엘리프하이디움2단지 실거래가·시세

경기도 성남시중원구 하대원동 546 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 42.7~54.5㎡

매매 중앙값 · 전용 16평(54.3~54.5㎡) · 최근 12개월 6건: 6억 9,500만원▲ 10.4%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2025.05 3,769만 → 지금 4,096만

전세 중앙값: 4억 5,000만원; 12개월 6건 · 전세가율 64.8%
매매 평당가 · 전용: 4,231만원; 하대원동 중앙값보다 43% 높음
36개월 최고가: 7억 1,700만원; 54.5㎡(전용 16평) · 2026.04

36개월 실거래: 72건; 전용 평당 4,231만원
공시가격 중앙값: 3억 7,500만원; 2026년 · 145호

엘리프하이디움2단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

엘리프하이디움2단지 전용면적은 2종(42.7~54.5㎡)이며 전용 16평(54.3~54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,500만원, 전용 평당가는 4,231만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,740만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
전용 16평(54.3~54.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,355만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 120만원이에요.

전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 120만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 16평(54.3~54.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 9,500만원(평당 4,231만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 10층 7억 1,700만원이에요.

설명 1줄 더 보기

전용 13평(42.7~43㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 10층 5억 1,200만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
54.3~54.5㎡전용 16평대표	6억 9,500만원6건	4,231만원	6억 9,500만원3층 · 2026.05.01	7억 1,700만원10층 · 2026.04.03	4억 5,000만원6건	-	매매 8 · 전세 32 · 월세 8
42.7~43㎡전용 13평	1건	-	5억 1,200만원10층 · 2026.05.15	5억 1,200만원10층 · 2026.05.15	-	6,000/120만원3건	매매 1 · 전세 17 · 월세 6

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

엘리프하이디움2단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 2건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 4,351만원이 가장 높았고 2025년 5월 3,769만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

4,096만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	2건	4,096만원
2026년 4월	1건	4,351만원
2026년 3월	1건	4,262만원
2026년 2월	1건	4,231만원
2026년 1월	1건	4,079만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	1건	4,140만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

엘리프하이디움2단지 아파트 전세 거래는 2025년 5월 19건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 3억 3,500만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

4억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +12%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	1건	4억 8,000만원
2026년 7월	2건	4억 7,000만원
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	1건	4억 2,000만원
2025년 11월	2건	4억 3,000만원
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 97%

최고가보다 3% 낮아요

2025년 5월부터 최고가: 7억 1,700만원
최근 거래: 6억 9,500만원
비교 거래: 8건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

하대원동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

엘리프하이디움2단지 매매 평당가는 4,231만원이에요. 하대원동 전체 2,965만원보다 43% 높아요.

설명 2줄 더 보기

성남시중원구 전체 3,752만원보다는 13% 높아요.
같은 동 아튼빌 3,115만원, 성남자이 3,373만원, 현대 2,759만원 중에서는 가장 높은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
엘리프하이디움2단지 (이 단지)	4,231만원	기준	2,740만원	7건
하대원동 전체	2,965만원	▼ 29.9%	1,929만원	168건
성남시중원구 전체	3,752만원	▼ 11.3%	2,179만원	1,690건
아튼빌	3,115만원	▼ 26.4%	1,975만원	60건
성남자이	3,373만원	▼ 20.3%	1,789만원	32건
초이스탑	-		2,047만원	-
현대	2,759만원	▼ 34.8%	1,498만원	13건
성원초원	2,829만원	▼ 33.1%	1,768만원	10건

엘리프하이디움2단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

엘리프하이디움2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 엘리프하이디움2단지 42.7㎡(전용 13평) 10층 5억 1,200만원이에요.

설명 9줄 더 보기

그 앞은 2026.05.01 엘리프하이디움2단지 54.3㎡(전용 16평) 3층 6억 9,500만원, 2026.04.03 엘리프하이디움2단지 54.5㎡(전용 16평) 10층 7억 1,700만원이에요.
최근 9건의 전용면적은 42.7㎡(전용 13평)~54.5㎡(전용 16평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 54.5㎡(전용 16평) 10층 201동의 7억 1,700만원, 최저가는 2026.05.15 42.7㎡(전용 13평) 10층의 5억 1,200만원이에요.
엘리프하이디움2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 엘리프하이디움2단지 54.3㎡(전용 16평) 8층 4억 8,000만원이에요.
그 앞은 2026.07.18 엘리프하이디움2단지 54.3㎡(전용 16평) 13층 4억 7,000만원, 2026.07.18 엘리프하이디움2단지 54.3㎡(전용 16평) 13층 4억 7,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 42.7㎡(전용 13평)~54.5㎡(전용 16평)이에요.
엘리프하이디움2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 엘리프하이디움2단지 42.9㎡(전용 13평) 5층 보증금 6,000만원, 월 120만원이에요.
그 앞은 2025.11.03 엘리프하이디움2단지 43㎡(전용 13평) 2층 보증금 6,000만원, 월 120만원, 2025.10.08 엘리프하이디움2단지 42.7㎡(전용 13평) 8층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
최근 14건의 전용면적은 42.7㎡(전용 13평)~54.5㎡(전용 16평)이에요.

