의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.11.29 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 5,000만원이에요.
- 호매실스위첸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 호매실스위첸 59.8㎡(전용 18평) 11층 2억 8,870만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 호매실스위첸 59.9㎡(전용 18평) 19층 3억 1,500만원, 2026.08.26 호매실스위첸 59.9㎡(전용 18평) 8층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 호매실스위첸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 호매실스위첸 59.7㎡(전용 18평) 5층 보증금 2억 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 호매실스위첸 59.8㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.07.25 호매실스위첸 59.8㎡(전용 18평) 17층 보증금 3억, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.09.22 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 231건최근 12개월 110건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.5억4.2억4.5억5.3억
12개월 중앙값4억 4,750만원전용 평당 2,470만원
같은 면적 · 12개월 거래110건
36개월 최고가5억 3,000만원12층 · 2026.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 5억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 1911동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 700만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 9,700만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 1907동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 5억59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 1901동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 5억59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 9,900만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호매실스위첸 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호매실스위첸 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축아파트", "좋은 아파트", "내생에 첫 내명의 아파트!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.6
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은 아파트
2025.09.10사진 3장
집이 깨끗하고 건물 관리가 잘되어 있습니다 방음도 잘되고 채광도 아주 좋습니다. 아파트 답게 지하 주차장과 엘리베이터가 바로 연결되어 있습니…
내생에 첫 내명의 아파트!
2025.09.02
진짜 호매실 스위첸 너무 좋지요 솔직히 그때는 입주 초기시기에는 상업이 형성된거 없으니까 뭐하나 생길때마다 우루루 다들 가보고…
호매실스위첸 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
호매실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양수자인파크원 | 4.8 | 11건 | 2,455만원 |
| 2수원호매실휴먼시아7단지아파트 | 4.8 | 9건 | - |
| 3극동스타클래스 | 4.6 | 5건 | 2,586만원 |
| 4호매실경남아너스빌 | 4.5 | 11건 | 1,825만원 |
| 5호매실스위첸 | 4.5 | 8건 | 2,470만원 |
| 6호매실마을13단지 | 4.4 | 10건 | 2,482만원 |
| 7힐스테이트호매실 | 4.3 | 9건 | - |
| 8호매실금호어울림에듀포레 | 4.3 | 7건 | 2,312만원 |
| 9삼익2차 | 4.3 | 7건 | 1,386만원 |
| 10호매실GS아파트 | 4.2 | 16건 | 1,732만원 |
호매실동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
호매실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호매실동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 71점, 교육 69점, 마트 83점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
94
대중교통
71
교육
69
마트
83
병원
85
공원
94
다시 살고싶다
2026.08.19
이 동네는 진짜 너무 그립고 다시 가고싶어요 여기 살면 동네를 벗어나지 않아도 웬만한건 다 할수 있어요 지금은 없어졌지만 대형마트도 있었고 군데…
전체적으로 인프라 및 살기 좋은 동네인건 확실해요
2026.06.01
첫번째 인프라가 우수하여 불편함이 전혀 없다는 점이고 편의점,마트, 주변 산책 코스 등 가족 단위 살기가 좋아요. 아파트 방음도 중 상정도 생각…
집
2026.05.31
호매실동 대형병원도 있고 헬스자우새탁소 편의점 미용실 등둘에 인프라 좋습니다 동네도 조용하고 산책하기 젛은 공원들도 크게 있어서 운동라기 좋아…
호매실동 전체 시세와 단지 비교는 호매실동 아파트 시세에서 보세요.
호매실스위첸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,055대, 2014년 8월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 258대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,050세대 (60㎡ 이하 1,050)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2014.08.11
- 지번
- 수원시권선구 호매실동 1394
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 호매실로166번길 63
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,055대 (옥내 1,050 · 옥외 5) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.85% · 건폐율 15.44%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 보안·충전
- CCTV 258대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호매실스위첸은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.85%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률190.85%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호매실스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(1,050호, 2억 4,200만원~2억 7,800만원).
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- 전용 60㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,750만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.9) | 2억 7,200만원 | 1,050호 | 4억 4,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 7,200만원 | 1,050호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 7,200만원 기준 호매실스위첸의 연간 보유세는 약 26.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호매실스위첸 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 호매실스위첸은 1901동부터 1911동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 17층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1901동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1902동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1903동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1904동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1905동 | 21층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1906동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1907동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1908동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1909동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1910동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1911동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호매실스위첸의 2026년 7월 관리비는 총 20,411만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,217원)이에요.
