너무 살기 편하고 좋아요.
2026.09.02
저희집은 주변에ㅜ산이 많고 조용해서 살기 좋운 아파트에요.계속 여기서 살고싶어요.엄마 아빠 동생이랑 계속 지내기 너무 너무 좋은거 같아요.화장실…
경상남도 함양군 함양읍 338 · 2013년 준공 · 178세대 2개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 2,000만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,168만 → 지금 856만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 856만원
- 함양읍 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 856만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 178호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼정그린코아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정그린코아 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 856만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 739만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,008만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.06 10층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 2,000만원4층 · 2026.04.20 | 3억 2,000만원10층 · 2023.12.06 | 1억 9,000만원3건 | - | 매매 17 · 전세 5 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정그린코아 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,246만원이 가장 높았고 2025년 11월 856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
856만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 856만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2022.05.24 · 12층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.04.20 · 4층
- 비교 거래
- 90건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
함양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼정그린코아 매매 평당가는 856만원이에요. 함양읍 전체 818만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 함양군 전체 811만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 함양한주 829만원, 함양웰가센트뷰 1,296만원, 상림팰리스 808만원 중에서는 중간 편이에요.
삼정그린코아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정그린코아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.20 삼정그린코아 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.27 삼정그린코아 85㎡(전용 26평) 2층 2억 2,000만원, 2025.09.20 삼정그린코아 85㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 85㎡(전용 26평) 2층 101동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.20 85㎡(전용 26평) 4층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 2,000만원이에요.
- 삼정그린코아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 삼정그린코아 85㎡(전용 26평) 11층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 삼정그린코아 85㎡(전용 26평) 11층 1억 9,000만원, 2026.04.15 삼정그린코아 85㎡(전용 26평) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 삼정그린코아 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.12 삼정그린코아 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.04.20 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층 · 102동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.2억3억3.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 2,000만원10층 · 2023.12.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.08 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.10 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정그린코아 실거주 후기
실거주 후기함양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점함양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 61점, 교육 57점, 마트 73점, 병원 48점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 33건
치안
94
대중교통
61
교육
57
마트
73
병원
48
공원
94
물좋고공기좋은동네
2026.08.25
여기는 인구는 많지는 않은 소도시라 조용하고 이쁜동네입니다 옆동네가 남원이라 그런지 전라도분들도 많고 지역텃세도 없고 좋아요 단점이라면 큰병원이…
공기좋고 살기좋은 함양군
2026.08.02
저희 함양군은 시골쪽이라 백화점이나 영화관등의 시설은 비록 없지만 자랑할만한 공원이 있기도 하고 공기도 맑고 차들이 많지않기 때문에 뛰고놀기 좋…
함양읍 전체 시세와 단지 비교는 함양읍 아파트 시세에서 보세요.
삼정그린코아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준삼정그린코아 아파트는 178세대 · 2개 동 · 2013년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 181대(세대당 1.02대), CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(함양초교) 중학교(함양중, 함양여중) 고등학교(함양고,함양제일고)이에요.
- 세대수
- 178세대 (60~85㎡ 178)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2013.04.24
- 지번
- 함양군 함양읍 338
- 도로명
- 경상남도 함양군 함양로 1231
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 181대 (지상 104 · 지하 77) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼지주택
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(함양초교) 중학교(함양중, 함양여중) 고등학교(함양고,함양제일고)
- 인근 편의시설
- 관공서(군청,교육청,경찰서) 병원(성심병원) 공원(근린공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정그린코아은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(178호, 1억 3,100만원~1억 6,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 4,900만원 | 178호 | 2억 2,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 178호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,900만원 기준 삼정그린코아의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼정그린코아의 2026년 7월 관리비는 총 2,935만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,463원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,688만원(경비비 645만원 · 인건비 467만원 · 청소비 315만원 순), 개별사용료 1,247만원(전기료 1,041만원 · 수도료 139만원 · 건물보험료 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,463원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,688만원단지 전체 · 월
개별사용료1,247만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%94,846원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%70,046원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,041만원 | 6만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 645만원 | 4만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 467만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 315만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 139만원 | 7,825원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 92만원 | 5,140원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 65만원 | 3,646원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 3,337원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 46만원 | 2,596원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 25만원 | 1,403원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 40만원 | 2,271원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
함양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m함양초등학교
가까운 중학교500m함양여자중학교
가까운 고등학교600m함양고등학교
- 초등학교함양초등학교200m직선거리
- 초등학교위성초등학교700m직선거리
- 중학교함양여자중학교500m직선거리
- 고등학교함양고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
함양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 함양군함양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 함양군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억(3건), 2024년 2억 7,250만원(6건), 2025년 2억 2,500만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억3건 | 1,168만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 7,250만원6건 | 1,061만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 2,500만원7건 | 876만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 11건, 101동 6건이에요.
102동 11건101동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 비수도권(함양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
함양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 함양읍 22곳함양읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 삼정그린코아의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하이페리온골드아파트(평당 1,338만원), 가장 싼 곳은 장미(평당 325만원)이에요.
함양한주-3%829만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.081997년 · 451세대 · 12개월 11건함양웰가센트뷰+51%1,296만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.072019년 · 336세대 · 12개월 11건상림팰리스-6%808만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.072008년 · 148세대 · 12개월 3건함양금호어울림리더스파크+36%1,167만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.022024년 · 306세대 · 12개월 3건유승한마음-38%529만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081998년 · 12개월 2건천령-44%483만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.011999년 · 12개월 1건장미-62%325만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.031992년 · 12개월 2건하이페리온골드아파트+56%1,338만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.032024년 · 12개월 3건함양교산휴먼시아실거래 없음2010년 · 467세대
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삼정그린코아 자주 묻는 질문
삼정그린코아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 856만원이에요.삼정그린코아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 9,000만원이에요.삼정그린코아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 85㎡(전용 26평) 2층 101동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.20 85㎡(전용 26평) 4층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 2,000만원이에요.삼정그린코아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정그린코아 가격은 함양읍에서 비싼 편인가요?
삼정그린코아 매매 평당가는 856만원이에요. 함양읍 전체 818만원보다 5% 높아요. 함양군 전체 811만원보다는 6% 높아요. 같은 동 함양한주 829만원, 함양웰가센트뷰 1,296만원, 상림팰리스 808만원 중에서는 중간 편이에요.삼정그린코아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정그린코아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(함양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.삼정그린코아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(178호, 1억 3,100만원~1억 6,100만원). 전용 85㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정그린코아(함양읍 338번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.함양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
삼정그린코아 매물 · 단지 정보 자세히