풍무동=푸르지오
2026.08.22
개인적인 생각이지만..^^ 풍무동에선 푸르지오인 것 같아요. 아파트의 위치도 그렇고 주변도 그렇구 이 지역에선 매우 괜찮은 편인 것 같습니다.…
경기도 김포시 풍무동 936 · 2018년 준공 · 2,467세대 22개 동 · 전용 59.9~112.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 100건
- 7억▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,587만 → 지금 2,841만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 194건 · 전세가율 65.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,789만원
- 풍무동 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 4,500만원
- 112.8㎡(44평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 1,369건
- 전용 평당 2,789만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 500만원
- 2026년 · 2,467호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
풍무센트럴푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍무센트럴푸르지오 전용면적은 6종(59.9~112.8㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 2,789만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,828만원), 전세가율은 약 65.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,710만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율65.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 100건 중앙값 7억(평당 2,724만원), 전세 105건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5,000만원·월 158만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 23층 7억 8,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 6억(평당 3,307만원), 전세 27건 중앙값 3억 9,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 6층 6억 4,500만원이에요.
- 30평형(전용 72.1㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 6억 900만원(평당 2,794만원), 전세 30건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 6,700만원·월 141만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 11층 6억 8,000만원이에요.
- 30평형(전용 72.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 6억 4,350만원(평당 2,917만원), 전세 16건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 7,250만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 19층 7억이에요.
- 40평형(전용 100.7㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 7억 6,600만원(평당 2,516만원), 전세 7건 중앙값 5억 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 22층 8억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.4㎡ · 113A타입 · 전용률 74.9% | 7억100건 | 2,724만원 | 7억 1,700만원5층 · 2026.09.09 | 7억 8,500만원23층 · 2026.08.14 | 4억 5,000만원105건 | 5,000/158만원25건 | 매매 263 · 전세 365 · 월세 99 |
| 59.9~60㎡26평형공급 85.7㎡ · 85C타입 · 전용률 69.9% | 6억33건 | 3,307만원 | 6억 3,000만원9층 · 2026.08.29 | 6억 4,500만원6층 · 2026.06.05 | 3억 9,000만원27건 | 5,000/150만원15건 | 매매 74 · 전세 94 · 월세 46 |
| 72.1㎡30평형공급 98.6㎡ · 98B타입 · 전용률 73% | 6억 900만원34건 | 2,794만원 | 6억 8,000만원11층 · 2026.08.04 | 6억 8,000만원11층 · 2026.08.04 | 4억 2,000만원30건 | 6,700/141만원8건 | 매매 76 · 전세 95 · 월세 29 |
| 72.9㎡30평형공급 98.6㎡ · 98B타입 · 전용률 73% | 6억 4,350만원22건 | 2,917만원 | 7억5층 · 2026.08.27 | 7억19층 · 2026.08.19 | 4억 2,000만원16건 | 1억 7,250/83만원6건 | 매매 57 · 전세 56 · 월세 20 |
| 100.7㎡40평형공급 130.8㎡ · 130타입 · 전용률 76.9% | 7억 6,600만원14건 | 2,516만원 | 8억 1,000만원22층 · 2026.07.15 | 8억 1,000만원22층 · 2026.07.15 | 5억 4,600만원7건 | 1건 | 매매 23 · 전세 24 · 월세 3 |
| 112.8㎡44평형공급 145㎡ · 145타입 · 전용률 77.8% | 8억 8,500만원9건 | 2,594만원 | 8억 8,500만원8층 · 2026.07.09 | 9억 4,500만원30층 · 2026.06.17 | 6억9건 | - | 매매 18 · 전세 24 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍무센트럴푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 8월 25건이 가장 많았고 2023년 12월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,087만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 99건으로 직전 6개월(113건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.7건이에요.
2,841만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,841만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 3,087만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2,798만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 2,823만원 |
| 2026년 5월 | 25건 | 2,840만원 |
| 2026년 4월 | 25건 | 2,782만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 2,753만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2,718만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 2,830만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 2,743만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,748만원 |
| 2025년 10월 | 21건 | 2,724만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍무센트럴푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 6월 37건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 93건으로 직전 6개월(101건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.2건이에요.
