경상남도 함양군매매 단지 41곳36개월 매매 262건
함양읍 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월함양읍 아파트 매매는 36개월 262건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 67건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 818만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,150만원보다 2% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 8,500만원67건
전용 평당가818만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
36개월 매매262건단지 41곳
전세가율81.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
함양읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순함양한주+1%829만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.081997년 · 451세대 · 12개월 11건함양웰가센트뷰+58%1,296만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.072019년 · 336세대 · 12개월 11건상림팰리스-1%808만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.072008년 · 148세대 · 12개월 3건삼정그린코아+5%856만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.042013년 · 178세대 · 12개월 2건유승한마음-35%529만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081998년 · 12개월 2건하이페리온골드아파트+64%1,338만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.032024년 · 12개월 3건천령-41%483만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.011999년 · 12개월 1건위성실거래 없음최근 9,500만원 · 25.081992년함양금호어울림리더스파크+43%1,167만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.022024년 · 306세대 · 12개월 3건
함양읍 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매함양읍 아파트 매매 거래는 2025년 2월 18건이 가장 많았고 2025년 7월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,297만원이 가장 높았고 2025년 4월 518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(37건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.1건이에요.
681만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 681만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,059만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 819만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 879만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 857만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 730만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,268만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 814만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 718만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 770만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 811만원 |
함양읍 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 15건, 중앙값 1억 3,000만원(평당 719만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 50건, 중앙값 2억 1,600만원(평당 856만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,000만원15건 | 719만원 | 2건 | 1,002/30만원11건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,600만원50건 | 856만원 | 1억 9,000만원21건 | 4,000/60만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
함양읍 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
82.1%55건
3~5억
17.9%12건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
함양읍 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건함양읍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 금성 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 7,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.26 함양한주 73.4㎡(전용 22평) 9층 1억 7,700만원, 2026.08.22 함양한주 59.8㎡(전용 18평) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~128.6㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 함양읍 아파트 매매 67건 중 3억 이하 구간이 55건(82.1%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 12건(17.9%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 함양읍 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,295만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 584만원(23건)이 가장 낮아요. 차이는 122%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 811만원(25건)이에요.
- 함양읍 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,296만원(20건)이 가장 높고 준공 20년 초과 497만원(31건)이 가장 낮아요. 차이는 161%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 814만원(16건)이에요.
- 최근 12개월 함양읍 최고가 매매는 2026.01.05 하이페리온골드아파트 85㎡(전용 26평) 17층 4억 1,000만원, 최저가는 2025.10.21 장미 58㎡(전용 18평) 5층 5,500만원이에요.
- 차이는 3억 5,500만원, 평당가는 각각 1,595만원과 313만원이에요.
- 매매 67건 중 직거래 18건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 64건(96%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 함양군의 안의면 430만원 중에서 함양읍 매매 평당가 818만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 함양한주(57건), 함양웰가센트뷰(31건), 상림팰리스(20건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 41곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 금성 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 함양한주 | 73.4㎡(전용 22평) | 9층 | 1억 7,700만원73.4㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 함양한주 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 유승한마음 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 궁전 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 현대 | 68.4㎡(전용 21평) | 1층 | 1억68.4㎡(전용 21평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 상림팰리스 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 함양웰가센트뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 3,400만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 함양웰가센트뷰 | 73.9㎡(전용 22평) | 24층 | 2억 9,000만원73.9㎡(전용 22평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 경일 | 58.5㎡(전용 18평) | 5층 | 8,800만원58.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 성지써니빌301동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 성지써니빌104동 | 83.4㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 1,200만원83.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 상림팰리스 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 700만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 함양웰가센트뷰 | 73.9㎡(전용 22평) | 8층 | 2억 7,750만원73.9㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 양지맨션 | 128.6㎡(전용 39평) | 2층 | 1억 2,800만원128.6㎡(전용 39평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 함양한주 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 함양웰가센트뷰 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 함양웰가센트뷰 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 주원아트빌 | 83.9㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 6,000만원83.9㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 아크로폴리스 | 73.3㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 9,500만원73.3㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
함양읍 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 23건 | 584만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 25건 | 811만원 | +39% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 1,295만원 | +122% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 20건 | 1,296만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 16건 | 814만원 | -37% |
