경상남도 함양군전세 단지 19곳36개월 전세 62건
함양읍 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월함양읍 아파트 전세는 36개월 62건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 90.8%(매매 평당가 814만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,250만원보다 33% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 9,000만원21건
전세 평당가739만원▲ 26.1%직전 12개월 대비
전세가율90.8%매매 평당가 대비
36개월 전세62건단지 19곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
함양읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순함양금호어울림리더스파크+50%1,218만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.022024년 · 306세대 · 12개월 2건함양한주+4%843만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.081997년 · 451세대 · 12개월 8건삼정그린코아+4%847만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.102013년 · 178세대 · 12개월 2건장미-59%336만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.031992년 · 12개월 1건함양-62%313만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.101989년 · 12개월 1건함양웰가센트뷰+59%1,298만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.072019년 · 336세대 · 12개월 9건상림팰리스-1%808만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.072008년 · 148세대 · 12개월 3건경일-39%497만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.061994년 · 12개월 1건라비두스+10%895만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.052007년 · 12개월 2건
함양읍 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세함양읍 아파트 전세 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(15건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
2억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +82%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
함양읍 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 2억이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,500만원13건 | 641만원 | 2건 | 1,007/25만원12건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,200만원43건 | 841만원 | 2억19건 | 1,000/35만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
함양읍 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건함양읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.07 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 14층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.07.17 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 10층 2억 3,000만원, 2026.07.17 함양금호어울림리더스파크 85㎡(전용 26평) 10층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 75만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,926만원이에요.
- 최근 12개월 함양읍 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(32건)이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 함양금호어울림리더스파크(16건), 함양한주(9건), 삼정그린코아(5건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 19곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 삼정그린코아 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 | - |
| 2026.06.29 | 삼정그린코아 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 라비두스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 장미 | 58㎡(전용 18평) | 2층 | 8,000만원58㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 장미 | 58㎡(전용 18평) | 2층 | 8,000만원58㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.01 | 함양 | 82.3㎡(전용 25평) | 3층 | 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.18 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.15 | 삼정그린코아 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.06 | 상림팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.03 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 | - |
| 2026.03.28 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.24 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.31 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.27 | 함양금호어울림리더스파크 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.22 | 함양 | 82.3㎡(전용 25평) | 5층 | 7,000만원82.3㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.20 | 함양웰가센트뷰 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 | - |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
함양읍 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 함양금호어울림리더스파크2024년 · 85㎡ | 3억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.19 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 0 |
| 함양한주1997년 · 59.8~84.9㎡ | 1억 7,700만원73.4㎡(전용 22평) · 2026.08.26 | 1억 1,000만원73.4㎡(전용 22평) · 2025.12.03 | 매매 54 · 전세 9 · 월세 11 |
| 삼정그린코아2013년 · 84.9~85㎡ | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 0 |
| 장미1992년 · 58㎡ | 5,900만원58㎡(전용 18평) · 2026.03.30 | 8,000만원58㎡(전용 18평) · 2026.05.29 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 2 |
| 함양1989년 · 82.3㎡ | 7,800만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.10.14 | 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.05.01 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 함양웰가센트뷰2019년 · 72.7~85㎡ | 3억 3,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.20 | 매매 29 · 전세 4 · 월세 4 |
| 상림팰리스2008년 · 61.8~84.9㎡ | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.06 | 매매 18 · 전세 3 · 월세 2 |
| 경일1994년 · 57.2~73.2㎡ | 8,800만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 9,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.04.21 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 0 |
| 라비두스2007년 · 85㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.14 | 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 천령1999년 · 53~59.7㎡ | 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.03 | 6,000만원53㎡(전용 16평) · 2025.06.26 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 2 |
| 위성1992년 · 72.3~84.7㎡ | 9,500만원72.3㎡(전용 22평) · 2025.08.14 | 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.05.08 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 3 |
| 양지맨션1997년 · 59.1~128.6㎡ | 1억 2,800만원128.6㎡(전용 39평) · 2026.06.06 | 6,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2024.08.06 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 함양한성사랑채2009년 · 73.4~84.9㎡ | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.09.26 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 금성2003년 · 84.9㎡ | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 2024.11.29 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 동호빌2011년 · 80.3㎡ | 1억 5,700만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.05.19 | 1억 2,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.06.10 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 경남1989년 · 54.1~81.5㎡ | 8,200만원81.5㎡(전용 25평) · 2024.04.20 | 8,000만원81.5㎡(전용 25평) · 2025.10.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 상림캐슬2015년 · 83.2㎡ | 2억 2,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2025.10.26 | 2억83.2㎡(전용 25평) · 2024.05.13 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한솔2005년 · 85㎡ | 1억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2024.10.09 | 1억85㎡(전용 26평) · 2025.02.13 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 함양파크뷰2017년 · 84.5㎡ | 2억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.02.26 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.10.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
함양읍 아파트 전세 자주 묻는 질문
함양읍 아파트 전세는 얼마인가요?
함양읍 아파트 전세는 36개월 62건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 90.8%(매매 평당가 814만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,250만원보다 33% 높아요.함양읍 전세가율 90.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.함양군의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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