전세1건
전용 109㎡ 호가 중앙값3억 5,000만원최근 실거래 3억보다 17% 높음경기도 김포시 풍무동 147 · 2000년 준공 · 1,265세대 19개 동 · 전용 108.6~196.7㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 108.6㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억 9,250만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,157만 → 지금 1,128만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,068만원
- 풍무동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 196.7㎡(72평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 290건
- 전용 평당 1,068만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,900만원
- 2026년 · 1,265호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
양도마을(서해그랑블) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양도마을(서해그랑블) 전용면적은 5종(108.6~196.7㎡)이며 42평형(전용 108.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 1,068만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 860만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 42평형(전용 108.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,858만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 108.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 9,250만원(평당 1,195만원), 전세 15건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.25 10층 4억 7,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 52평형(전용 134.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,154만원), 전세 16건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.16 14층 5억 4,000만원이에요.
- 62평형(전용 167.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 7,300만원(평당 933만원), 전세 3건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 3,500만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.08 11층 5억 3,000만원이에요.
- 72평형(전용 196.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 4,000만원(평당 907만원), 전세 5건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.10 14층 6억 5,000만원이에요.
- 57평형(전용 147㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,068만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.29 18층 5억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108.6㎡42평형대표공급 138.2㎡ · 138타입 · 전용률 78.6% | 3억 9,250만원14건 | 1,195만원 | 3억 9,000만원18층 · 2026.09.19 | 4억 7,400만원10층 · 2025.02.25 | 3억15건 | 5,000/120만원5건 | 매매 40 · 전세 54 · 월세 18 |
| 134.6㎡52평형공급 171㎡ · 170타입 · 전용률 78.7% | 4억 7,000만원7건 | 1,154만원 | 4억 3,500만원15층 · 2026.09.10 | 5억 4,000만원14층 · 2024.02.16 | 3억 5,000만원16건 | 1건 | 매매 15 · 전세 39 · 월세 18 |
| 167.7㎡62평형공급 205.3㎡ · 205타입 · 전용률 81.7% | 4억 7,300만원9건 | 933만원 | 4억 8,000만원5층 · 2026.08.31 | 5억 3,000만원11층 · 2023.10.08 | 4억 3,000만원3건 | 1억 3,500/120만원5건 | 매매 19 · 전세 12 · 월세 12 |
| 196.7㎡72평형공급 237.6㎡ · 237타입 · 전용률 82.8% | 5억 4,000만원7건 | 907만원 | 5억 6,500만원2층 · 2026.08.15 | 6억 5,000만원14층 · 2024.10.10 | 5억5건 | 5,000/150만원5건 | 매매 13 · 전세 18 · 월세 8 |
| 147㎡57평형공급 186.8㎡ · 186타입 · 전용률 78.7% | 4억 7,500만원3건 | 1,068만원 | 4억 9,000만원7층 · 2026.08.15 | 5억 7,500만원18층 · 2023.11.29 | - | 5,000/140만원3건 | 매매 10 · 전세 8 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양도마을(서해그랑블) 아파트 매매 거래는 2025년 9월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,278만원이 가장 높았고 2025년 5월 670만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(23건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
1,128만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,128만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 981만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 809만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,008만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,093만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,202만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,172만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 946만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,172만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,068만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 862만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양도마을(서해그랑블) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 9건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 5억이 가장 높았고 2025년 6월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(25건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
2억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 5,175만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 109㎡ · 전용 33평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 1,500만원 2020.12.17 · 6층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.09.19 · 18층
- 비교 거래
- 221건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양도마을(서해그랑블) 매매 평당가는 1,068만원이에요. 풍무동 전체 1,958만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,789만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,717만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양도마을(서해그랑블) (이 단지) | 1,068만원 | 기준 | 860만원 | 40건 |
| 풍무동 전체 | 1,958만원 | ▲ 83.3% | 1,361만원 | 934건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 69.5% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 2,789만원 | ▲ 161.1% | 1,828만원 | 212건 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 2,717만원 | ▲ 154.4% | 1,747만원 | 201건 |
| 당곡마을(월드메르디앙) | 1,349만원 | ▲ 26.3% | 1,028만원 | 64건 |
| 한화유로메트로1차 | 1,778만원 | ▲ 66.5% | 1,262만원 | 60건 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 2,151만원 | ▲ 101.4% | 1,581만원 | 49건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준양도마을(서해그랑블) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양도마을(서해그랑블) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 양도마을(서해그랑블) 108.6㎡(42평형) 18층 3억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 양도마을(서해그랑블) 134.6㎡(52평형) 15층 4억 3,500만원, 2026.08.31 양도마을(서해그랑블) 167.7㎡(62평형) 5층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 108.6㎡(전용 33평)~196.7㎡(전용 60평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 196.7㎡(72평형) 9층 208동의 5억 6,600만원, 최저가는 2026.01.28 108.6㎡(42평형) 7층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 196.7㎡(72평형) 14층 6억 5,000만원이에요.
