걍살기 좋은곳
2026.02.15
역세권이 매우훌륭하고 인프라등 편의시설과 복지 혜택이 많으며 보안시설도 잘돠잏고 항상 주변청소 상태도 잘돼잏는 편이며 주차장과…
서울특별시 성동구 행당동 380 · 2018년 준공 · 1,034세대 7개 동 · 전용 36.1~53.1㎡
- 36개월 실거래
- 43건
- 공시가격 중앙값
- 17억 8,600만원
- 2026년 · 891호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
서울숲리버뷰자이(임대) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서울숲리버뷰자이(임대) 전용면적은 3종(36.1~53.1㎡)이며 전용 11평(36.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,882만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,882만원 / 50만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.1㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 37 |
| 44.4㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 53.1㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
서울숲리버뷰자이(임대) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서울숲리버뷰자이(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.08 서울숲리버뷰자이(임대) 36.1㎡(전용 11평) 14층 보증금 1억 1,133만원, 월 41만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.15 서울숲리버뷰자이(임대) 36.1㎡(전용 11평) 4층 보증금 1억 4,630만원, 월 59만원, 2025.08.04 서울숲리버뷰자이(임대) 36.1㎡(전용 11평) 2층 보증금 9,982만원, 월 58만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서울숲리버뷰자이(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서울숲리버뷰자이(임대) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 4.2, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "걍살기 좋은곳", "서리자", "행복한 주거공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
4.2
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서리자
2025.12.11
지하철 소음이 좀 심해서 문열고 지내긴 힘들고 주차나 커뮤니티 헬스골프 사우나 카페 시설은 편해요 집주변 환경도 깨끗하고 조경도 예쁘게 잘되어…
행복한 주거공간
2025.11.15
있을거 다 있는 최고시설의 아파트입니다! 조경부터 편의시설에 어린아이들 놀기 좋은 놀이터에 어린이집 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져있습니다!! 주차공…
서울숲리버뷰자이(임대) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
행당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대림e-편한세상(임대) | 4.3 | 24건 | - |
| 7서울숲행당푸르지오 | 4.3 | 13건 | 7,796만원 |
| 8서울숲한신더휴 | 4.3 | 12건 | 7,375만원 |
| 9서울숲한신더휴(임대) | 4.3 | 12건 | - |
| 10두산 | 4.3 | 4건 | 6,067만원 |
행당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점행당동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 64점, 마트 97점, 병원 84점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 162건
치안
94
대중교통
99
교육
64
마트
97
병원
84
공원
80
행당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 23위, 성동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(215위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 23위, 전국 131위행당동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
행당동 전체 시세와 단지 비교는 행당동 아파트 시세에서 보세요.
서울숲리버뷰자이(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서울숲리버뷰자이(임대) 아파트는 1,034세대 · 7개 동 · 2018년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 1층, 주차 1,328대(세대당 1.28대), 2018년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 84타입은 공급 84.9㎡·전용 60㎡(전용률 70.6%), 111B타입은 공급 111.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%), 110C타입은 공급 110.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 110D타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,034세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2018년 6월
- 지번
- 성동구 행당동 380
- 도로명
- 서울 성동구 고산자로2길 65
- 타입
- 84타입 전용 60㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 110C타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 110D타입 전용 85㎡ · 140A타입 전용 108.8㎡ 외 6
- 층수
- 지상 39층 · 지하 1층
- 주차
- 1,328대 (옥내 1,308 · 옥외 20) · 세대당 1.28대
- 사용승인
- 2018.06.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.94% · 건폐율 19%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서울숲리버뷰자이(임대)은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률280.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서울숲리버뷰자이(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 8,600만원이에요(891호, 6억 1,500만원~26억 4,600만원).
