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함양금호어울림리더스파크 실거래가·시세

경상남도 함양군 함양읍 129 · 2024년 준공 · 306세대 4개 동 · 전용 85~85㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 2건
3억 1,300만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,252만 → 지금 1,268만
전세 중앙값
2억 3,000만원
12개월 10건 · 전세가율 73.5%
매매 평당가 · 전용
1,218만원
함양읍 중앙값보다 50% 높음
36개월 최고가
3억 4,200만원
85㎡(전용 26평) · 2025.03
36개월 실거래
23건
전용 평당 1,218만원
공시가격 중앙값
1억 8,100만원
2026년 · 306호
월 관리비
약 20만원
세대당 평균 · 2026.09

함양금호어울림리더스파크 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

함양금호어울림리더스파크 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 1,300만원, 전용 평당가는 1,218만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
  • 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,305만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.26 18층 3억 4,200만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡전용 26평대표2건-3억 2,600만원9층 · 2026.02.193억 4,200만원18층 · 2025.03.262억 3,000만원10건-매매 7 · 전세 16 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

함양금호어울림리더스파크 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,280만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,161만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,268만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
1,167만1,218만1,268만1건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건1,268만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월1건1,167만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

함양금호어울림리더스파크 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -13%
1.8억2.1억2.3억2건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월1건2억
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월2건2억 3,000만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월2건1억 8,000만원
2026년 3월2건2억 3,000만원
2026년 2월1건2억 3,000만원
2026년 1월2건2억 3,000만원
2025년 12월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요
2025년 1월부터 최고가
3억 4,200만원
2025.03.26 · 18층
최근 거래
3억 2,600만원
2026.02.19 · 9층
비교 거래
7건
2025년 1월~2026년 2월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

함양읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

함양금호어울림리더스파크 매매 평당가는 1,218만원이에요. 함양읍 전체 814만원보다 50% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 함양군 전체 808만원보다는 51% 높아요.
  • 같은 동 함양한주 843만원, 함양웰가센트뷰 1,298만원, 상림팰리스 808만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
함양금호어울림리더스파크 (이 단지)1,218만원기준895만원2건
함양읍 전체814만원▼ 33.2%739만원58건
함양군 전체808만원▼ 33.7%739만원61건
함양한주843만원▼ 30.8%495만원8건
함양웰가센트뷰1,298만원▲ 6.6%934만원9건
상림팰리스808만원▼ 33.7%584만원3건
삼정그린코아847만원▼ 30.5%739만원2건
유승한마음529만원▼ 56.6%-2건

함양금호어울림리더스파크 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

함양금호어울림리더스파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.19 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 9층 3억 2,600만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.12.23 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 15층 3억, 2025.11.03 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 8층 2억 9,850만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 85㎡(전용 26평) 9층 101동의 3억 2,600만원, 최저가는 2025.12.23 85㎡(전용 26평) 15층의 3억이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(전용 26평) 18층 3억 4,200만원이에요.
  • 함양금호어울림리더스파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.07 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 14층 2억이에요.
  • 그 앞은 2026.07.17 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 10층 2억 3,000만원, 2026.07.17 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 10층 2억 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,600만원2026.02.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층 · 101동

전용 26평(85㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
3억3.1억3.2억3.4억
가장 많이 거래된 구간은 2억 9,900만원~3억 100만원(2건)이에요. 절반은 3억 800만원~3억 2,400만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 3억 2,600만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 4,200만원18층 · 2025.03.26

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.19101동85㎡(전용 26평)9층3억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.12.23101동85㎡(전용 26평)15층3억85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.11.03104동85㎡(전용 26평)8층2억 9,850만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.07.06101동85㎡(전용 26평)11층3억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.26101동85㎡(전용 26평)18층3억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.14104동85㎡(전용 26평)4층3억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.06102동85㎡(전용 26평)17층3억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

함양금호어울림리더스파크 실거주 후기

실거주 후기

함양읍 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

함양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 62점, 교육 59점, 마트 74점, 병원 50점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
함양읍 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 34건
치안
94
대중교통
62
교육
59
마트
74
병원
50
공원
94

함양읍은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(138위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 17건함양읍 순위 자세히 보기

경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.

함양읍 전체 시세와 단지 비교는 함양읍 아파트 시세에서 보세요.