- 양도마을(서해그랑블) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 양도마을(서해그랑블) 108.6㎡(42평형) 2층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 양도마을(서해그랑블) 108.6㎡(42평형) 10층 2억 9,000만원, 2026.09.10 양도마을(서해그랑블) 134.6㎡(52평형) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 108.6㎡(전용 33평)~196.7㎡(전용 60평)이에요.
- 양도마을(서해그랑블) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 양도마을(서해그랑블) 108.6㎡(42평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 양도마을(서해그랑블) 167.7㎡(62평형) 9층 보증금 0원, 월 460만원, 2026.07.10 양도마을(서해그랑블) 196.7㎡(72평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 108.6㎡(전용 33평)~196.7㎡(전용 60평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.09.19 계약 · 108.6㎡(42평형) · 18층
42평형(전용 108.6㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3억3.8억4.7억
12개월 중앙값3억 9,250만원전용 평당 1,195만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가4억 7,400만원10층 · 2025.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 108.6㎡(42평형) | 18층 | 3억 9,000만원108.6㎡(42평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 209동 | 108.6㎡(42평형) | 15층 | 4억 2,000만원108.6㎡(42평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 205동 | 108.6㎡(42평형) | 17층 | 4억 2,800만원108.6㎡(42평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 203동 | 108.6㎡(42평형) | 9층 | 4억 1,000만원108.6㎡(42평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 209동 | 108.6㎡(42평형) | 1층 | 3억 9,500만원108.6㎡(42평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양도마을(서해그랑블) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양도마을(서해그랑블) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거실이 넓어요.", "노후되엇지만 좋음", "가성비 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.6
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
거실이 넓어요.
2026.05.13
장점은 거실에서보는 전경이 넓습니다. 단점은 주방이 약간 아쉽게 동선이 짜져있습니다. 근처에 공원이있어서 산책하기너무좋습니다. 지하주차장이 엘리…
노후되엇지만 좋음
2026.04.20
노후되긴했지만 상가지역 바로앞이라 딱좋음 아쉬운점은 버스정류장에 몇대안옴 ㅠ지하철역은 조금 멈 근데 차잇는 사람들에겐 최고최고 주차장이랑 바로안…
가성비 굿
2026.04.15
환기 잘되고 햇살 잘 들어오고 동네가 조용하고 편의시설도 가깝고 김포골드라인 복잡하긴하지만 교통도 좋고 도서관 가깝고 노후단지라 신축의 커뮤니티…
양도마을(서해그랑블) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
풍무동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼용 | 4.4 | 8건 | 1,316만원 |
| 7유현마을(현대프라임빌) | 4.3 | 25건 | 1,101만원 |
| 8한화유로메트로1차 | 4.3 | 18건 | 1,778만원 |
| 9신안 | 4.3 | 12건 | 1,270만원 |
| 10풍무푸르지오센트레빌 | 4.2 | 26건 | 2,717만원 |
풍무동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍무동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍무동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 72점, 마트 87점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 195건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 195건
치안
95
대중교통
81
교육
72
마트
87
병원
65
공원
85
이사한다면 공기 좋은 김포 풍무동으로!