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- 면적별로는 36㎡ 6억 6,900만원, 60㎡ 13억 8,500만원, 85㎡ 17억 8,700만원, 109㎡ 20억 4,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 6억 6,900만원 | 33호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 13억 8,500만원 | 150호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 17억 8,700만원 | 578호 | - | - |
| 109㎡ · 전용 33평 (108.8~108.9) | 20억 4,800만원 | 90호 | - | - |
| 129㎡ · 전용 39평 | 22억 7,500만원 | 30호 | - | - |
| 131㎡ · 전용 40평 | 25억 9,150만원 | 6호 | - | - |
| 142㎡ · 전용 43평 (141.9~142) | 26억 4,600만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 17억 8,600만원 | 891호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6억 6,900만원 기준 서울숲리버뷰자이(임대)의 연간 보유세는 약 93만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 42.4만원에 도시지역분·지방교육세 50.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 6억 6,900만원 | 42.4만원특례세율 | 50.6만원 | - | 93만원 |
| 60㎡전용 18평 | 13억 8,500만원 | 186.3만원 | 124.6만원 | 60.6만원 | 371.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 17억 8,700만원 | 258.7만원 | 164.3만원 | 197.9만원 | 620.9만원 |
| 109㎡전용 33평 | 20억 4,800만원 | 305.6만원 | 190.1만원 | 308.3만원 | 804.1만원 |
| 129㎡전용 39평 | 22억 7,500만원 | 346.5만원 | 212.6만원 | 420.5만원 | 979.7만원 |
| 131㎡전용 40평 | 25억 9,150만원 | 403.5만원 | 244만원 | 609.1만원 | 1,256.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서울숲리버뷰자이(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서울숲리버뷰자이(임대)는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 39층입니다.
- 동마다 21층에서 39층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 172개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 39층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 39층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 39층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 35층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 30층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 107동 | 21층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울행당초등학교
가까운 중학교300m행당중학교
가까운 고등학교500m무학여자고등학교
- 초등학교서울행당초등학교400m직선거리
- 중학교행당중학교300m직선거리
- 중학교무학중학교600m직선거리
- 고등학교무학여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구행당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
행당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행당동 20곳대림e-편한세상8,270만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.112000년 · 3,404세대 · 12개월 51건★ 4.3 (24)행당한진타운7,610만원전용 평당최근 16억 500만원 · 26.102000년 · 2,123세대 · 12개월 56건★ 4.0 (36)서울숲한신더휴7,375만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.102003년 · 1,410세대 · 12개월 32건★ 4.3 (12)서울숲리버뷰자이1억 331만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.092018년 · 1,034세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)신동아7,497만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.101995년 · 636세대 · 12개월 21건★ 3.6 (9)
서울숲행당푸르지오7,796만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092011년 · 457세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)서울숲더샵8,023만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.092014년 · 495세대 · 12개월 3건★ 4.8 (6)라체르보푸르지오써밋실거래 없음최근 25억 3,000만원 · 25.082025년지웰홈스왕십리실거래 없음2020년 · 299세대★ 4.8 (5)
서울숲행당푸르지오7,796만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092011년 · 457세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)서울숲더샵8,023만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.092014년 · 495세대 · 12개월 3건★ 4.8 (6)라체르보푸르지오써밋실거래 없음최근 25억 3,000만원 · 25.082025년지웰홈스왕십리실거래 없음2020년 · 299세대★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
서울숲리버뷰자이(임대) 자주 묻는 질문
서울숲리버뷰자이(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,882만원, 월 50만원이에요.서울숲리버뷰자이(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.1㎡) 37건, 전용 13평(44.4㎡) 5건, 전용 16평(53.1㎡) 1건이에요. 전용 11평(36.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서울숲리버뷰자이(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서울숲리버뷰자이(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 8,600만원이에요(891호, 6억 1,500만원~26억 4,600만원). 면적별로는 36㎡ 6억 6,900만원, 60㎡ 13억 8,500만원, 85㎡ 17억 8,700만원, 109㎡ 20억 4,800만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울숲리버뷰자이(임대)(행당동 380번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행당동은 살기 좋은 동네인가요?
행당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 23위, 성동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(215위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 행당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.행당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
서울숲리버뷰자이(임대) 매물 · 단지 정보 자세히