함양금호어울림리더스파크 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

함양금호어울림리더스파크 아파트는 306세대 · 4개 동 · 2024년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 2.3%이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 442대(세대당 1.44대), CCTV 128대, 전기차 충전기 23대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과예요.
세대수
306세대 (60~85㎡ 306)
동수
4개 동
사용승인
2024.12.06
지번
함양군 함양읍 129
도로명
경상남도 함양군 한들로 17
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평)
층수
지상 20층 · 지하 1층
주차
442대 (지상 184 · 지하 258) · 세대당 1.44대
승강기
9대
구조
철근콘크리트구조
난방
개별난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 분양
시공사
금호건설
보안·충전
CCTV 128대 · 전기차 충전기 23대
대중교통
버스 도보 20분초과

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

함양금호어울림리더스파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 함양금호어울림리더스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(306호, 1억 6,500만원~2억 2,100만원).

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  • 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,300만원의 약 58%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
85㎡ · 전용 26평1억 8,100만원306호3억 1,300만원58%
단지 전체1억 8,100만원306호58%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 1억 8,100만원 기준 함양금호어울림리더스파크의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
85㎡전용 26평1억 8,100만원4.8만원특례세율11.9만원-16.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

분양 정보

한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액

함양금호어울림리더스파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.

모집공고단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2022.12.02접수 마감함양 금호어울림 리더스파크전용 85㎡(26평)306세대3억 2,700만원평당 1,272만원미달▲ 33.7%비싸요

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분

함양금호어울림리더스파크의 2026년 9월 관리비는 총 6,098만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,784원)이에요.

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  • 공용관리비 3,276만원(인건비 1,556만원 · 청소비 727만원 · 경비비 688만원 순), 개별사용료 2,822만원(전기료 2,392만원 · 수도료 289만원 · 건물보험료 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당1,784원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,276만원단지 전체 · 월
개별사용료2,822만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 19% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 54%107,047원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%92,228원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료2,392만원8만원39%
인건비공용관리비1,556만원5만원26%
청소비공용관리비727만원2만원12%
경비비공용관리비688만원2만원11%
수도료개별사용료289만원9,451원5%
건물보험료개별사용료83만원2,705원1%
승강기유지비공용관리비69만원2,265원1%
소독비공용관리비58만원1,895원1%
부대비용공용관리비53만원1,718원1%
입주자대표회의운영비개별사용료50만원1,634원1%
그 외 6개 항목133만원4,354원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

함양읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m함양초등학교
가까운 중학교500m함양여자중학교
가까운 고등학교600m함양고등학교
  • 초등학교함양초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교위성초등학교
    700m직선거리
  • 중학교함양여자중학교
    500m직선거리
  • 고등학교함양고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

함양읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 경상남도 함양군 함양읍 학사루길 11 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상남도 함양군 함양읍 학사루길 12 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 함양군

함양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 함양군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

함양금호어울림리더스파크 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 101동 4건, 104동 2건, 102동 1건이에요.

101동 4건104동 2건102동 1건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 함양금호어울림리더스파크 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 344만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,910만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(함양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,859만원이 필요합니다.
  • 2억 1,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권3억 1,300만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2억 1,910만원
필요 현금취득세 344만원 · 중개보수 125만원 포함약 9,859만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 111만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원첫 달 약 143만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

함양읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 함양읍 20곳

함양읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 함양금호어울림리더스파크의 전용 평당가는 3번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 하이페리온골드아파트(평당 1,338만원), 가장 싼 곳은 함양(평당 313만원)이에요.
퍼센트는 함양금호어울림리더스파크 평당가와 견준 차이예요.

함양금호어울림리더스파크 자주 묻는 질문

함양금호어울림리더스파크 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 3억 1,300만원, 전용 평당가는 1,218만원이에요.
함양금호어울림리더스파크 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 3,000만원이에요.
함양금호어울림리더스파크 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.19 85㎡(전용 26평) 9층 101동의 3억 2,600만원, 최저가는 2025.12.23 85㎡(전용 26평) 15층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(전용 26평) 18층 3억 4,200만원이에요.
함양금호어울림리더스파크 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
함양금호어울림리더스파크 가격은 함양읍에서 비싼 편인가요?함양금호어울림리더스파크 매매 평당가는 1,218만원이에요. 함양읍 전체 814만원보다 50% 높아요. 함양군 전체 808만원보다는 51% 높아요. 같은 동 함양한주 843만원, 함양웰가센트뷰 1,298만원, 상림팰리스 808만원 중에서는 중간 편이에요.
함양금호어울림리더스파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 344만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
함양금호어울림리더스파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,910만원이에요. 비수도권(함양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,859만원이 필요합니다. 2억 1,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.
함양금호어울림리더스파크 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 함양금호어울림리더스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(306호, 1억 6,500만원~2억 2,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,300만원의 약 58%이에요.
함양금호어울림리더스파크 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 함양금호어울림리더스파크 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 함양금호어울림리더스파크(함양읍 129번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
함양읍은 살기 좋은 동네인가요?함양읍은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(138위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 함양읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

함양금호어울림리더스파크 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일