4억 4,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 8월 | 23건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 4억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 28건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 8억 5,500만원 2021.10.08 · 7층
- 최근 거래
- 7억 1,700만원 2026.09.09 · 5층
- 비교 거래
- 642건 2018년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍무센트럴푸르지오 매매 평당가는 2,789만원이에요. 풍무동 전체 1,958만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 풍무푸르지오센트레빌 2,717만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,349만원, 한화유로메트로1차 1,778만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무센트럴푸르지오 (이 단지) | 2,789만원 | 기준 | 1,828만원 | 212건 |
| 풍무동 전체 | 1,958만원 | ▼ 29.8% | 1,361만원 | 934건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▼ 35.1% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 2,717만원 | ▼ 2.6% | 1,747만원 | 201건 |
| 당곡마을(월드메르디앙) | 1,349만원 | ▼ 51.6% | 1,028만원 | 64건 |
| 한화유로메트로1차 | 1,778만원 | ▼ 36.2% | 1,262만원 | 60건 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 2,151만원 | ▼ 22.9% | 1,581만원 | 49건 |
| 유현마을(신동아) | 1,272만원 | ▼ 54.4% | 972만원 | 34건 |
풍무센트럴푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍무센트럴푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 풍무센트럴푸르지오 85㎡(34평형) 5층 7억 1,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 풍무센트럴푸르지오 85㎡(34평형) 26층 7억 6,000만원, 2026.09.02 풍무센트럴푸르지오 85㎡(34평형) 18층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 112.8㎡(44평형) 30층의 9억 4,500만원, 최저가는 2025.10.21 85㎡(34평형) 25층의 4억 6,000만원이에요.
- 풍무센트럴푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 풍무센트럴푸르지오 85㎡(34평형) 18층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 풍무센트럴푸르지오 85㎡(34평형) 14층 4억 4,100만원, 2026.09.07 풍무센트럴푸르지오 72.1㎡(30평형) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 풍무센트럴푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 풍무센트럴푸르지오 60㎡(26평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 풍무센트럴푸르지오 72.1㎡(30평형) 14층 보증금 1억, 월 126만원, 2026.08.11 풍무센트럴푸르지오 60㎡(26평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,700만원2026.09.09 계약 · 85㎡(34평형) · 5층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 263건최근 12개월 100건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
4.6억6.6억7.9억
12개월 중앙값7억전용 평당 2,724만원
같은 면적 · 12개월 거래100건
36개월 최고가7억 8,500만원23층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 7억 1,700만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 85㎡(34평형) | 26층 | 7억 6,000만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 7억 3,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 7억 3,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(34평형) | 16층 | 7억 1,500만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 7억 8,500만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 7억 8,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 7억 5,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 7억 8,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 7억 5,800만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 7억 1,700만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 7억 2,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 7억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍무센트럴푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍무센트럴푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍무동=푸르지오", "나이스", "한때 김포대장주 풍센! 자녀있으면 여기!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 22건
단지
4.9
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.4
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나이스
2026.08.18
여기는제가4년이나살정도로좋았던곳이예ㅣ요 일단아이들키우기가너무좋은환경이고요 관리가너무잘되어있어서늘쾌적한환경이고요 주차때문에골치쩍은적이핫번도없 습니…
한때 김포대장주 풍센! 자녀있으면 여기!
2026.08.11
역앞이고, 아파트 조용하고, 주차 편하고, 후에 홈플가는 쪽문도 뚫려서 좋았다! 아이가 많이서 주변이 활발하고, 전체적 거주자 연령대가 30~4…
풍무센트럴푸르지오 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
풍무동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼용 | 4.4 | 8건 | 1,316만원 |
| 7유현마을(현대프라임빌) | 4.3 | 25건 | 1,101만원 |
| 8한화유로메트로1차 | 4.3 | 18건 | 1,778만원 |
| 9신안 | 4.3 | 12건 | 1,270만원 |
| 10풍무푸르지오센트레빌 | 4.2 | 26건 | 2,717만원 |
풍무동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍무동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍무동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 72점, 마트 87점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 195건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 195건
치안
95
대중교통
81
교육
72
마트
87
병원
65
공원
85
이사한다면 공기 좋은 김포 풍무동으로!
2026.09.15
공기가 좋고 경치가 탁 트여있어서 산책이나 걸어 다니기에 딱이에요. 김포에서 산지 30년이 다 되어가는데 갈 수록 환경도 좋아지고 발전 되는 모…
사람냄새 나는 곳
2026.08.22
김포시 풍무동^^ 김포에서 제일 살기 좋은 동내 중 하나였던 것 같아요. 지금역시 응뜸이라고 말해도 무관할정도로 매력있고 좋은 동내입니다. 풍…
그저 그런
2026.08.18
가끔 오토바이 폭주족이 보이고 역이 애매한 거리에 있습니다 그래도 병원이나 마트 등 다양하게 있고 서울,인천 가는 데에 편리해요 학교가 근처에…
풍무동 전체 시세와 단지 비교는 풍무동 아파트 시세에서 보세요.