| 준공 20년 초과 | 31건 | 497만원 | -62% |
함양읍 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 함양한주1997년 · 59.8~84.9㎡ | 1억 7,700만원73.4㎡(전용 22평) · 2026.08.26 | 1억 1,000만원73.4㎡(전용 22평) · 2025.12.03 | 매매 57 · 전세 9 · 월세 11 |
| 함양웰가센트뷰2019년 · 72.7~85㎡ | 3억 3,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.20 | 매매 31 · 전세 4 · 월세 4 |
| 상림팰리스2008년 · 61.8~84.9㎡ | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.06 | 매매 20 · 전세 3 · 월세 2 |
| 삼정그린코아2013년 · 84.9~85㎡ | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.20 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 1 |
| 유승한마음1998년 · 60㎡ | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.06 | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 5 |
| 하이페리온골드아파트2024년 · 85㎡ | 3억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.30 | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 천령1999년 · 53~59.7㎡ | 8,700만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.01.28 | 6,000만원53㎡(전용 16평) · 2025.06.26 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 3 |
| 위성1992년 · 72.3~84.7㎡ | 9,500만원72.3㎡(전용 22평) · 2025.08.14 | 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.05.08 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
| 함양금호어울림리더스파크2024년 · 85㎡ | 3억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.19 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 0 |
| 경일1994년 · 57.2~83.1㎡ | 8,800만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 9,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.04.21 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
| 대성타운2006년 · 84.6~84.8㎡ | 1억 9,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.11.23 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 장미1992년 · 58㎡ | 5,900만원58㎡(전용 18평) · 2026.03.30 | 8,000만원58㎡(전용 18평) · 2026.05.29 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 2 |
| 현대1989년 · 68.4~80㎡ | 1억68.4㎡(전용 21평) · 2026.07.30 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼익1991년 · 68.9~83.8㎡ | 8,500만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.03.04 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 진하맨션(620-0)1992년 · 59.3~83.5㎡ | 1억 2,500만원83.5㎡(전용 25평) · 2025.12.25 | 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2023.10.04 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 라비두스2007년 · 85㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.14 | 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 금성2003년 · 84.9㎡ | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 2024.11.29 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 양지맨션1997년 · 59.1~128.6㎡ | 1억 2,800만원128.6㎡(전용 39평) · 2026.06.06 | 6,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2024.08.06 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 함양한성사랑채2009년 · 73.4~84.9㎡ | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.09.26 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 경남무지개1994년 · 57.6~74.2㎡ | 9,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.01.18 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 하이페리온2017년 · 85~151.6㎡ | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.02 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 성지써니빌(1027-1)2006년 · 84.6㎡ | 1억 9,800만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.10.29 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 성지써니빌301동2008년 · 84.9㎡ | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 궁전1989년 · 84.8㎡ | 1억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 소라1983년 · 53.6~58.9㎡ | 7,700만원58.9㎡(전용 18평) · 2025.06.25 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 한솔2005년 · 85㎡ | 1억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2024.10.09 | 1억85㎡(전용 26평) · 2025.02.13 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 미성하이츠빌라2001년 · 126.4㎡ | 1억 8,500만원126.4㎡(전용 38평) · 2024.10.18 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 주원아트빌2007년 · 83.9㎡ | 1억 6,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.05.15 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 성지써니빌(1027-3)2007년 · 139.8~141.8㎡ | 3억 2,000만원139.8㎡(전용 42평) · 2026.05.13 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 두진빌라트2004년 · 84.9㎡ | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.02.25 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 아크로폴리스2016년 · 73.3㎡ | 1억 9,500만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.05.14 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 함양1989년 · 82.3㎡ | 1억 1,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2024.06.25 | 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.05.01 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 동호빌2011년 · 80.3㎡ | 1억 5,700만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.05.19 | 1억 2,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.06.10 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 경남1989년 · 54.1~81.5㎡ | 8,200만원81.5㎡(전용 25평) · 2024.04.20 | 8,000만원81.5㎡(전용 25평) · 2025.10.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 상림캐슬2015년 · 83.2㎡ | 2억 2,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2025.10.26 | 2억83.2㎡(전용 25평) · 2024.05.13 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 함양파크뷰2017년 · 84.5㎡ | 2억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.02.26 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.10.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 진하맨션(627-0)1992년 · 84.9㎡ | 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.10 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 명가타운2004년 · 84.4㎡ | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.11.20 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 반월1990년 · 84.9㎡ | 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.21 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 함양드림뷰2008년 · 84.7㎡ | 2억 5,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.14 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
함양읍 아파트 매매 자주 묻는 질문
함양읍 아파트 매매가는 얼마인가요?
함양읍 아파트 매매는 36개월 262건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 67건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 818만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,150만원보다 2% 높아요.함양읍 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 15건, 중앙값 1억 3,000만원(평당 719만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.함양군의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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