2026.09.15
공기가 좋고 경치가 탁 트여있어서 산책이나 걸어 다니기에 딱이에요. 김포에서 산지 30년이 다 되어가는데 갈 수록 환경도 좋아지고 발전 되는 모…
사람냄새 나는 곳
2026.08.22
김포시 풍무동^^ 김포에서 제일 살기 좋은 동내 중 하나였던 것 같아요. 지금역시 응뜸이라고 말해도 무관할정도로 매력있고 좋은 동내입니다. 풍…
그저 그런
2026.08.18
가끔 오토바이 폭주족이 보이고 역이 애매한 거리에 있습니다 그래도 병원이나 마트 등 다양하게 있고 서울,인천 가는 데에 편리해요 학교가 근처에…
풍무동 전체 시세와 단지 비교는 풍무동 아파트 시세에서 보세요.
양도마을(서해그랑블) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양도마을(서해그랑블) 아파트는 1,265세대 · 19개 동 · 2000년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 2,429대(세대당 1.92대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 138타입은 공급 138.2㎡·전용 108.6㎡(전용률 78.6%), 170타입은 공급 171㎡·전용 134.6㎡(전용률 78.7%), 186타입은 공급 186.8㎡·전용 147㎡(전용률 78.7%), 205타입은 공급 205.3㎡·전용 167.7㎡(전용률 81.7%), 237타입은 공급 237.6㎡·전용 196.7㎡(전용률 82.8%)이에요.
- 세대수
- 1,265세대
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2000년 9월
- 지번
- 김포시 풍무동 147
- 도로명
- 경기 김포시 양도로 18
- 타입
- 138타입 전용 108.6㎡ · 170타입 전용 134.6㎡ · 186타입 전용 147㎡ · 205타입 전용 167.7㎡ · 237타입 전용 196.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 2,429대 (옥내 1,730 · 옥외 699) · 세대당 1.92대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.89% · 건폐율 18.99%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양도마을(서해그랑블)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률245.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양도마을(서해그랑블) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,900만원이에요(1,265호, 1억 9,700만원~3억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 109㎡는 2억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,250만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 109㎡ 2억 2,600만원, 135㎡ 2억 7,900만원, 147㎡ 3억 1,800만원, 168㎡ 3억 700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 109㎡ · 42평형 | 2억 2,600만원 | 456호 | 3억 9,250만원 | 58% |
| 135㎡ · 52평형 | 2억 7,900만원 | 309호 | 4억 7,000만원 | 59% |
| 147㎡ · 57평형 | 3억 1,800만원 | 140호 | 4억 7,500만원 | 67% |
| 168㎡ · 62평형 | 3억 700만원 | 216호 | 4억 7,300만원 | 65% |
| 197㎡ · 72평형 | 3억 4,050만원 | 144호 | 5억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 7,900만원 | 1,265호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 2억 2,600만원 기준 양도마을(서해그랑블)의 연간 보유세는 약 21.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.7만원에 도시지역분·지방교육세 14.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡전용 33평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
| 147㎡전용 44평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 168㎡전용 51평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 197㎡전용 60평 | 3억 4,050만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양도마을(서해그랑블) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 양도마을(서해그랑블)는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 1층입니다.
- 8개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m풍무초등학교
가까운 중학교600m양도중학교
가까운 고등학교500m풍무고등학교
- 초등학교풍무초등학교200m직선거리
- 초등학교양도초등학교500m직선거리
- 중학교양도중학교600m직선거리
- 고등학교풍무고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시풍무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양도마을(서해그랑블) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,500만원(9건), 2024년 4억 4,400만원(23건), 2025년 4억 6,000만원(37건), 2026년 4억 4,750만원(28건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,500만원9건 | 1,191만원 | 9건 | 3억6건 | 6건 |
| 2024년 | 4억 4,400만원23건 | 1,157만원 | 23건 | 3억 3,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 4억 6,000만원37건 | 1,117만원 | 37건 | 3억 3,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 4억 4,750만원28건 | 1,067만원 | 28건 | 3억 5,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 109㎡최근 12개월 42평형(전용 108.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,200만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,181만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,181만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,200만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(1,184만원), 가장 낮은 곳은 208동(907만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양도마을(서해그랑블) 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(15건), 신규 74%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 4건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(80%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 108.6㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 510만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 108.6㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,475만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,442만원이 필요합니다.