풍무센트럴푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍무센트럴푸르지오 아파트는 2,467세대 · 22개 동 · 2018년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 511건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 3,294대(세대당 1.34대), 2018년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 85C타입은 공급 85.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.9%), 85A타입은 공급 85.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.1%), 85B타입은 공급 85.7㎡·전용 60㎡(전용률 70%), 98B타입은 공급 98.6㎡·전용 72.1㎡(전용률 73%), 98A타입은 공급 98.6㎡·전용 72.9㎡(전용률 74%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 724대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 김포골드라인 풍무 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신풍초등학교)이에요.
- 세대수
- 2,467세대 (60㎡ 이하 269 · 60~85㎡ 1,942 · 85~135㎡ 256)
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2018년 6월
- 지번
- 김포시 풍무동 936
- 도로명
- 경기 김포시 유현로 215
- 타입
- 85C타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 60㎡ · 85B타입 전용 60㎡ · 98B타입 전용 72.1㎡ · 98A타입 전용 72.9㎡ · 113A타입 전용 85㎡ 외 5
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 3,294대 (옥내 3,267 · 옥외 27) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 58대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.97% · 건폐율 15.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 스카이랜드(주)
- 보안·충전
- CCTV 724대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 김포골드라인 풍무 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신풍초등학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(이마트 에브리데이, 홈플러스) 기타(풍무도서관)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍무센트럴푸르지오은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률219.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍무센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(2,467호, 3억 700만원~5억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 4,900만원, 72㎡ 3억 7,700만원, 73㎡ 3억 7,700만원, 85㎡ 4억 2,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 3억 4,900만원 | 269호 | 6억 | 58% |
| 72㎡ · 30평형 | 3억 7,700만원 | 283호 | 6억 900만원 | 62% |
| 73㎡ · 30평형 | 3억 7,700만원 | 280호 | 6억 4,350만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 2,500만원 | 1,379호 | 7억 | 61% |
| 101㎡ · 40평형 | 4억 8,600만원 | 132호 | 7억 6,600만원 | 63% |
| 113㎡ · 44평형 | 5억 7,100만원 | 124호 | 8억 8,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4억 500만원 | 2,467호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 2,500만원 기준 풍무센트럴푸르지오의 연간 보유세는 약 49.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.4만원에 도시지역분·지방교육세 30.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 101㎡전용 31평 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
| 113㎡전용 34평 | 5억 7,100만원 | 32.2만원특례세율 | 41.6만원 | - | 73.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 103세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풍무센트럴푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 풍무센트럴푸르지오는 201동부터 222동까지 22개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 19층에서 35층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 203동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 204동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 205동 | 26층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 206동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 207동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 208동 | 28층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 209동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 210동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 211동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 214동 | 32층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 215동 | 32층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 216동 | 28층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 217동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 218동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 219동 | 35층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 220동 | 35층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 221동 | 34층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 222동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분풍무센트럴푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 64,385만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,383원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 22,843만원(인건비 7,345만원 · 경비비 5,003만원 · 청소비 4,935만원 순), 개별사용료 41,543만원(전기료 33,536만원 · 수도료 6,874만원 · 건물보험료 638만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,383원관리비 부과면적 기준
공용관리비22,843만원단지 전체 · 월
개별사용료41,543만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 9% 높음27만원
25.08
23만원
25.09
21만원
25.10
21만원
25.11
22만원
25.12
23만원
26.01
21만원
26.02
21만원
26.03
20만원
26.04
21만원
26.05
22만원
26.06
26만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%92,592원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%168,394원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 33,536만원 | 14만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 7,345만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 6,874만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 5,003만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 4,935만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 4,013만원 | 2만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 638만원 | 2,584원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 495만원 | 2,006원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 451만원 | 1,827원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 376만원 | 1,523원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 719만원 | 2,916원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역김포신풍초등학교
가까운 초등학교100m김포신풍초등학교
가까운 중학교900m양도중학교
가까운 고등학교900m사우고등학교
- 초등학교김포신풍초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교풍무초등학교700m직선거리
- 중학교양도중학교900m직선거리
- 고등학교사우고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시풍무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍무센트럴푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 3,550만원(26건), 2024년 6억 5,000만원(164건), 2025년 6억 5,200만원(161건), 2026년 6억 8,100만원(160건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 4억, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 3,550만원26건 | 2,611만원 | 26건 | 3억 9,000만원54건 | 54건 |
| 2024년 | 6억 5,000만원164건 | 2,699만원 | 164건 | 4억265건 | 265건 |
| 2025년 | 6억 5,200만원161건 | 2,723만원 | 161건 | 4억 2,000만원197건 | 197건 |
| 2026년 | 6억 8,100만원160건 | 2,825만원 | 160건 | 4억 4,000만원142건 | 142건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,759만원(66건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,568만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 2,568만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 21건 | 2,724만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 66건 | 2,759만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 218동(3,136만원), 가장 낮은 곳은 220동(2,512만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 221동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍무센트럴푸르지오 전월세 249건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(100건), 신규 58%(138건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 70건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 212건 중 직거래 2건, 중개 거래 210건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 167건(79%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,563만원이 필요합니다.
