경기도 김포시 풍무동 797 · 2018년 준공 · 660세대 9개 동 · 전용 59.9~75㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 34건
- 4억 380만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,140만 → 지금 2,050만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 37건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,184만원
- 풍무동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 75㎡(30평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 363건
- 전용 평당 2,184만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,200만원
- 2026년 · 660호
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 전용면적은 2종(59.9~75㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 800만원, 전용 평당가는 2,184만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,599만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 618만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 4억 380만원(평당 2,227만원), 전세 29건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 16건 중앙값 보증금 4,500만원·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.29 10층 4억 2,000만원이에요.
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- 30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 4억 5,900만원(평당 2,024만원), 전세 8건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.03 22층 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 82.6㎡ · 82C타입 · 전용률 72.6% | 4억 380만원34건 | 2,227만원 | 4억 500만원10층 · 2026.10.29 | 4억 2,000만원10층 · 2024.11.29 | 2억 9,500만원29건 | 4,500/123만원16건 | 매매 93 · 전세 113 · 월세 46 |
| 75㎡30평형공급 98.8㎡ · 98B타입 · 전용률 75.9% | 4억 5,900만원18건 | 2,024만원 | 4억 6,500만원9층 · 2026.11.04 | 4억 8,000만원22층 · 2026.10.03 | 3억 4,000만원8건 | 5,000/143만원4건 | 매매 53 · 전세 42 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,316만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,962만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(31건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,050만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 2,239만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,259만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,028만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,173만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,241만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,073만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,206만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2,028만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2,135만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,187만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,178만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 아파트 전세 거래는 2025년 4월 14건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(25건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,700만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 5,785만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 4월부터 최고가
- 5억 3,500만원 2021.03.14 · 11층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.10.29 · 10층
- 비교 거래
- 222건 2019년 4월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 매매 평당가는 2,184만원이에요. 풍무동 전체 1,874만원보다 17% 높아요.
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- 김포시 전체 1,812만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,821만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,746만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,355만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 (이 단지) | 2,184만원 | 기준 | 1,599만원 | 52건 |
| 풍무동 전체 | 1,874만원 | ▼ 14.2% | 1,364만원 | 916건 |
| 김포시 전체 | 1,812만원 | ▼ 17% | 1,322만원 | 4,496건 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 2,821만원 | ▲ 29.2% | 1,867만원 | 202건 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 2,746만원 | ▲ 25.7% | 1,750만원 | 180건 |
| 당곡마을(월드메르디앙) | 1,355만원 | ▼ 38% | 1,073만원 | 69건 |
| 한화유로메트로1차 | 1,789만원 | ▼ 18.1% | 1,284만원 | 61건 |
| 유현마을(신동아) | 1,216만원 | ▼ 44.3% | 971만원 | 34건 |
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 75㎡(30평형) 9층 4억 6,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.29 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 60㎡(25평형) 10층 4억 500만원, 2026.10.17 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 60㎡(25평형) 12층 4억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.03 75㎡(30평형) 22층의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(25평형) 1층의 3억 8,400만원이에요.
- 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.27 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 60㎡(25평형) 3층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 60㎡(25평형) 14층 3억 3,000만원, 2026.10.01 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 75㎡(30평형) 13층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 60㎡(25평형) 5층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 60㎡(25평형) 23층 보증금 7,000만원, 월 66만원, 2026.08.11 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 60㎡(25평형) 23층 보증금 7,000만원, 월 66만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~75㎡(전용 23평)이에요.
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 4억 500만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 4억 1,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 4억 700만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 4억 800만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 4억 500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 4억 500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 59.9㎡(25평형) | 22층 | 4억 1,400만원59.9㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 4억 2,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 4억 500만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 60㎡(25평형) | 9층 | 4억 1,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 3억 9,400만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 4억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 60㎡(25평형) | 23층 | 4억 800만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 4억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 실거주 후기
실거주 후기풍무동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점풍무동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 80점, 교육 72점, 마트 87점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 198건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
풍무동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 68위, 김포시 11곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 68위, 전국 316위풍무동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
풍무동 전체 시세와 단지 비교는 풍무동 아파트 시세에서 보세요.
