경기도 성남시중원구 하대원동 545 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 37~46.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(46.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 9,300만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 3,905만 → 지금 4,402만
- 전세 중앙값
- 3억 7,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 64%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,402만원
- 하대원동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 46.6㎡(전용 14평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 4,402만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,700만원
- 2026년 · 117호
엘리프하이디움1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월엘리프하이디움1단지 전용면적은 4종(37~46.6㎡)이며 전용 14평(46.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 9,300만원, 전용 평당가는 4,402만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,500만원(평당 2,817만원), 전세가율은 약 64%이에요.
- 전용 14평(46.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,535만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 113만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.6㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 6억 2,000만원9층 · 2026.05.26 | 6억 2,000만원9층 · 2026.05.26 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 37㎡전용 11평 | 2건 | - | 4억 9,000만원3층 · 2026.03.18 | 4억 9,300만원13층 · 2026.02.11 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 46.4㎡전용 14평 | - | - | 5억 5,000만원6층 · 2025.07.02 | 5억 5,000만원6층 · 2025.07.02 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 40.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 6월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2026.05.26 · 9층
- 최근 거래
- 6억 2,000만원 2026.05.26 · 9층
- 비교 거래
- 3건 2025년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하대원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘리프하이디움1단지 매매 평당가는 4,402만원이에요. 하대원동 전체 3,024만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시중원구 전체 3,766만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 아튼빌 3,219만원, 성남자이 3,384만원, 현대 2,762만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
엘리프하이디움1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월엘리프하이디움1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 엘리프하이디움1단지 46.6㎡(전용 14평) 9층 6억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.18 엘리프하이디움1단지 37㎡(전용 11평) 3층 4억 9,000만원, 2026.02.11 엘리프하이디움1단지 37㎡(전용 11평) 13층 4억 9,300만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 37㎡(전용 11평)~46.6㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.26 46.6㎡(전용 14평) 9층 101동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.03.18 37㎡(전용 11평) 3층의 4억 9,000만원이에요.
- 엘리프하이디움1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.02 엘리프하이디움1단지 40.8㎡(전용 12평) 13층 3억이에요.
- 엘리프하이디움1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.29 엘리프하이디움1단지 37㎡(전용 11평) 10층 보증금 1억, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 엘리프하이디움1단지 46.6㎡(전용 14평) 4층 보증금 1억, 월 130만원, 2025.10.28 엘리프하이디움1단지 46.6㎡(전용 14평) 6층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 101동 | 46.6㎡(전용 14평) | 9층 | 6억 2,000만원46.6㎡(전용 14평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 37㎡(전용 11평) | 3층 | 4억 9,000만원37㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 102동 | 37㎡(전용 11평) | 13층 | 4억 9,300만원37㎡(전용 11평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 102동 | 37㎡(전용 11평) | 4층 | 4억 6,000만원37㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 102동 | 46.4㎡(전용 14평) | 6층 | 5억 5,000만원46.4㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 102동 | 46.6㎡(전용 14평) | 13층 | 5억 5,000만원46.6㎡(전용 14평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리프하이디움1단지 실거주 후기
실거주 후기하대원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점하대원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 66점, 병원 44점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
하대원동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 190위, 성남시중원구 5곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 마트(316위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 190위, 전국 806위하대원동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
하대원동 전체 시세와 단지 비교는 하대원동 아파트 시세에서 보세요.
엘리프하이디움1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준엘리프하이디움1단지 아파트는 2개 동 · 2025년 4월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 120대, CCTV 59대, 전기차 충전기 2대예요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.04.21
- 지번
- 성남시중원구 하대원동 545
- 도로명
- 경기도 성남시 중원구 둔촌대로217번길 11
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평) · 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 120대 (지상 9 · 지하 111)
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설산업
- 보안·충전
- CCTV 59대 · 전기차 충전기 2대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리프하이디움1단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘리프하이디움1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(117호, 2억 5,300만원~3억 5,400만원).