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- 공용관리비 9,597만원(인건비 3,639만원 · 청소비 2,306만원 · 경비비 2,176만원 순), 개별사용료 10,814만원(전기료 5,979만원 · 난방비 2,505만원 · 수도료 1,892만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,217원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,597만원단지 전체 · 월
개별사용료10,814만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%91,400원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%102,990원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,979만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 3,639만원 | 3만원 | 18% |
| 난방비개별사용료 | 2,505만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,306만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,176만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,892만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 414만원 | 3,941원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 389만원 | 3,706원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 287만원 | 2,734원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 243만원 | 2,315원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 584만원 | 5,560원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호매실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역능실초등학교
가까운 초등학교500m능실초등학교
가까운 중학교500m능실중학교
가까운 고등학교700m한봄고등학교
- 초등학교능실초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교능실중학교500m직선거리
- 고등학교한봄고등학교700m직선거리
- 고등학교호매실고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구호매실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호매실스위첸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,800만원(11건), 2024년 4억 2,000만원(63건), 2025년 4억 2,500만원(80건), 2026년 4억 6,000만원(77건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,800만원11건 | 2,312만원 | 11건 | 2억 7,000만원23건 | 23건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원63건 | 2,323만원 | 63건 | 2억 9,000만원84건 | 84건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원80건 | 2,351만원 | 80건 | 3억94건 | 94건 |
| 2026년 | 4억 6,000만원77건 | 2,539만원 | 77건 | 3억 1,000만원40건 | 40건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,500만원(66건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,307만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 19건 | 2,307만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 25건 | 2,461만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 66건 | 2,500만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1908동(2,539만원), 가장 낮은 곳은 1904동(2,365만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1911동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호매실스위첸 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(30건), 신규 65%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 110건 중 직거래 3건, 중개 거래 107건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 85건(77%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 492만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,325만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,096만원이 필요합니다.
- 3억 1,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,325만원 |
| 필요 현금취득세 492만원 · 중개보수 179만원 포함 | 약 1억 4,096만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호매실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호매실동 16곳호매실동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 호매실스위첸의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 극동스타클래스(평당 2,586만원), 가장 싼 곳은 호매실신미주(평당 1,128만원)이에요.
호매실스타힐스-9%2,260만원전용 평당최근 4억 · 26.092018년 · 1,100세대 · 12개월 83건호매실마을13단지2,482만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.092015년 · 1,428세대 · 12개월 175건★ 4.4 (10)힐스테이트호매실실거래 없음2018년 · 800세대★ 4.3 (9)벨섬시티-13%2,161만원전용 평당최근 6억 4,300만원 · 26.092017년 · 1,300세대 · 12개월 59건호매실GS아파트-30%1,732만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.091998년 · 1,754세대 · 12개월 113건★ 4.2 (16)
한양수자인파크원-1%2,455만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,394세대 · 12개월 91건★ 4.8 (11)
극동스타클래스+5%2,586만원전용 평당최근 7억 4,900만원 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 70건★ 4.6 (5)호매실금호어울림에듀포레-6%2,312만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092019년 · 532세대 · 12개월 52건★ 4.3 (7)수원호매실휴먼시아16단지실거래 없음2012년 · 880세대★ 4.1 (15)
한양수자인파크원-1%2,455만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,394세대 · 12개월 91건★ 4.8 (11)극동스타클래스+5%2,586만원전용 평당최근 7억 4,900만원 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 70건★ 4.6 (5)호매실금호어울림에듀포레-6%2,312만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092019년 · 532세대 · 12개월 52건★ 4.3 (7)수원호매실휴먼시아16단지실거래 없음2012년 · 880세대★ 4.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
호매실스위첸 자주 묻는 질문
호매실스위첸 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 110건 중앙값은 4억 4,750만원, 전용 평당가는 2,470만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 4억 4,750만원이에요.호매실스위첸 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 62건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 67.2%이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 3억이에요.호매실스위첸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.호매실스위첸 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.22 59.7㎡(전용 18평) 12층의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.11.29 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 5,000만원이에요.호매실스위첸 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호매실스위첸 가격은 호매실동에서 비싼 편인가요?
호매실스위첸 매매 평당가는 2,470만원이에요. 호매실동 전체 2,315만원보다 7% 높아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 14% 높아요. 같은 동 호매실스타힐스 2,260만원, 호매실마을13단지 2,482만원, 벨섬시티 2,161만원 중에서는 중간 편이에요.호매실스위첸 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,500만원(66건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,307만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.호매실스위첸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 492만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호매실스위첸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,325만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,096만원이 필요합니다. 3억 1,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.호매실스위첸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호매실스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(1,050호, 2억 4,200만원~2억 7,800만원). 전용 60㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,750만원의 약 61%이에요.호매실스위첸 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호매실스위첸 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(30건), 신규 65%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호매실스위첸(호매실동 1394번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호매실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
호매실스위첸 매물 · 단지 정보 자세히