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 아파트는 660세대 · 9개 동 · 2018년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 146건은 전체 세대의 약 22.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 4층, 주차 805대(세대당 1.22대), 2018년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 82C타입은 공급 82.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 82B타입은 공급 82.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.5%), 82A타입은 공급 82.2㎡·전용 60㎡(전용률 72.9%), 98B타입은 공급 98.8㎡·전용 75㎡(전용률 75.9%), 98A타입은 공급 98.6㎡·전용 75㎡(전용률 76%)이에요.
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2018년 12월
- 지번
- 김포시 풍무동 797
- 도로명
- 경기 김포시 유현로33번길 73
- 타입
- 82C타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 98B타입 전용 75㎡ · 98A타입 전용 75㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 주차
- 805대 · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2018.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.268% · 건폐율 15.761%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김포풍무꿈에그린더포레듀4단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 199.268%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,200만원이에요(660호, 2억 400만원~2억 8,500만원).
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- 전용 60㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 380만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,600만원, 75㎡ 2억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 2억 3,600만원 | 394호 | 4억 380만원 | 58% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 8,500만원 | 266호 | 4억 5,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 4,200만원 | 660호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 3,600만원 기준 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지의 연간 보유세는 약 22.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 75㎡30평형 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지는 401동부터 409동까지 10개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 15층에서 23층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 403동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 404동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 23층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 407동 | 23층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 409동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교유현초등학교200m직선거리
- 초등학교풍무초등학교500m직선거리
- 중학교풍무중학교200m직선거리
- 고등학교풍무고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시풍무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,800만원(3건), 2024년 4억 400만원(57건), 2025년 4억(36건), 2026년 4억 900만원(50건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 9,400만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,800만원3건 | 2,140만원 | 3건 | 3억5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 400만원57건 | 2,132만원 | 57건 | 2억 9,000만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 4억36건 | 2,129만원 | 36건 | 2억 9,400만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 4억 900만원50건 | 2,184만원 | 50건 | 3억30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,233만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,190만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,190만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 2,228만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 2,233만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 402동(2,220만원), 가장 낮은 곳은 406동(1,979만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 401동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(19건), 신규 65%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 0건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(63%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 380만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 444만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 380만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,266만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,720만원이 필요합니다.
- 2억 8,266만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 380만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,266만원 |
| 필요 현금취득세 444만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,720만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 184만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍무동 19곳풍무동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 풍무센트럴푸르지오(평당 2,821만원), 가장 싼 곳은 길훈(평당 897만원)이에요.
유현마을(신동아)-44%1,216만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.111999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)
한화유로메트로2차-21%1,723만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.112014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (16)
유현마을(현대프라임빌)-50%1,101만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102003년 · 1,351세대 · 12개월 39건★ 4.3 (26)양도마을(서해그랑블)-50%1,093만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.112000년 · 1,265세대 · 12개월 37건★ 3.9 (7)장릉마을(삼성쉐르빌)-48%1,125만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.102002년 · 794세대 · 12개월 26건★ 3.7 (18)매물·실거주 후기 더 보기
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 자주 묻는 질문
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 52건 중앙값은 4억 800만원, 전용 평당가는 2,184만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 4억 380만원이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 9,500만원이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 252건, 30평형(전용 75㎡) 111건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.03 75㎡(30평형) 22층의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(25평형) 1층의 3억 8,400만원이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 가격은 풍무동에서 비싼 편인가요?
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 매매 평당가는 2,184만원이에요. 풍무동 전체 1,874만원보다 17% 높아요. 김포시 전체 1,812만원보다는 21% 높아요. 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,821만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,746만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,355만원 중에서는 중간 편이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,233만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,190만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 380만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 444만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 380만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,266만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,720만원이 필요합니다. 2억 8,266만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,200만원이에요(660호, 2억 400만원~2억 8,500만원). 전용 60㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 380만원의 약 58%이에요.김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(19건), 신규 65%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지(풍무동 797번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍무동은 살기 좋은 동네인가요?
풍무동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 68위, 김포시 11곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 풍무동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.풍무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.