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- 전용 47㎡는 3억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 2억 7,800만원, 41㎡ 3억 100만원, 46㎡ 3억 4,400만원, 47㎡ 3억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 2억 7,800만원 | 58호 | 4억 9,150만원 | 57% |
| 41㎡ · 전용 12평 | 3억 100만원 | 12호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 3억 4,400만원 | 25호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3억 4,400만원 | 22호 | 6억 2,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 2억 8,700만원 | 117호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 3억 4,400만원 기준 엘리프하이디움1단지의 연간 보유세는 약 35.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.3만원에 도시지역분·지방교육세 23.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 41㎡전용 12평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분엘리프하이디움1단지의 2026년 9월 관리비는 총 2,529만원(㎡당 3,805원)이에요.
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- 공용관리비 1,563만원(인건비 800만원 · 청소비 260만원 · 경비비 238만원 순), 개별사용료 966만원(전기료 770만원 · 수도료 117만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 800만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 770만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 260만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 238만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 117만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 78만원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 42만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 83만원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
하대원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교검단초등학교200m직선거리
- 중학교영성중학교100m직선거리
- 중학교성남중학교500m직선거리
- 고등학교성남테크노과학고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
하대원동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구하대원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘리프하이디움1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 5,000만원(3건), 2026년 4억 9,300만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 5억 5,000만원3건 | 3,917만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4억 9,300만원3건 | 4,402만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 2건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(46.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(46.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,720만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 319만원이 필요합니다.
- 1억 9,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,720만원 |
| 필요 현금취득세 542만원 · 중개보수 197만원 포함 | 약 3억 319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하대원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하대원동 18곳하대원동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 엘리프하이디움1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 엘리프하이디움2단지(평당 4,247만원), 가장 싼 곳은 주원(평당 1,829만원)이에요.
초이스탑실거래 없음2021년★ 4.7 (1)현대-37%2,762만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.101995년 · 314세대 · 12개월 15건★ 4.1 (9)엘리프하이디움2단지-4%4,247만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.102025년 · 12개월 8건성원초원-36%2,829만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091995년 · 281세대 · 12개월 10건★ 3.0 (3)대원-57%1,897만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101986년 · 12개월 7건★ 4.0 (1)제일-41%2,598만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091984년 · 12개월 10건★ 3.5 (2)태연스카이빌-45%2,410만원전용 평당최근 4억 · 26.092002년 · 120세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)주변 매물 더 보기
엘리프하이디움1단지 자주 묻는 질문
엘리프하이디움1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 4억 9,300만원, 전용 평당가는 4,402만원이에요.엘리프하이디움1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 64%이에요.엘리프하이디움1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억, 월 113만원이에요.엘리프하이디움1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.6㎡) 4건, 전용 11평(37㎡) 4건, 전용 14평(46.4㎡) 2건, 전용 12평(40.8㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘리프하이디움1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.26 46.6㎡(전용 14평) 9층 101동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.03.18 37㎡(전용 11평) 3층의 4억 9,000만원이에요.엘리프하이디움1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘리프하이디움1단지 가격은 하대원동에서 비싼 편인가요?
엘리프하이디움1단지 매매 평당가는 4,402만원이에요. 하대원동 전체 3,024만원보다 46% 높아요. 성남시중원구 전체 3,766만원보다는 17% 높아요. 같은 동 아튼빌 3,219만원, 성남자이 3,384만원, 현대 2,762만원 중에서는 가장 높은 편이에요.엘리프하이디움1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(46.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리프하이디움1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(46.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,720만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 319만원이 필요합니다. 1억 9,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.엘리프하이디움1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘리프하이디움1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(117호, 2억 5,300만원~3억 5,400만원). 전용 47㎡는 3억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리프하이디움1단지(하대원동 545번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하대원동은 살기 좋은 동네인가요?
하대원동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 190위, 성남시중원구 5곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 마트(316위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 하대원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.하대원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.