최근 매매 실거래가6억 9,500만원2026.05.01 계약 · 54.3㎡(전용 16평) · 3층 · 201동

전용 16평(54.3~54.5㎡) 매매가 분포

36개월 8건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)

중앙값 6.9억

6.2억6.6억7억7.2억

가장 많이 거래된 구간은 6억 9,300만원~6억 9,900만원(2건)이에요. 절반은 6억 6,300만원~6억 9,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 6억 9,500만원이에요.

12개월 중앙값6억 9,500만원전용 평당 4,231만원

같은 면적 · 12개월 거래6건

36개월 최고가7억 1,700만원10층 · 2026.04.03

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.05.01	201동	54.3㎡(전용 16평)	3층	6억 9,500만원54.3㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.04.03	201동	54.5㎡(전용 16평)	10층	7억 1,700만원54.5㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.03.06	202동	54.3㎡(전용 16평)	13층	7억54.3㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.02.14	201동	54.3㎡(전용 16평)	6층	6억 9,500만원54.3㎡(전용 16평) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.01.29	202동	54.3㎡(전용 16평)	3층	6억 7,000만원54.3㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.10.15	202동	54.3㎡(전용 16평)	10층	6억 8,000만원54.3㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.12	201동	54.3㎡(전용 16평)	7층	6억 4,000만원54.3㎡(전용 16평) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.05.31	202동	54.3㎡(전용 16평)	5층	6억 1,900만원54.3㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

엘리프하이디움2단지 실거주 후기

실거주 후기

하대원동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

하대원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 64점, 마트 67점, 병원 45점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

하대원동 실거주자 사진 1 — 하대원동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

하대원동 실거주자 사진 2 — 하대원동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

4.0동네 후기 58건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

분당이 비싸다면 여기가

2026.07.31

분당이 비싸서 접근성이 낮았다면 여기는 위치는 분당과 가깝고 근처에 맛집이 많아요 대신 약간 유해시설로 불릴만한 것도 있지만 이정도면 유해시설이…

조용하고 정감이가는 동네한바퀴

2026.07.27

조용하고 편의시설이 많고 가까이 있어서 편리하고 보안,치안안심구역으로 걱정없어서 좋고 산책과 운동하기에 좋습니다. 교통이편리하고 종합병원과…

중앙동. 보다나은곳

2026.07.14

이곳은 공원이 곳곳에 있다 성남축구장 30분 산책로로는 탄천이있으면 왕복1시간 거리다 꾀나 갈만하고 모란시장이 있어 장서면 구경하는 재미도있다…

하대원동 전체 시세와 단지 비교는 하대원동 아파트 시세에서 보세요.

엘리프하이디움2단지 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

엘리프하이디움2단지 아파트는 2개 동 · 2025년 4월 준공 단지예요.

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K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 149대, CCTV 64대, 전기차 충전기 3대예요.

동수: 2개 동
사용승인: 2025.04.10
지번: 성남시중원구 하대원동 546
도로명: 경기도 성남시 중원구 둔촌대로217번길 12
거래된 전용면적: 54㎡(전용 16평) · 43㎡(전용 13평)
층수: 지상 2층
주차: 149대
승강기: 5대
구조: 철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: 계룡건설산업
보안·충전: CCTV 64대 · 전기차 충전기 3대

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

엘리프하이디움2단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후1년2025년 준공

재건축 연한29년 남음2055년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 엘리프하이디움2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,500만원이에요(145호, 2억 9,200만원~4억 1,600만원).

설명 3줄 더 보기

전용 54㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,500만원의 약 59%이에요.
면적별로는 43㎡ 3억 2,400만원, 54㎡ 4억 700만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
43㎡ · 전용 13평 (42.7~43)	3억 2,400만원	69호	5억 1,200만원	63%
54㎡ · 전용 16평 (54.3~54.5)	4억 700만원	76호	6억 9,500만원	59%
단지 전체	3억 7,500만원	145호		54%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 16평 공시가격 4억 700만원 기준 엘리프하이디움2단지의 연간 보유세는 약 46.5만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 17.8만원에 도시지역분·지방교육세 28.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
43㎡전용 13평	3억 2,400만원	11.3만원특례세율	22.3만원	-	33.5만원
54㎡전용 16평	4억 700만원	17.8만원특례세율	28.7만원	-	46.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

엘리프하이디움2단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,522만원(㎡당 3,596원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 2,202만원(인건비 1,171만원 · 청소비 368만원 · 경비비 351만원 순), 개별사용료 1,320만원(전기료 1,076만원 · 수도료 173만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