- 2억 7,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,475만원 |
| 필요 현금취득세 510만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,442만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 179만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍무동 19곳풍무동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 양도마을(서해그랑블)의 전용 평당가는 19번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 풍무센트럴푸르지오(평당 2,789만원), 가장 싼 곳은 길훈(평당 897만원)이에요.
풍무센트럴푸르지오+161%2,789만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.092018년 · 2,467세대 · 12개월 212건★ 4.6 (22)풍무푸르지오센트레빌+154%2,717만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092016년 · 2,712세대 · 12개월 201건★ 4.2 (26)당곡마을(월드메르디앙)+26%1,349만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092002년 · 1,846세대 · 12개월 64건★ 4.0 (24)한화유로메트로1차+66%1,778만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092014년 · 965세대 · 12개월 60건★ 4.3 (18)김포풍무꿈에그린더포레듀4단지+101%2,151만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092018년 · 660세대 · 12개월 49건
유현마을(신동아)+19%1,272만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)
한화유로메트로2차+60%1,711만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (14)유현마을(현대프라임빌)+3%1,101만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092003년 · 1,351세대 · 12개월 37건★ 4.3 (25)장릉마을(삼성쉐르빌)+7%1,138만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.082002년 · 794세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)
유현마을(신동아)+19%1,272만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)한화유로메트로2차+60%1,711만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (14)유현마을(현대프라임빌)+3%1,101만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092003년 · 1,351세대 · 12개월 37건★ 4.3 (25)장릉마을(삼성쉐르빌)+7%1,138만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.082002년 · 794세대 · 12개월 29건★ 3.7 (18)매물·실거주 후기 더 보기
양도마을(서해그랑블) 자주 묻는 질문
양도마을(서해그랑블) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 1,068만원이에요. 가장 많이 거래된 42평형(전용 108.6㎡)은 3억 9,250만원이에요.양도마을(서해그랑블) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요. 42평형(전용 108.6㎡)은 3억이에요.양도마을(서해그랑블) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.양도마을(서해그랑블)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 108.6㎡) 112건, 52평형(전용 134.6㎡) 72건, 62평형(전용 167.7㎡) 43건, 72평형(전용 196.7㎡) 39건, 57평형(전용 147㎡) 24건이에요. 42평형(전용 108.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양도마을(서해그랑블) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 196.7㎡(72평형) 9층 208동의 5억 6,600만원, 최저가는 2026.01.28 108.6㎡(42평형) 7층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 196.7㎡(72평형) 14층 6억 5,000만원이에요.양도마을(서해그랑블) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양도마을(서해그랑블) 가격은 풍무동에서 비싼 편인가요?
양도마을(서해그랑블) 매매 평당가는 1,068만원이에요. 풍무동 전체 1,958만원보다 45% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,789만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,717만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.양도마을(서해그랑블) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 42평형(전용 108.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,200만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,181만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.양도마을(서해그랑블) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 108.6㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 510만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양도마을(서해그랑블) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 108.6㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,475만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,442만원이 필요합니다. 2억 7,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.양도마을(서해그랑블) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양도마을(서해그랑블) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,900만원이에요(1,265호, 1억 9,700만원~3억 4,400만원). 전용 109㎡는 2억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,250만원의 약 58%이에요.양도마을(서해그랑블) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.양도마을(서해그랑블) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 245.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.양도마을(서해그랑블) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양도마을(서해그랑블) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양도마을(서해그랑블) 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(15건), 신규 74%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양도마을(서해그랑블)(풍무동 147번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
양도마을(서해그랑블) 매물 · 단지 정보 자세히