서울특별시 성동구 행당동 1-4 · 2003년 준공 · 전용 66.2~79.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 8억 5,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 3,526만원
- 행당동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 79.7㎡(전용 24평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 3,526만원
우성포커스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우성포커스 전용면적은 2종(66.2~79.7㎡)이며 전용 24평(79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,526만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.7㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 8억 5,000만원3층 · 2026.10.08 | 8억 5,000만원3층 · 2026.10.08 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 66.2㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2026.10.08 · 3층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.10.08 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
행당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성포커스 매매 평당가는 3,526만원이에요. 행당동 전체 7,796만원보다 55% 낮아요.
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- 성동구 전체 7,410만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 대림e-편한세상 8,270만원, 행당한진타운 7,610만원, 서울숲한신더휴 7,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우성포커스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우성포커스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 우성포커스 79.7㎡(전용 24평) 3층 8억 5,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.10.08 79.7㎡(전용 24평) 3층의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.10.08 79.7㎡(전용 24평) 3층의 8억 5,000만원이에요.
- 우성포커스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.04 우성포커스 66.2㎡(전용 20평) 3층 4억 6,000만원이에요.
- 우성포커스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.08 우성포커스 79.7㎡(전용 24평) 1층 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.29 우성포커스 79.7㎡(전용 24평) 1층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2025.03.19 우성포커스 79.7㎡(전용 24평) 1층 보증금 200만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 79.7㎡(전용 24평) | 3층 | 8억 5,000만원79.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성포커스 실거주 후기
실거주 후기행당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점행당동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 64점, 마트 97점, 병원 84점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
행당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 23위, 성동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(215위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 23위, 전국 131위행당동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
행당동 전체 시세와 단지 비교는 행당동 아파트 시세에서 보세요.
우성포커스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 성동구 행당동 1-4
- 도로명
- 마조로1길 51
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성포커스은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
행당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울행당초등학교200m직선거리
- 중학교무학중학교500m직선거리
- 중학교동마중학교600m직선거리
- 고등학교무학여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
행당동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구행당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,833만원이 필요합니다.
- 3억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,493만원 · 중개보수 340만원 포함 | 약 5억 3,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
행당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행당동 20곳행당동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 우성포커스의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서울숲리버뷰자이(평당 1억 331만원), 가장 싼 곳은 서울숲한성(평당 3,300만원)이에요.
서울숲행당푸르지오+121%7,796만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092011년 · 457세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)서울숲더샵+128%8,023만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.092014년 · 495세대 · 12개월 3건★ 4.8 (6)라체르보푸르지오써밋실거래 없음최근 25억 3,000만원 · 25.082025년지웰홈스왕십리실거래 없음2020년 · 299세대★ 4.8 (5)주변 매물 더 보기
우성포커스 자주 묻는 질문
우성포커스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,526만원이에요.우성포커스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 50만원이에요.우성포커스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.7㎡) 4건, 전용 20평(66.2㎡) 1건이에요. 전용 24평(79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성포커스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.08 79.7㎡(전용 24평) 3층의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.10.08 79.7㎡(전용 24평) 3층의 8억 5,000만원이에요.우성포커스 가격은 행당동에서 비싼 편인가요?
우성포커스 매매 평당가는 3,526만원이에요. 행당동 전체 7,796만원보다 55% 낮아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 대림e-편한세상 8,270만원, 행당한진타운 7,610만원, 서울숲한신더휴 7,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우성포커스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성포커스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,000만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,833만원이 필요합니다. 3억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성포커스(행당동 1-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행당동은 살기 좋은 동네인가요?
행당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 23위, 성동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(215위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 행당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.행당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.