㎡당3,596원관리비 부과면적 기준

공용관리비2,202만원단지 전체 · 월

개별사용료1,320만원단지 전체 · 월

관리비 구성

공용관리비 63%2,202만원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 37%1,320만원전기·수도·난방 등

단지 전체에 부과된 금액입니다. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	비중
인건비공용관리비	1,171만원	33%
전기료개별사용료	1,076만원	31%
청소비공용관리비	368만원	10%

경비비공용관리비	351만원	10%
수도료개별사용료	173만원	5%
시설유지비공용관리비	91만원	3%
승강기유지비공용관리비	55만원	2%
입주자대표회의운영비개별사용료	50만원	1%
수선비공용관리비	46만원	1%
부대비용공용관리비	38만원	1%
그 외 6개 항목	102만원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

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중학교영성중학교
100m직선거리
중학교성남중학교
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고등학교성남테크노과학고등학교
100m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

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주변 생활지도

하대원동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 252 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 성남시 중원구 하대원동 289 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 성남시중원구

하대원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

엘리프하이디움2단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 4,000만원(3건), 2026년 6억 9,500만원(6건)이에요.

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2026년 매매 중앙값은 2025년보다 9% 높아요.
전세 중앙값은 2025년 3억 7,000만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2025년	6억 4,000만원3건	3,896만원	3건	3억 7,000만원46건	46건
2026년	6억 9,500만원6건	4,231만원	6건	4억 7,000만원3건	3건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(4,231만원), 가장 낮은 곳은 202동(4,110만원)이에요.

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같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 5건이에요.

동	거래 건수	매매 중앙값	전용 평당가	거래 층	단지 대비
202동	5건	6억 7,500만원	4,110만원	3~13층	-3%
201동최고가	4건	6억 9,500만원	4,231만원	3~10층	기준

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 16평(54.3~54.5㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요.

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전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 16평(54.3~54.5㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,800만원이에요.

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규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,227만원이 필요합니다.
2억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	6억 9,500만원
대출 한도LTV 40%	2억 7,800만원
필요 현금취득세 1,249만원 · 중개보수 278만원 포함	약 4억 3,227만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 141만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원	첫 달 약 181만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

하대원동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 하대원동 17곳

하대원동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 엘리프하이디움2단지의 전용 평당가는 2번째예요.

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가장 비싼 곳은 엘리프하이디움1단지(평당 4,402만원), 가장 싼 곳은 주원(평당 1,829만원)이에요.

퍼센트는 엘리프하이디움2단지 평당가와 견준 차이예요.

아튼빌-26%3,115만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092003년 · 1,541세대 · 12개월 60건 성남자이-20%3,373만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.092007년 · 910세대 · 12개월 32건

초이스탑실거래 없음2021년★ 4.7 (1)현대-35%2,759만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081995년 · 314세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)성원초원-33%2,829만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091995년 · 281세대 · 12개월 10건★ 3.0 (3)대원-56%1,849만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.081986년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)제일-39%2,587만원전용 평당최근 5억 · 26.071984년 · 12개월 9건★ 3.5 (2)태연스카이빌-43%2,425만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.052002년 · 120세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)와이엠프라젠-39%2,589만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 25.102005년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)

주변 매물 더 보기

하대원동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

엘리프하이디움2단지 자주 묻는 질문

엘리프하이디움2단지 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 6억 9,500만원, 전용 평당가는 4,231만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(54.3~54.5㎡)은 6억 9,500만원이에요.

엘리프하이디움2단지 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요. 전용 16평(54.3~54.5㎡)은 4억 5,000만원이에요.

엘리프하이디움2단지 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 120만원이에요.

엘리프하이디움2단지에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(54.3~54.5㎡) 48건, 전용 13평(42.7~43㎡) 24건이에요. 전용 16평(54.3~54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

엘리프하이디움2단지 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.04.03 54.5㎡(전용 16평) 10층 201동의 7억 1,700만원, 최저가는 2026.05.15 42.7㎡(전용 13평) 10층의 5억 1,200만원이에요.

엘리프하이디움2단지 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

엘리프하이디움2단지 가격은 하대원동에서 비싼 편인가요?

엘리프하이디움2단지 매매 평당가는 4,231만원이에요. 하대원동 전체 2,965만원보다 43% 높아요. 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 13% 높아요. 같은 동 아튼빌 3,115만원, 성남자이 3,373만원, 현대 2,759만원 중에서는 가장 높은 편이에요.

엘리프하이디움2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 16평(54.3~54.5㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

엘리프하이디움2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 16평(54.3~54.5㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,800만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,227만원이 필요합니다. 2억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.

엘리프하이디움2단지 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 엘리프하이디움2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,500만원이에요(145호, 2억 9,200만원~4억 1,600만원). 전용 54㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,500만원의 약 59%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리프하이디움2단지(하대원동 546번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

하대원동 아파트 시세 더 보기

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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.

엘리프하이디움2단지 매물 · 단지 정보 자세히