- 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,283만원 · 중개보수 280만원 포함 | 약 2억 2,563만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 248만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 137만원 | 첫 달 약 319만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍무동 19곳풍무동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 풍무센트럴푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 풍무푸르지오센트레빌(평당 2,717만원), 가장 싼 곳은 길훈(평당 897만원)이에요.
풍무푸르지오센트레빌-3%2,717만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092016년 · 2,712세대 · 12개월 201건★ 4.2 (26)당곡마을(월드메르디앙)-52%1,349만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092002년 · 1,846세대 · 12개월 64건★ 4.0 (24)한화유로메트로1차-36%1,778만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092014년 · 965세대 · 12개월 60건★ 4.3 (18)김포풍무꿈에그린더포레듀4단지-23%2,151만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092018년 · 660세대 · 12개월 49건
유현마을(신동아)-54%1,272만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)
한화유로메트로2차-39%1,711만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (14)유현마을(현대프라임빌)-61%1,101만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092003년 · 1,351세대 · 12개월 37건★ 4.3 (25)양도마을(서해그랑블)-62%1,068만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092000년 · 1,265세대 · 12개월 40건★ 3.9 (7)장릉마을(삼성쉐르빌)-59%1,138만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.082002년 · 794세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)
유현마을(신동아)-54%1,272만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)한화유로메트로2차-39%1,711만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (14)유현마을(현대프라임빌)-61%1,101만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092003년 · 1,351세대 · 12개월 37건★ 4.3 (25)양도마을(서해그랑블)-62%1,068만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092000년 · 1,265세대 · 12개월 40건★ 3.9 (7)장릉마을(삼성쉐르빌)-59%1,138만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.082002년 · 794세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)매물·실거주 후기 더 보기
풍무센트럴푸르지오 자주 묻는 질문
풍무센트럴푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 212건 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 2,789만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 7억이에요.풍무센트럴푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 194건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 65.5%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 4억 5,000만원이에요.풍무센트럴푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.풍무센트럴푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 727건, 26평형(전용 59.9~60㎡) 214건, 30평형(전용 72.1㎡) 200건, 30평형(전용 72.9㎡) 133건, 40평형(전용 100.7㎡) 50건, 44평형(전용 112.8㎡) 45건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍무센트럴푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 112.8㎡(44평형) 30층의 9억 4,500만원, 최저가는 2025.10.21 85㎡(34평형) 25층의 4억 6,000만원이에요.풍무센트럴푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍무센트럴푸르지오 가격은 풍무동에서 비싼 편인가요?
풍무센트럴푸르지오 매매 평당가는 2,789만원이에요. 풍무동 전체 1,958만원보다 42% 높아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 54% 높아요. 같은 동 풍무푸르지오센트레빌 2,717만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,349만원, 한화유로메트로1차 1,778만원 중에서는 가장 높은 편이에요.풍무센트럴푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,759만원(66건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,568만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.풍무센트럴푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍무센트럴푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,563만원이 필요합니다. 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.풍무센트럴푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍무센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(2,467호, 3억 700만원~5억 7,100만원). 전용 85㎡는 4억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 61%이에요.풍무센트럴푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍무센트럴푸르지오 전월세 249건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(100건), 신규 58%(138건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 70건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍무센트럴푸르지오(풍무동 936번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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